• - लोन-टू-वैल्यू (एलटीवी) रेशियो यह निर्धारित करता है कि आप लोन के साथ प्रॉपर्टी की वैल्यू का कितना फाइनेंस कर सकते हैं. 
• - उच्च एलटीवी का अर्थ है कम अग्रिम लागत, लेकिन ब्याज दरों और लोन की शर्तों पर प्रभाव पड़ सकता है.
• - अपने लोन को स्मार्ट तरीके से प्लान करने और आसानी से अपने सपनों के घर में जाने के लिए एलटीवी कैलकुलेटर का उपयोग करें!

होम लोन एलटीवी रेशियो को समझना: लोन-टू-वैल्यू कैलकुलेशन और टूल्स के लिए गाइड

कल्पना करें कि आप आदर्श घर खोजने के बाद आगे बढ़ने के लिए तैयार हैं और अपनी पसंद के अनुसार हर कमरे को पहले से ही तस्वीर कर चुके हैं. और अब आपको होम लोन के लिए अप्लाई करना होगा. होम लोन के लिए अप्लाई करते समय, होम लोन एलटीवी रेशियो (लोन-टू-वैल्यू रेशियो) सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है. होम लोन-टू-वैल्यू रेशियो के बारे में जानने से आपको यह पता लगाने में मदद मिल सकती है कि आप प्रॉपर्टी पर कितनी लोन राशि का लाभ उठा सकते हैं और यह आपके डाउन पेमेंट को कैसे प्रभावित करेगा.

यह मैजिक नंबर कैसे काम करता है, फिर? और आप इसका लाभ कैसे उठा सकते हैं? आइए इसे अलग करते हैं!

आइए जानते हैं कि होम लोन एलटीवी रेशियो क्या है?

एलटीवी रेशियो प्रॉपर्टी की वैल्यू का प्रतिशत है, जिसे उधारकर्ता लोन के रूप में प्राप्त कर सकता है. अधिक एलटीवी रेशियो, कम शुरुआती निवेश, लेकिन यह लोन की शर्तों के साथ-साथ ब्याज दरों को भी प्रभावित कर सकता है.

एलटीवी रेशियो के लिए फॉर्मूला:

एलटीवी रेशियो (%) = (लोन राशि ÷ प्रॉपर्टी वैल्यू) x 100

मान लीजिए कि आप ₹30 लाख की कीमत वाली प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं और ₹20 लाख की लोन राशि स्वीकृत की जाती है. आपका होम लोन एलटीवी रेशियो होगा:

एलटीवी रेशियो = (20,00,000 ÷ 30,00,000) x 100 

RBI के दिशानिर्देशों के अनुसार LTV लिमिट

भारतीय रिज़र्व बैंक (आरबीआई) ने अधिकतम एलटीवी लिमिट निर्धारित की है, जो नीचे दिए गए हैं:

• - रु. 30,00,000 तक की प्रॉपर्टी के लिए - अधिकतम एलटीवी 90% हो सकता है
• - रु. 30,00,000 से रु. 75,00,000 तक की प्रॉपर्टी के लिए - अधिकतम एलटीवी 80% हो सकता है
• - रु. 75,00,000 की प्रॉपर्टी के लिए - अधिकतम एलटीवी 75% हो सकता है|
   

एलटीवी रेशियो आपके लोन को कैसे प्रभावित करता है?

आपके होम लोन पर एलटीवी रेशियो निर्धारित करने में महत्वपूर्ण है:

• - लोन की राशि  
• - ब्याज दरें
• - डाउन पेमेंट
• - इंश्योरेंस की आवश्यकताएं
   

लोन टू वैल्यू कैलकुलेटर का उपयोग करना

घर खरीदने को आसान बनाने के लिए, आप अपनी पात्र लोन राशि की गणना करने के लिए एलटीवी कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं. बस प्रॉपर्टी की वैल्यू और लोन राशि दर्ज करें, जिसे आप प्राप्त करना चाहते हैं और तुरंत एलटीवी कैलकुलेशन प्राप्त करें.

एलटीवी असेसमेंट के साथ अपने लोन की शर्तों को कैसे बेहतर बनाएं?

अगर आप बेहतर लोन शर्तें प्राप्त करना चाहते हैं, तो ऐसा करें:

• - अपना डाउन पेमेंट बढ़ाएं: बड़ा डाउन पेमेंट आपके लोन के एलटीवी रेशियो को कम करता है और इसकी शर्तों में सुधार करता है.
• - स्थिर मार्केट वैल्यू वाली प्रॉपर्टी चुनें: क्योंकि वे कम जोखिम प्रदान करते हैं, इसलिए वे एक बेहतर विकल्प हैं. 
• - अपना क्रेडिट स्कोर बढ़ाएं: मामूली उच्च एलटीवी रेशियो के साथ भी, एक मजबूत क्रेडिट हिस्ट्री आपको कम ब्याज दर पर सौदा करने में मदद कर सकती है.
   

आप आसान होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ा सकते हैं और इन रणनीतियों को प्रैक्टिस में रखकर अपना एलटीवी रेशियो बढ़ा सकते हैं.

अच्छी तरह से जानकारी प्राप्त करने के लिए होम लोन एलटीवी रेशियो जानना बहुत महत्वपूर्ण है. होम लोन टू वैल्यू कैलकुलेटर जैसी सही जानकारी और इंस्ट्रूमेंट के साथ, आप अपने लोन को उपयुक्त रूप से तैयार कर सकते हैं. आप पहली बार घर खरीदने वाले या पुराने हाथ के रूप में हो सकते हैं, एच डी एफ सी बैंक होम लोन प्रोसेस को आसान और पारदर्शी बनाता है और आपको आत्मविश्वास के साथ अपने नए घर में प्रवेश करने में सक्षम बनाता है.

आज ही एच डी एफ सी बैंक के लोन कैलकुलेटर होम का उपयोग करें और आसान होम ओनरशिप के मार्ग पर शुरू करें!