తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

EMI అంటే "ఈక్వెటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్" అనగా నెలవారీ వాయిదా, ఇది మీరు లోన్ పూర్తిగా చెల్లించే వరకు ప్రతి నెలా ఒక నిర్దిష్ట తేదీన మాకు చెల్లించే మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది. EMIలో అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలు ఉంటాయి, లోన్ ప్రారంభ సంవత్సరాల్లో వడ్డీ భాగం ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు లోన్ చివరి కాలంలో అసలు భాగం ఎక్కువగా ఉంటుంది.

‘స్వంత సహకారం అంటే ఆస్తి యొక్క మొత్తం ఖర్చు నుండి హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ ద్వారా అందించబడిన హోమ్ లోన్ మొత్తం తీసివేసిన తరువాత వచ్చే మొత్తం.

మీ సౌలభ్యం కోసం హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ మీ హౌస్ లోన్ రీపేమెంట్ కొరకు వివిధ పద్ధతులను అందిస్తోంది. మీరు ఇసిఎస్ (ఎలక్ట్రానిక్ క్లియరింగ్ సిస్టమ్) ద్వారా వాయిదాలను చెల్లించడానికి మీ బ్యాంకర్‌కు స్టాండింగ్ ఇన్‌స్ట్రక్షన్ జారీ చేయవచ్చు, మీ యజమాని ద్వారా నెలవారీ వాయిదాల నేరుగా మినహాయింపుని ఎంచుకోవచ్చు లేదా మీ శాలరీ అకౌంట్ నుండి పోస్ట్-డేటెడ్ చెక్కులను జారీ చేయవచ్చు.

మీరు ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని లేదా నిర్మించుకోవాలని నిర్ణయించుకున్న తరువాత ఎప్పుడైనా, ఆ ఆస్తిని మీరు ఎంపిక చేయనప్పటికీ లేదా నిర్మాణము ప్రారంభించనప్పటికీ, హోమ్ లోన్ కొరకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ అంటే, ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితుల ప్రకారం అంచనా వేయబడిన ఆస్తి విలువ అని అర్థం.

మీరు మా సమీప కార్యాలయం నుండి ఒక దరఖాస్తు ఫారంను పొందవచ్చు లేదా దానిని మా వెబ్‌సైట్ నుండి డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు మరియు మీకు సౌకర్యవంతమైన ఏదైనా హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ కార్యాలయంలో సపోర్టింగ్ డాక్యుమెంట్లు మరియు ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెక్‌తో పాటు దానిని మీరే సమర్పించవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా మీకు మా వెబ్‌సైట్‌లో 'ఇన్‌స్టంట్ హోమ్ లోన్' పై క్లిక్ చేయడం ద్వారా ప్రపంచంలో ఎక్కడినుండైనా ఆన్‌లైన్ దరఖాస్తు చేసే ఎంపిక ఉంటుంది మరియు మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను క్షణాల్లో తెలుసుకోవచ్చు.

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 క్రింద మీరు కట్టే అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలకు టాక్స్ ప్రయోజనాలు ఉంటాయి. ఈ ప్రయోజనాలు ప్రతి సంవత్సరము మారుతూ ఉండడం వలన మీరు మీ లోన్ లో వచ్చే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్ ను సంప్రదించండి.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.
 

మీ ఆస్తి క్లియర్‍గా, అమ్మదగిన విధంగా మరియు ఏ అడ్డంకులు లేకుండా ఉండేటట్లు చూసుకోవడం మీ యొక్క అతి ముఖ్యమైన బాధ్యత. మీ ఆస్తి మీద ఎటువంటి తనఖాలు, లోన్ లేదా వ్యాజ్యం ఉండకూడదు, లేదంటే అది మీ ఆస్తి యొక్క టైటిల్ పై ప్రతికూల ప్రభావం చూపుతుంది.

మీరు ఏ నెలలో ఐతే లోన్ యొక్క మొత్తం డిస్బర్స్మెంట్ తీసుకున్నారో ఆ తరువాత నెల నుండి మీ అసలు రీపేమెంట్ మొదలౌతుంది. ఆఖరి డిస్బర్స్మెంట్ అయ్యేంతవరకు అప్పటి వరకు డిస్బర్స్ అయిన లోన్ మీద వడ్డీ మాత్రమే చెల్లిస్తూ ఉంటారు. ఈ వడ్డీని ప్రీ EMI వడ్డీ అంటారు. ప్రీ EMI వడ్డీ ప్రతి డిస్బర్స్మెంట్ తరువాత EMI ప్రారంభం అయ్యే వరకు ప్రతి నెలా చెల్లించాలి.
 

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల విషయంలో, హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ మీకు ఒక ప్రత్యేకమైన 'ట్రాంచింగ్' సదుపాయాన్ని కూడా అందిస్తుంది, ఇందులో మీరు ఆస్తి స్వాధీనం కోసం సిద్ధం అయ్యే వరకు మీరు చెల్లించాలనుకుంటున్న వాయిదాలను ఎంచుకోవచ్చు. మీరు చెల్లించిన వడ్డీకి మించి ఉండే ఏదైనా మొత్తం అసలు మొత్తం యొక్క రీపేమెంట్ కోసం జమ చేయబడుతుంది, తద్వారా మీరు రుణాన్ని వేగంగా తిరిగి చెల్లించడానికి సహాయపడుతుంది. మీ పంపిణీలు ఎక్కువ కాలం పాటు విస్తరించబడే అవకాశం ఉన్నట్లయితే ఇది ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.

'అగ్రిమెంట్ టు సెల్' అనేది ఒక చట్టపరమైన పత్రం స్టాంప్ పేపర్ లో వ్రాయబడును, అమ్మినవారు కొనేవారు తమ యొక్క అవగాహన మరియు ఆ ఆస్తి యొక్క అన్ని వివరాలు ప్రాంతం, స్వాధీన తేదీ, ధర మొదలగునవి ఉండును.
 

చాలా మట్టుకు భారత రాష్ట్రాలలో అగ్రిమెంట్ టు సెల్ చట్ట ప్రకారం రిజిస్టర్ చేయవలెను. మా సలహా ఏమిటంటే, అగ్రిమెంట్ సంతకం చేసిన నాలుగు నెలల లోపు ఇండియన్ రిజిస్ట్రేషన్ ఆక్ట్, 1908 కింద స్టేట్ గవర్నమెంట్ ఎపాయింట్ చేసిన సబ్-రిజిస్టర్ ఆఫీస్ లో రిజిస్టర్ చేయించుట మంచిది.

అడ్డంకులు అంటే ఆ ఆస్తి మీద లోన్లు ఉండడం, ఏమైనా బిల్స్ కట్టకపోవడం వలన ఆస్తి మీద ఛార్జ్ ఉండడం లాంటివి. మీరు ఆస్తి చూసుకుంటున్నప్పుడు ఇటువంటి అడ్డంకులు లేని ఆస్తి చూసుకొనుట చాలా అవసరం.

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి అంటే ఇంకా నిర్మిస్తూ ఉన్న ఇల్లు మరియు కొన్నవారికి తదుపరి తేదీలలో స్వాధీనంలోకి వచ్చుట.

ఆస్తి సాంకేతికంగా వెల కట్టబడిన తర్వాత, అన్ని చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తయిన తర్వాత మరియు మీరు మీ స్వంత సహకారాన్ని పూర్తిగా పెట్టుబడి పెట్టిన తర్వాత మీరు లోన్ పంపిణీని తీసుకోవచ్చు. మా ఆఫీసులలో దేనినైనా సందర్శించడం ద్వారా లేదా ఆన్‌లైన్‌లో 'ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్లకు ఆన్‌లైన్ యాక్సెస్'కు లాగిన్ అవడం ద్వారా మీరు మీ లోన్ పంపిణీ కోసం అభ్యర్థనను సమర్పించవచ్చు.

ఒకసారి మేము మీ డిస్బర్స్మెంట్ రిక్వెస్ట్ అందుకున్న తరువాత, సాధారణంగా లోన్ మొత్తం డిస్బర్స్ చేయబడును లేదా ఇన్స్టాల్మెంట్స్ లో డిస్బర్స్ చేయబడును, సాధారణంగా మూడు ఇన్స్టాల్మెంట్స్ కన్నా ఎక్కువ ఉండవు. ఒకవేళ నిర్మాణం జరుగుతున్న ఆస్తి అయితే, ఆ నిర్మాణం జరుగుతున్న ప్రకారం మేము మీ లోన్ డిస్బర్స్ చేస్తాము, మేము అంచనా వేసిన ప్రకారం అంతే కానీ డెవలపర్ అగ్రిమెంట్ ప్రకారం కాదు. కునుకు మీరు డెవలపర్ తో అగ్రిమెంట్ చేసుకుంటున్నప్పుడు ఆస్తి నిర్మాణంతో పేమెంట్ లింక్ ఉన్నట్లు చూసుకోవలెను గాని ఒక నిర్ణయించిన టైం ప్రకారం పేమెంట్ చేయవలెనని ఉండకూడదు.

అవును, రుణం బకాయి ఉన్న కాలంలో అగ్నిప్రమాదం మరియు ఇతర ప్రమాదాల కోసం మీ ఆస్తి సంపూర్ణంగా మరియు సరిగ్గా ఇన్సూర్ చేయబడిందని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. ప్రతి సంవత్సరం మరియు/లేదా కోరిన ప్రతిసారి మీరు దాని సాక్ష్యాలను హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంకుకు సమర్పించాలి. ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ లబ్ధిదారుగా హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ ఉండాలి.

ఆదాయ పన్ను చట్టం,1961 చాప్టర్ ఇరవై సి ప్రకారం కొంత విలువకు పైన ఉన్న కొన్ని స్థిర ఆస్తులను సెంట్రల్ గవర్నమెంట్ కొనుగోలు చేయుటకు మొదటి హక్కు కలిగి ఉండును. కనుక ఈ చాప్టర్ పరిధిలో వచ్చే లావాదేవీలు దానికి సంబంధించి సూచించబడిన ప్రకారం చేయవలెను.

మరొక బ్యాంక్ / ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన హోమ్ లోన్ యొక్క బకాయి మొత్తాన్ని హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకుకు బదిలీ చేయడాన్ని బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్ అని పేర్కొంటారు.

మరొక బ్యాంక్/HFI వద్ద ప్రస్తుతం ఒక హోమ్ లోన్ కలిగి ఉండి మరియు 12 నెలల పాటు క్రమం తప్పని చెల్లింపు చేసిన ఏ రుణగ్రహీత అయినా హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు నుండి ఒక బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్‌ను పొందవచ్చు.

ఒక కస్టమర్ పొందగల గరిష్ట అవధి 30 సంవత్సరాలు లేదా రిటైర్‌మెంట్ వయస్సు వచ్చే వరకు, హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ యొక్క 'టెలిస్కోపిక్ రీపేమెంట్ ఆప్షన్' కింద ఏది తక్కువగా ఉంటే అది.

బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్ పై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్ల కంటే భిన్నంగా ఉండవు.

https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై మీరు డాక్యుమెంట్ల చెక్‌లిస్ట్, ఒక బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ కోసం ఫీజు ఛార్జీలను కనుగొనవచ్చు

అవును, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన కస్టమర్లు హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ నుండి బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్‌ను పొందవచ్చు.

ఇది టైలింగ్, ఫ్లోరింగ్, అంతర్గత / బాహ్య ప్లాస్టర్ మరియు పెయింటింగ్ మొదలైన విధాలుగా మీ ఇంటిని పునరుద్ధరించడానికి (నిర్మాణం / కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని మార్చకుండా) ఒక లోన్.

వారి అపార్ట్‌మెంట్ /ఫ్లోర్/రో హౌస్‌లో రెనోవేషన్ చేయాలనుకునే వారు ఎవరైనా. ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ కస్టమర్లు కూడా ఒక హౌస్ రెనొవేషన్ లోన్లను పొందవచ్చు.

మీరు గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాల అవధి కోసం లేదా మీ పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువ అయితే అప్పటివరకు హౌస్ రెనొవేషన్ లోన్లను పొందవచ్చు.

ఇంటి రెనొవేషన్ లోన్ల పై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్ల నుండి భిన్నంగా ఉండవు.

హోమ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ లోన్లను కదిలించలేని ఫర్నిచర్ మరియు ఫిక్చర్స్ కొనుగోలుకు నిధులు సమకూర్చడానికి మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 క్రింద మీ హౌస్ రెనోవేషన్ లోన్ల యొక్క ప్రధాన భాగాలపై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హులు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కాబట్టి, దయచేసి మీ లోన్ పై మీరు పొందగలిగే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్‌‌ని సంప్రదించండి.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

ఆస్తి సాంకేతికంగా వెల కట్టబడి, చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ అంతా పూర్తి అయి మీరు మీ స్వంత కంట్రిబ్యూషన్ పూర్తిగా పెట్టుబడి పెట్టిన తర్వాత మీరు లోన్ డిస్బర్స్మెంట్ పొందవచ్చు.

హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ ద్వారా అంచనా వేయబడిన విధంగా నిర్మాణం/పునరుద్ధరణ పురోగతి ఆధారంగా మేము మీ రుణాన్ని వాయిదాలలో పంపిణీ చేస్తాము.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

ఇది మీ ఇంటికి అదనపు గదులు మరియు అంతస్తులు వంటి లివింగ్ స్పేస్ ను విస్తరించడం లేదా జోడించడం కోసం ఒక లోన్.

వారి ప్రస్తుత అపార్ట్‌మెంట్/అంతస్తు/రో హౌస్ ను విస్తరించాలి అని అనుకునే ఏ వ్యక్తి అయినా హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ నుండి ఒక హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్‌ను పొందవచ్చు. ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ కస్టమర్లు కూడా ఒక హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ పొందవచ్చు.

మీరు గరిష్టంగా 20 సంవత్సరాల అవధి కోసం లేదా మీ పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువ అయితే అప్పటివరకు ఒక హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ పొందవచ్చు.

ఒక హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్లపై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు ఒక హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్ల కంటే భిన్నంగా ఉండవు.

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 ప్రకారం మీ హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ యొక్క ప్రధాన మరియు వడ్డీ భాగాలపై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హులు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కాబట్టి, దయచేసి మీ లోన్ పై మీరు పొందగలిగే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్‌ తో చెక్ చేసుకోండి.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ ద్వారా అంచనా వేయబడిన నిర్మాణం/పునరుద్ధరణ పురోగతి ఆధారంగా హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ మీ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్‌ను వాయిదాలలో పంపిణీ చేస్తుంది.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

వివాహం, పిల్లల విద్య వంటి, బిజినెస్ విస్తరణ, అప్పులు కన్సాలిడేట్ చేయడం వంటి వ్యక్తిగత మరియు ప్రొఫెషనల్ అవసరాల కోసం (ఊహాజనిత ప్రయోజనాల కోసం కాకుండా) టాప్ అప్ లోన్లు పొందవచ్చు.

ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్, హోమ్ ఇంప్రూవ్‌మెంట్ లోన్ లేదా హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ కస్టమర్లు టాప్ అప్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు.. మా బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్ పొందే కొత్త కస్టమర్లు అదనంగా హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ నుండి ఒక టాప్ అప్ లోన్ కూడా పొందవచ్చు. మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్ లో ఆఖరి చెల్లింపు మీకు ఇవ్వబడిన తరువాత జరిగిన మరియు ఫైనాన్స్ చేయబడిన మీ ప్రస్తుత ఆస్తి పూర్తి అవటం/ స్వాధీనం చేసుకున్న 12 నెలల తరువాత మీరు టాప్ అప్ లోన్ కి అప్లై చేసుకోవచ్చు.

మీరు పొందగలిగే గరిష్ఠ టాప్ అప్ లోన్ అనేది మీ అన్ని హోమ్ లోన్ల యొక్క అసలు లోన్ మొత్తానికి సమానం లేదా ₹50 లక్షలు, ఏది తక్కువ అయితే అది. ఇంకా ఇది, బకాయి ఉన్న రుణాల మొత్తాలకు మరియు హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు ద్వారా మదింపు చేసిన విధంగా తనఖా పెట్టబడిన ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ యొక్క క్యుములేటివ్ ఎక్స్‌పోజర్ ₹75 లక్షల వరకు ఉంటే 80% పరిమితి మరియు క్యుములేటివ్ ఎక్స్‌పోజర్ ₹75 లక్షల వరకు ఉంటే 75% పరిమితి కి మించకుండా అందించబడిన టాప్ అప్ మీద ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఇది పూర్తిగా నిర్మించబడిన, పూర్తిగా యజమాని ఆధీనంలో ఉన్న నివాస మరియు వాణిజ్య ఆస్తులపై అందించే ఒక రుణం, దీనిని వివాహం, వైద్య ఖర్చులు మరియు పిల్లల విద్య మొదలైనటువంటి వ్యక్తిగత మరియు వ్యాపార అవసరాల (ఊహాజనిత ప్రయోజనాల కోసం కాకుండా) కోసం పొందవచ్చు. ఇతర బ్యాంకులు మరియు ఆర్థిక సంస్థల నుండి ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తి పై లోన్ (LAP)ని కూడా హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకుకు బదిలీ చేయవచ్చు.

ప్రస్తుత కస్టమర్ల కోసం, అన్ని ప్రస్తుత రుణాల పై ఉన్న బకాయి మొత్తం మరియు పొందుతున్న ఆస్తి పై రుణం యొక్క మొత్తం రెండూ కలిపి హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు ద్వారా మూల్యాంకన చేయబడిన తనఖా పెట్టబడిన ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో 60% ని మించకూడదు. కొత్త కస్టమర్ల కోసం తీసుకోబడుతున్న ఆస్తి పై రుణం, సాధారణంగా, హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ ద్వారా అంచనా వేయబడిన విధంగా ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో 50% ని మించకూడదు.

జీతం పొందేవారు మరియు స్వయం ఉపాధిగల వ్యక్తులు ఇద్దరూ కూడా వివాహం, పిల్లల విద్య , బిజినెస్ విస్తరణ, అప్పులు కన్సాలిడేట్ చేయడం వంటి వ్యక్తిగత మరియు ప్రొఫెషనల్ అవసరాల (ఊహాజనిత ప్రయోజనాల కోసం కాకుండా) కోసం ఆస్తి పై లోన్ (LAP) పొందవచ్చు.

మీరు గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాల అవధి కోసం లేదా మీ పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువ అయితే అప్పటివరకు ఆస్తి పై లోన్ పొందవచ్చు.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

అవును, పూర్తిగా నిర్మించబడిన మరియు ఫ్రీహోల్డ్ కమర్షియల్ ప్రాపర్టీలకు వ్యతిరేకంగా ప్రాపర్టీ పై లోన్ (LAP) పొందవచ్చు .

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

ఇది ఒక క్రొత్త లేదా ఇప్పటికే ఉన్న ఆఫీసు లేదా క్లినిక్ కొనుగోలు కోసం అలాగే ఆఫీసు లేదా క్లినిక్ యొక్క విస్తరణ, మెరుగుదల లేదా నిర్మాణం కోసం ఒక లోన్. ఏదైనా ఇతర బ్యాంకు/ఆర్థిక సంస్థ నుండి ఇప్పటికే తీసుకోబడిన ఒక కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్‌ను కూడా హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంకుకు బదిలీ చేయవచ్చు.

డాక్టర్లు, లాయర్లు, చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్లు మరియు వ్యాపార యజమానులు వంటి స్వయం ఉపాధిగల వ్యక్తులు ఒక ఆఫీస్ లేదా క్లినిక్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ పొందవచ్చు.

మీరు గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాల అవధి కోసం లేదా మీ పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువ అయితే అప్పటివరకు కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ పొందవచ్చు.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

ఇది కొత్త లేదా ఇప్పటికే ఉన్న కమర్షియల్ ప్లాట్ కొనడం కోసం లోన్. ఏదైనా ఇతర బ్యాంక్ / ఆర్థిక సంస్థ నుండి ఇప్పటికే పొంది ఉన్న కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ (ప్లాట్) ను కూడా హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంకుకు బదిలీ చేయవచ్చు.

డాక్టర్లు, లాయర్లు, చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్లు మరియు బిజినెస్ యజమానులు వంటి స్వయం ఉపాధిగల వ్యక్తులు అక్కడ ఒక ఆఫీసు లేదా క్లినిక్ నిర్మించడానికి కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ (ప్లాట్) పొందవచ్చు.

మీరు గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాల అవధి కోసం లేదా మీ పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువ అయితే అప్పటివరకు కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ లోన్ పొందవచ్చు.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

అవును ఇతరులకు వర్తించే రేటు కంటే మహిళలకు అందించబడే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి. ఇతరులకు వర్తించే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటుపై రాయితీ పొందడానికి హోమ్ లోన్ తీసుకోబడే ఆస్తికి మహిళలు యజమాని / సహ యజమాని అయి ఉండాలి అలాగే హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ హోమ్ లోన్‌ కోసం దరఖాస్తుదారు / సహ దరఖాస్తుదారు అయి ఉండాలి.

ఈ క్రింది రకాల హోమ్ లోన్లు ఉత్పత్తులు సాధారణంగా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థలు ద్వారా భారతదేశంలో అందించబడతాయి:

హోమ్ లోన్లు

ఇవి దీని కోసం పొందిన లోన్లు:

1. ఆమోదించబడిన ప్రాజెక్టుల్లో ప్రైవేట్ డెవలపర్ల నుండి ఫ్లాట్, రో హౌస్, బంగ్లా కొనుగోలు కోసం;

2.DDA, MHADA అలాగే ఇప్పటికే ఉన్న కో- ఆపరేటివ్ హౌసింగ్ సొసైటీలు, అపార్ట్‌మెంట్ యజమానుల సంఘం లేదా డెవలప్మెంట్ అధికారుల సెటిల్మెంట్లు వంటి డెవలప్‍మెంట్ అథారిటీల నుండి ప్రాపర్టీల లేదా ప్రైవేటుగా నిర్మించిన గృహాల కొనుగోలు కోసం హోమ్ లోన్లు;

3.ఫ్రీ హోల్డ్ / లీజ్ హోల్డ్ ప్లాట్ పైన లేదా డెవలప్మెంట్ అథారిటీ అలాట్ చేసిన ప్లాట్ పైన నిర్మాణానికి లోన్లు

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్‌లు నేరుగా కేటాయింపు లేదా రెండవ విక్రయ లావాదేవీ ద్వారా ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి అలాగే మరొక బ్యాంక్ / ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన మీ ప్రస్తుత ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్‌ను బదిలీ చేయడానికి అందుబాటులో ఉంటాయి.

బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్

మరొక బ్యాంక్ / ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన మీ బాకీ ఉన్న హోమ్ లోన్‌ను హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్‌కు బదిలీ చేయడాన్ని బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్ అని పేర్కొంటారు.

హౌస్ రెనోవేషన్ లోన్లు

హౌస్ రెనొవేషన్ లోన్ అనేది టైలింగ్, ఫ్లోరింగ్, ఇంటర్నల్ / ఎక్స్‌టర్నల్ ప్లాస్టర్ మరియు పెయింటింగ్ మొదలైనటువంటి అనేక మార్గాల్లో మీ ఇంటిని రెనొవేట్ చేసుకోవడానికి (నిర్మాణం/కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని మార్చకుండా) ఒక లోన్.

హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్

ఇది మీ ఇంటిని విస్తరించడానికి లేదా అదనపు గదులు మరియు అంతస్తులు మొదలైనటువంటి స్థలాన్ని జోడించడానికి ఒక లోన్.

మీ హోమ్ లోన్ పై వర్తించే ఫీజు ఛార్జీల పూర్తి జాబితాను వీక్షించడానికి, దయచేసి https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges ని సందర్శించండి

అవును, మీరు మీ హోమ్ లోన్‌లో మీ జీవిత భాగస్వామిని ఒక సహ దరఖాస్తుదారుగా జోడించవచ్చు. హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకుకు అవసరమైన ఆదాయ డాక్యుమెంట్ల లభ్యతకు లోబడి మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను నిర్ధారించడానికి మీ జీవిత భాగస్వామి ఆదాయం కూడా పరిగణించబడవచ్చు.

మీరు ఒక ప్రీ అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసుకోవచ్చు, ఇది మీ ఆదాయం, క్రెడిట్ యోగ్యత మరియు ఆర్థిక స్థితి ఆధారంగా ఇవ్వబడే లోన్ కోసం ఒక ఇన్-ప్రిన్సిపల్ ఆమోదం. సాధారణంగా, ప్రీ-అప్రూవ్డ్ లోన్‌లు ప్రాపర్టీ ఎంపికకు ముందే తీసుకోబడతాయి మరియు లోన్ మంజూరు చేసిన తేదీ నుండి 6 నెలల వరకు చెల్లుబాటు అవుతాయి.

మీ హోమ్ లోన్ లో ఒక సహ- దరఖాస్తుదారుని కలిగి ఉండటం తప్పనిసరి కాదు. అయితే, హోమ్ లోన్ పొందవలసిన ఆస్తి కనుక ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఉంటే, అప్పుడు సదరు ఆస్తిలోని సహ యజమానులందరూ హోమ్ లోన్లో సహ దరఖాస్తుదారులుగా ఉండాలి. సహ దరఖాస్తుదారులు సాధారణంగా సన్నిహిత కుటుంబ సభ్యులై ఉంటారు.

అవును, హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ తమ ప్రస్తుత కస్టమర్లకు తాత్కాలిక వడ్డీ సర్టిఫికెట్లను డౌన్‌లోడ్ చేసుకునే సదుపాయాన్ని అందిస్తుంది. ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్లు వారి తాత్కాలిక వడ్డీ సర్టిఫికెట్లను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడానికి https://portal.hdfc.com/login/ పై 'ఆన్‌లైన్ యాక్సెస్ మాడ్యూల్'కు లాగిన్ అవవచ్చు.

తుది ఆర్థిక సంవత్సరం కోసం మీ తుది వడ్డీ సర్టిఫికెట్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడానికి మీరు https://portal.hdfc.com/login పై 'ఆన్‌లైన్ యాక్సెస్ మాడ్యూల్'కు లాగిన్ అవ్వచ్చు.

నిర్మాణ పురోగతి ఆధారంగా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ రుణాలను వాయిదాల రూపంలో పంపిణీ చేస్తుంది. పంపిణీ చేయబడిన ప్రతి వాయిదాను 'పాక్షిక' లేదా 'తదుపరి' పంపిణీ అని పేర్కొంటారు.

మీరు 4 వేగవంతమైన మరియు సులభమైన దశలలో ఆన్‌లైన్‌లో హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ హోమ్ లోన్‌ను పొందవచ్చు:
1. సైన్ అప్ / రిజిస్టర్ చేయండి
2. హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ఫారం నింపండి
3. డాక్యుమెంట్లను అప్‌‌లోడ్ చేయండి
4. ప్రాసెసింగ్ ఫీజు చెల్లించండి
5. లోన్ అప్రూవల్ పొందండి

మీరు ఆన్‌లైన్‌లో ఒక హోమ్ లోన్ కోసం కూడా అప్లై చేయవచ్చు. ఇప్పుడే అప్లై చేయడానికి https://portal.hdfc.com/ సందర్శించండి!.

లోన్ పంపిణీ చేయబడిన నెల తరువాత నెల నుండి EMI ప్రారంభమవుతుంది. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం లోన్లపై EMI సాధారణంగా పూర్తి హోమ్ లోన్ పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత ప్రారంభమవుతుంది కానీ కస్టమర్లు తమ మొదటి పంపిణీ పొందిన వెంటనే తమ EMIలను ప్రారంభించడానికి ఎంచుకోవచ్చు మరియు ప్రతి తరువాతి పంపిణీకి తగినట్లుగా వారి EMIలు తదనుగుణంగా పెరుగుతాయి. రీసేల్ కేసుల కోసం, పూర్తి లోన్ మొత్తం ఒకేసారి పంపిణీ చేయబడుతుంది కాబట్టి, పూర్తి లోన్ మొత్తంపై EMI పంపిణీ నెల తరువాత ప్రారంభం అవుతుంది.

లోన్ మొత్తం ఆధారంగా మీరు మొత్తం ఆస్తి ఖర్చులో 'మీ వంతుగా 10-25% చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఆస్తి ఖర్చులో 75 నుండి 90% వరకు హౌసింగ్ లోన్ గా పొందవచ్చు. నిర్మాణం, హోమ్ ఇంప్రూవ్‌మెంట్ మరియు హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ల విషయంలో, నిర్మాణం/మెరుగుదల/విస్తరణ అంచనాలో 75 నుండి 90% వరకు నిధులు అందించబడవచ్చు.

హోమ్ లోన్ సాధారణంగా ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్స్టాల్మెంట్స్ (EMI) ద్వారా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది. EMI లో ప్రిన్సిపల్ మరియు వడ్డీ కాంపొనెంట్లు ఉంటాయి, మీ లోన్ యొక్క ప్రారంభ సంవత్సరాలలో, వడ్డీ కాంపొనెంట్ ప్రిన్సిపల్ కాంపొనెంట్ కంటే ఎక్కువగా ఉండే విధంగా మరియు లోన్ యొక్క తరువాతి కాలంలో ప్రిన్సిపల్ కాంపొనెంట్ అధికంగా ఉండే విధంగా ఇవి ఏర్పాటు చేయబడ్డాయి.

ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) (అర్బన్) -హోమ్ ఓనర్‌షిప్‌ను పెంచే లక్ష్యంతో అందరికీ గృహాలు అనే మిషన్‌ను భారతదేశ ప్రభుత్వం ప్రారంభించింది. భారతదేశంలో పట్టణీకరణ మరియు దానికి తగినట్లుగా గృహాలకు ఉన్న డిమాండ్‌ను అంచనా వేసి, సమాజంలో ఆర్థికంగా వెనుకబడిన వర్గాలు (EWS)/ తక్కువ ఆదాయ వర్గం (LIG) మరియు మధ్య స్థాయి ఆదాయం (MIG) వర్గాల కోసం PMAY ఉద్దేశించబడింది.
ప్రయోజనాలు:
PMAY కింద ఉన్న క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీం (CLSS) వలన హోమ్ ఫైనాన్స్ తక్కువ ధర వద్ద లభిస్తుంది ఎందుకంటే వడ్డీ భాగం పై అందించబడిన సబ్సిడీ కారణంగా హోమ్ లోన్ కోసం కస్టమర్ చెల్లించవలసిన మొత్తం తగ్గుతుంది. స్కీం కింద అందించబడే సబ్సిడీ మొత్తం కస్టమర్ యొక్క ఆదాయ వర్గం మరియు ఫైనాన్స్ చేయబడుతున్న ఆస్తి యూనిట్ యొక్క వైశాల్యం పై ప్రధానంగా ఆధారపడి ఉంటుంది.

భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ ప్రాసెస్ సాధారణంగా ఈ క్రింది దశల ద్వారా వెళ్తుంది:

 

హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ మరియు డాక్యుమెంటేషన్
 

మీరు హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ యొక్క ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్ ఫీచర్‌తో మీ ఇంటి నుండి సులభంగా మరియు సౌకర్యవంతంగా ఆన్‌లైన్‌లో హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసుకోవచ్చు. ప్రత్యామ్నాయంగా, మా లోన్ నిపుణులు మిమ్మల్ని సంప్రదించడానికి మరియు మీ లోన్ అప్లికేషన్‌ను ముందుకు తీసుకువెళ్ళడానికి మీ సంప్రదింపు వివరాలను ఇక్కడ పంచుకోవచ్చు.

మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ఫారంతో పాటు సమర్పించవలసిన డాక్యుమెంటేషన్ ఇక్కడ అందుబాటులో ఉంది. ఈ లింక్ మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ప్రాసెసింగ్ కోసం అవసరమైన KYC, ఆదాయం మరియు ఆస్తి సంబంధిత డాక్యుమెంట్ల వివరణాత్మక చెక్‌లిస్ట్‌ను అందిస్తుంది. ఈ చెక్‌లిస్ట్ సూచనాత్మకమైనది మరియు హోమ్ లోన్ మంజూరు ప్రక్రియ సమయంలో అదనపు డాక్యుమెంట్లను అడగవచ్చు.

 

హోమ్ లోన్ యొక్క ఆమోదం మరియు పంపిణీ
 

ఆమోదం ప్రక్రియ: పైన పేర్కొనబడిన చెక్‌లిస్ట్ ప్రకారం సమర్పించబడిన డాక్యుమెంట్ల ఆధారంగా హోమ్ లోన్ అంచనా వేయబడుతుంది మరియు ఆమోదించబడిన మొత్తం గురించి కస్టమర్‌కు తెలియజేయబడుతుంది. అప్లై చేసిన హౌసింగ్ లోన్ మొత్తం మరియు ఆమోదించబడిన మొత్తం మధ్య తేడా ఉండవచ్చు. హౌసింగ్ లోన్ ఆమోదం తర్వాత రుణ మొత్తం, అవధి, వర్తించే వడ్డీ రేటు, రీపేమెంట్ విధానం మరియు అప్లికెంట్లు నెరవేర్చవలసిన ఇతర ప్రత్యేక షరతులను వివరించే ఒక మంజూరు లేఖ జారీ చేయబడుతుంది.

పంపిణీ ప్రక్రియ: హోమ్ లోన్ పంపిణీ ప్రక్రియ అసలు ఆస్తి సంబంధిత డాక్యుమెంట్లను హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంకుకు సమర్పించడంతో ప్రారంభమవుతుంది. ఒకవేళ ఆస్తి నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి అయితే, డెవలపర్ అందించిన నిర్మాణంకు అనుసంధానించబడిన చెల్లింపు ప్రణాళిక ప్రకారం పంపిణీ అనేది భాగాలలో చేయబడుతుంది. నిర్మాణం/హోమ్ ఇంప్రూవ్‌మెంట్/హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ల విషయంలో, అందించబడిన అంచనా ప్రకారం నిర్మాణం/మెరుగుదల పురోగతి ప్రకారం పంపిణీ చేయబడుతుంది. సెకండ్ సేల్ / రీసేల్ ఆస్తుల విషయంలో క్రయ దస్తావేజు అమలు చేయబడిన సమయంలో పూర్తి రుణ మొత్తం పంపిణీ చేయబడుతుంది.

 

హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్
 

హోమ్ లోన్ల రీపేమెంట్ ఈక్వేటెడ్ నెలవారీ వాయిదాల (EMIలు) ద్వారా చేయబడుతుంది, ఇది వడ్డీ మరియు అసలు కలయిక. రీసేల్ హోమ్స్ లోన్స్ విషయంలో, లోన్ పంపిణీ చేయబడిన నెల తరువాత EMI మొదలవుతుంది. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల లోన్ల విషయంలో, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మరియు హౌస్ లోన్ పూర్తిగా పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత EMI సాధారణంగా ప్రారంభమవుతుంది. అయితే కస్టమర్లు తమ EMIలను త్వరలో ప్రారంభించడానికి కూడా ఎంచుకోవచ్చు. నిర్మాణం యొక్క పురోగతి ప్రకారం చేయబడిన ప్రతి పాక్షిక పంపిణీతో EMI లు తదనుగుణంగా పెరుగుతాయి.

గరిష్ట రీపేమెంట్ అవధి మీరు పొందుతున్న హౌసింగ్ లోన్ల రకం, మీ ప్రొఫైల్, వయస్సు, లోన్ మెచ్యూరిటీ మొదలైన వాటిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

హోమ్ లోన్లు మరియు బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ల కోసం, గరిష్ట అవధి 30 సంవత్సరాలు లేదా రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువైతే అది.

హోమ్ ఎక్స్‌‌టెన్షన్ లోన్ల కోసం, గరిష్ట అవధి 20 సంవత్సరాలు లేదా రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువైతే అది.

హోమ్ రేనోవేషన్ మరియు టాప్-అప్ లోన్ల కోసం, గరిష్ట అవధి 15 సంవత్సరాలు లేదా పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువైతే అది.

ఆస్తి యొక్క సహ-యజమానులు అందరూ హౌస్ లోన్ కోసం సహ-దరఖాస్తుదారులుగా ఉండాలి. సాధారణంగా, సహ-దరఖాస్తుదారులు అనేవారు దగ్గర కుటుంబ సభ్యులు అయి ఉంటారు.

మీ హౌసింగ్ లోన్ వడ్డీ రేటు మీరు ఎంచుకున్న లోన్ రకంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రెండు రకాల లోన్లు ఉన్నాయి:
 

సర్దుబాటు రేటు లేదా ఫ్లోటింగ్ రేటు
 

సర్దుబాటు చేయదగిన లేదా ఫ్లోటింగ్ రేటు లోన్‌లో, మీ రుణం పై వడ్డీ రేటు మీ రుణదాత యొక్క బెంచ్‌మార్క్ రేటుకు అనుసంధానించబడుతుంది. బెంచ్‌మార్క్ రేటులో ఏదైనా కదలిక మీ వర్తించే వడ్డీ రేటులో అనురూపమైన మార్పును చూపుతుంది. నిర్వచించబడిన విరామాలలో వడ్డీ రేట్లు రీసెట్ చేయబడతాయి. రీసెట్ అనేది పంపిణీ చేయబడిన మొదటి తేదీని బట్టి ఫైనాన్షియల్ క్యాలెండర్ ప్రకారం ఉండవచ్చు లేదా ప్రతి కస్టమర్‌కు ప్రత్యేకంగా ఉండవచ్చు. రుణ ఒప్పందం ఉనికిలో ఉన్నంత సమయంలో హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు తన స్వంత విచక్షణ మేరుకు భవిష్యత్తులో అమలు అయ్యే విధంగా ఏ సమయంలోనైనా వడ్డీ రేటు రీసెట్ సైకిల్‌ను మార్చవచ్చు.
 

కాంబినేషన్ లోన్లు
 

ఒక కాంబినేషన్ లోన్ పాక్షికంగా స్థిరమైనది మరియు పాక్షిక ఫ్లోటింగ్. ఫిక్స్‌డ్ రేట్ అవధి తర్వాత, లోన్ సర్దుబాటు రేటుకు మారుతుంది.

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం EMI కాలిక్యులేటర్ యొక్క ప్రయోజనాలు ఈ క్రింద ఇవ్వబడ్డాయి-

మీ ఫైనాన్సులను ముందుగానే ప్లాన్ చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది

ఒక EMI కాలిక్యులేటర్ మీ నగదు ప్రవాహాలను ముందుగానే ప్లాన్ చేసుకోవడానికి ఉపయోగపడుతుంది, తద్వారా మీరు ఒక హోమ్ లోన్ పొందినప్పుడు మీ హోమ్ లోన్ చెల్లింపులను సులభంగా చేయగలుగుతారు. మరో మాటలో చెప్పాలంటే, EMI కాలిక్యులేటర్ అనేది మీ ఫైనాన్షియల్ ప్లానింగ్ మరియు లోన్ సర్వీసింగ్ అవసరాలకు ఒక ఉపయోగకరమైన సాధనం.

ఉపయోగించడానికి సులభం

EMI కాలిక్యులేటర్లు చాలా సులభం మరియు ఉపయోగించడానికి సులభం. మీరు మూడు ఇన్‌పుట్ విలువలను మాత్రమే అందించాలి అవి:‌:

a. లోన్ మొత్తం
b. వడ్డీ రేటు
c. అవధి

ఈ మూడు ఇన్‌పుట్ విలువల ఆధారంగా, ప్రతి నెలా హోమ్ లోన్ ప్రొవైడర్‌కు మీరు చెల్లించవలసిన ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్‌ను EMI కాలిక్యులేటర్ లెక్కిస్తుంది. హోమ్ లోన్ కోసం కొన్ని EMI కాలిక్యులేటర్లు మీరు మొత్తం లోన్ అవధిలో చెల్లించే వడ్డీ మరియు అసలు మొత్తం యొక్క వివరణాత్మక వివరాలను కూడా అందిస్తాయి.

ప్రాపర్టీ శోధనపై దృష్టి సారించడానికి సహాయపడుతుంది

EMI కాలిక్యులేటర్ మీ నెలవారీ బడ్జెట్‌కు సరిపోయే సరైన హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని పొందడానికి మీకు సహాయపడుతుంది, మీరు లోన్ EMI మరియు అవధిని మీ ఆర్థిక స్థితికి అత్యంత సరిపోయే విధంగా నిర్ణయించుకోవడానికి సహాయపడుతుంది. ఇది మీ ఆస్తి శోధనపై మరింత దృష్టి సారించడానికి సహాయపడుతుంది.

సులభంగా యాక్సెస్ చేయదగినది

ఒక ఆన్‌లైన్ EMI కాలిక్యులేటర్ ఎక్కడినుండైనా సులభంగా ఆన్‌లైన్‌లో అందుబాటులో ఉంటుంది. మీ అవసరాలకు సరిపోయే సరైన హోమ్ లోన్ మొత్తం, EMIలు మరియు అవధిని చేరుకోవడానికి అవసరమైనన్ని సార్లు ఇన్‌పుట్ వేరియబుల్ యొక్క వివిధ కాంబినేషన్లను మీరు ప్రయత్నించవచ్చు.

మీరు హోమ్ లోన్ పొందవచ్చు మరియు ముంబై, ఢిల్లీ, బెంగళూరు, చెన్నై, హైదరాబాద్, పూణే, జైపూర్ మరియు మరిన్ని నగరాల్లో మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు.

అవును. మీరు ఒకే సమయంలో రెండు హోమ్ లోన్లను పొందవచ్చు. అయితే, మీ రుణం యొక్క ఆమోదం మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యం పై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీ అర్హతను మరియు రెండు హోమ్ లోన్ల కోసం ఇఎంఐలను తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేసే బాధ్యత హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంకు పై ఉంటుంది.

లేదు. మీ హోమ్ లోన్ కోసం మీరు గ్యారెంటార్‌ను కలిగి ఉండవలసిన అవసరం లేదు. కొన్ని పరిస్థితులలో మాత్రమే గ్యారెంటార్ కోసం మిమ్మల్ని అడగడం జరుగుతుంది, అవి:
 

• ప్రాథమిక దరఖాస్తుదారునికి బలహీనమైన ఆర్థిక స్థితి ఉన్నప్పుడు
• దరఖాస్తుదారు వారి అర్హతకు మించిన మొత్తాన్ని అప్పుగా తీసుకోవాలనుకున్నప్పుడు.
• దరఖాస్తుదారు నిర్దిష్ట కనీస ఆదాయ ప్రమాణాల కంటే తక్కువ సంపాదించినప్పుడు.

ఒక హోమ్ లోన్ ప్రొవిజనల్ సర్టిఫికెట్ అనేది ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో మీ హోమ్ లోన్ కోసం మీరు తిరిగి చెల్లించిన వడ్డీ మరియు అసలు మొత్తాల సారాంశాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఇది హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ ద్వారా మీకు అందించబడుతుంది మరియు పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి ఇది అవసరం. మీరు ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్ అయితే, మీరు సులభంగా మీ ప్రొవిజనల్ హోమ్ లోన్ ప్రొవిజనల్ సర్టిఫికెట్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవచ్చు ఇక్కడి నుండి, మా ఆన్‌లైన్ పోర్టల్.

ప్రీ-EMI అంటే మీ హోమ్ లోన్‌పై నెలవారీ వడ్డీ చెల్లింపు. లోన్‌ను పూర్తిగా పంపిణీ చేసే వరకు ఈ మొత్తం చెల్లించబడుతుంది. మీ వాస్తవ లోన్ అవధి - మరియు EMI (ప్రిన్సిపల్ మరియు వడ్డీ రెండింటినీ కలిగి ఉంటుంది) చెల్లింపులు - ప్రీ-EMI దశ ముగిసిన తర్వాత అంటే లోన్ పూర్తిగా పంపిణీ చేయబడిన తర్వాత ప్రారంభమవుతాయి.

ఒక హోమ్ లోన్ కోసం మీ అర్హతను నిర్ణయించే కొన్ని అంశాలు ఇవి:
 

• ఆదాయం మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యం
• వయసు
• ఫైనాన్షియల్ ప్రొఫైల్
• క్రెడిట్ హిస్టరీ
• క్రెడిట్ స్కోరు
• ఇప్పటికే ఉన్న అప్పు/EMIలు

అవును. మీ వాస్తవ లోన్ అవధి పూర్తవడానికి ముందు మీరు మీ హోమ్ లోన్‌ను ప్రీపే చేయవచ్చు (పాక్షికంగా లేదా పూర్తిగా). వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం వినియోగించుకోబడితే తప్ప ఫ్లోటింగ్ రేటు హోమ్ లోన్ల పై ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలు ఏమీ లేవు అని దయచేసి గమనించండి.

లేదు. హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్ తప్పనిసరి కాదు. అయితే, ఊహించని పరిస్థితుల నుండి రక్షణ కోసం మీరు ఇన్సూరెన్స్ కొనుగోలు చేయవలసిందిగా సలహా ఇవ్వబడుతుంది.

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 యొక్క సెక్షన్లు 80C, 24(b) మరియు 80EEA ప్రకారం మీ హోమ్ లోన్ యొక్క ప్రిన్సిపల్ మరియు వడ్డీ భాగాల రీపేమెంట్ పై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హులు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కనుక, తాజా సమాచారం కోసం దయచేసి మీ చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్/పన్ను నిపుణులను సంప్రదించండి.

ఆస్తి సాంకేతికంగా అంచనా వేయబడిన తర్వాత, అన్ని చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ పూర్తయిన తర్వాత మరియు మీరు మీ డౌన్ పేమెంట్ చేసిన తర్వాత మీరు మీ హోమ్ లోన్ పంపిణీని పొందవచ్చు.
 

మీరు మీ లోన్ పంపిణీ కోసం ఒక అభ్యర్థనను ఆన్‌లైన్‌లో లేదా మా కార్యాలయాలను సందర్శించడం ద్వారా సమర్పించవచ్చు.

మా హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ రీచ్ లోన్లు తగినంత ఆదాయ డాక్యుమెంటేషన్ రుజువు కలిగి అవకాశాలు ఎక్కువగా లేని సూక్ష్మ సంస్థ వ్యవస్థాపకులు మరియు జీతం పొందే వ్యక్తులు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి సహాయపడతాయి. మీరు హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ రీచ్‌తో అతి తక్కువ ఆదాయ డాక్యుమెంటేషన్‌తో హౌస్ లోన్ కోసం అప్లై చేయవచ్చు.

హోమ్ లోన్ అనేది ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి కస్టమర్ అందుకునే ఒక సెక్యూర్డ్ లోన్. ఆ ఆస్తి నిర్మాణంలో ఉన్న ఒక ఆస్తి అవ్వచ్చు లేదా ఒక డెవలపర్ ద్వారా అందించబడే సిద్ధంగా ఉన్న ఒక ఆస్తి కావచ్చు, ఒక రీసేల్ ఆస్తి యొక్క విక్రయం అవ్వచ్చు, ఒక ప్లాట్ పై ఇంటి నిర్మాణం, ఇప్పటికే ఉన్న ఇంటి యొక్క ఇంప్రూవ్‌మెంట్లు మరియు ఎక్స్‌టెన్షన్లు చేయడానికి మరియు మరొక ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన మీ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్‌ను హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకుకు బదిలీ చేయడానికి. ఒక హౌసింగ్ లోన్ ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్స్టాల్మెంట్స్ (EMI) ద్వారా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది, ఇది అప్పుగా తీసుకున్న అసలు మొత్తంలో ఒక భాగం మరియు దానిపై ఉన్న వడ్డీని కలిగి ఉంటుంది.

భారతదేశం వెలుపల ఉన్న ఒక వ్యక్తి లేదా భారతీయ మూలానికి వెలుపల ఉన్న ఒక వ్యక్తిని ఎన్ఆర్ఐ అని పేర్కొంటారు.
విదేశీ మారకద్రవ్యం నిర్వహణ చట్టం, 1999 యొక్క సెక్షన్ 2(w) కింద భారతదేశం వెలుపల నివసించే వ్యక్తి యొక్క నిర్వచనం ఈ విధంగా ఉంది:
భారతదేశం వెలుపల నివసిస్తున్న వ్యక్తి అంటే, భారతదేశంలో నివసించని వ్యక్తి.
ఈ క్రింది సందర్భాల్లో ఒక వ్యక్తి భారతదేశంలో నివసించని వ్యక్తిగా భావించబడతారు:
మునుపటి ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఆ వ్యక్తి 182 రోజుల వరకు లేదా అంతకంటే తక్కువ కాలం వరకు నివసించినట్లయితే
భారతదేశం నుండి బయటకు వెళ్లిన వ్యక్తి లేదా భారతదేశం వెలుపల ఉండే వ్యక్తి, ఏ సందర్భంలోనైనా
భారతదేశం వెలుపల ఉపాధి నిమిత్తం లేదా అందుకోసం వెళ్లడం, లేదా
భారతదేశం వెలుపల ఒక వ్యాపారం లేదా వృత్తిని నిర్వహించడానికి, లేదా
ఏదైనా ఇతర ప్రయోజనం కోసం, అటువంటి పరిస్థితుల్లో ఒక అనిశ్చిత వ్యవధి కోసం భారతదేశం వెలుపల ఉండటానికి తన ఉద్దేశ్యాన్ని సూచిస్తే.

మీరు భారతదేశానికి తిరిగి వచ్చే సందర్భంలో, దరఖాస్తుదారు(లు) యొక్క నివాస స్థితి ఆధారంగా రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని తిరిగి అంచనా వేస్తుంది మరియు సవరించబడిన రీపేమెంట్ షెడ్యూల్ రూపొందించబడుతుంది. రెసిడెంట్ ఇండియన్ లోన్ల యొక్క ప్రస్తుత వర్తించే రేటు ప్రకారం కొత్త వడ్డీ రేటు ఉంటుంది (ఆ నిర్దిష్ట లోన్ ప్రోడక్ట్ కోసం). మార్చబడుతున్న బకాయి బ్యాలెన్స్ పై ఈ సవరించబడిన వడ్డీ రేటు వర్తిస్తుంది. స్థితి మార్పును నిర్ధారిస్తూ కస్టమర్‌కు ఒక లేఖ అందించబడుతుంది.

PIO కార్డ్ యొక్క ఒక ఫోటోకాపీ లేదా
పుట్టిన ప్రదేశాన్ని 'ఇండియా' అని సూచిస్తున్న ప్రస్తుత పాస్‌పోర్ట్ యొక్క ఒక ఫోటోకాపీ
ఇంతకుముందే వ్యక్తి వద్ద ఉన్నట్లయితే, భారతీయ పాస్‌పోర్ట్ యొక్క ఒక ఫోటోకాపీ
తల్లిదండ్రులు / గ్రాండ్‌పేరెంట్స్ యొక్క భారతీయ పాస్‌పోర్ట్ / జనన సర్టిఫికెట్ / వివాహ సర్టిఫికెట్ యొక్క ఒక ఫోటోకాపీ.

మీ హోమ్ లోన్‌ను పొందడానికి మీరు భారతదేశంలో ఉండవలసిన అవసరం లేదు. రుణ దరఖాస్తును సమర్పించే సమయంలో మరియు రుణ పంపిణీ సమయంలో మీరు విదేశాలలో ఉన్నట్లయితే, మీరు హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ ఫార్మాట్ ప్రకారం పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని నియమించడం ద్వారా రుణాన్ని పొందవచ్చు. మీ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ హోల్డర్ మీ తరపున అప్లై చేయవచ్చు మరియు ఫార్మాలిటీలను నిర్వహించవచ్చు.

దుబాయ్ లోని బ్రాంచ్ మరియు అన్ని GCC దేశాలలో ఉన్న సర్వీస్ అసోసియేట్లతో 10 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ కాలం నుండి GCC ప్రాంతంలో హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తుంది. NRIలకు వారి ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో సహాయపడటానికి హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ లండన్ మరియు సింగపూర్‌లో అంతర్జాతీయ కార్యాలయాలను కూడా కలిగి ఉంది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా మీ హోమ్ లోన్ ని పొందడానికి, మీరు ఇలా చేయవచ్చు :
 

• ఆన్‌లైన్‌లో అప్లై చేయండి
• అప్లికేషన్ ఫారం డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడం
• మీరు ఈ లొకేషన్లలో ఎక్కడైనా ఉన్నట్లయితే GCC ప్రాంతం, లండన్ మరియు సింగపూర్లోని మా ఆఫీసులలో దేనికైనా వెళ్ళండి.

మీ ఆదాయం మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యం ఆధారంగా మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను మేము నిర్ణయిస్తాము. ఇతర ముఖ్యమైన అంశాల్లో మీ వయస్సు, అర్హత, ఆధారపడిన వారి సంఖ్య, మీ జీవిత భాగస్వామి ఆదాయం (ఏదైనా ఉంటే), ఆస్తులు మరియు అప్పులు, పొదుపుల చరిత్ర మరియు వృత్తి యొక్క స్థిరత్వం మరియు కొనసాగింపు ఉంటాయి.

మీ సౌలభ్యం కోసం, హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ కోసం హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ వివిధ పద్ధతులను అందిస్తుంది. భారతదేశంలో మీ నాన్-రెసిడెంట్ (బాహ్య) అకౌంట్ / నాన్-రెసిడెంట్ (సాధారణ) అకౌంట్ నుండి ECS (ఎలక్ట్రానిక్ క్లియరింగ్ సిస్టమ్) ద్వారా ఇన్స్టాల్మెంట్లను చెల్లించడానికి మీరు పోస్ట్-డేటెడ్ చెక్కులు లేదా మీ బ్యాంకుకు స్టాండింగ్ ఇన్స్ట్రక్షన్స్ జారీ చేయవచ్చు. నగదు చెల్లింపులు అంగీకరించబడవు.
 

ఆలస్యం చేయబడిన చెల్లింపుల కోసం జరిమానా మరియు చెక్ బౌన్స్ ఛార్జీల పై వివరాల కోసం, దయచేసి మా నిర్దిష్ట ప్రాడక్ట్ పేజీలలోని సమాచారాన్ని చూడండి

అవును, కో-అప్లికెంట్ సంపాదించిన ఆదాయాన్ని భారతీయ రూపాయిలలో జోడించడం ద్వారా మనం ఒక జాయింట్ ఆదాయం లోన్ పొందవచ్చు. అయితే ఆ కో-అప్లికెంట్ మీ తక్షణ కుటుంబ సభ్యులై ఉండాలి - జీవిత భాగస్వామి, తల్లిదండ్రులు లేదా పిల్లలు.

కాదు.

ఒక పిఐఓ కార్డు అనేది విదేశీ దేశంలోని ‘ఇండియన్ మిషన్’ (భారత రాయబార కార్యాలయం / భారతదేశం యొక్క హై కమిషన్ / ఇండియన్ కాన్సులేట్) ద్వారా ఒక 'భారతీయ మూలానికి చెందిన వ్యక్తి'కి జారీ చేయబడుతుంది.. ఇది విదేశాంగ మంత్రిత్వ శాఖ సూచించిన విధంగా కార్డుదారునికి కొన్ని సౌకర్యాలను అందజేస్తుంది మరియు ఇది 15 సంవత్సరాల కాలానికి చెల్లుతుంది.

అవును. మీ మా అంతర్జాతీయ ఆఫీసులు లేదా మా సర్వీస్ అసోసియేట్ల ఆఫీసుల వద్ద లోన్ అప్పలికేషన్‌ను సమర్పించవచ్చు. అయితే, లోన్ పంపిణీని మాత్రమే మీరు లేదా భారతదేశంలో మీ పవర్ ఆఫ్ అటార్నీ హోల్డర్ మాత్రమే తీసుకోగలరు.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.
 

మీ ఆస్తి క్లియర్‍గా, అమ్మదగిన విధంగా మరియు ఏ అడ్డంకులు లేకుండా ఉండేటట్లు చూసుకోవడం మీ యొక్క అతి ముఖ్యమైన బాధ్యత. మీ ఆస్తి మీద ఎటువంటి తనఖాలు, లోన్ లేదా వ్యాజ్యం ఉండకూడదు, లేదంటే అది మీ ఆస్తి యొక్క టైటిల్ పై ప్రతికూల ప్రభావం చూపుతుంది..
 

దయచేసి లోన్ ప్రాసెసింగ్ సమయంలో సమర్పించిన అన్ని డాక్యుమెంట్ల కాపీలను ఉంచుకోవలసిందిగా మేము మిమ్మల్ని అభ్యర్థిస్తున్నాము, ఎందుకంటే రుణం యొక్క పూర్తి రీపేమెంట్ వరకు అసలు డాక్యుమెంట్లు హెచ్‌డిఎఫ్‌సి బ్యాంక్ కస్టడీలో ఉంటాయి.

'అగ్రిమెంట్ టు సెల్' అనేది ఒక చట్టపరమైన పత్రం స్టాంప్ పేపర్ లో వ్రాయబడును, అమ్మినవారు కొనేవారు తమ యొక్క అవగాహన మరియు ఆ ఆస్తి యొక్క అన్ని వివరాలు ప్రాంతం, స్వాధీన తేదీ, ధర మొదలగునవి ఉండును.
 

చాలా మట్టుకు భారత రాష్ట్రాలలో అగ్రిమెంట్ టు సెల్ చట్ట ప్రకారం రిజిస్టర్ చేయవలెను. మా సలహా ఏమిటంటే, అగ్రిమెంట్ సంతకం చేసిన నాలుగు నెలల లోపు ఇండియన్ రిజిస్ట్రేషన్ ఆక్ట్, 1908 కింద స్టేట్ గవర్నమెంట్ ఎపాయింట్ చేసిన సబ్-రిజిస్టర్ ఆఫీస్ లో రిజిస్టర్ చేయించుట మంచిది.

అవును. భారతదేశంలో మీ బంధువులలో ఎవరినైనా పవర్ ఆఫ్ ఆటార్నీ (POA) గా నియమించడం అవసరం. హెచ్ డి ఎఫ్ సి అందించిన డ్రాఫ్ట్ ప్రకారం POA అమలు చేయబడాలి.
 

లోన్ ఫార్మాలిటీలను పూర్తి చేయడానికి కో-అప్లికెంట్ భారతదేశంలో లేనట్లయితే, భారతదేశంలో ఎవరైనా బంధువు పేరిట ఆ కో-అప్లికెంట్ ఒక పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని ఇవ్వాలి.

స్వంత సహకారం (మార్జిన్ డబ్బు) అనేది ఆస్తి యొక్క మొత్తం ఖర్చు నుండి హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంకు అందించిన రుణ మొత్తాన్ని తీసివేసిన తరువాత వచ్చే రుణ మొత్తం. ఇది భారతదేశం వెలుపల నుండి సాధారణ బ్యాంకింగ్ మార్గాల ద్వారా లేదా భారతదేశంలోని అతని నాన్-రెసిడెంట్ ఎక్స్‌టర్నల్ (ఎన్‌ఆర్‌ఇ) / ఫారిన్ కరెన్సీ నాన్-రెసిడెంట్ (ఎఫ్‌సిఎన్ఆర్) / నాన్-రెసిడెంట్ ఆర్డినరీ (ఎన్‌ఆర్‌ఓ) ఖాతాలోని నిధుల ద్వారా కస్టమర్ చేత చెల్లించబడాలి.. ఇటువంటి చెల్లింపులు ట్రావెలర్స్ చెక్ ద్వారా లేదా విదేశీ కరెన్సీ నోట్ల ద్వారా లేదా పైన పేర్కొన్నవి కాకుండా వేరే ఏదైనా మోడ్ ద్వారా గానీ చేయబడవు. రుణ మొత్తాన్ని పంపిణీ చేయడానికి హెచ్‌డిఎఫ్‌సి బ్యాంకుకు వీలు కల్పించడానికి స్వంత సహకారం మొదట చేయబడాలి.

మీరు మీ ఆస్తిని ఎన్నుకుని, మీ హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసి, అవసరమైన ఆదాయం మరియు ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు సమర్పించి, ఆస్తి సాంకేతికంగా మరియు చట్టబద్దంగా ఆస్తి యోగ్యమైనదై మరియు ఆస్తి కొనుగోలుకు మీరు మీ స్వంత సహకారాన్ని చెల్లించిన తర్వాత మీ లోన్ పంపిణి చేయబడుతుంది.. పంపిణీ భారతీయ రూపాయలలో ఉంటుంది మరియు మీరు పేర్కొన్న విధంగా భారతదేశంలోని హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ శాఖలో చేయబడుతుంది.
 

సందర్భాన్ని బట్టి, డెవలపర్ లేదా విక్రేత (రీ సేల్ ఆస్తి విషయంలో) పేరుతో లోన్ మొత్తం కోసం చెక్ డ్రా చేయబడుతుంది. నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్ విషయంలో, నిర్మాణ దశ ప్రకారం రుణ మొత్తాలను హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు పంపిణీ చేస్తుంది.

ఆస్తి నిర్మాణంలో ఉన్నప్పుడు, నిర్మాణ దశకు అనుగుణంగా రుణ మొత్తాలను హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు పంపిణీ చేస్తుంది. అటువంటి సందర్భంలో, పంపిణీ చేయబడిన లోన్ మొత్తం పై చెల్లించవలసిన వడ్డీ మొత్తాన్ని ప్రీ-ఇఎంఐ వడ్డీ అంటారు. ప్రాజెక్ట్ స్వాధీనం కోసం సిద్ధంగా ఉన్నంత వరకు మీరు పంపిణీ చేయబడిన లోన్ యొక్క భాగం పై వడ్డీని చెల్లించడం ప్రారంభించవచ్చు. ఈ వడ్డీని ప్రీ-ఇఎంఐ వడ్డీ అంటారు. ప్రతి పంపిణీ తేదీ నుండి ఇఎంఐ ప్రారంభమయ్యే తేదీ వరకు ప్రతి నెలా ప్రీ-ఇఎంఐ వడ్డీ చెల్లించవలసినదై ఉంటుంది.

కస్టమర్లకు ప్రీ-ఇఎంఐ వడ్డీని ఆదా చేయడంలో సహాయపడటానికి, మేము ఒక ట్రాన్చే ఆధారిత ఇఎంఐ యొక్క ప్రత్యేక సదుపాయాన్ని ప్రవేశపెట్టాము.
 

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం, ఆస్తి స్వాధీనం చేసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్న సమయం వరకు కస్టమర్లు తాము చెల్లించాలనుకుంటున్న వాయిదాలను ఎంచుకోవచ్చు. కస్టమర్ ద్వారా వడ్డీకి పైన మరియు మించి చెల్లించబడినది ఏదైనా ప్రిన్సిపల్ యొక్క తిరిగి చెల్లింపుగా వెళుతుంది.
 

ఇఎంఐ ను ముందుగా ప్రారంభించడం ద్వారా కస్టమర్ ప్రయోజనం పొందుతారు మరియు అందువల్ల లోన్ ను వేగంగా తిరిగి చెల్లిస్తారు.

Tలోన్ యొక్క వాయిదా, వడ్డీ మరియు ఇతర ఛార్జీలు, ఏవైనా ఉంటే, కస్టమర్ ద్వారా భారతదేశం వెలుపల నుండి సాధారణ బ్యాంకింగ్ మార్గాల ద్వారా లేదా భారత దేశంలోని తమ నాన్-రెసిడెంట్ ఎక్స్టర్నల్ (ఎన్‌ఆర్‌ఇ) / ఫారెన్ కరెన్సీ నాన్-రెసిడెంట్ (ఎఫ్‌సిఎన్‌ఆర్)/ నాన్-రెసిడెంట్ నాన్-రిపాట్రియబుల్ (ఎన్‌ఆర్ఎన్‌ఆర్) నాన్-రెసిడెంట్ ఆర్డినరీ (ఎన్‌ఆర్ఒ)/ నాన్-రెసిడెంట్ స్పెషల్ రూపీ (ఎన్‌ఆర్ఎస్ఆర్) అకౌంట్లోని నిధుల నుండి చెల్లింపుల ద్వారాగానీ చెల్లించబడాలి.

అవును, వర్తించే ప్రీపేమెంట్ ఛార్జీలకు లోబడి, మీరు పాక్షిక లేదా పూర్తి ప్రీపేమెంట్‌ను ఒకే మొత్తంలో చెల్లింపులు చేయడం ద్వారా మీరు షెడ్యూల్ కంటే ముందే లోన్ తిరిగి చెల్లించవచ్చు. మీరు సాధారణ బ్యాంకింగ్ మార్గాలు, మీ నాన్-రెసిడెంట్ (బాహ్య) అకౌంట్ మరియు / లేదా భారతదేశంలోని నాన్-రెసిడెంట్ (సాధారణ) అకౌంట్ ద్వారా విదేశాల నుండి పంపే రెమిటెనన్స్ ద్వారా చేయవచ్చు. మీ లోన్ రీపేమెంట్‌ను వేగవంతం చేయడానికి మేము ‘వేగవంతమైన రీపేమెంట్ స్కీం’ అని పిలువబడే ఉచితంగా ఛార్జ్ చేసే సదుపాయాన్ని కూడా అందిస్తున్నాము’. ఈ ఆప్షన్ లో మీరు ప్రతి సంవత్సరము మీ ఆదాయం తో సరిసమానంగా EMI లు కూడా పెంచుకునే అవకాశం ఉంటుంది, తద్వారా మీరు లోన్ ను తొందరగా రీపేమెంట్ చేయవచ్చును.

అవును. భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంకు యొక్క ప్రస్తుత మార్గదర్శకాల ప్రకారం విదేశీ పాస్‌పోర్టులు కలిగి ఉన్న భారతీయ మూలానికి చెందిన వ్యక్తి హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు వద్ద రుణాలను పొందడానికి అర్హత కలిగి ఉంటారు.

అవును, రుణం బకాయి ఉన్న కాలంలో అగ్నిప్రమాదం మరియు ఇతర ప్రమాదాల కోసం మీ ఆస్తి సంపూర్ణంగా మరియు సరిగ్గా ఇన్సూర్ చేయబడిందని మీరు నిర్ధారించుకోవాలి. ప్రతి సంవత్సరం మరియు/లేదా కోరిన ప్రతిసారి మీరు దాని సాక్ష్యాలను హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంకుకు సమర్పించాలి. ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ లబ్ధిదారుగా హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ ఉండాలి.

మీరు ఏ నెలలో ఐతే లోన్ యొక్క మొత్తం డిస్బర్స్మెంట్ తీసుకున్నారో ఆ తరువాత నెల నుండి మీ అసలు రీపేమెంట్ మొదలౌతుంది. ఆఖరి డిస్బర్స్మెంట్ అయ్యేంతవరకు అప్పటి వరకు డిస్బర్స్ అయిన లోన్ మీద వడ్డీ మాత్రమే చెల్లిస్తూ ఉంటారు. ఈ వడ్డీని ప్రీ EMI వడ్డీ అంటారు. ప్రీ EMI వడ్డీ ప్రతి డిస్బర్స్మెంట్ తరువాత EMI ప్రారంభం అయ్యే వరకు ప్రతి నెలా చెల్లించాలి.
 

నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల విషయంలో, హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ మీకు ఒక ప్రత్యేకమైన 'ట్రాంచింగ్' సదుపాయాన్ని కూడా అందిస్తుంది, ఇందులో మీరు ఆస్తి స్వాధీనం కోసం సిద్ధం అయ్యే వరకు మీరు చెల్లించాలనుకుంటున్న వాయిదాలను ఎంచుకోవచ్చు. మీరు చెల్లించిన వడ్డీకి మించి ఉండే ఏదైనా మొత్తం అసలు మొత్తం యొక్క రీపేమెంట్ కోసం జమ చేయబడుతుంది, తద్వారా మీరు రుణాన్ని వేగంగా తిరిగి చెల్లించడానికి సహాయపడుతుంది. మీ పంపిణీలు ఎక్కువ కాలం పాటు విస్తరించబడే అవకాశం ఉన్నట్లయితే ఇది ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది.

ఒకసారి మేము మీ డిస్బర్స్మెంట్ రిక్వెస్ట్ అందుకున్న తరువాత, సాధారణంగా లోన్ మొత్తం డిస్బర్స్ చేయబడును లేదా ఇన్స్టాల్మెంట్స్ లో డిస్బర్స్ చేయబడును, సాధారణంగా మూడు ఇన్స్టాల్మెంట్స్ కన్నా ఎక్కువ ఉండవు. ఒకవేళ నిర్మాణం జరుగుతున్న ఆస్తి అయితే, ఆ నిర్మాణం జరుగుతున్న ప్రకారం మేము మీ లోన్ డిస్బర్స్ చేస్తాము, మేము అంచనా వేసిన ప్రకారం అంతే కానీ డెవలపర్ అగ్రిమెంట్ ప్రకారం కాదు. కునుకు మీరు డెవలపర్ తో అగ్రిమెంట్ చేసుకుంటున్నప్పుడు ఆస్తి నిర్మాణంతో పేమెంట్ లింక్ ఉన్నట్లు చూసుకోవలెను గాని ఒక నిర్ణయించిన టైం ప్రకారం పేమెంట్ చేయవలెనని ఉండకూడదు.

అవును, మీరు మరొక బ్యాంక్ లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ నుండి పొందిన హోమ్ లోన్ ను తిరిగి చెల్లించడానికి ఒక లోన్ కోసం మాకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.

ఒక భారతీయ సంతతికి చెందిన వ్యక్తి (పిఐఓ) యొక్క నిర్వచనం విదేశీ మారక ద్రవ్య నిర్వహణ (రూపాయిలలో అప్పు తీసుకోవడం మరియు ఇవ్వడం) నిబంధనలు, 2000 యొక్క సెక్షన్ 2(b) మరియు విదేశీ మారక ద్రవ్య నిర్వహణ (డిపాజిట్) నిబంధనలు , 2000 యొక్క సెక్షన్ 2 (xii) కింద క్రింద ఇవ్వబడిన విధంగా నిర్వచించబడింది:

ఒక పిఐఓ అంటే బంగ్లాదేశ్ లేదా పాకిస్తాన్ మినహా మరే దేశానికైనా చెందిన ఒక పౌరులు, ఒకవేళ

క్రింద ఇవ్వబడిన విధంగా భారతదేశంలో స్థిరమైన ఆస్తిని పొందే ఉద్దేశ్యం కోసం ఒక PIO:
'భారతీయ మూలానికి చెందిన వ్యక్తి' అంటే ఒక వ్యక్తి (పాకిస్తాన్ లేదా బంగ్లాదేశ్ లేదా శ్రీలంక లేదా ఆఫ్ఘనిస్తాన్ లేదా చైనా లేదా ఇరాన్ లేదా నేపాల్ లేదా భూటాన్ పౌరులు కాకపోవడం),
 

• ఏ సమయంలోనైనా ఒక భారతీయ పాస్పోర్ట్ కలిగి ఉన్న వ్యక్తి; లేదా
• అతను లేదా అతని తల్లిదండ్రుల్లో ఎవరైనా ఒకరు లేదా అతని తాతలు ఎవరైనా భారత రాజ్యాంగం లేదా పౌరసత్వ చట్టం 1955 (1955 యొక్క 57) ప్రకారం భారతీయ పౌరులుగా ఉండి ఉన్నవారు, లేదా
• ఆ వ్యక్తి ఒక భారతీయ పౌరుని జీవిత భాగస్వామి లేదా ఉప-నిబంధన (a) లేదా (b) లో సూచించబడిన వ్యక్తి
  
  • ఎప్పుడైనా, ఒక భారతీయ పాస్పోర్ట్ కలిగి ఉన్నవారు; లేదా
  • ఎవరి లేదా ఇద్దరిలో ఎవరైనా ఒకరి తల్లి లేదా తండ్రి లేదా తాత లేదా నాయనమ్మ భారత రాజ్యాంగం లేదా పౌరసత్వ చట్టం, 1955 (1955 యొక్క 57) ద్వారా భారతదేశ పౌరులై ఉన్నారో

మరొక బ్యాంక్ / ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన హోమ్ లోన్ యొక్క బకాయి మొత్తాన్ని హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకుకు బదిలీ చేయడాన్ని బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్ అని పేర్కొంటారు.

మరొక బ్యాంక్/HFI వద్ద ప్రస్తుతం ఒక హోమ్ లోన్ కలిగి ఉండి మరియు 12 నెలల పాటు క్రమం తప్పని చెల్లింపు చేసిన ఏ రుణగ్రహీత అయినా హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకు నుండి ఒక బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్‌ను పొందవచ్చు.

ఒక కస్టమర్ పొందగల గరిష్ట అవధి 30 సంవత్సరాలు లేదా రిటైర్‌మెంట్ వయస్సు వచ్చే వరకు, హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ యొక్క 'టెలిస్కోపిక్ రీపేమెంట్ ఆప్షన్' కింద ఏది తక్కువగా ఉంటే అది.

బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్ పై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్ల కంటే భిన్నంగా ఉండవు.

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 కింద మీ బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ యొక్క అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలపై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హులు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కాబట్టి, దయచేసి మీ లోన్ పై మీరు పొందగలిగే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్‌ తో చెక్ చేసుకోండి.

అవును, మీరు హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ నుండి బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్‌తో పాటు ₹50 లక్షల వరకు అదనపు టాప్ అప్ లోన్‌ను పొందవచ్చు.

https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై మీరు డాక్యుమెంట్ల చెక్‌లిస్ట్, ఒక బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్ఫర్ లోన్ కోసం ఫీజు ఛార్జీలను కనుగొనవచ్చు

అవును, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన కస్టమర్లు హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ నుండి బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్‌ను పొందవచ్చు.

టైలింగ్, ఫ్లోరింగ్, లోపలి/బయటి ప్లాస్టర్ మరియు పెయింటింగ్ వంటి మార్గాల్లో మీ ఇంటిని (నిర్మాణం / కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని మార్చకుండా) పునరుద్ధరించడానికి ఇది ఒక లోన్.

వారి అపార్ట్‌మెంట్ /ఫ్లోర్/రో హౌస్‌లో రెనోవేషన్ చేయాలనుకునే వారు ఎవరైనా. ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ కస్టమర్లు కూడా ఒక హౌస్ రెనొవేషన్ లోన్లను పొందవచ్చు.

మీరు గరిష్టంగా 15 సంవత్సరాల వరకు లేదా మీ పదవీ విరమణ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువ అయితే అది, ఒక హౌస్ రెనోవేషన్ లోన్స్ పొందవచ్చు.

ఇంటి రెనొవేషన్ లోన్ల పై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ల వడ్డీ రేట్ల నుండి భిన్నంగా ఉండవు.

హోమ్ ఇంప్రూవ్మెంట్ లోన్లను కదిలించలేని ఫర్నిచర్ మరియు ఫిక్చర్స్ కొనుగోలుకు నిధులు సమకూర్చడానికి మాత్రమే ఉపయోగించవచ్చు

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 క్రింద మీ హౌస్ రెనోవేషన్ లోన్ల యొక్క ప్రధాన భాగాలపై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హులు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కాబట్టి, దయచేసి మీ లోన్ పై మీరు పొందగలిగే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్‌‌ని సంప్రదించండి.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

ఆస్తి సాంకేతికంగా వెల కట్టబడి, చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ అంతా పూర్తి అయి మీరు మీ స్వంత కంట్రిబ్యూషన్ పూర్తిగా పెట్టుబడి పెట్టిన తర్వాత మీరు లోన్ డిస్బర్స్మెంట్ పొందవచ్చు.

హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ ద్వారా అంచనా వేయబడిన విధంగా నిర్మాణం/పునరుద్ధరణ పురోగతి ఆధారంగా మేము మీ రుణాన్ని వాయిదాలలో పంపిణీ చేస్తాము.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

ఇది మీ ఇంటికి అదనపు గదులు మరియు అంతస్తులు వంటి లివింగ్ స్పేస్ ను విస్తరించడం లేదా జోడించడం కోసం ఒక లోన్.

వారి ప్రస్తుత అపార్ట్‌మెంట్/అంతస్తు/రో హౌస్ ను విస్తరించాలి అని అనుకునే ఏ వ్యక్తి అయినా హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ నుండి ఒక హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్‌ను పొందవచ్చు. ఇప్పటికే ఉన్న హోమ్ లోన్ కస్టమర్లు కూడా ఒక హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ పొందవచ్చు.

మీరు ఒక హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్ ని 20 సంవత్సరాల గరిష్ట అవధి కోసం లేదా మీ రిటైర్మెంట్ వయస్సు వరకు, ఏది తక్కువైతే అంతవరకు పొందవచ్చు.

ఒక హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్లపై వర్తించే వడ్డీ రేట్లు ఒక హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్ల కంటే భిన్నంగా ఉండవు.

అవును. ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 ప్రకారం మీ హోమ్ ఎక్స్టెన్షన్ లోన్ యొక్క ప్రధాన మరియు వడ్డీ భాగాలపై పన్ను ప్రయోజనాలకు మీరు అర్హులు. ప్రతి సంవత్సరం ప్రయోజనాలు మారవచ్చు కాబట్టి, దయచేసి మీ లోన్ పై మీరు పొందగలిగే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మా లోన్ కౌన్సిలర్‌ తో చెక్ చేసుకోండి.

లోన్ మీద సెక్యూరిటీ అంటే సాధారణంగా మేము ఫైనాన్స్ చేసే ఆస్తి మీద సెక్యూరిటీ మరియు / లేదా మాకు అవసరమైన ఏదైనా ఇతర కొలేటరల్ / ఇంటెరిమ్ సెక్యూరిటీ.

హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ ద్వారా అంచనా వేయబడిన నిర్మాణం/పునరుద్ధరణ పురోగతి ఆధారంగా హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్ మీ హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్‌ను వాయిదాలలో పంపిణీ చేస్తుంది.

అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు వర్తించే ఫీజులు మరియు ఛార్జీలకు సంబంధించి మీరు ఒక చెక్‌లిస్ట్‌ను https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges పై కనుగొనవచ్చు

అవును ఇతరులకు వర్తించే రేటు కంటే మహిళలకు అందించబడే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉంటాయి. ఇతరులకు వర్తించే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటుపై రాయితీ పొందడానికి హోమ్ లోన్ తీసుకోబడే ఆస్తికి మహిళలు యజమాని / సహ యజమాని అయి ఉండాలి అలాగే హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ హోమ్ లోన్‌ కోసం దరఖాస్తుదారు / సహ దరఖాస్తుదారు అయి ఉండాలి.

ఈ క్రింది రకాల హోమ్ లోన్లు ఉత్పత్తులు సాధారణంగా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థలు ద్వారా భారతదేశంలో అందించబడతాయి:
 

హోమ్ లోన్లు

ఇవి దీని కోసం పొందిన లోన్లు:

1. ఆమోదించబడిన ప్రాజెక్టుల్లో ప్రైవేట్ డెవలపర్ల నుండి ఫ్లాట్, రో హౌస్, బంగ్లా కొనుగోలు కోసం;

2.DDA, MHADA అలాగే ఇప్పటికే ఉన్న కో- ఆపరేటివ్ హౌసింగ్ సొసైటీలు, అపార్ట్‌మెంట్ యజమానుల సంఘం లేదా డెవలప్మెంట్ అధికారుల సెటిల్మెంట్లు వంటి డెవలప్‍మెంట్ అథారిటీల నుండి ప్రాపర్టీల లేదా ప్రైవేటుగా నిర్మించిన గృహాల కొనుగోలు కోసం హోమ్ లోన్లు;

3.ఫ్రీ హోల్డ్ / లీజ్ హోల్డ్ ప్లాట్ పైన లేదా డెవలప్మెంట్ అథారిటీ అలాట్ చేసిన ప్లాట్ పైన నిర్మాణానికి లోన్లు
 

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్

ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్‌లు నేరుగా కేటాయింపు లేదా రెండవ విక్రయ లావాదేవీ ద్వారా ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి అలాగే మరొక బ్యాంక్ / ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన మీ ప్రస్తుత ప్లాట్ కొనుగోలు లోన్‌ను బదిలీ చేయడానికి అందుబాటులో ఉంటాయి.
 

బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్

మరొక బ్యాంక్ / ఆర్థిక సంస్థ నుండి పొందిన మీ బాకీ ఉన్న హోమ్ లోన్‌ను హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంక్‌కు బదిలీ చేయడాన్ని బ్యాలెన్స్ ట్రాన్స్‌ఫర్ లోన్ అని పేర్కొంటారు.
 

హౌస్ రెనోవేషన్ లోన్లు

హౌస్ రెనొవేషన్ లోన్ అనేది టైలింగ్, ఫ్లోరింగ్, ఇంటర్నల్ / ఎక్స్‌టర్నల్ ప్లాస్టర్ మరియు పెయింటింగ్ మొదలైనటువంటి అనేక మార్గాల్లో మీ ఇంటిని రెనొవేట్ చేసుకోవడానికి (నిర్మాణం/కార్పెట్ ప్రాంతాన్ని మార్చకుండా) ఒక లోన్.
 

హోమ్ ఎక్స్‌టెన్షన్ లోన్

ఇది మీ ఇంటిని విస్తరించడానికి లేదా అదనపు గదులు మరియు అంతస్తులు మొదలైనటువంటి స్థలాన్ని జోడించడానికి ఒక లోన్.

మీ హోమ్ లోన్ పై వర్తించే ఫీజు ఛార్జీల పూర్తి జాబితాను వీక్షించడానికి, దయచేసి https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges ని సందర్శించండి

అవును, మీరు మీ హోమ్ లోన్లో మీ జీవిత భాగస్వామిని ఒక కో అప్లికెంట్ గా చేర్చవచ్చు. హెచ్ డి ఎఫ్ సి బ్యాంకుకు అవసరమైన ఆదాయ డాక్యుమెంట్ల లభ్యతకు లోబడి మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను నిర్ధారించడానికి మీ జీవిత భాగస్వామి ఆదాయం కూడా పరిగణించబడవచ్చు.

మీరు ఒక ప్రీ అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసుకోవచ్చు, ఇది మీ ఆదాయం, క్రెడిట్ యోగ్యత మరియు ఆర్థిక స్థితి ఆధారంగా ఇవ్వబడే ఒక లోన్ కోసం ఒక ఇన్-ప్రిన్సిపల్ ఆమోదం.. సాధారణంగా, ప్రీ-అప్రూవ్డ్ లోన్లు ఆస్తి ఎంపికకు ముందు తీసుకోబడతాయి మరియు లోన్ శాంక్షన్ తేదీ నుండి 6 నెలల కాలానికి చెల్లుతాయి.

మీ హోమ్ లోన్ లో ఒక సహ- దరఖాస్తుదారుని కలిగి ఉండటం తప్పనిసరి కాదు. అయితే, హోమ్ లోన్ పొందవలసిన ఆస్తి కనుక ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో ఉంటే, అప్పుడు సదరు ఆస్తిలోని సహ యజమానులందరూ హోమ్ లోన్లో సహ దరఖాస్తుదారులుగా ఉండాలి. సహ దరఖాస్తుదారులు సాధారణంగా సన్నిహిత కుటుంబ సభ్యులై ఉంటారు.

అవును, హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ తమ ప్రస్తుత కస్టమర్లకు తాత్కాలిక వడ్డీ సర్టిఫికెట్లను డౌన్‌లోడ్ చేసుకునే సదుపాయాన్ని అందిస్తుంది. ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్లు వారి తాత్కాలిక వడ్డీ సర్టిఫికెట్లను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడానికి https://portal.hdfc.com/login/ పై 'ఆన్‌లైన్ యాక్సెస్ మాడ్యూల్'కు లాగిన్ అవవచ్చు.

తుది ఆర్థిక సంవత్సరం కోసం మీ తుది వడ్డీ సర్టిఫికెట్‌ను డౌన్‌లోడ్ చేసుకోవడానికి మీరు https://portal.hdfc.com/login పై 'ఆన్‌లైన్ యాక్సెస్ మాడ్యూల్'కు లాగిన్ అవ్వచ్చు.

నిర్మాణ పురోగతి ఆధారంగా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కోసం హెచ్‌ డి ఎఫ్‌ సి బ్యాంక్ రుణాలను వాయిదాల రూపంలో పంపిణీ చేస్తుంది. పంపిణీ చేయబడిన ప్రతి వాయిదాను 'పాక్షిక' లేదా 'తదుపరి' పంపిణీ అని పేర్కొంటారు.