அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

EMI ஆனது ‘சமமான மாதாந்திர தவணை’ என்பதை குறிக்கிறது, இது கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகை. EMI ஆனது அசல் தொகை மற்றும் வட்டி தொகையை உள்ளடக்கியது. உங்கள் கடன்களின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில், வட்டி கூறானது அசல் தொகையை விட மிக அதிகமானதாகவும், அதே நேரத்தில் கடனின் இரண்டாவது பாதியில், அசல் தொகை மிக அதிகமானதாக இருக்கும்படியும் இது அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

‘சொந்த பங்களிப்பு' என்பது எச் டி எஃப் சி வங்கியின் வீட்டுக் கடன் குறைவான சொத்தின் மொத்த செலவாகும்.

உங்கள் வசதிக்காக, உங்கள் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எச் டி எஃப் சி வங்கி பல்வேறு முறைகளை வழங்குகிறது. ECS (எலக்ட்ரானிக் கிளியரிங் சிஸ்டம்) மூலம் தவணைகளை செலுத்த உங்கள் வங்கியிடம் நீங்கள் ஸ்டாண்டிங் இன்ஸ்ட்ரக்ஷனை வழங்கலாம், உங்கள் சம்பள கணக்கிலிருந்து மாதந்தோறும் தவணைகளை நேரடியாக செலுத்தலாம் அல்லது உங்கள் சம்பள கணக்கிலிருந்து பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் மூலமாகவும் தவணைகளைச் செலுத்தலாம்.

நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்க அல்லது வீட்டை கட்ட தீர்மானித்த உடனே கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம், நீங்கள் சொத்தை தேர்ந்தெடுக்கவில்லை மற்றும் வீடு கட்டுவதை தொடங்கவில்லை என்றாலும் கூட விண்ணப்பிக்கலாம்.

சந்தை மதிப்பு என்பது நடப்பிலிருக்கும் சந்தை நிலவரங்களின் கீழ் சொத்தானது பெற்று கொடுக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படும் தோராயமான தொகையாகும்.

நீங்கள் ஒரு விண்ணப்ப படிவத்தை அருகாமையிலுள்ள எங்கள் கிளையிலிருந்து பெற்றுக்கொள்ளலாம் அல்லது எங்கள் வலைத்தளத்திலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்துகொள்ளலாம். அதை ஆதரவு ஆவனங்கள் மற்றும் பிராசசிங் கட்டண காசோலை இவைகளுடன் நீங்களே உங்களுக்கு வசதியான எந்தவொரு எச் டி எஃப் சி வங்கி அலுவலகத்திலும் சமர்ப்பிக்கலாம். மாற்றாக உலகின் எந்த பகுதியிலிருந்தும் ஆன்லைன் மூலம் விண்ணப்பம் செய்யும் வசதியும் உங்களுக்கு கிடைக்கிறது. இதற்காக ‘உடனடி வீட்டு கடன்’ என்ற பகுதியை எங்கள் வலைதளத்தில் கிளிக் செய்யுங்கள் மற்றும் கூடவே உங்கள் வீட்டு கடன் தகுதியை பற்றியும் உடனடியாக தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.

ஆம். வருமான வரி சட்டம், 1961 இன் கீழ் உங்கள் வீட்டு கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி பகுதிகளின் மீது உங்களுக்கு வரி சலுகைகள் கிடைக்கும். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகரை உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.
 

சொத்தின் உரிமம் தெளிவாக, விற்க கூடியதாக மற்றும் வில்லங்கம் எதுவுமில்லாமல் இருப்பதை உறுதி செய்வது மிக முக்கியமாகும். ஏற்கனவே எந்த அடமானம், கடன் அல்லது வழக்கு எதுவுமில்லாமல் இருத்தல் வேண்டும் ஏனெனில் இவைகள் சொத்துரிமத்தை மிகவும் பாதிக்ககூடும்.

அசலை திரும்ப செலுத்துவது உங்கள் முழு கடன் பெற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து தொடங்கும். முழு கடன் வழங்கப்படும் வரை பெற்றுக்கொண்ட பகுதி கடனுக்கான வட்டியை செலுத்த வேண்டும். இதற்கு ப்ரீ-EMI வட்டி என பெயர். ப்ரீ-EMI வட்டியானது ஒவ்வொரு மாதமும் கடன் வழங்கப்படும் தேதியிலிருந்து EMI தொடங்கும் வரை செலுத்தப்பட வேண்டும்.
 

கட்டுமானத்தின் கீழிருக்கும் சொத்துக்களுக்கு எச் டி எஃப் சி வங்கி ஒரு சிறப்பு ‘படிநிலை’ கடன் வசதியை அளிக்கிறது. இதன் மூலம் வீடு கைவசம் வரும் வரை நீங்கள் செலுத்த விரும்பும் உங்கள் மாத தவணைகளை நீங்களே தேர்ந்தெடுக்கலாம். நீங்கள் செலுத்தும் வட்டிக்கு அதிகமான தொகையானது அசல் தொகை செலுத்தியதாக கணக்கிலெடுக்கப்படும்.. குறிப்பாக நீண்ட கால அளவில் கடன் இருக்கும் போது.இது உங்களுக்கு கடனை விரைவாக செலுத்த உதவுகிறது.

ஒரு சொத்து பரிவர்த்தனையின் ‘விற்பதற்கான ஒப்பந்தம்’ எனப்படுவது ஒரு பத்திர தாளில் நடைமுறை படுத்தப்பட்ட சட்டபூர்வ ஆவணமாகும். இது வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரிடையே ஏற்படும் கருத்தொற்றுமையையும் மற்றும் சொத்தின் விவரங்களான பரப்பளவு, கையகமான தேதி, விலை, மற்றும் இன்னும் பிற தகவல்களை கொண்டிருக்கும்.
 

பல இந்திய மாநிலங்களில் விற்பதற்கான ஒப்பந்தம் சட்டப்படி பதிவு செய்யப்படவேண்டிய ஒன்றாகும். ஒப்பந்தத்தை ஒப்பந்த தேதியிலிருந்து நான்கு மாதங்களுக்குள் உங்கள் சொந்த நலன் கருதி இந்திய பதிவு சட்டம், 1908 இன் கீழ் மாநில அரசால் நியமிக்கப்பட்ட சார் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்வது நன்மையளிப்பதாகும்.

ஒரு சொத்தின் மீதான வில்லங்கம் என்பது செலுத்தப்படாத கடன்கள் மற்றும் தொகைகள் போன்ற சுமைகள் மூலம் அச்சொத்தின் மீது ஏற்படும் உரிமை கோரல்கள் அல்லது மாற்றியமைத்தல்கள்/பொறுப்புகள் ஆகும். எனவே நீங்கள் வீடு தேடும்போது இவ்வகை வில்லங்கங்கள் இல்லாத ஒன்றை தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியமாகும்.

கட்டுமானத்தின் கீழிருக்கும் சொத்து என்றால் கட்டப்பட்டு கொண்டிருக்கும் மற்றும் வாங்குபவரின் கைவசம் பிறிதொரு தேதியில் வரும் வீடாகும்.

சொத்தானது முறையாக மதிப்பிடப்பட்டு, அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் முடிக்கப்பட்டு, உங்கள் சொந்த பங்களிப்பை முழுமையாக முதலீடு செய்தவுடன் நீங்கள் கடனைப் பெறலாம். எங்களின் அலுவலகங்களில் ஏதேனும் ஒன்றிற்குச் சென்று அல்லது ஆன்லைனில் 'தற்போதுள்ள வாடிக்கையாளர்களுக்கான ஆன்லைன் அணுகல்' இல் உள்நுழைவதன் மூலம் உங்கள் கடனை பெறுவதற்கான கோரிக்கையை நீங்கள் சமர்ப்பிக்கலாம்.

வழங்கலுக்கு நாங்கள் விண்ணப்பத்தை பெற்றவுடன் கடன் தொகையை முழுவதுமோ அல்லது மூன்றுக்கு மிகாத தவணைகளாகவோ உங்களுக்கு வழங்குவோம். கட்டப்பட்டு வரும் சொத்து என்றால் கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தை பொறுத்து தவணைகளில் வழங்குவோம். இது எங்கள் மதிப்பீட்டின் படியே அமையும், டெவலப்பருடனான ஒப்பந்த படிதான் என்றல்ல. எனவே உங்கள் சொந்த நலம் கருதி டெவலப்பருடன் கால அட்டவணை என்ற ஒப்பந்தமல்லாமல் கட்டுமானத்துடன் தொடர்புள்ள தொகை செலுத்தல்கள் என்ற ஒப்பந்தத்தை ஏற்படுத்திகொள்ளுங்கள்.

ஆம், கடன் நடப்பு காலம் முழுதும் உங்கள் சொத்தை தீ மற்றும் மற்ற அபாயங்களிலிருந்து நீங்கள் காப்பீடு செய்துள்ளதை உறுதி செய்ய வேண்டும். காப்பீடு செய்ய பட்டிருப்பதன் ஆதாரத்தை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு ஒவ்வொரு வருடமுமோ அல்லது நாங்கள் கேட்கும் போதோ சமர்பிக்க வேண்டும். அந்த காப்பீட்டு திட்டத்தின் பயன் பெறுபவர் எச் டி எஃப் சி வங்கியாக இருத்தல் வேண்டும்.

வருமான வரி சட்டம், 1961, அத்தியாயம் 20 C யின் கீழ் ஒரு குறிப்பிட்ட மதிப்பை தாண்டும் சில அசையா சொத்துக்களை வாங்கும் முதல் உரிமை மத்திய அரசுக்குத்தான் உண்டு. எனவே இவ்வத்தியாயம் விளக்கும் அத்தகைய பரிவர்த்தனைகள் அங்கே பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகளை நிறைவேற்றிய பிறகே நிறைவேற்றப்படலாம்.

வேறொரு வங்கி / நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெற்ற உங்கள் நிலுவை வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு மாற்றுவது பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வேறொரு வங்கி/HFI உடன் ஏற்கனவே வீட்டுக் கடனைக் கொண்ட எந்தவொரு கடனாளியும், அதில் தவறாமல் 12 மாதங்கள் பணம் செலுத்தியதற்கான விவரத்தை கொண்டிருந்தால், எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனைப் பெறலாம்.

ஒரு வாடிக்கையாளர் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கால அளவு 30 ஆண்டுகள் அல்லது ஒய்வு பெறும் வயது வரை, எச் டி எஃப் சி வங்கியின் 'டெலஸ்கோப்பிக் திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தின் கீழ் எது குறைவோ அது பொருந்தும்.

பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன்களின் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை.

நீங்கள் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனுக்கான ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு பட்டியலை பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

முடியும், கட்டுமான சொத்தின் கீழ் கடன் வாங்கிய வாடிக்கையாளர்கள் எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனை பெறலாம்.

It is a loan for renovating (without altering the structure/carpet area) your home in ways like tiling, flooring, internal / external plaster and painting etc.

தங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு/தரை/வரிசை வீட்டைப் புதுப்பித்துக்கொள்ள விரும்பும் எந்தவொரு நபரும். தற்போதுள்ள வீட்டுக் கடன் வாடிக்கையாளர்கள் வீட்டு சீரமைப்பு கடன்களையும் பெறலாம்.

அதிகபட்சமாக 15 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வுபெறும் வயது வரை, எது குறைவாக இருந்தாலும், நீங்கள் வீட்டைப் புதுப்பிக்கும் கடனைப் பெறலாம்.

வீட்டைப் புதுப்பிக்கும் கடன்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன்களின் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை.

வீடு புதுப்பித்தல் கடன்களை அசையக்கூடிய ஃபர்னிச்சர்கள் மற்றும் ஃபிக்சர்களை வாங்குவதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்

ஆம். வருமான வரிச் சட்டம், 1961-யின் கீழ் உங்கள் வீட்டு புதுப்பித்தல் கடன்களின் அசல் கூறுகளின் மீது நீங்கள் வரி சலுகைகளுக்கு தகுதியானவர். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகரை உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

சொத்தானது முறையாக மதிப்பிடப்பட்டு அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் தயாரிக்கப்பட்டு உங்கள் பங்கை முழுமையாக முதலீடு செய்து முடித்த பின் கடன் தொகை உங்களுக்கு வந்து சேரும்.

எச் டி எஃப் சி வங்கியால் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி கட்டுமானம்/புதுப்பித்தல் முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் கடனை தவணைகளில் நாங்கள் வழங்குவோம்.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

இது கூடுதல் ரூம்கள் மற்றும் ஃப்ளோர்கள் போன்றவற்றை அமைத்து உங்கள் வீட்டை விரிவுபடுத்துவதற்கான அல்லது உங்கள் வீட்டின் அளவை அதிகரிப்பதற்கான கடனாகும்.

தங்களது அடுக்குமாடி குடியிருப்பு/தளம்/வரிசை வீட்டின் இடத்தை அதிகரிக்க விரும்பும் எந்தவொரு நபரும் எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனை பெற முடியும். நடப்பு வீட்டு கடன் வாடிக்கையாளர்கள் கூட ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனைப் பெற முடியும். நடப்பு வீட்டு கடன் வாடிக்கையாளர்கள் கூட ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனைப் பெற முடியும்.

நீங்கள் வீட்டு விரிவாக்க கடனை அதிகபட்சமாக 20 ஆண்டுகள் வரை அல்லது ஓய்வுபெறும் வயது வரை, எது குறைவாக இருந்தாலும் அதைப் பெறலாம்.

வீட்டு விரிவாக்க கடன்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை.

ஆம். வருமான வரி சட்டம், 1961 இன் கீழ் உங்கள் வீட்டு விரிவாக்க கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி பகுதிகளின் மீது உங்களுக்கு வரி சலுகைகள் கிடைக்கும். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகருடன் உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

எச் டி எஃப் சி வங்கியால் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி கட்டுமானம்/புதுப்பித்தல் செயல்முறையின் அடிப்படையில் உங்கள் வீட்டு விரிவாக்க கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கி தவணைகளில் வழங்கும்.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

டாப் அப் கடன்கள் திருமணம், குழந்தைகளின் கல்வி, தொழில் விரிவாக்கம், கடன் ஒருங்கிணைப்பு போன்ற தனிபட்ட மற்றும் தொழில் தேவைகளுக்காக (யூக அடிப்படையிலான வணிகத்தை தவிர) பெறப்படுகின்றன.

ஏற்கனவே வீட்டு கடன் உள்ள எல்லா வாடிக்கையாளர்களும், வீடு மேம்பாட்டு கடன் அல்லது ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடன் மேல் புதிய கடன் விண்ணப்பிக்க முடியும். எங்கள் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனைப் பெறும் புதிய வாடிக்கையாளர்கள் கூடுதலாக எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து ஒரு டாப் அப் கடனைப் பெறலாம். உங்களுடைய தற்போதைய வீட்டுக் கடனின் இறுதி பணமளித்தலின் 12 மாதங்களுக்குப் பிறகு, ஏற்கனவே உள்ள நிதியளிக்கப்பட்ட சொத்தை வைத்திருத்தல் / நிறைவு செய்த பிறகு நீங்கள் ஒரு சிறந்த கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம்.

நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச டாப் அப் கடன் உங்கள் அனைத்து வீட்டுக் கடன்களுக்கும் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட அனைத்து கடன் தொகைக்கும் சமமானதாகும் அல்லது ₹50 லட்சம், இதில் எவை குறைவோ அவை.. இது மேலும் நிலுவையில் உள்ள மொத்த கடன் தொகை மற்றும் டாப் அப் கடனின் ஒட்டுமொத்தம் 75 லட்சம் வரை எனில் 80% வரையறையும், கடன் தொகை 75 லட்சம் மேல் எனில் 75% வரையறையும் எச்.டி.எஃப்.சி வங்கி மூலம் மதிப்பிடப்பட்ட அடமானம் கொண்ட சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பு மீது கொண்டது.

இது திருமணம், மருத்துவச் செலவுகள் மற்றும் குழந்தைகளின் கல்வி போன்ற தனிபட்ட மற்றும் தொழில் தேவைகளுக்காக (யூக அடிப்படையிலான வணிகத்தை தவிர): முழுமையாக கட்டப்பட்ட, ஃப்ரீஹோல்டு குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துகள் மீது பெறப்படும் கடனாகும். மேலும் மற்ற வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களிலிருந்து நடப்பில் உள்ள சொத்து மீதான கடன்களை (LAP) எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்யலாம்.

நடப்பிலுள்ள வாடிக்கையாளர்களுக்கு, பெறப்பட்ட அனைத்து நடப்பிலுள்ள கடன்கள் மற்றும் சொத்து மீதான கடனின் அசல் நிலுவைத்தொகையானது, எச் டி எஃப் சி வங்கி மூலம் மதிப்பிடப்பட்டது படி, அடமானமாக வைக்கப்பட்ட சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் 60% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. புதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு, பெறப்பட்ட சொத்து மீதான கடன், எச் டி எஃப் சி வங்கி மூலம் மதிப்பிடப்பட்டது படி, பொதுவாக, சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் 50% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

சொத்து மீதான கடன்கள் (LAP) திருமணம், குழந்தைகளின் கல்வி, தொழில் விரிவாக்கம், கடன் ஒருங்கிணைப்பு போன்ற தனிபட்ட மற்றும் தொழில் தேவைகளுக்காக (யூக அடிப்படையிலான வணிகத்தை தவிர) சம்பளதாரர்கள் மற்றும் சுய தொழில்புரிபவர்கள் என இரு பிரிவினருக்கும் வழங்கப்படுகின்றன.

அதிகபட்சமாக 15 வருடங்கள் அல்லது ஓய்வுபெறும் வயது வரை எது குறைவாக இருக்கிறதோ, சொத்தின் மீது நீங்கள் கடனைப் பெறலாம்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

முடியும் ,ஒரு முழுமையாக கட்டமைக்கப்பட்ட மற்றும் ஃப்ரீஹோல்டு வணிக சொத்துகளின் மீது சொத்து மீதான கடனை (LAP) பெற முடியும் .

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

இந்த கடனானது ஒரு அலுவலகம் அல்லது கிளினிக் வாங்குவதற்குத் தேவையான அதுமட்டுமின்றி ஒரு அலுவலகம் அல்லது கிளினிக்கை விரிவாக்க, மேம்படுத்த அல்லது கட்டமைப்பதற்குத் தேவையான கடனாகும். ஒரு நடப்பிலுள்ள வணிக சொத்து கடனை மற்ற வங்கி/நிதி நிறுவனத்திலிருந்து எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு மாற்ற முடியும்.

மருத்துவர்கள், வழக்கறிஞர்கள், பட்டயக் கணக்காளர்கள் மற்றும் தொழில் உரிமையாளர்கள் போன்ற சுயதொழில் புரியும் நபர்கள் ஒரு அலுவலகம் அல்லது கிளினிக்கை வாங்குவதற்கு ஒரு வணிக சொத்து கடனைப் பெறலாம்.

நீங்கள் வணிகச் சொத்துக் கடனை அதிகபட்சமாக 15 ஆண்டுகள் வரை அல்லது ஓய்வுபெறும் வயது வரை எது குறைவாக இருக்கிறதோ அதைப் பெறலாம்.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

இது ஒரு புதிய அல்லது நடப்பிலுள்ள வணிக மனையை வாங்குவதற்கான கடனாகும். ஒரு நடப்பிலுள்ள வணிக சொத்து கடனை (மனை) மற்ற வங்கி/நிதி நிறுவனத்திலிருந்து எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு மாற்ற முடியும்.

மருத்துவர்கள், வழக்கறிஞர்கள், பட்டயக் கணக்காளர்கள் மற்றும் தொழிலதிபர்கள் போன்ற சுய தொழில்புரியும் நபர்கள் ஒரு அலுவலகம் அல்லது ஒரு கிளினிக்கை கட்டுவதற்கு ஒரு வணிக சொத்து கடனை (மனை) பெற முடியும்.

நீங்கள் வணிகச் சொத்துக் கடனை அதிகபட்சமாக 15 ஆண்டுகள் வரை அல்லது ஓய்வுபெறும் வயது வரை எது குறைவாக இருக்கிறதோ அதைப் பெறலாம்.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

ஆம், பெண்களுக்கான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றவர்களுக்கு பொருந்தக்கூடியதை விட குறைவாக உள்ளன. வீட்டுக் கடன் பெறப்படும் சொத்தில் பெண்கள் ஒரு உரிமையாளர் / கூட்டு உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும் மற்றும் மற்றவர்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் சலுகையைப் பெற எச்டிஎஃப்சி வங்கியின் வீட்டுக் கடனில் விண்ணப்பதாரர் / கூட்டு விண்ணப்பதாரராக இருக்க வேண்டும்.

பின்வரும் வகையான வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக இந்தியாவில் வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன:

வீட்டுக் கடன்கள்

இவை இதற்காக பெறப்பட்ட கடன்கள்:

1. அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் தனியார் டெவலப்பர்களிடமிருந்து ஒரு ஃப்ளாட், ரோ ஹவுஸ், பங்களா வாங்குதல்;

2.DDA, MHADA மற்றும் நடப்பு கோ-ஆபரேட்டிவ் ஹவுசிங் சொசைட்டிகள், அபார்ட்மென்ட் ஓனர்ஸ் அசோசியேஷன் அல்லது டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ் செட்டில்மென்ட்கள் அல்லது தனியார் மூலம் கட்டப்பட்ட வீடுகள் போன்ற டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ்-யில் இருந்து சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான வீட்டுக் கடன்கள்;

3.ஒரு சொந்த இடம் / வாடகை குத்தகைத் திட்டத்தில் அல்லது ஒரு அபிவிருத்தி அதிகார சபை மூலம் ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு திட்டத்தில் கட்டுமான கடன்கள் வழங்கப்படும்

மனை வாங்குதல் கடன்

நேரடி ஒதுக்கீடு அல்லது இரண்டாவது விற்பனை பரிவர்த்தனை மூலம் மனை வாங்குவதற்கும் மற்றொரு வங்கி/நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் தற்போதைய மனை வாங்குதல் கடனை பரிமாற்றம் செய்வதற்கும் பிளாட் வாங்குதல் கடன்கள் பெறப்படுகின்றன.

பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்

மற்றொரு வங்கி / நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் நிலுவை வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வது பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வீட்டு சீரமைப்பு கடன்கள்

வீட்டு சீரமைப்பு கடன் என்பது டைலிங், ஃப்ளோரிங், உள்புற / வெளிப்புற பிளாஸ்டர் மற்றும் பெயிண்டிங் போன்ற பல வழிகளில் உங்கள் வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான (கட்டமைப்பு/கார்பெட் பகுதியை மாற்றாமல்) கடனாகும்.

வீடு விரிவாக்க கடன்

இது கூடுதல் அறைகள் மற்றும் தரைகள் போன்ற உங்கள் வீட்டை விரிவுபடுத்துவதற்கு அல்லது இடத்தை சேர்ப்பதற்கான கடனாகும்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது பொருந்தும் கட்டணங்களின் முழுமையான பட்டியலை காண, தயவுசெய்து பின்வரும் இணைப்பை பார்க்கவும் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

ஆம், உங்கள் வீட்டுக் கடனில் உங்கள் கணவன்/மனைவியை ஒரு துணை விண்ணப்பதாரராக நீங்கள் சேர்க்கலாம். எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு தேவைப்படும் வருமான ஆவணங்களின் கிடைக்கும்தன்மைக்கு உட்பட்டு உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை கண்டறிய உங்கள் துணைவரின் வருமானத்தையும் கருதலாம்.

நீங்கள் முன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட ஒரு வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம் அது உங்கள் வருமானம், கடன்தகுதி மற்றும் நிதி நிலையின் அடிப்படையில் கடனுக்காக ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட அசல் தொகையாகும். பொதுவாக, முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன்கள் சொத்து தேர்வுக்கு முன்னர் எடுக்கப்படுகின்றன மற்றும் கடன் ஒப்புதல் தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்கு செல்லுபடியாகும்.

உங்கள் வீட்டுக்கடனுக்கு துணை விண்ணப்பதாரர் இருப்பது அவசியமில்லை. எனினும், வீட்டுக்கடன் பெறுவதற்காக உள்ள சொத்திற்கு ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட உரிமையாளர்கள் இருந்தால், அந்த அனைத்து உரிமையாளர்களும் வீட்டுக்கடனின் துணை விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக துணை விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப நபர்களாகதான் இருப்பார்கள்.

ஆம், எச் டி எஃப் சி வங்கி அதன் நடப்பு வாடிக்கையாளருக்கு தற்காலிக வட்டி சான்றிதழை பதிவிறக்கம் செய்யும் வசதியை வழங்குகிறது. தற்போதைய வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் தற்காலிக வட்டி சான்றிதழ்களை பதிவிறக்கம் செய்ய https://portal.hdfc.com/login/ இல் 'ஆன்லைன் அணுகல் மாட்யூலில்' உள்நுழையலாம்.

இறுதி நிதி ஆண்டிற்கான உங்கள் இறுதி வட்டி சான்றிதழை பதிவிறக்கம் செய்ய நீங்கள் https://portal.hdfc.com/login இல் 'ஆன்லைன் அணுகல் மாட்யூலில்' உள்நுழையலாம்.

எச் டி எஃப் சி வங்கி கட்டுமானத்தின்கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கு அதன் கட்டுமான நிலையின் அடிப்படையில் தவணை முறையில் கடன்களை பட்டுவாடா செய்கிறது. பட்டுவாடா செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு தவணையும் 'பகுதி' அல்லது ஒரு 'அடுத்தடுத்த' பட்டுவாடா எனப்படும்.

நீங்கள் 4 விரைவான மற்றும் எளிதான வழிமுறைகளில் எச் டி எஃப் சி வங்கி வீட்டுக் கடனை ஆன்லைனில் பெறலாம்:
1. பதிவு செய்யவும்
2. வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்யவும்
3. ஆவணங்களை பதிவேற்றவும்
4. செயல்முறை கட்டணத்தை செலுத்துங்கள்
5. கடன் ஒப்புதலைப் பெறுங்கள்

நீங்கள் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கும் விண்ணப்பிக்கலாம். இப்போது விண்ணப்பிக்க https://portal.hdfc.com/ ஐ அணுகவும்!.

கடன் வழங்கப்பட்ட மாதத்திலிருந்து அடுத்த மாதம் EMI-கள் தொடங்கும். கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கான கடன்களுக்கு EMI வழக்கமாக முழுமையான வீட்டுக் கடன் வழங்கப்பட்ட பிறகு தொடங்குகிறது ஆனால் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் முதல் பட்டுவாடாவை பெற்றவுடன் தங்கள் EMI-களை தொடங்க தேர்வு செய்யலாம் மற்றும் ஒவ்வொரு அடுத்தடுத்த பட்டுவாடாவுடனும் அவர்களின் EMI-கள் விகிதத்தில் அதிகரிக்கும். மறுவிற்பனை சந்தர்ப்பங்களுக்கு, முழு கடன் தொகையும் ஒரே நேரத்தில் வழங்கப்படுவதால், மொத்த கடன் தொகை மீதான EMI வழங்கப்பட்ட மாதத்திலிருந்து தொடங்குகிறது.

கடன் தொகையைப் பொறுத்து நீங்கள் மொத்த சொத்து செலவில் 10-25% 'சொந்த பங்களிப்பாக' செலுத்த வேண்டும். வீட்டுக் கடனாக பெறக்கூடிய சொத்து செலவில் 75 முதல் 90% வரை. கட்டுமானம், வீட்டு மேம்பாடு மற்றும் வீட்டு விரிவாக்க கடன்கள் என்றால், கட்டுமானம்/மேம்பாடு/விரிவாக்க மதிப்பீட்டில் 75 முதல் 90% வரை நிதியளிக்கப்படலாம்.

ஒரு வீட்டுக் கடன் வழக்கமாக சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMI) மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. இது உங்கள் கடனின் ஆரம்ப ஆண்டுகளில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளதால் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளை EMI கொண்டுள்ளது,அசல் தொகையை விட வட்டித்தொகை அதிகமாக இருக்கும் , அதே நேரத்தில் கடனின் இரண்டாம் பாதியில் அசல் தொகை அதிகமாக இருக்கும்.

பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (PMAY) (நகர்ப்புறம்)-அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி என்பது இந்திய அரசால் வீட்டு உரிமையை அதிகரிக்கும் நோக்கத்துடன் தொடங்கப்பட்ட ஒரு நோக்கமாகும். PMAY திட்டம் பொருளாதார பலவீனமான பிரிவு (EWS)/குறைந்த வருமானக் குழு (LIG) மற்றும் சமூகத்தின் நடுத்தர வருமானக் குழுக்களுக்கு (MIG) உதவுகிறது, இது நகர்ப்புறத்தின் திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சி மற்றும் இந்தியாவில் அதன் விளைவான வீட்டுக் கோரிக்கைகளை வழங்குகிறது.
நன்மைகள்:
PMAY-யின் கீழ் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானிய திட்டம் (CLSS) வீட்டு நிதியை மலிவானதாக்குகிறது, ஏனெனில் வட்டி கூறு மீது வழங்கப்பட்ட மானியம் வீட்டுக் கடன் மீதான வாடிக்கையாளரின் செலவைக் குறைக்கிறது. திட்டத்தின் கீழ் உள்ள மானியம் பெரும்பாலும் வாடிக்கையாளர் சார்ந்துள்ள வருமான வகை மற்றும் நிதி அளிக்கப்படும் சொத்தின் அளவைச் சார்ந்துள்ளது.

இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை பொதுவாக பின்வரும் நிலைகளில் செல்கிறது:

 

வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் & ஆவணங்கள்
 

எச் டி எஃப் சி வங்கியின் ஆன்லைன் விண்ணப்ப அம்சத்துடன் உங்கள் வீட்டிலிருந்து எளிதாகவும் வசதியாகவும் வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம். மாற்றாக, உங்களை தொடர்பு கொண்டு உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை முன்னோக்கி எடுத்துச் செல்ல எங்கள் கடன் நிபுணர்களுக்கு நீங்கள் உங்கள் தொடர்பு விவரங்களை இங்கே பகிரலாம்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்துடன் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய ஆவணங்கள் இங்கே கிடைக்கின்றன. இந்த இணைப்பு உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்த தேவையான KYC, வருமானம் மற்றும் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களின் விரிவான சரிபார்ப்பு பட்டியலை வழங்குகிறது. சரிபார்ப்பு பட்டியல் குறிப்பிடத்தக்கது மற்றும் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையின் போது கூடுதல் ஆவணங்கள் கேட்கப்படலாம்.

 

வீட்டுக் கடனின் ஒப்புதல் மற்றும் பட்டுவாடா
 

ஒப்புதல் செயல்முறை: மேலே குறிப்பிட்டுள்ள சரிபார்ப்பு பட்டியலின்படி சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகை வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கப்படுகிறது. விண்ணப்பிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தொகை மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகைக்கு இடையில் வேறுபாடு இருக்கலாம். வீட்டுக் கடனின் ஒப்புதல் மீது, கடன் தொகை, தவணைக்காலம், பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம், திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மற்றும் விண்ணப்பதாரர்களால் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டிய பிற சிறப்பு நிபந்தனைகளை விவரிக்கும் ஒப்புதல் கடிதம் வழங்கப்படுகிறது.

பட்டுவாடா செயல்முறை: வழங்கல் செயல்முறை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு அசல் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் தொடங்குகிறது. ஒருவேளை சொத்து கட்டுமானத்தின் கீழ் இருந்தால், டெவலப்பர் வழங்கிய கட்டுமான இணைக்கப்பட்ட பணம்செலுத்தல் திட்டத்தின் படி பட்டுவாடா செய்யப்படும். கட்டுமானம்/வீட்டு மேம்பாடு/வீட்டு விரிவாக்க கடன்களின் விஷயத்தில், வழங்கப்பட்ட மதிப்பீட்டின்படி கட்டுமானம்/மேம்பாட்டின் முன்னேற்றத்தின் படி வழங்கப்படுகிறது. இரண்டாவது விற்பனை / மறுவிற்பனை சொத்துக்களுக்கு ஒரு விற்பனை பத்திரத்தை செயல்படுத்தும் நேரத்தில் முழுமையான கடன் தொகை வழங்கப்படுகிறது.

 

வீட்டுக் கடனின் திருப்பிச் செலுத்தல்
 

வீட்டுக் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவது சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMI-கள்) மூலம் செய்யப்படுகிறது, இது வட்டி மற்றும் அசல் கலவையாகும். மறுவிற்பனை வீடுகளுக்கான கடன்கள் என்றால், கடன் வழங்கப்படும் மாதத்திற்கு பின்னர் EMI தொடங்குகிறது. கட்டுமானத்தில் இருக்கும் சொத்துக்களுக்கான கடன்களின் விஷயத்தில், கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் மற்றும் வீட்டுக் கடன் முழுமையாக வழங்கப்பட்டதும் பொதுவாக EMI தொடங்குகிறது. இருப்பினும் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் EMI-களை விரைவில் தொடங்கவும் தேர்வு செய்யலாம். கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தின் படி செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு பகுதி பட்டுவாடாவுடனும் EMI-கள் விகிதத்தில் அதிகரிக்கும்.

அதிகபட்ச திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் நீங்கள் பெறும் வீட்டுக் கடன்களின் வகை, உங்கள் சுயவிவரம், வயது, கடன் மெச்சூரிட்டி போன்றவற்றைப் பொறுத்தது.

வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச காலம் 30 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வு பெறும் வயது வரை, எது குறைவாக இருந்தாலும்.

வீட்டு விரிவாக்க கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வு பெறும் வயது வரை, எது குறைவாக உள்ளதோ அது.

வீட்டு சீரமைப்பு மற்றும் டாப்-அப் கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 15 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வு பெறும் வயது வரை, எது குறைவாக உள்ளதோ அது.

சொத்தின் அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் வீட்டுக் கடனுக்கு இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக, இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்கள்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் நீங்கள் தேர்வு செய்யும் கடன் வகையைப் பொறுத்தது. இரண்டு வகையான கடன்கள் உள்ளன:
 

அனுசரிக்கக்கூடிய விகிதம் அல்லது ஃப்ளோட்டிங் விகிதம்
 

ஒரு அட்ஜஸ்டபிள் அல்லது ஃப்ளோட்டிங் விகிதக் கடனில், உங்கள் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் உங்கள் கடனளிப்பவரின் பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்தில் எந்த அசைவும் உங்களின் பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தில் விகிதாசார மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும். வட்டி விகிதங்கள் வரையறுக்கப்பட்ட இடைவெளியில் மீட்டமைக்கப்படும். நிதி காலண்டரின் படி மீட்டமைக்கப்படலாம் அல்லது ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் அவை தனிப்பட்டதாக இருக்கலாம், இது நிதி வழங்களின் முதல் தேதியைப் பொறுத்து. எச் டி எஃப் சி வங்கி தனது சொந்த விருப்பத்தின் பேரில், கடன் ஒப்பந்தத்தின் துணையின் போது எந்த நேரத்திலும், வருங்கால அடிப்படையில் வட்டி விகித மீட்டமைப்பு சுழற்சியை மாற்றலாம்.
 

கம்பினேஷன் கடன்கள்
 

ஒரு கம்பினேஷன் கடன் பகுதியளவு நிலையானது மற்றும் பகுதியளவு ஃப்ளோட்டிங் ஆகும். நிலையான விகித தவணைக்காலத்திற்கு பிறகு, கடன் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதத்திற்கு மாறுகிறது.

வீட்டுக் கடனுக்கான இஎம்ஐ கால்குலேட்டரின் நன்மைகள் பின்வருமாறு-

உங்கள் நிதிகளை முன்கூட்டியே திட்டமிட உதவுகிறது

ஒரு EMI கால்குலேட்டர் உங்கள் பணப்புழக்கத்தை முன்கூட்டியே திட்டமிடுவதில் பயனுள்ளதாக இருக்கும், இதனால் நீங்கள் ஒரு வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போதெல்லாம் உங்கள் வீட்டுக் கடன் பேமெண்ட்களை எளிதாக செய்யுங்கள். வேறு வார்த்தைகளில் கூறினால், EMI கால்குலேட்டர் என்பது உங்கள் நிதி திட்டமிடல் மற்றும் கடன் சேவை தேவைகளுக்கு ஒரு பயனுள்ள கருவியாகும்.

பயன்படுத்த எளிதானது

EMI கால்குலேட்டர்கள் மிகவும் எளிமையானவை மற்றும் பயன்படுத்த எளிதானவை. நீங்கள் மூன்று உள்ளீட்டு மதிப்புகளை மட்டுமே வழங்க வேண்டும்:

a. கடன் தொகை
b. வட்டி விகிதம்
c. தவணைக்காலம்

இந்த மூன்று உள்ளீட்டு மதிப்புகளின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு மாதமும் வீட்டுக் கடன் வழங்குநருக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தவணையை EMI கால்குலேட்டர் கணக்கிடும். வீட்டுக் கடனுக்கான சில EMI கால்குலேட்டர்கள் முழு கடன் தவணைக்காலத்திலும் நீங்கள் செலுத்தும் வட்டி மற்றும் அசல் தொகையின் விரிவான விவரங்களை வழங்குகின்றன.

சொத்து தேடலில் கவனம் செலுத்த உதவுகிறது

EMI கால்குலேட்டர் உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட்டிற்கு ஏற்ற சரியான வீட்டுக் கடன் தொகையை பெற உதவுகிறது, உங்கள் நிதி நிலைக்கு மிகவும் பொருத்தமான கடன் EMI மற்றும் தவணைக்காலத்தை தீர்மானிக்க உதவுகிறது. இது உங்கள் சொத்து தேடலில் மேலும் கவனம் செலுத்த உதவுகிறது.

எளிதாக அணுகக்கூடியது

ஒரு ஆன்லைன் இஎம்ஐ கால்குலேட்டர் எங்கிருந்தும் எளிதாக ஆன்லைனில் அணுகக்கூடியது. சரியான வீட்டுக் கடன் தொகை, EMI-கள் மற்றும் உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ற தவணைக்காலத்தை பெற தேவையான பலமுறை உள்ளீட்டு மாறுபாட்டின் பல்வேறு கலவைகளை நீங்கள் முயற்சிக்கலாம்.

நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெற்று மும்பை, டெல்லி, பெங்களூர், சென்னை, ஹைதராபாத், புனே, ஜெய்ப்பூர் மற்றும் பல நகரங்களில் உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்கலாம்.

ஆம். நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம். இருப்பினும், உங்கள் கடனின் ஒப்புதல் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் பொறுத்தது. இரண்டு வீட்டுக் கடன்களுக்கான EMI-களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் தகுதி மற்றும் திறனை எச் டி எஃப் சி வங்கியே மதிப்பிட வேண்டும்.

இல்லை. உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு உத்தரவாதமளிப்பவர் இல்லை. சில சூழ்நிலைகளில் உத்தரவாதமளிப்பவரை மட்டுமே நீங்கள் கேட்கப்படுவீர்கள், அதாவது:
 

• முதன்மை விண்ணப்பதாரரிடம் ஒரு பலவீனமான நிதி நிலை இருக்கும்போது
• விண்ணப்பதாரர் தங்கள் தகுதிக்கு அப்பாற்பட்ட தொகையை கடன் வாங்க விரும்பும்போது.
• விண்ணப்பதாரர் நிறுவப்பட்ட குறைந்தபட்ச வருமான வரம்பை விட குறைவாக சம்பாதிக்கும்போது.

ஒரு வீட்டுக் கடன் தற்காலிக சான்றிதழ் என்பது ஒரு நிதி ஆண்டின் போது உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்திய அசல் தொகையின் சுருக்கமாகும். இது எச் டி எஃப் சி வங்கி மூலம் உங்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது மற்றும் வரி விலக்குகளை கோருவதற்கு தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் தற்போதைய வாடிக்கையாளராக இருந்தால், உங்கள் தற்காலிக வீட்டுக் கடன் தற்காலிக சான்றிதழை எங்களிடமிருந்து எளிதாக பதிவிறக்கம் செய்யலாம் ஆன்லைன் போர்ட்டல்.

முன்-EMI என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான மாதாந்திர வட்டியை செலுத்துவதாகும். கடனின் முழு பட்டுவாடா வரை இந்த தொகை காலத்தின் போது செலுத்தப்படுகிறது. உங்கள் உண்மையான கடன் தவணைக்காலம் - மற்றும் EMI (அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டையும் உள்ளடக்கியது) பணம்செலுத்தல்கள் - முன்-EMI கட்டம் முடிந்தவுடன் தொடங்குகிறது அதாவது வீட்டுக் கடன் முழுமையாக வழங்கப்பட்ட பிறகு.

வீட்டுக் கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை தீர்மானிக்கும் சில காரணிகள்:
 

• வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்
• வயது
• நிதி சுயவிவரம்
• கிரெடிட் வரலாறு
• கிரெடிட் ஸ்கோர்
• தற்போதுள்ள கடன்/EMI-கள்

ஆம். உங்கள் உண்மையான கடன் தவணைக்காலத்தை நிறைவு செய்வதற்கு முன்னர் நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தலாம் (பகுதியளவு அல்லது முழுமையாக). வணிக நோக்கங்களுக்காக பெறப்படாவிட்டால் ஃப்ளோட்டிங் விகித வீட்டுக் கடன்கள் மீது முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் எதுவும் இல்லை என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும்.

இல்லை. வீட்டுக் கடன் காப்பீடு கட்டாயமில்லை. இருப்பினும், எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளுக்கு எதிராக காப்பீட்டை வாங்குவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.

ஆம். வருமான வரிச் சட்டம், 1961 பிரிவுகள் 80C, 24(b) மற்றும் 80EEA-யின் படி உங்கள் வீட்டுக் கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் வரி சலுகைகளுக்கு தகுதி பெறலாம். ஒவ்வொரு ஆண்டும் நன்மைகள் மாறுபடலாம் என்பதால், சமீபத்திய தகவலுக்கு உங்கள் பட்டய கணக்காளர்/வரி நிபுணரை தயவுசெய்து கலந்தாலோசிக்கவும்.

சொத்து தொழில்நுட்ப ரீதியாக மதிப்பிடப்பட்டவுடன், அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் முடிந்தவுடன், மற்றும் நீங்கள் உங்கள் முன்பணம் செலுத்தியவுடன் உங்கள் வீட்டுக் கடனின் பட்டுவாடா பெறலாம்.
 

உங்கள் கடன் வழங்கலுக்கான கோரிக்கையை நீங்கள் ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கலாம் அல்லது எங்கள் அலுவலகங்களில் ஏதேனும் ஒன்றை அணுகுவதன் மூலம் சமர்ப்பிக்கலாம்.

எங்கள் எச் டி எஃப் சி வங்கி ரீச் கடன்கள் குறு-தொழில்முனைவோர் மற்றும் ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு வீடு வாங்குவதை சாத்தியமாக்குகின்றன, அவர்களிடம் போதுமான வருமான ஆவணங்கள் இருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம். எச் டி எஃப் சி வங்கி அணுகுமுறையுடன் குறைந்தபட்ச வருமான ஆவணங்களுடன் வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்.

வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு வாடிக்கையாளர் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு பெறப்படும் பாதுகாப்பான கடனாகும். ஏற்கனவே இருக்கும் வீட்டிற்கு மேம்பாடுகள் மற்றும் விரிவாக்கங்களை மேம்படுத்த மற்றும் மற்றொரு நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்ய, ஒரு டெவலப்பரிடமிருந்து சொத்து கட்டுமானத்தின் கீழ் இருக்கலாம் அல்லது தயாராக இருக்கலாம், மறுவிற்பனை சொத்தை வாங்கலாம், நிலத்தின் மனையில் வீட்டு யூனிட்டை கட்டலாம். ஒரு வீட்டுக் கடனை சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (இஎம்ஐ) மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, இது கடன் வாங்கிய அசலின் ஒரு பகுதி மற்றும் அதன் மீதான வட்டி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

எவர் ஒருவர் இந்திய குடிமகனாக இருந்து இந்தியாவை விட்டு வெளிநாட்டில் வசிக்கும் அல்லது இந்தியாவில் பிறந்து இந்தியாவை விட்டு வெளிநாட்டில் வசிப்பவரே NRI எனப்படுபவர்.
வெளிநாட்டு பரிமாற்ற நிர்வாக சட்டம், 1999-யின் பிரிவு 2(w) யின்படி இந்தியாவை விட்டு வெளியில் இருக்கும் நபர்:
இந்தியாவில் வசிக்காமல் வெளிநாட்டில் வசிக்கும் நபர்.
பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் ஒருவர் இந்தியாவில் வசிக்காத நபராகக் கருதப்படுவார்:
முந்தைய நிதி ஆண்டின்போது அந்த நபர் 182 நாட்கள் வரை அல்லது அதற்கும் குறைவான நாட்கள் இந்தியாவில் தங்கினால்
இந்தியாவை விட்டு சென்று அல்லது இந்தியாவிற்கு வெளியில் பணிக்காக தங்குதல் அல்லது
இந்தியாவிற்கு வெளியில் வணிகத்தை அல்லது விடுமுறையை கழிப்பதற்காக செல்லுதல் அல்லது
வேறு ஏதேனும் காரணத்திற்காக, குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு இந்தியாவிற்கு வெளியில் தங்கும் நோக்கத்தை தெரிவிக்கும் சந்தர்ப்பங்கள்.

நீங்கள் இந்தியாவிற்கு திரும்பினால், எச் டி எஃப் சி வங்கி குடியிருப்பு நிலையின் அடிப்படையில் விண்ணப்பதாரர்(கள்)-யின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை மறுமதிப்பீடு செய்கிறது மற்றும் திருத்தப்பட்ட திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை செயல்படுத்தப்படுகிறது. புதிய வட்டி விகிதம் இந்திய குடியிருப்பாளர் கடன்களின் நடைமுறையிலுள்ள பொருந்தக்கூடிய விகிதத்தின்படி இருக்கும் (அந்த குறிப்பிட்ட கடன் தயாரிப்புக்கு). இந்த திருத்தப்பட்ட வட்டி விகிதம் மாற்றப்படும் நிலுவையிலுள்ள இருப்புக்கு பொருந்தும். நிலை மாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு கடிதம் வழங்கப்படுகிறது.

PIO கார்டின் நகல் அல்லது
தற்போதைய பாஸ்போர்ட்டின் நகல் பிறந்த இடத்தை 'இந்தியா' என்று குறிப்பிடுகிறது'
முன்னர் தனிநபரால் வைக்கப்பட்டிருந்தால், இந்திய பாஸ்போர்ட்டின் நகல்
பெற்றோர்கள் / தாத்தா பாட்டியின் இந்திய பாஸ்போர்ட் / பிறப்பு சான்றிதழ்/ திருமண சான்றிதழின் நகல்.

உங்கள் வீட்டுக்கடனை பெறுவதற்கு நீங்கள் இந்தியாவில் இருக்கவேண்டிய அவசியம் இல்லை. கடன் விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கும் நேரத்தில் மற்றும் கடன் வழங்கல் நேரத்தில் நீங்கள் வெளிநாட்டில் இருந்தால், எச் டி எஃப் சி வங்கி நடைமுறையின் படி பவர் ஆஃப் அட்டார்னியை நியமித்து கடனைப் பெறலாம். உங்களது பவர் ஆஃப் அட்டார்னியை வைத்திருப்பவர் அதற்காக விண்ணப்பித்து, உங்கள் சார்பில் செயல்முறைகளை மேற்கொள்ளலாம்.

எச் டி எஃப் சி வங்கி GCC பிராந்தியத்தில் 10 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக துபாயில் ஒரு கிளையுடன் செயல்பட்டு வருகிறது மற்றும் அனைத்து GCC நாடுகளிலும் சேவை கூட்டாளர்களுடன் செயல்பட்டு வருகிறது. NRI-களுக்கு வீடு வாங்கும் செயல்முறையில் உதவ எச் டி எஃப் சி வங்கி லண்டன் மற்றும் சிங்கப்பூரில் சர்வதேச அலுவலகங்களையும் கொண்டுள்ளது. உலகம் முழுவதும் வீட்டுக் கடனைப் பெற நீங்கள் :
 

• ஆன்லைனில் விண்ணப்பி
• விண்ணப்ப படிவத்தை பதிவிறக்கவும்
• நீங்கள் இந்த இடங்களில் ஏதேனும் ஒன்றில் அமைந்திருந்தால் GCC பிராந்தியம், லண்டன் மற்றும் சிங்கப்பூர் இல் உள்ள எங்கள் அலுவலகங்களில் ஏதேனும் ஒன்றிற்கு செல்லவும்.

உங்களின் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் ஆகியவற்றை அடிப்படையாக கொண்டு உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி ஐ நாங்கள் தீர்மானிப்போம். உங்கள் வயது, தகுதி, உங்களைச் சார்ந்திருப்போர் எண்ணிக்கை, உங்கள் மனைவியின் வருமானம் (ஏதேனும் இருந்தால்), சொத்துகள் மற்றும் பொறுப்புகள், சேமிப்பு வரலாறு மற்றும் வேலையின் நிலைத்தன்மை & தொடர்ச்சி ஆகிய முக்கிய காரணிகளும் உள்ளடங்கும்.

உங்கள் வசதிக்காக, எச் டி எஃப் சி வங்கி வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பல்வேறு முறைகளை வழங்குகிறது. இந்தியாவில் உள்ள உங்கள் குடியுரிமை அல்லாத (வெளி) கணக்கு / குடியுரிமை அல்லாத (சாதாரண) கணக்கிலிருந்து ECS (எலக்ட்ரானிக் கிளியரிங் சிஸ்டம்) மூலம் தவணைகளை செலுத்த உங்கள் வங்கியாளருக்கு பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் அல்லது நிலையான வழிமுறைகளை நீங்கள் வழங்கலாம். ரொக்க பணம்செலுத்தல்கள் ஏற்கப்படாது.
 

தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான அபராதம் மற்றும் பவுன்ஸ் கட்டணங்களை சரிபார்க்க, எங்கள் குறிப்பிட்ட தயாரிப்பு பக்கங்களில் உள்ள தகவல்களை சரிபார்க்கவும்

ஆம், இணை விண்ணப்பதாரர் பெரும் வருமானத்தை இந்திய ரூபாயில் சேர்ப்பதன் மூலம் கூட்டு வருமானக் கடனை எங்களால் வழங்க முடியும். இருப்பினும் இணை விண்ணப்பதாரர் உங்களின் குடும்ப உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும் - மனைவி, பெற்றோர் அல்லது குழந்தைகள்.

இல்லை.

வெளிநாட்டில் ‘இந்திய மிஷன்’ (இந்திய தூதரகம் / இந்திய ஹை கமிஷன் / இந்திய துணைத் தூதரகம்) ஒரு ‘இந்திய வம்சாவளியைச் சேர்ந்த நபருக்கு’ ஒரு PIO கார்டு வழங்கப்படுகிறது. இது வெளியுரவுத் துறையின் மூலம் பரிந்துரைக்கப்பட்டபடி கார்டின் உரிமையாளருக்கு சில வசதிகளை விரிவுபடுத்துகிறது, மேலும் இது 15 ஆண்டுகளுக்கு செல்லுபடியாகும்.

முடியும். கடன் விண்ணப்பத்தை எங்கள் சர்வதேச அலுவலகத்தில் அல்லது எங்கள் சர்விஸ் அசோசியேட்ஸ் அலுவலகங்களில் சமர்ப்பிக்கலாம். இருப்பினும், கடன் வழங்கல் உங்களால் அல்லது இந்தியாவில் உள்ள உங்கள் பவர் ஆஃப் அட்டர்னி வைத்திருப்பவரால் மட்டுமே வாங்க முடியும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.
 

சொத்தின் உரிமம் தெளிவாக, விற்க கூடியதாக மற்றும் வில்லங்கம் எதுவுமில்லாமல் இருப்பதை உறுதி செய்வது மிக முக்கியமாகும். ஏற்கனவே எந்த அடமானம், கடன் அல்லது வழக்கு எதுவுமில்லாமல் இருத்தல் வேண்டும் ஏனெனில் இவைகள் சொத்துரிமத்தை மிகவும் பாதிக்ககூடும்..
 

கடன் செயல்முறையின்போது சமர்ப்பிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களின் நகல்களையும் தயவுசெய்து வைத்திருக்குமாறு கேட்டுக்கொள்கிறோம், ஏனெனில் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் வரை அசல் எச் டி எஃப் சி வங்கியிடம் இருக்கும்.

ஒரு சொத்து பரிவர்த்தனையின் ‘விற்பதற்கான ஒப்பந்தம்’ எனப்படுவது ஒரு பத்திர தாளில் நடைமுறை படுத்தப்பட்ட சட்டபூர்வ ஆவணமாகும். இது வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவரிடையே ஏற்படும் கருத்தொற்றுமையையும் மற்றும் சொத்தின் விவரங்களான பரப்பளவு, கையகமான தேதி, விலை, மற்றும் இன்னும் பிற தகவல்களை கொண்டிருக்கும்.
 

பல இந்திய மாநிலங்களில் விற்பதற்கான ஒப்பந்தம் சட்டப்படி பதிவு செய்யப்படவேண்டிய ஒன்றாகும். ஒப்பந்தத்தை ஒப்பந்த தேதியிலிருந்து நான்கு மாதங்களுக்குள் உங்கள் சொந்த நலன் கருதி இந்திய பதிவு சட்டம், 1908 இன் கீழ் மாநில அரசால் நியமிக்கப்பட்ட சார் பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்வது நன்மையளிப்பதாகும்.

ஆம். உங்கள் உறவினர்கள் எவரையும் இந்தியாவில் பவர் ஆஃப் அட்டர்னி (POA) உடையவராக நியமிப்பது விரும்பத்தக்கது. உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க விரும்பும் நகரத்தில் வசிப்பவராக POA இருக்க வேண்டும். POA என்பது எச் டி எஃப் சி மூலம் வழங்கிய டிராஃப்ட் -யின்படி செயல்படுத்த வேண்டும்.
 

கடன் முறைகளை முடிக்க இணை விண்ணப்பதாரர் இந்தியாவில் இல்லாவிட்டால், இணை விண்ணப்பதாரர் இந்தியாவில் உள்ள எந்தவொரு உறவினருக்கும் சாதகமாக ஒரு அதிகாரத்தை பெற வேண்டும்.

சொந்த பங்களிப்பு (மார்ஜின் மணி) என்பது எச் டி எஃப் சி வங்கியின் கடன் மீதான சொத்தின் மொத்த செலவாகும். இந்தியாவில் உள்ள குடியுரிமை அல்லாத வெளிநாட்டவர் (NRE)/ குடியுரிமை அல்லாத வெளிநாட்டு நாணயம் (FCNR)/ குடியுரிமை இல்லாத சாதாரண (NRO) கணக்கில் சாதாரண வங்கி சேனல்கள் அல்லது நிதி பற்றாக்குறை மூலம் இந்தியாவிற்கு வெளியில் இருந்து பணம் அனுப்புவதன் மூலம் இது வாடிக்கையாளரால் செலுத்தப்படும். இத்தகைய பணம்செலுத்தல்களை பயணிகளின் காசோலை மூலமாகவோ அல்லது வெளிநாட்டு நாணயங்கள் மூலமாகவோ அல்லது மேலே குறிப்பிட்டதை தவிர வேறு எந்த முறையிலோ செலுத்த முடியாது. கடன் தொகையை வழங்க எச்டிஎஃப்சி வங்கியை செயல்படுத்த சொந்த பங்களிப்பு முதலில் செய்யப்பட வேண்டும்.

நீங்கள் உங்கள் சொத்தை தேர்ந்தெடுத்து, உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பித்தபின், தேவையான வருமானம் மற்றும் சொத்து ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்தபின், சொத்து தொழில்நுட்ப ரீதியாகவும் சட்டரீதியாகவும் சிறப்பானது மற்றும் சொத்து வாங்குவதற்கு உங்கள் சொந்த பங்களிப்பை செலுத்திய பிறகு உங்கள் கடன் வழங்கப்படும். நீங்கள் குறிப்பிட்டபடி, வழங்கல் இந்திய ரூபாயில் இருக்கும் மேலும் இந்தியாவில் உள்ள எச் டி எஃப் சி வங்கி கிளையில் செய்யப்படும்.
 

கடன் தொகைக்கான காசோலை விற்பனையாளரின் டெவலப்பருக்காக பெறப்படுகிறது (மறு விற்பனை சொத்து என்றால்). கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள புராஜெக்டிற்கு, கட்டுமானத்தின் நிலைக்கு ஏற்ப எச் டி எஃப் சி கடன் தொகையை வழங்குகிறது.

சொத்து கட்டுமானத்தின் கீழ் இருக்கும்போது, எச் டி எஃப் சி வங்கி கட்டுமான நிலைக்கு ஏற்ப கடன் தொகைகளை வழங்குகிறது. அவ்வாறான நிலையில், வழங்கப்பட்ட கடன் தொகையில் செலுத்த வேண்டிய வட்டி தொகை முன்-EMI வட்டி என அழைக்கப்படுகிறது. திட்டம் வைத்திருப்பதற்குத் தயாராகும் காலம் வரை வழங்கப்பட்ட கடனின் ஒரு பகுதிக்கு நீங்கள் வட்டி செலுத்தத் தொடங்கலாம். இந்த வட்டியின் பெயர் முன்-EMI வட்டி என்று அழைக்கப்படுகிறது. கடன் வழங்கப்பட்ட நாளிலிருந்து EMI தொடங்கப்பட்ட தேதி வரை ஒவ்வொரு மாதமும் முன்-EMI வட்டி செலுத்தப்படும்.

வாடிக்கையாளர்களுக்கு முன்-EMI வட்டியில் சேமிக்க உதவுவதற்காக, தவணை அடிப்படையிலான EMI-யின் சிறப்பு வசதியை நாங்கள் அறிமுகப்படுத்தியுள்ளோம்.
 

கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்காக, சொத்து தயாராக இருக்கும் வரை வாடிக்கையாளர்கள் அவர்கள் செலுத்த விரும்பும் தவணைகளை தேர்வு செய்யலாம். வாடிக்கையாளர் வட்டிக்கு மேல் செலுத்தும் எதையும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தலில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.
 

EMI-ஐ முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் மற்றும் கடனை விரைவில் திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் வாடிக்கையாளர் பயன் அடைவார்.

கடன் தவணை, வட்டி மற்றும் பிற கட்டணங்கள், எதேனும் இருந்தால், இந்தியாவில் உள்ள குடியுரிமை அல்லாத வெளிநாட்டவர் (NRE)/ குடியுரிமை அல்லாத வெளிநாட்டு நாணயம் (FCNR)/ குடியுரிமை அல்லாத நான்-ரிப்பாட்ரியபிள் (NRNR) / குடியுரிமை இல்லாத சாதாரண (NRO) / குடியுரிமை இல்லாத சிறப்பு ரூபாய் கணக்கில் (NRSR) சாதாரண வங்கி சேனல்கள் அல்லது நிதி பற்றாக்குறை மூலம் இந்தியாவிற்கு வெளியில் இருந்து பணம் அனுப்புவது வாடிக்கையாளரால் செலுத்தப்படும் அல்லது கடனைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் வாங்கிய சொத்தை வாடகைக்கு கொடுப்பதன் மூலம் பெறுகின்ற வாடகை வருமானத்திலிருந்து செலுத்தப்படும்.

ஆம், பொருந்தக்கூடிய முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்களுக்கு உட்பட்டு, பகுதி அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்துதலுக்கான மொத்த தொகையை செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் கால அட்டவணையை விட கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம். சாதாரண வங்கி சேனல்கள், இந்தியாவில் உங்கள் குடியுரிமை இல்லாத (வெளி) கணக்கு மற்றும்/அல்லது குடியுரிமை பெறாத (சாதாரண) கணக்கு மூலம் வெளிநாட்டிலிருந்து பணம் அனுப்புவதன் மூலம் நீங்கள் அவ்வாறு செய்யலாம். ‘விரைவான திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டம்’ எனப்படும் உங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதை விரைவுபடுத்த கட்டணமில்லா வசதியை நாங்கள் வழங்குகிறோம்’. இந்த விருப்பம் உங்கள் வருமானம் அதிகரிக்கும் விகிதத்தில் ஒவ்வொரு ஆண்டும் இ எம் ஐ களை அதிகரிக்க நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது, இதனால் கடனை நீங்கள் விரைவாக திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள்.

ஆம். இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தற்போதைய வழிகாட்டுதல்களின்படி, வெளிநாட்டு பாஸ்போர்ட்களை வைத்திருக்கும் இந்திய வம்சாவளியைச் சேர்ந்த ஒருவர் எச் டி எஃப் சி வங்கியில் கடன் வாங்க தகுதியானவர்.

ஆம், கடன் நடப்பு காலம் முழுதும் உங்கள் சொத்தை தீ மற்றும் மற்ற அபாயங்களிலிருந்து நீங்கள் காப்பீடு செய்துள்ளதை உறுதி செய்ய வேண்டும். காப்பீடு செய்ய பட்டிருப்பதன் ஆதாரத்தை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு ஒவ்வொரு வருடமுமோ அல்லது நாங்கள் கேட்கும் போதோ சமர்பிக்க வேண்டும். அந்த காப்பீட்டு திட்டத்தின் பயன் பெறுபவர் எச் டி எஃப் சி வங்கியாக இருத்தல் வேண்டும்.

அசலை திரும்ப செலுத்துவது உங்கள் முழு கடன் பெற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மாதத்திற்கு அடுத்த மாதத்திலிருந்து தொடங்கும். முழு கடன் வழங்கப்படும் வரை பெற்றுக்கொண்ட பகுதி கடனுக்கான வட்டியை செலுத்த வேண்டும். இதற்கு ப்ரீ-EMI வட்டி என பெயர். ப்ரீ-EMI வட்டியானது ஒவ்வொரு மாதமும் கடன் வழங்கப்படும் தேதியிலிருந்து EMI தொடங்கும் வரை செலுத்தப்பட வேண்டும்.
 

கட்டுமானத்தின் கீழிருக்கும் சொத்துக்களுக்கு எச் டி எஃப் சி வங்கி ஒரு சிறப்பு ‘படிநிலை’ கடன் வசதியை அளிக்கிறது. இதன் மூலம் வீடு கைவசம் வரும் வரை நீங்கள் செலுத்த விரும்பும் உங்கள் மாத தவணைகளை நீங்களே தேர்ந்தெடுக்கலாம். நீங்கள் செலுத்தும் வட்டிக்கு அதிகமான தொகையானது அசல் தொகை செலுத்தியதாக கணக்கிலெடுக்கப்படும்.. குறிப்பாக நீண்ட கால அளவில் கடன் இருக்கும் போது.இது உங்களுக்கு கடனை விரைவாக செலுத்த உதவுகிறது.

வழங்கலுக்கு நாங்கள் விண்ணப்பத்தை பெற்றவுடன் கடன் தொகையை முழுவதுமோ அல்லது மூன்றுக்கு மிகாத தவணைகளாகவோ உங்களுக்கு வழங்குவோம். கட்டப்பட்டு வரும் சொத்து என்றால் கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தை பொறுத்து தவணைகளில் வழங்குவோம். இது எங்கள் மதிப்பீட்டின் படியே அமையும், டெவலப்பருடனான ஒப்பந்த படிதான் என்றல்ல. எனவே உங்கள் சொந்த நலம் கருதி டெவலப்பருடன் கால அட்டவணை என்ற ஒப்பந்தமல்லாமல் கட்டுமானத்துடன் தொடர்புள்ள தொகை செலுத்தல்கள் என்ற ஒப்பந்தத்தை ஏற்படுத்திகொள்ளுங்கள்.

ஆம், வேறொரு வங்கி அல்லது வீட்டுவசதி நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து நீங்கள் பெற்ற வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் எங்களிடம் கடன் பெற விண்ணப்பிக்கலாம்.

இந்திய வம்சாவளி நபரின் (PIO) வரையறையானது அந்நிய செலாவணி மேலாண்மை (ரூபாயில் கடன் வாங்குதல் மற்றும் கடன் வழங்குதல்) விதிமுறைகள், 2000 இன் பிரிவு 2(b) மற்றும் அந்நிய செலாவணி மேலாண்மை (டெபாசிட்) விதிமுறைகளின் பிரிவு 2(xii) இன் கீழ் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது, 2000 கீழ் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

PIO என்பது பங்களாதேஷ் அல்லது பாகிஸ்தானைத் தவிர வேறு எந்த நாட்டின் குடிமகனையும் குறிக்கிறது

A PIO for the purpose of acquiring immovable property in India as given under:
ஒரு 'இந்திய வம்சாவளி நபர்' என்பது ஒரு தனிநபர் (பாக்கிஸ்தான் அல்லது பங்களாதேஷ் அல்லது ஸ்ரீலங்கா அல்லது ஆப்கானிஸ்தான் அல்லது சீனா அல்லது நேபாளம் அல்லது பூட்டான் குடிமகனாக இல்லை), என்று அர்த்தமாகும்
 

• அவர் எந்த நேரத்திலும் இந்திய பாஸ்போர்ட்டை வைத்திருக்கிறார்; அல்லது
• அவர் அல்லது அவரது பெற்றோர் அல்லது அவரது தாத்தா பாட்டி எவரேனும் இந்திய அரசியலமைப்பு அல்லது குடியுரிமை சட்டம், 1955 (1955 யில் 57)-யின் படி இந்திய குடிமகனாக இருந்தனர்; அல்லது
• நபர் ஒரு இந்திய குடிமகனின் மனைவி அல்லது துணைப்பிரிவு (ஏ) அல்லது (பி) இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நபர்
  
  • எந்த நேரத்திலும், இந்திய பாஸ்போர்ட்டை வைத்திருக்கிறார்; அல்லது
  • இந்திய அரசியலமைப்பு அல்லது குடியுரிமை சட்டம், 1955 (1955 யில் 57) ஆகியவற்றின் படி யார் அல்லது யாருடைய தந்தை அல்லது தாய் அல்லது தாத்தா அல்லது பாட்டி இந்திய குடிமகனாக இருந்தனர்

வேறொரு வங்கி / நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெற்ற உங்கள் நிலுவை வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு மாற்றுவது பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

வேறொரு வங்கி/HFI உடன் ஏற்கனவே வீட்டுக் கடனைக் கொண்ட எந்தவொரு கடனாளியும், அதில் தவறாமல் 12 மாதங்கள் பணம் செலுத்தியதற்கான விவரத்தை கொண்டிருந்தால், எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனைப் பெறலாம்.

ஒரு வாடிக்கையாளர் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கால அளவு 30 ஆண்டுகள் அல்லது ஒய்வு பெறும் வயது வரை, எச் டி எஃப் சி வங்கியின் 'டெலஸ்கோப்பிக் திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தின் கீழ் எது குறைவோ அது பொருந்தும்.

பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன்களின் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை.

ஆம். வருமான வரி சட்டம், 1961 இன் கீழ் உங்கள் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி பகுதிகளின் மீது உங்களுக்கு வரி சலுகைகள் கிடைக்கும். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகருடன் உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

ஆம், எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனுடன் நீங்கள் ₹50 லட்சம் வரை கூடுதல் டாப் அப் கடனைப் பெறலாம்.

நீங்கள் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனுக்கான ஆவணங்களின் சரிபார்ப்பு பட்டியலை பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

முடியும், கட்டுமான சொத்தின் கீழ் கடன் வாங்கிய வாடிக்கையாளர்கள் எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடனை பெறலாம்.

இது டைலிங், ஃப்ளோரிங், உள்புற / வெளிப்புற பிளாஸ்டர் மற்றும் பெயிண்டிங் போன்ற வழிகளில் உங்கள் வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான (கட்டமைப்பு/தரைப்பகுதியை மாற்றாமல்) கடனாகும்.

தங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு/தரை/வரிசை வீட்டைப் புதுப்பித்துக்கொள்ள விரும்பும் எந்தவொரு நபரும். தற்போதுள்ள வீட்டுக் கடன் வாடிக்கையாளர்கள் வீட்டு சீரமைப்பு கடன்களையும் பெறலாம்.

அதிகபட்சமாக 15 ஆண்டுகள் அல்லது உங்கள் ஓய்வூதிய வயது வரை, இதில் எது குறைவாக இருந்தாலும் ஒரு வீட்டு சீரமைப்பு கடன்களை நீங்கள் பெற முடியும்.

வீட்டைப் புதுப்பிக்கும் கடன்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன்களின் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை.

வீடு புதுப்பித்தல் கடன்களை அசையக்கூடிய ஃபர்னிச்சர்கள் மற்றும் ஃபிக்சர்களை வாங்குவதற்கு மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும்

ஆம். வருமான வரிச் சட்டம், 1961-யின் கீழ் உங்கள் வீட்டு புதுப்பித்தல் கடன்களின் அசல் கூறுகளின் மீது நீங்கள் வரி சலுகைகளுக்கு தகுதியானவர். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகரை உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

சொத்தானது முறையாக மதிப்பிடப்பட்டு அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் தயாரிக்கப்பட்டு உங்கள் பங்கை முழுமையாக முதலீடு செய்து முடித்த பின் கடன் தொகை உங்களுக்கு வந்து சேரும்.

எச் டி எஃப் சி வங்கியால் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி கட்டுமானம்/புதுப்பித்தல் முன்னேற்றத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் கடனை தவணைகளில் நாங்கள் வழங்குவோம்.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

இது கூடுதல் ரூம்கள் மற்றும் ஃப்ளோர்கள் போன்றவற்றை அமைத்து உங்கள் வீட்டை விரிவுபடுத்துவதற்கான அல்லது உங்கள் வீட்டின் அளவை அதிகரிப்பதற்கான கடனாகும்.

தங்களது அடுக்குமாடி குடியிருப்பு/தளம்/வரிசை வீட்டின் இடத்தை அதிகரிக்க விரும்பும் எந்தவொரு நபரும் எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனை பெற முடியும். நடப்பு வீட்டு கடன் வாடிக்கையாளர்கள் கூட ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனைப் பெற முடியும். நடப்பு வீட்டு கடன் வாடிக்கையாளர்கள் கூட ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனைப் பெற முடியும்.

அதிகபட்சமாக 20 ஆண்டுகள் அல்லது நீங்கள் ஓய்வூ பெறும் வயது வரை, இதில் எது குறைவானதோ அத்தகைய காலவரம்பு வரைக்குமான ஒரு வீட்டு விரிவாக்க கடனை நீங்கள் பெற முடியும்.

வீட்டு விரிவாக்க கடன்களுக்கு பொருந்தும் வட்டி விகிதங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களிலிருந்து வேறுபடுவதில்லை.

ஆம். வருமான வரி சட்டம், 1961 இன் கீழ் உங்கள் வீட்டு விரிவாக்க கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி பகுதிகளின் மீது உங்களுக்கு வரி சலுகைகள் கிடைக்கும். இச்சலுகைகள் ஆண்டு தோறும் மாறுவதால் உங்கள் கடன் ஆலோசகருடன் உங்கள் கடன் மீதான வரி சலுகைகளை பற்றி கலந்தாலோசிக்கவும்.

கடனின் பாதுகாப்பு பொதுவாக எங்களால் நிதியளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எங்களுக்குத் தேவைப்படும் வேறு எந்த இணை / இடைக்கால பாதுகாப்பாக இருக்கும்.

எச் டி எஃப் சி வங்கியால் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி கட்டுமானம்/புதுப்பித்தல் செயல்முறையின் அடிப்படையில் உங்கள் வீட்டு விரிவாக்க கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கி தவணைகளில் வழங்கும்.

தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் தொடர்பான சரிபார்ப்பு பட்டியலை நீங்கள் பின்வரும் இணைப்பில் காணலாம் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

ஆம், பெண்களுக்கான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றவர்களுக்கு பொருந்தக்கூடியதை விட குறைவாக உள்ளன. வீட்டுக் கடன் பெறப்படும் சொத்தில் பெண்கள் ஒரு உரிமையாளர் / கூட்டு உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும் மற்றும் மற்றவர்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் சலுகையைப் பெற எச்டிஎஃப்சி வங்கியின் வீட்டுக் கடனில் விண்ணப்பதாரர் / கூட்டு விண்ணப்பதாரராக இருக்க வேண்டும்.

பின்வரும் வகையான வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக இந்தியாவில் வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன:
 

வீட்டுக் கடன்கள்

இவை இதற்காக பெறப்பட்ட கடன்கள்:

1. அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் தனியார் டெவலப்பர்களிடமிருந்து ஒரு ஃப்ளாட், ரோ ஹவுஸ், பங்களா வாங்குதல்;

2.DDA, MHADA மற்றும் நடப்பு கோ-ஆபரேட்டிவ் ஹவுசிங் சொசைட்டிகள், அபார்ட்மென்ட் ஓனர்ஸ் அசோசியேஷன் அல்லது டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ் செட்டில்மென்ட்கள் அல்லது தனியார் மூலம் கட்டப்பட்ட வீடுகள் போன்ற டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ்-யில் இருந்து சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான வீட்டுக் கடன்கள்;

3.ஒரு சொந்த இடம் / வாடகை குத்தகைத் திட்டத்தில் அல்லது ஒரு அபிவிருத்தி அதிகார சபை மூலம் ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு திட்டத்தில் கட்டுமான கடன்கள் வழங்கப்படும்
 

மனை வாங்குதல் கடன்

நேரடி ஒதுக்கீடு அல்லது இரண்டாவது விற்பனை பரிவர்த்தனை மூலம் மனை வாங்குவதற்கும் மற்றொரு வங்கி/நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் தற்போதைய மனை வாங்குதல் கடனை பரிமாற்றம் செய்வதற்கும் பிளாட் வாங்குதல் கடன்கள் பெறப்படுகின்றன.
 

பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்

மற்றொரு வங்கி / நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் நிலுவை வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வது பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
 

வீட்டு சீரமைப்பு கடன்கள்

வீட்டு சீரமைப்பு கடன் என்பது டைலிங், ஃப்ளோரிங், உள்புற / வெளிப்புற பிளாஸ்டர் மற்றும் பெயிண்டிங் போன்ற பல வழிகளில் உங்கள் வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான (கட்டமைப்பு/கார்பெட் பகுதியை மாற்றாமல்) கடனாகும்.
 

வீடு விரிவாக்க கடன்

இது கூடுதல் அறைகள் மற்றும் தரைகள் போன்ற உங்கள் வீட்டை விரிவுபடுத்துவதற்கு அல்லது இடத்தை சேர்ப்பதற்கான கடனாகும்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது பொருந்தும் கட்டணங்களின் முழுமையான பட்டியலை காண, தயவுசெய்து பின்வரும் இணைப்பை பார்க்கவும் https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

ஆம், நீங்கள் உங்கள் துணைவரை உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான துணை விண்ணப்பதாரராக சேர்க்கலாம். எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு தேவைப்படும் வருமான ஆவணங்களின் கிடைக்கும்தன்மைக்கு உட்பட்டு உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை கண்டறிய உங்கள் துணைவரின் வருமானத்தையும் கருதலாம்.

நீங்கள் முன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட ஒரு வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம் அது உங்கள் வருமானம், கடன்தகுதி மற்றும் நிதி நிலையின் அடிப்படையில் கடனுக்காக ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட அசல் தொகையாகும். பொதுவாக, முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன்கள் சொத்து தேர்வுக்கு முன்னர் எடுக்கப்படுகின்றன மற்றும் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்கு செல்லுபடியாகும் .

உங்கள் வீட்டுக்கடனுக்கு துணை விண்ணப்பதாரர் இருப்பது அவசியமில்லை. எனினும், வீட்டுக்கடன் பெறுவதற்காக உள்ள சொத்திற்கு ஒன்றுக்கும் மேற்பட்ட உரிமையாளர்கள் இருந்தால், அந்த அனைத்து உரிமையாளர்களும் வீட்டுக்கடனின் துணை விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக துணை விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப நபர்களாகதான் இருப்பார்கள்.

ஆம், எச் டி எஃப் சி வங்கி அதன் நடப்பு வாடிக்கையாளருக்கு தற்காலிக வட்டி சான்றிதழை பதிவிறக்கம் செய்யும் வசதியை வழங்குகிறது. தற்போதைய வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் தற்காலிக வட்டி சான்றிதழ்களை பதிவிறக்கம் செய்ய https://portal.hdfc.com/login/ இல் 'ஆன்லைன் அணுகல் மாட்யூலில்' உள்நுழையலாம்.

இறுதி நிதி ஆண்டிற்கான உங்கள் இறுதி வட்டி சான்றிதழை பதிவிறக்கம் செய்ய நீங்கள் https://portal.hdfc.com/login இல் 'ஆன்லைன் அணுகல் மாட்யூலில்' உள்நுழையலாம்.

எச் டி எஃப் சி வங்கி கட்டுமானத்தின்கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கு அதன் கட்டுமான நிலையின் அடிப்படையில் தவணை முறையில் கடன்களை பட்டுவாடா செய்கிறது. பட்டுவாடா செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு தவணையும் 'பகுதி' அல்லது ஒரு 'அடுத்தடுத்த' பட்டுவாடா எனப்படும்.