होम लोन की ब्याज दर

सभी दरें पॉलिसी रेपो रेट से बेंचमार्क की जाती हैं. वर्तमान लागू रेपो रेट = 5.50%

वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए हाउसिंग लोन की विशेष दरें
लोन स्लैब ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
सभी लोन के लिए* पॉलिसी रेपो रेट + 2.40% से 7.70% = 7.90% से 13.20%

होम लोन कैलकुलेटर

घर खरीदने के बजट और आपको मिल सकने वाले लोन की अनुमानित राशि जानें और एच डी एफ सी बैंक के हाउसिंग लोन के साथ आसानी से खरीदें/बनाएं अपने सपनों का घर.

  • पात्रता कैलकुलेटर

    मुझे कितना कर्ज़ मिल सकता है?

  • अफॉर्डेबिलिटी कैलकुलेटर

    मेरे घर का बजट कितना होना चाहिए?

  • रीफाइनेंस कैलकुलेटर

    EMI पर कितनी बचत की जा सकती है?

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होम लोन के लिए डॉक्यूमेंट

होम लोन अप्रूवल के लिए, आपको ठीक से, पूरी तरह भरे गए और हस्ताक्षरित लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे.

  • पहचान और निवास (KYC)

  • आय के डॉक्यूमेंट

  • प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट

  • अन्य आवश्यकताएं

A क्रम सं. अनिवार्य डॉक्यूमेंट    
  1 PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो )    
B क्रम सं. आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] पहचान प्रमाण पता प्रमाण
  1 पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है.    
  2 ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो.    
  3 चुनाव/मतदाता पहचान पत्र    
  4 NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड, जो राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित हो    
  5 राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो.    
  6 आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए)    


अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव के प्रमाण के रूप में राज्य सरकार द्वारा जारी किया गया मैरिज सर्टिफिकेट दिया जाता है या गजट नोटिफिकेशन के माध्यम से बदलाव की सूचना दी जाती है, तो मूल डॉक्यूमेंट्स को OVD माना जाएगा.

डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल
पिछले 3 महीने की सेलरी स्लिप      
पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सेलरी की जानकारी हो      
लेटेस्ट फॉर्म-16 और आयकर रिटर्न      
आय की गणना के साथ कम से कम पिछले 2 मूल्यांकन वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस संस्थान दोनों का, और यह CA द्वारा सत्यापित होना चाहिए)      
एनेक्स्चर / शिड्यूल के साथ कम से कम पिछले 2 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट (व्यक्ति और बिज़नेस संस्थान दोनों का और यह CA द्वारा सत्यापित होना चाहिए)      
बिज़नेस संस्थान का पिछले 12 महीने का करंट अकाउंट स्टेटमेंट और व्यक्ति का सेविंग अकाउंट स्टेटमेंट      

नए घर की खरीद के लिए

डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल
आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी      

डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें

      

 

पुनर्विक्रय वाले घर की खरीद के लिए

डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स      
विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें      
बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)





 

N.A प्लॉट पर घर बनाने के लिए

डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल

प्लॉट की टाइटल डीड 

      
प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण      

स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी





आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का दस्तावेज      
डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल
स्वयं के योगदान का प्रमाण      

अगर वर्तमान नौकरी की अवधि एक वर्ष से कम हो तो नौकरी का कॉन्ट्रैक्ट/अपॉइंटमेंट लेटर

      

पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट जिसमें बकाया लोन के पुनर्भुगतान को दर्शाया गया हो

      

सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए.

      

एच डी एफ सी बैंक के नाम पर प्रोसेसिंग फीस का चेक

      

व्यापार प्रोफाइल

      

लेटेस्ट फॉर्म 26

      

अगर बिज़नेस संस्थान एक कंपनी है, तो डायरेक्टर और शेयरहोल्डर्स की सूची, जिसमें उनके पास मौजूद शेयर्स की CA/ CS द्वारा प्रमाणित जानकारी होनी चाहिए

      

कंपनी के मेमोरेंडम और आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन

      

अगर बिज़नेस संस्थान पार्टनरशिप फर्म हो तो पार्टनरशिप डीड

      

बकाया राशि, किस्तों, सिक्योरिटी, उद्देश्य, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और बिज़नेस संस्था के चल रहे लोन का विवरण.

      

*सभी डॉक्यूमेंट स्व-प्रमाणित होने चाहिए. ऊपर दी गई लिस्ट केवल सांकेतिक है और इसके अतिरिक्त डॉक्यूमेंट के लिए भी कहा जा सकता है. 

होम लोन शुल्क

  • प्रोसेसिंग फीस और शुल्क

  • कन्वर्ज़न फीस

  • विविध प्राप्तियां

  • समय से पहले बंद करना/ पार्ट-पेमेंट

  • प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट बनाए रखने के शुल्क

प्रोसेसिंग फीस और शुल्क

प्रोसेसिंग फीस और शुल्क
Processing fee/Loan processing charge (non-refundable) Salaried / Self employed Professional
Upto 0.50% of the loan amount or Rs. 4,000/- whichever is higher, plus applicable taxes.
Minimum Retention Amount: Upto 50% of applicable fees or Rs. 4,000/- + applicable taxes whichever is higher.
For Self-Employed Non-Professionals:
Upto 1.50% of the loan amount or Rs. 5,000/- whichever is higher, plus applicable taxes.
Minimum Retention Amount: Upto 50% of applicable fees or Rs. 5,000 + applicable taxes whichever is higher.
For NRI Loans
Upto 1.50% of the Loan amount or Rs. 4,000/- whichever is higher + applicable taxes / statutory levies and charges.
Minimum Retention Amount: Upto 50% of applicable fees or Rs. 4,000/-+applicable taxes/statutory levies whichever is higher
For Value Plus Loans
लोन राशि का 1.50% तक या ₹5000/- जो भी अधिक हो + लागू टैक्स/वैधानिक लेवी और शुल्क.
Minimum Retention Amount: Upto 50% of applicable fees or Rs. 5,000/-+applicable taxes/statutory levies whichever is higher
For HDFC Reach Scheme
Upto 2.00% of the loan amount+ applicable taxes / statutory levies. Minimum Retention Amount: Upto 50% of applicable fees or Rs. 4,000/-+applicable taxes/statutory levies whichever is higher
Re-Appraisal Of Loan After 6 Months From Sanction(applicable for housing and non-housing) Salaried / Self employed Professional- Upto Rs. 3300/-
For Self-Employed Non-Professionals/ NRI/ Value Plus Loans/ HDFC Reach Scheme/- Upto Rs. 5000
Conversion of ROI from floating to fixed(who have availed EMI based floating rate Personal Loans)*Please refer the RBI circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 on “XBRL Returns – Harmonization of Banking Statistics” dated January 04, 2018.”. Upto Rs. 3000/-
डॉक्यूमेंट की सूची
(For issuance of duplicate LOD post disburserment)		 Upto Rs.500/-
डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी Upto Rs. 500/-
पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क Upto Rs.500/- 
Stamp Duty & Statutory / Regulatory Charges

At actual
आकस्मिक शुल्क At actual
CERSAI शुल्‍क At actual (upto Rs.100/-)
Mortgage Guarantee At actual
Administrative Charges Upto Rs.5000/- plus applicable taxes
Other penal charges, if any    
Non Compliance of sanction / agreed Terms Upto 2% charges per annum on principal outstanding for non compliance of agreed terms upto its fulfillment - (Charged on monthly basis)
Subject to a Max of Rs 50000/- for Critical security related deferrals
Max of Rs 25000/- for other deferrals
Conversion Fees/Charges For Home Loan, HL Top UP & Plot Equity loan (Switch to lower rate in Variable rate loans )
Upto 0.50% of the Principal Outstanding and undisbursed amount (if any) at the time of Conversion or Rs 3000 (which ever is lower ) for 1st Conversion with charges. , for Subsequent conversions charges would be Upto 0.50% of the Principal Outstanding and undisbursed amount (if any) at the time of Conversion OR Rs 2000 ( which ever is lower ) .
Switch from Combination rate home loan under fixed rate term/Fixed rate loan to Variable rate –
Upto 1.50% of the Principal Outstanding
भुगतान वापसी शुल्क ₹450/-
समय से पहले बंद करने का शुल्क • Adjustable Rate Loans (ARHL) and Combination Rate Home Loan (“CRHL”) during the period of applicability of the Variable Rate of interest – Nil
• Fixed Rate Loans (“FRHL”) and Combination Rate Home Loan (“CRHL”) during the period of applicability of the Fixed Rate of interest - 2% plus applicable taxes/statutory except when part or full prepayment is being made through own sources
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट बनाए रखने के शुल्क कोलैटरल से लिंक सभी लोन/सुविधाओं के बंद होने की तिथि से 2 कैलेंडर माह के बाद ₹1000 प्रति कैलेंडर माह

खुद के स्रोत: इस उद्देश्य के लिए *शब्द "खुद के स्रोतों" का मतलब है बैंक/ HFC/NBFC या किसी फाइनेंशियल संस्थान से उधार न लेकर किसी अन्य स्रोत से पैसे जुटाना.
उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.

1. All the above charges/fees/Commissions are exclusive of taxes. All government taxes are applicable.
2. 10% discount to senior citizens on all the service charges
3. Service charges/Fees/Commissions may be revised with approval of Business Head in case of regulatory requirement.
4. NIL Premature Closure Charges /Foreclosure/ Prepayment Charges for Fixed rate loan facility up to Rs. 50 Lakh availed by Micro & Small Enterprises.
5. NIL Processing Fees for loan facility up to Rs. 5 Lakh availed by Micro & Small Enterprises subject to URC submission prior to disbursal
6. Interest rate of 18% p.a. will be levied on the amount utilized above the Operating Limit of overdraft facility. (Applicable for DOD facility only).
7. Penal Charges will be realised on cash basis
8. Interest will be charged on unpaid EMI for the number of days EMI is late. This interest is calculated @ loan’s contracted rate and will be added to next EMI.
9. The Borrower will be required to submit such documents that HDFC Bank may deem fit & proper to ascertain the source of funds at the time of prepayment of the loan
10. Processing fee, administrative fee, stamp duty, cersai fee and all other charges are non refundable

 

In the event of default, the details of authorised associate to approach for recovery of dues will be intimated to you through a payment reminder communication and any change in details would be intimated to you thereon. List of authorised associates empanelled for handling collections are updated on the banks website for reference.

अन्य शुल्क

अन्य शुल्क
आकस्मिक शुल्क

आकस्मिक शुल्क और खर्च किसी मामले के संबंध में लागत, शुल्कों, खर्चों और अन्य राशियों को कवर करने के लिए वास्तविक लागत के अनुसार लिए जाते हैं.

स्टाम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ रजिस्ट्रेशन

संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो.

नियामक/सरकारी संस्थाओं जैसे CERSAI द्वारा लगाए गए फीस/शुल्क

नियामक संस्थाओं द्वारा लिए गए वास्तविक शुल्कों / फीस के अनुसार + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क

मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क

किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा ली गई वास्तविक फीस / शुल्कों के अनुसार + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क

• सीनियर सिटीज़न को सभी सर्विस शुल्क पर 10% की छूट

कन्वर्ज़न फीस

कन्वर्ज़न फीस

वेरिएबल रेट लोन में कम दर पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन/प्लॉट/टॉप-अप)

कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹ 3000 (जो भी कम हो)

फिक्स्ड रेट टर्म/फिक्स्ड रेट लोन के तहत कॉम्बिनेशन रेट होम लोन से वेरिएबल रेट में स्विच करना

कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क.
फ्लोटिंग से फिक्स्ड (जिन्होंने EMI आधारित फ्लोटिंग रेट पर्सनल लोन का लाभ उठाया है) में ROI का कन्वर्ज़न कृपया 04 जनवरी, 2018 के "XBRL रिटर्न्स - बैंकिंग सांख्यिकी का सामंजस्य" पर RBI सर्कुलर नं. circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 देखें." 
₹3000/- तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क.

विविध प्राप्तियां

विविध प्राप्तियां 

भुगतान वापसी शुल्क

₹300/- प्रति डिसऑनर.

डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी

₹500/- तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क

बाहरी राय लेने पर लगने वाली फीस - जैसे कानूनी/ तकनीकी वेरिफिकेशन.

वास्तविक के अनुसार.

डॉक्यूमेंट शुल्क की लिस्ट- डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट की डुप्लीकेट लिस्ट जारी करने के लिए

₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.

पुनर्भुगतान मोड में बदलाव

 ₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.
कस्टडी शुल्क/प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट रिटेंशन शुल्क ₹ 1000 प्रति कैलेंडर महीने, 2 कैलेंडर महीनों के बाद 
सभी बंद होने की तिथि से कैलेंडर महीने कोलैटरल से लिंक लोन/सुविधाएं
लोन डिस्बर्समेंट के समय कस्टमर द्वारा सहमत स्वीकृति शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क. पूरी होने तक सहमत शर्तों का अनुपालन (मासिक आधार पर लगाया जाता है) न करने के लिए बकाया मूल राशि पर प्रति वर्ष 2% तक का शुल्क - क्रिटिकल सिक्योरिटी से संबंधित गैर-अनुपालन के लिए ₹50000/- की लिमिट के अधीन. अन्य गैर-अनुपालन के लिए अधिकतम ₹ 25000/.

प्री मेच्योर क्लोज़र / पार्ट पेमेंट

प्री मेच्योर क्लोज़र / पार्ट पेमेंट शुल्क

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

को-एप्लीकेंट के साथ या इसके बिना व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत लोन के लिए, किसी भी स्रोत के माध्यम से किए गए आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट के कारण कोई प्री-पेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, सिवाय इसके कि जब लोन बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए स्वीकृत किया गया हो**.

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने पर, प्रीपेमेंट की जा रही राशि के 2% + लागू टैक्स/ वैधानिक शुल्क की दर से प्रीपेमेंट शुल्क लिया जाएगा, सिवाए तब जब आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट स्वयं के स्रोतों से किया जा रहा हो*.

स्वयं के स्रोत: *यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना.
 

**शर्तें लागू
 

उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.

लगाए गए फीस/शुल्क का नाम राशि रुपये में
कस्टडी शुल्क कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त होने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह.

नॉन-हाउसिंग शुल्क

  • लोन प्रोसेसिंग शुल्क

  • प्रीपेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क

  • समय से पहले बंद करने का शुल्क

  • अन्य शुल्क

लोन प्रोसेसिंग शुल्क*

लोन राशि का अधिकतम 1% (* न्यूनतम ₹7500/- की PF)

प्री-पेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क

फ्लोटिंग ब्याज दर टर्म लोन

• किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए पार्ट-प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो.

• अगर प्रीपेड की जा रही राशि 25% से अधिक है, तो बैंक द्वारा निर्धारित की गई मूल बकाया राशि का 2.5% + लागू टैक्स. उक्त 25% से अधिक की राशि पर शुल्क लागू होंगे.

• बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन के लिए शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क

• सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन के लिए शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क.

फिक्स्ड ब्याज दर टर्म लोन

• बकाया मूलधन का अधिकतम 2.5%.

• लोन के डिस्बर्समेंट के >60 महीने बाद - कोई शुल्क नहीं.

• सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा लिए गए ₹ 50 लाख तक की लोन राशि के लिए पार्ट-पेमेंट शुल्क -शून्य.

• किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए पार्ट-प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो.

• अगर प्रीपेड की जा रही राशि 25% से अधिक है, तो प्रीपेड की जा रही मूल बकाया राशि का 2.5% (साथ ही लागू टैक्स) या बैंक द्वारा निर्धारित दरों पर. उक्त 25% से अधिक की राशि पर शुल्क लागू होंगे.
समय से पहले बंद करने का शुल्क

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा बिज़नेस के उद्देश्य से लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन

बकाया मूलधन का 2.5%
लोन के डिस्बर्समेंट के >60 महीने बाद - कोई शुल्क नहीं

बिज़नेस उद्देश्य के अलावा किसी अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन

शून्य

सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे खुद के स्रोतों से बंद किया गया हो*

शून्य

सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे किसी फाइनेंशियल संस्थान द्वारा टेकओवर के माध्यम से बंद किया गया हो

बकाया मूलधन का 2% टेकओवर शुल्क
लोन के डिस्बर्समेंट के >60 महीने बाद - कोई शुल्क नहीं

फिक्स्ड ब्याज दर टर्म लोन    

- बकाया मूलधन का 2.5 % (साथ ही लागू टैक्स),

 

> लोन/सुविधा के डिस्बर्समेंट के 60 महीने बाद - शून्य शुल्क.

 

सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा ₹ 50 लाख तक की लोन राशि के लिए प्री-मेच्योर क्लोज़र शुल्क/फोरक्लोज़र/प्रीपेमेंट/टेकओवर/पार्ट-पेमेंट शुल्क - शून्य.

भुगतान वापसी शुल्क 

₹450/-  

पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क*

₹50/- हर बार 

पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क*

₹500/-

कस्टडी शुल्क

कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त होने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह.

स्प्रेड में संशोधन

प्रति प्रस्ताव, बकाया मूलधन का 0.1% या ₹5000 जो भी अधिक हो

कानूनी/रिपजेशन और आकस्मिक शुल्क

वास्तविक

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क 

राज्य के लागू कानूनों के अनुसार

रेफरेंस रेट में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो रेट) (मौजूदा कस्टमर के लिए)

शून्य

एस्क्रो अकाउंट के गैर-अनुपालन के लिए दंड ब्याज (स्वीकृति के नियम और शर्तों के अनुसार)

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल LARR मामलों में मान्य)

स्वीकृति की शर्तों का पालन न करने पर लिया जाने वाला दंड ब्याज

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (शुल्क मासिक आधार पर लागू) 
अधिकतम ₹ 50000/ के अधीन-

CERSAI शुल्‍क

प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹100

प्रॉपर्टी स्वैपिंग/प्रॉपर्टी का कुछ भाग मुक्त करना*

लोन राशि का 0.1%. 
न्यूनतम – ₹10,000/- और अधिकतम ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी 

डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट पुनर्प्राप्ति शुल्क*

₹75/- प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट के बाद) 

खुद के स्रोत: इस उद्देश्य के लिए *शब्द "खुद के स्रोतों" का मतलब है बैंक/ HFC/NBFC या किसी फाइनेंशियल संस्थान से उधार न लेकर किसी अन्य स्रोत से पैसे जुटाना.


उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.


प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बैंक की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग-अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में यहां पर सूचित किया जाएगा www.hdfcbank.com.

अन्य शुल्क

भुगतान वापसी शुल्क 

₹450/-  

पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क*

₹ 50/- प्रति उदाहरण / डिजिटल - मुफ्त

पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क*

₹500/-

कस्टडी शुल्क

कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त होने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह.

स्प्रेड में संशोधन

प्रति प्रस्ताव, बकाया मूलधन का 0.1% या ₹3000 जो भी अधिक हो

कानूनी/रिपजेशन और आकस्मिक शुल्क

वास्तविक

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क 

राज्य के लागू कानूनों के अनुसार

रेफरेंस रेट में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो रेट) (मौजूदा कस्टमर के लिए)

शून्य

एस्क्रो अकाउंट का पालन न करने के लिए लगाए गए शुल्क (सैंक्शन के नियम और शर्तों के अनुसार)

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल LARR मामलों में मान्य)

सैंक्शन की शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क.

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (शुल्क मासिक आधार पर लागू) 
अधिकतम ₹ 50000/ के अधीन-

CERSAI शुल्‍क

प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹ 100 / वास्तविक अनुसार

प्रॉपर्टी स्वैपिंग/प्रॉपर्टी का कुछ भाग मुक्त करना*

लोन राशि का 0.1%. 
न्यूनतम – ₹10,000/- और अधिकतम ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी 

डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट पुनर्प्राप्ति शुल्क*

₹500/- प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट के बाद) 
  • उपरोक्त सभी शुल्क/फीस/कमिशन में टैक्स शामिल नहीं हैं. सभी सरकारी टैक्स लागू हैं.

  • सीनियर सिटीज़न को सभी सर्विस शुल्क पर 10% की छूट

होम लोन पात्रता

होम लोन की पात्रता मुख्य रूप से आय और पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर करती है. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में कस्टमर की प्रोफाइल, लोन मेच्योरिटी के समय उसकी आयु, लोन मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, इन्वेस्टमेंट और बचत का इतिहास आदि शामिल हैं. 

महत्वपूर्ण कारक मानदंड
आयु 18-70 वर्ष
प्रोफेशन वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता निवासी भारतीय
अवधि 30 वर्ष तक

स्व-व्यवसायी का वर्गीकरण

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP)
डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट, आर्किटेक्ट, कंसल्टेंट, इंजीनियर, कंपनी सेक्रेटरी आदि. ट्रेडर, कमीशन एजेंट, ठेकेदार आदि.

को-एप्लीकेंट को जोड़ने से कैसे लाभ होता है? *

  • अगर को-एप्लीकेंट कमाऊ व्यक्ति है, तो लोन के लिए आपकी पात्रता बढ़ जाती है.

*ज़रूरी नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. लेकिन सभी सह-मालिक लोन के को-एप्लीकेंट अवश्य होने चाहिए. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.

 

अधिकतम फंडिंग**
₹30 लाख तक के लोन प्रॉपर्टी की कीमत का 90%
₹30.01 लाख से ₹75 लाख तक के लोन प्रॉपर्टी की कीमत का 80%
₹75 लाख से अधिक के लोन प्रॉपर्टी की कीमत का 75%

 

**एच डी एफ सी बैंक द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और कस्टमर की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन.

 

विभिन्न शहरों में होम लोन के लिए अप्लाई करें

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बजट के अनुसार होम लोन

1_crore_home_loan_emi ₹1 करोड़ का होम लोन
90_lakh_home_loan_emi ₹90 लाख का होम लोन
80_lakh_home_loan_emi ₹80 लाख का होम लोन
75_lakh_home_loan_emi ₹75 लाख का होम लोन
70_lakh_home_loan_emi ₹70 लाख का होम लोन
95_lakh_home_loan_emi ₹95 लाख का होम लोन
85_lakh_home_loan_emi ₹85 लाख का होम लोन
1.5_crore_home_loan_emi ₹1.5 करोड़ का होम लोन
2_crore_home_loan_emi ₹2 करोड़ का होम लोन
65_lakh_home_loan_emi ₹65 लाख का होम लोन
60_lakh_home_loan_emi ₹60 लाख का होम लोन
45_lakh_home_loan_emi ₹45 लाख का होम लोन
40_lakh_home_loan_emi ₹40 लाख का होम लोन
55_lakh_home_loan_emi ₹55 लाख का होम लोन
35_lakh_home_loan_emi ₹35 लाख का होम लोन
50_lakh_home_loan_emi ₹50 लाख का होम लोन
25 Lakh Home Loan ₹25 लाख का होम लोन
30_lakh_home_loan_emi ₹30 लाख का होम लोन

हमारे कस्टमर क्या कहते हैं

Quote Icon अघारा रविकुमार एम
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“

एच डी एफ सी स्टाफ के समर्थन से डिस्बर्समेंट प्रोसेस को पूरा करना बहुत आसान बन गया

”
Quote Icon मुरली शीबा
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“

हमारे जैसे बिज़ी लोगों के लिए, बिना बैंक जाए, एक झंझट-मुक्त ऑनलाइन सर्विस से काम पूरा करना एक लाजवाब अनुभव था.

”
Quote Icon फ्रेडी विंसेंट S V
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“

इस चुनौतीपूर्ण स्थिति में, पूरी प्रोसेस स्मूथ तरीके से की गई. मेरे प्रश्नों का भी बिना किसी बाधा के बहुत कम समय में उत्तर दिया गया. जांच प्रक्रिया में शामिल हर व्यक्ति बहुत विनम्र था.

”
और देखें

हाउसिंग लोन से जुड़े सामान्य प्रश्न

होम लोन एक प्रकार का सेक्योर्ड लोन है जो कस्टमर द्वारा घर खरीदने के लिए लिया जाता है. डेवलपर द्वारा बनाई जा रही या तैयार प्रॉपर्टी को खरीदने, रीसेल प्रॉपर्टी खरीदने, प्लॉट पर हाउसिंग यूनिट बनाने, मौजूदा घर में सुधार और विस्तार करने के लिए होम लोन लिए जाते हैं. साथ ही, किसी अन्य फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अपने मौजूदा होम लोन को एच डी एफ सी बैंक में ट्रांसफर करने के लिए भी होम लोन लिया जाता है. इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट (emi) के माध्यम से हाउसिंग लोन का पुनर्भुगतान किया जाता है, जिसमें उधार ली गई मूल राशि और उस पर प्राप्त ब्याज शामिल होता है.

आप 4 तेज़ और आसान चरणों में एच डी एफ सी बैंक के होम लोन का ऑनलाइन लाभ उठा सकते हैं:
1. साइन-अप/रजिस्टर करें
2. होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म भरें
3. डॉक्यूमेंट अपलोड करें
4. प्रोसेसिंग शुल्क का भुगतान करें
5. लोन अप्रूवल प्राप्त करें

आप होम लोन के लिए ऑनलाइन भी अप्लाई कर सकते हैं. देखें https://osappsext.hdfc.com/spotoffer_fe अभी अप्लाई करने के लिए!.

आपको लोन की राशि के आधार पर प्रॉपर्टी की कुल लागत का 10-25% 'ओन कॉन्ट्रिब्यूशन' के रूप में भुगतान करना होता है. प्रॉपर्टी की लागत का 75 से 90% होम लोन के रूप में लिया जा सकता है. कंस्ट्रक्शन, होम इम्प्रूवमेंट और होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, कंस्ट्रक्शन/इम्प्रूवमेंट/एक्सटेंशन एस्टिमेट का 75 से 90% तक फंड किया जा सकता है.

हाउस लोन की पात्रता व्यक्ति की आय और रीपेमेंट की क्षमता पर निर्भर करती है. कृपया होम लोन पात्रता मानदंड के बारे में जानकारी प्राप्त करें:
 

विवरण वेतनभोगी व्यक्ति स्व-व्यवसायी व्यक्ति
आयु 21साल से 65साल तक 21साल से 65साल तक
न्यूनतम आय ₹10,000 प्रति माह. रु. 2 लाख प्रति वर्ष.

हां. आप इनकम टैक्स एक्ट, 1961 के सेक्शन 80C, 24(b) और 80EEA के तहत, अपने होम लोन के मूलधन और ब्याज के रीपेमेंट पर टैक्स लाभ के लिए पात्र हो सकते हैं. क्योंकि लाभ हर वर्ष बदल सकते हैं, इसलिए कृपया लेटेस्ट जानकारी के लिए अपने चार्टर्ड अकाउंटेंट/टैक्स एक्सपर्ट से परामर्श करें.

तकनीकी रूप से प्रॉपर्टी का मूल्यांकन होने, कानूनी डॉक्यूमेंटेशन प्रक्रिया पूरी होने और आपके द्वारा डाउन पेमेंट करने के बाद आप लोन का डिस्बर्समेंट प्राप्त कर सकते हैं.
 

आप हमारे किसी भी ऑफिस में जाकर या ऑनलाइन विकल्प के माध्यम से अपने लोन के डिस्बर्समेंट के लिए अनुरोध कर सकते हैं.

होम लोन के लिए आपकी पात्रता निर्धारित करने वाले कुछ कारक हैं:
 

  • इनकम और रीपेमेंट की क्षमता
  • आयु
  • फाइनेंशियल प्रोफाइल
  • क्रेडिट इतिहास
  • क्रेडिट स्कोर
  • मौजूदा कर्ज़/EMI

एच डी एफ सी बैंक आपकी हाउसिंग लोन पात्रता को मुख्य रूप से आपकी आय और रीपेमेंट की क्षमता के आधार पर निर्धारित करता है. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में आपकी आयु, शैक्षिक योग्यता, आश्रितों की संख्या, आपके पति/पत्नी की आय (अगर हो), एसेट्स और दायित्व, बचत का इतिहास और पेशा/व्यवसाय की स्थिरता और निरंतरता शामिल हैं.

अगर आपने किसी प्रॉपर्टी को खरीदने या निर्माण करने का फैसला किया है, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्रॉपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो. आप विदेश में काम करते हुए भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, ताकि भविष्य में आप भारत में वापस आने का प्लान बना सकें.

नजदीकी होम लोन प्रोसेस भारत में आमतौर पर निम्नलिखित चरणों से गुजरना पड़ता है:
 

होम लोन एप्लीकेशन और डॉक्यूमेंटेशन

आप एच डी एफ सी बैंक की ऑनलाइन एप्लीकेशन सुविधा के माध्यम से अपने घर से ही होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई कर सकते हैं. इसके अलावा, आप अपना संपर्क विवरण भी शेयर कर सकते हैं यहां जिससे हमारे होम लोन एक्सपर्ट आपके लोन एप्लीकेशन को आगे बढ़ाने के लिए आपसे संपर्क करेंगे.

अपने होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ जमा किए जाने वाले आवश्यक डॉक्यूमेंट की जानकारी यहां उपलब्ध है यहां.यह लिंक आपके होम लोन एप्लीकेशन की प्रोसेसिंग के लिए ज़रूरी KYC, आय और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट की विस्तृत चेकलिस्ट प्रदान करता है. यह चेकलिस्ट सांकेतिक है और होम लोन सैंक्शन प्रोसेस के दौरान अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांगे जा सकते हैं.
 

होम लोन का अप्रूवल और डिस्बर्समेंट

अप्रूवल प्रक्रिया: उपरोक्त चेकलिस्ट के अनुसार सबमिट किए गए डॉक्यूमेंट के आधार पर होम लोन का मूल्यांकन किया जाता है और अप्रूव्ड राशि कस्टमर को सूचित की जाती है. हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई की गई राशि और स्वीकृत राशि के बीच अंतर हो सकता है. हाउसिंग लोन के अप्रूवल पर, एक स्वीकृति पत्र एप्लीकेंट द्वारा पूरी की जाने वाली लोन राशि, अवधि, लागू ब्याज दर, पुनर्भुगतान विधि और अन्य विशेष शर्तों का विवरण जारी किया जाता है.

डिस्बर्समेंट प्रक्रिया: हाउसिंग लोन की डिस्बर्समेंट प्रोसेस एच डी एफ सी बैंक को प्रॉपर्टी से संबंधित मूल डॉक्यूमेंट सबमिट करने के साथ शुरू होती है. अगर प्रॉपर्टी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी है, तो डिस्बर्समेंट डेवलपर द्वारा प्रदान किए गए कंस्ट्रक्शन आधारित भुगतान प्लान के अनुसार ट्रांच में किया जाता है. कंस्ट्रक्शन/होम इम्प्रूवमेंट/होम एक्सटेंशन लोन के मामले में, प्रदान किए गए अनुमान के अनुसार, निर्माण/सुधार की प्रगति के आधार पर डिस्बर्समेंट किया जाता है. सेकेंड सेल/रीसेल प्रॉपर्टी के लिए, सेल डीड के निष्पादन के समय पूरी लोन राशि डिस्बर्स कर दी जाती है.
 

होम लोन का पुनर्भुगतान

होम लोन का रीपेमेंट समान मासिक किश्तों (EMI) के माध्यम से किया जाता है, जो ब्याज और मूलधन का मिश्रण होते है. रीसेल घरों के लोन के मामले में, EMI राशि के डिस्बर्समेंट के अगले महीने से शुरू होती हैं. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लोन के मामले में, आमतौर पर निर्माण पूरा होने के बाद EMI शुरू होती है, तब तक लोन राशि पूरी तरह से डिस्बर्स हो जाती है. लेकिन, कस्टमर अपनी EMI को जल्दी शुरू करने का विकल्प चुन सकते हैं. निर्माण की प्रगति के अनुसार किए गए हर आंशिक डिस्बर्समेंट के साथ थी EMI की राशि भी बढ़ती जाएगी.

निम्नलिखित प्रकार के होम लोन प्रोडक्ट जो भारत में आमतौर पर उपलब्ध कराते हैं हाउसिंग फाइनेंस संस्थान:
 

होम लोन

ये लोन निम्न उद्देश्यों से लिए जाते हैं:

1 अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद की खरीद के लिए;

2. भारत में DDA, MHADA जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटी के साथ-साथ मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी सेटलमेंट में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए या निजी तौर बने हुए घर के लिए लोन;

3. फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन
 

प्लॉट की खरीद के लिए लोन

डायरेक्ट अलॉटमेंट या सेकंड सेल ट्रांज़ैक्शन के माध्यम से प्लॉट की खरीद के लिए प्लॉट परचेज़ लोन लिया जा सकता है, इसके साथ ही दूसरे बैंक/फाइनेंशियल इंस्टिट्यूशन से लिए गए मौजूदा प्लॉट परचेज़ लोन को ट्रांसफर भी किया जा सकता है.
 

बैलेंस ट्रांसफर लोन

किसी अन्य बैंक/फाइनेंशियल संस्थान से लिए गए अपने बकाया होम लोन को एच डी एफ सी बैंक में ट्रांसफर करने को कहा जाता है बैलेंस ट्रांसफर लोन.
 

हाउस रेनोवेशन लोन

हाउस रेनोवेशन लोन टाइलिंग, फ्लोरिंग, इंटरनल/एक्सटर्नल प्लास्टर और पेंटिंग आदि जैसे कई तरीकों से आपके घर को रिनोवेट करने (स्ट्रक्चर/कार्पेट एरिया में बदलाव किए बिना) के लिए लोन है.
 

होम एक्सटेंशन लोन

होम एक्सटेंशन लोन से आपको घर का विस्तार करने या उसमें रहने की जगह जोड़ने जैसे अतिरिक्त कमरे या फ्लोर आदि बनाने में मदद मिलती है.

हां. आप एक ही समय में दो होम लोन का लाभ उठा सकते हैं. हालांकि, आपके लोन का अप्रूवल आपकी पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर करता है. दो होम लोन की EMI का पुनर्भुगतान करने की आपकी पात्रता और क्षमता का आकलन एच डी एफ सी बैंक द्वारा किया जाएगा.

आपकी सुविधा के लिए, एच डी एफ सी बैंक हाउस लोन के पुनर्भुगतान के लिए विभिन्न माध्यम प्रदान करता है. आप ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लियरिंग सिस्टम) के माध्यम से किश्त चुकाने के लिए अपने बैंकर को स्टैंडिंग इंस्ट्रक्शन जारी कर सकते हैं, नियोक्ता द्वारा मासिक किश्तों की कटौती करने का विकल्प चुन सकते हैं या अपने सैलरी अकाउंट से पोस्ट-डेटेड चेक जारी कर सकते हैं.

अधिकतम पुनर्भुगतान अवधि आपके द्वारा लिए जा रहे हाउसिंग लोन के प्रकार, आपकी प्रोफाइल, आयु, लोन की मेच्योरिटी आदि पर निर्भर करती है.

होम लोन और बैलेंस ट्रांसफर लोन के लिए, अधिकतम अवधि 30 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक हो सकती है, जो भी कम हो.

होम एक्सटेंशन लोन के लिए, अधिकतम अवधि 20 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक हो सकती है, जो भी कम हो.

होम रेनोवेशन और टॉप-अप लोन के लिए, अधिकतम अवधि 15 वर्ष या रिटायरमेंट की आयु तक हो सकती है, जो भी कम हो.

EMI की शुरुआत, लोन के डिस्बर्समेंट के महीने के बाद के महीने से शुरू होती है. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए लोन की EMI आमतौर पर पूरा होम लोन डिस्बर्स होने के बाद शुरू होती है, लेकिन कस्टमर अपने पहले डिस्बर्समेंट का लाभ लेने के समय से भी EMI देने की शुरुआत कर सकते हैं और हर डिस्बर्समेंट के अनुसार, उसी अनुपात में EMI बढ़ती जाएगी. रीसेल वाले मामले में, लोन की पूरी राशि एक बार में डिस्बर्समेंट होती है और EMI डिस्बर्समेंट के महीने के बाद के महीने से शुरू होती है

प्री-EMI, आपके हाउसिंग लोन पर ब्याज का मासिक भुगतान है. इस राशि का भुगतान, लोन के पूरे डिस्बर्समेंट होने तक की अवधि के लिए किया जाता है. प्री-EMI का चरण समाप्त होने के बाद, यानी लोन पूरी तरह से डिस्बर्स हो जाने के बाद, आपकी वास्तविक लोन अवधि - और EMI (मूलधन और ब्याज, दोनों को मिलाकर) भुगतान शुरू होता है.

प्रॉपर्टी के सभी सह-मालिकों को घर के लोन का को-एप्लीकेंट होना चाहिए. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट घनिष्ठ परिवार के सदस्य होते हैं.

आपकी हाउसिंग लोन की ब्याज दर, आपके द्वारा चुने गए लोन के प्रकार पर निर्भर करती है. लोन दो प्रकार के होते हैं:
 

एडजस्टेबल रेट या फ्लोटिंग रेट

एडजस्टेबल या फ्लोटिंग रेट लोन में, आपके लोन की ब्याज दर आपके लेंडर की बेंचमार्क दर से लिंक होती है. बेंचमार्क दर में किसी भी उतार-चढ़ाव से आपकी लागू ब्याज दर में आनुपातिक बदलाव होगा. ब्याज दरें निर्धारित अंतराल पर रीसेट की जाती हैं. यह रीसेट फाइनेंशियल कैलेंडर के अनुसार हो सकता है, या डिस्बर्समेंट की पहली तिथि के आधार पर, रीसेट का समय प्रत्येक कस्टमर के लिए अलग-अलग हो सकता है. एच डी एफ सी बैंक, लोन एग्रीमेंट के प्रभावी रहने के दौरान किसी भी समय अपने विवेकाधिकार से, ब्याज दर रीसेट साइकल में भावी आधार पर बदलाव कर सकता है.
 

कॉम्बिनेशन लोन

कॉम्बिनेशन लोन आंशिक रूप से फिक्स्ड और आंशिक रूप से फ्लोटिंग होता है. फिक्स्ड रेट की अवधि के बाद, लोन एडजस्टेबल रेट में परिवर्तित हो जाता है.

हां. आप अपनी लोन की वास्तविक अवधि पूरी होने से पहले अपने होम लोन का प्री-पेमेंट (पार्ट या फुल में) कर सकते हैं. कृपया ध्यान दें कि फ्लोटिंग दर के होम लोन पर तब तक कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगता है, जब तक कि बिज़नेस के उद्देश्यों के लिए इसका इस्तेमाल न किया जाए.

नहीं, आपको अपने होम लोन के लिए गारंटर की आवश्यकता नहीं है. आपको केवल कुछ स्थितियों में गारंटर की आवश्यकता हो सकती है, यानी:
 

  • जब मुख्य एप्लीकेंट की फाइनेंशियल स्थिति कमज़ोर होती है
  • जब एप्लीकेंट अपनी पात्रता से ज़्यादा राशि उधार लेना चाहता है.
  • जब एप्लीकेंट पात्र न्यूनतम इनकम मानदंड से कम अर्जित करता है.

नहीं. हाउसिंग लोन इंश्योरेंस अनिवार्य नहीं है. हालांकि, यह सलाह दी जाती है कि आप किसी भी अप्रत्याशित परिस्थिति से सुरक्षा के लिए इंश्योरेंस खरीदें.

हाउसिंग लोन प्रोविज़नल सर्टिफिकेट, एक फाइनेंशियल वर्ष के दौरान आपके होम लोन के लिए चुकाए गए ब्याज और मूलधन का सारांश होता है. इसे एच डी एफ सी बैंक द्वारा आपको प्रदान किया जाता है और टैक्स कटौतियों का दावा करने के लिए यह आवश्यक है. अगर आप एक मौजूदा कस्टमर हैं, तो आप यहां से आसानी से अपना प्रोविज़नल होम लोन सर्टिफिकेट डाउनलोड कर सकते हैं ऑनलाइन पोर्टल .

हमारे एच डी एफ सी बैंक रीच लोन सूक्ष्म उद्यमियों और वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए घर खरीदना संभव बनाते हैं, जिनके पास आय से संबंधित पर्याप्त प्रमाण हो भी सकते हैं या नहीं भी हो सकते हैं. आप एच डी एफ सी बैंक रीच के साथ आय संबंधी न्यूनतम डॉक्यूमेंट देकर हाउस लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.

एच डी एफ सी बैंक, निर्माणाधीन प्रॉपर्टी के लिए निर्माण की प्रगति के आधार पर किस्तों में लोन डिस्बर्स करता है. डिस्बर्स की गई हर किस्त को 'पार्ट' या 'सब्सिक्वेंट' डिस्बर्समेंट कहा जाता है.

आप प्री-अप्रूव्ड होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, जो आपकी इनकम, क्रेडिट योग्यता और फाइनेंशियल पोजीशन के आधार पर लोन के लिए इन-प्रिंसिपल अप्रूवल है. आमतौर पर, प्रॉपर्टी को चुनने से पहले प्री-अप्रूव्ड लोन लिए जाते हैं और ये लोन की मंजूरी की तिथि से लेकर 6 महीने तक की अवधि के लिए मान्य होते हैं.

एच डी एफ सी बैंक से हाउसिंग लोन प्राप्त करना आसान है और इसके लिए कुछ मानदंडों को पूरा करना होता है, जैसे स्थिर आय, अच्छा क्रेडिट स्कोर और डेट-टू-इनकम रेशियो. लोन राशि, क्रेडिट योग्यता और बैंक की अन्य पॉलिसी जैसे कारकों द्वारा निर्धारित की जाती है. आवश्यक डॉक्यूमेंट में आय का प्रमाण, KYC, रोज़गार का सत्यापन, और एसेट और क़र्ज़ के बारे में विवरण शामिल हैं. अप्रूवल की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए, बेहतर क्रेडिट स्कोर बनाए रखने, डाउन पेमेंट के लिए बचत करने और बकाया क़र्ज़ को कम करने की सलाह दी जाती है. फिक्स्ड-रेट, एडजस्टेबल-रेट आदि सहित विभिन्न लोन के प्रकार, विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, जिससे उधारकर्ताओं को अपनी फाइनेंशियल स्थिति और प्राथमिकताओं के अनुसार सर्वश्रेष्ठ विकल्प चुनने की सुविधा मिलती है.

कस्टमर को दी जाने वाली दरें (पिछली तिमाही)
सेगमेंट IRR अप्रैल
न्यूनतम अधिकतम औसत. न्यूनतम अधिकतम औसत.
हाउसिंग 8.35 12.50 8.77 8.35 12.50 8.77
नॉन-हाउसिंग* 8.40 13.30 9.85 8.40 13.30 9.85
*नॉन-हाउसिंग = LAP (इक्विटी), नॉन-रेज़िडेंशियल प्रिमाइसेस लोन और इंश्योरेंस प्रीमियम फंडिंग  
और देखें

होम लोन के फायदे

संपूर्ण डिजिटल प्रोसेस

4 आसान चरणों में होम लोन अप्रूवल.

कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प

आपकी आवश्यकताओं के अनुसार बनाए गए होम लोन.

आसान डॉक्यूमेंटेशन

न्यूनतम डॉक्यूमेंट के साथ अप्लाई करें, समय और मेहनत बचाएं.

24x7 सहायता

हमसे चैट, व्हॉट्सऐप पर कभी भी, कहीं भी जुड़ें

ऑनलाइन लोन अकाउंट

अपने लोन को आसानी से मैनेज करने के लिए अपने अकाउंट में लॉग-इन करें.

होम लोन की मुख्य विशेषताएं

अप्रूव्ड प्रोजेक्ट में प्राइवेट डेवलपर से फ्लैट, रो हाउस, बंगला खरीदने के लिए होम लोन.

DDA, MHADA आदि जैसी डेवलपमेंट अथॉरिटियों से प्रॉपर्टी खरीदने के लिए होम लोन.

मौजूदा को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी या अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन या डेवलपमेंट अथॉरिटी की कॉलोनियों में प्रॉपर्टी या निजी तौर पर निर्मित घर खरीदने के लिए लोन.

फ्रीहोल्ड/लीज़ होल्ड प्लॉट पर या डेवलपमेंट अथॉरिटियों द्वारा आवंटित प्लॉट पर निर्माण के लिए लोन.

सही घर खरीदने का निर्णय लेने में मदद करने के लिए विशेषज्ञ की कानूनी और तकनीकी सलाह.

पूरे भारत में कहीं भी होम लोन का लाभ व सेवा लेने के लिए एकीकृत होम फाइनेंस ब्रांच नेटवर्क.

भारतीय सेना में कार्यरत लोगों के होम लोन के लिए AGIF के साथ विशेष प्रबंध. अधिक जानने के लिए, यहां क्लिक करें

हाउसिंग लोन रीपेमेंट के विकल्प

स्टेप अप रीपेमेंट फैसिलिटी (SURF)*

SURF एक ऐसा विकल्प प्रदान करता है, जिसमें पुनर्भुगतान शिड्यूल को आपकी आय में होने वाली अपेक्षित वृद्धि के साथ जोड़ा जाता है. आप अधिक राशि का लोन ले सकते हैं और शुरुआती वर्षों में कम EMI का भुगतान कर सकते हैं. आगे चलकर, आपकी आय में होने वाली अनुमानित वृद्धि के अनुपात में, पुनर्भुगतान को तेज़ कर दिया जाता है.

फ्लेक्सिबल लोन इंस्टालमेंट प्लान (FLIP)*

FLIP, लोन अवधि के दौरान समय-समय पर बदलती आपकी पुनर्भुगतान क्षमता के अनुसार आपको कस्टमाइज़्ड समाधान प्रदान करता है. लोन इस प्रकार से स्ट्रक्चर किया जाता है कि शुरुआती वर्षों में आपकी EMI अधिक होती है और समय के साथ, यह आपकी आय के अनुपात में घटती जाती है. 

ट्रांच आधारित EMI

अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आमतौर पर आपको लोन का अंतिम डिस्बर्समेंट होने तक, निकाली गई राशि पर केवल ब्याज देना होता है और EMI पूरा डिस्बर्समेंट होने के बाद शुरू होती है. अगर आप मूलधन का पुनर्भुगतान तुरंत शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन को ट्रांच करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई संचयी राशि पर EMI का भुगतान शुरू कर सकते हैं.

एक्सेलरेटेड रीपेमेंट स्कीम

इस विकल्प में आप अपनी बढ़ती आय के साथ, हर वर्ष अपनी EMI भी बढ़ा सकते हैं, इससे आपके लोन का पुनर्भुगतान और भी जल्दी हो जाएगा.


*केवल वेतनभोगी व्यक्तियों पर लागू.

होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस

होम लोन के लिए कैसे अप्लाई करें, इसके लिए चरण-दर-चरण प्रोसेस

चरण 1

ऑनलाइन होम लोन प्रदाता की वेबसाइट – https://www.hdfc.com पर जाएं

चरण 2

'होम लोन के लिए अप्लाई करें' पर क्लिक करें'

चरण 3

अपनी पात्रता के अनुसार उपलब्ध होम लोन की राशि जानने के लिए, 'पात्रता चेक करें' पर क्लिक करें’. 

चरण 4

'सामान्य जानकारी' टैब में, आप जिस प्रकार के हाउसिंग लोन की तलाश कर रहे हैं, उसे चुनें (होम लोन, हाउस रिनोवेशन लोन, प्लॉट लोन आदि). अधिक जानकारी के लिए, आप 'लोन के प्रकार' के पास दिए गए लिंक पर क्लिक कर सकते हैं.

चरण 5

अगर आप प्रॉपर्टी चुन चुके हैं, तो अगले प्रश्न में 'हां' पर क्लिक करें और प्रॉपर्टी का विवरण (राज्य, शहर और प्रॉपर्टी की अनुमानित लागत) प्रदान करें; अगर आपने अभी तक प्रॉपर्टी नहीं चुनी है, तो 'नहीं' का विकल्प चुनें’. एप्लीकेंट के नाम में अपना नाम भरें’. अगर आप अपने होम लोन एप्लीकेशन में किसी को-एप्लीकेंट को जोड़ना चाहते हैं, तो को-एप्लीकेंट की संख्या चुनें (आप अधिकतम 8 को-एप्लीकेंट चुन सकते हैं).

चरण 6

'एप्लीकेंट' टैब के तहत, अपनी आवासीय स्थिति (भारतीय/NRI) चुनें और वह राज्य और शहर दर्ज करें, जहां आप अभी रह रहे हैं. साथ ही, अपने लिंग, आयु, पेशा, रिटायरमेंट की आयु, ईमेल ID और मोबाइल नंबर, सकल/कुल मासिक इनकम, और सभी मौजूदा बकाया लोन के लिए हर महीने चुकाई जाने वाली EMI की जानकारी प्रदान करें.

चरण 7

इसके बाद आपको 'ऑफर' टैब पर ले जाया जाएगा, जहां आप अपने लिए उपलब्ध होम लोन प्रोडक्ट, आपको अपनी पात्रता के अनुसार मिल सकने वाली अधिकतम लोन राशि, देय EMI और लोन की अवधि, ब्याज दर आदि देख सकते हैं और यह भी जान सकते हैं कि ब्याज फिक्स्ड है या फ्लोटिंग.

चरण 8

आप जिस लोन के लिए अप्लाई करना चाहते हैं, उसे चुनें. आपको होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म पर ले जाया जाएगा, जहां वे विवरण पहले से भरे हुए होंगे, जिन्हें आप पहले ही प्रदान कर चुके हैं (जैसे आपका नाम, ईमेल ID आदि). शेष विवरण, जैसे- अपनी जन्मतिथि और पासवर्ड भरें और 'जमा करें' पर क्लिक करें’.

चरण 9

फिर आपको सभी डॉक्यूमेंट अपलोड करने होंगे.    

चरण 10

अब आपको बस प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा और इस प्रकार आपका ऑनलाइन हाउसिंग लोन एप्लीकेशन पूरा हो जाएगा.

एच डी एफ सी बैंक के साथ ही होम लोन के लिए अप्लाई क्यों करें

एच डी एफ सी बैंक भारत के प्रमुख प्राइवेट बैंकों में से एक है और यह उन शुरुआती बैंकों में से एक है जिसे भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) से प्राइवेट सेक्टर का बैंक स्थापित (1994 में) करने के लिए मंज़ूरी मिली थी.

31 मार्च, 2023 तक के डेटा के अनुसार, बैंक की देशभर में 3,811 शहरों/नगरों में 7,821 ब्रांच और 19,727 ATM/ कैश डिपॉज़िट और विड्रॉल मशीनें (CDM) हैं. एच डी एफ सी बैंक की शुरू से लेकर अंत तक डिजिटल होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस, देशभर में होम लोन ब्रांचों का एकीकृत नेटवर्क और 24X7 ऑनलाइन सहायता जैसी सुविधाएं घर खरीदने या बनाने की आपकी यात्रा को यादगार बना सकती हैं.

आप अब होम लोन के लिए ऑनलाइन अप्लाई करें बस 4 आसान चरणों में, जिसे संभव बनाता है एच डी एफ सी बैंक का तुरंत और आसानी से ऑनलाइन अप्लाई करने की सुविधा देने वाला मॉड्यूल.

होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले ये बातें देखें/ करें

होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले निम्नलिखित चीज़ों को ध्यान में रखें

  • अपनी होम लोन एप्लीकेशन शुरू करने से पहले अपनी लोन पात्रता चेक करें
  • अपनी लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें.
  • आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट देखें और अपना होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें
  • सुनिश्चित करें कि आप होम लोन प्रदाता को आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए आवश्यक सभी विवरण प्रदान करते हैं.
  • इस बात की स्पष्टता रखें कि आपको किस प्रकार का होम लोन चाहिए (होम लोन, हाउस रिनोवेशन लोन, प्लॉट लोन आदि)

होम लोन लेने के लाभ

1. यह आपको घर खरीदने के लिए फंड का लाभ उठाने में मदद करता है

घर खरीदने के लिए पर्याप्त धन जमा करने में कई वर्ष लग सकते हैं. अब, आपको इतने लंबे समय तक इंतजार करने की ज़रूरत नहीं है. आप अपने सपनों का घर खरीदने के लिए होम लोन ले सकते हैं.

2. यह टैक्स लाभ प्रदान करता है

होम लोन इनकम टैक्स से जुड़े लाभ प्रदान करता है. ये लाभ आपको ब्याज और मूलधन के पुनर्भुगतान पर मिलते हैं. आप सेक्शन 80C के तहत मूलधन के पुनर्भुगतान और सेक्शन 24B के तहत ब्याज के पुनर्भुगतान पर टैक्स कटौती क्लेम कर सकते हैं.

3. कम ब्याज दर

होम लोन पर ब्याज दरें अन्य प्रकार के लोन से कम होते हैं. आज की तारीख में हाउसिंग लोन लेना बहुत किफायती हो गया है.

4. कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प

होम लोन प्रदाता आपकी आवश्यकताओं के अनुसार आपके होम लोन का पुनर्भुगतान तय करते हैं.

मैं होम लोन प्राप्त करने की अपनी संभावनाओं में कैसे सुधार करूं?

  • समय पर पुनर्भुगतान का उचित ट्रैक रिकॉर्ड बनाकर अपना क्रेडिट स्कोर बेहतर बनाएं ताकि आप एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बना सकें और होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ा सकें.
  • बार-बार नौकरी बदलने से बचें, क्योंकि यह अस्थिरता दर्शाता है.
  • एक वर्ष में एक या दो बार अपना क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें. त्रुटियों के लिए इसे सत्यापित करें और जब आवश्यकता हो तो उनमें सुधार करें.
  • लेंडर से पता करें कि क्या होम लोन के लिए शॉर्टलिस्ट की गई प्रॉपर्टी उसके अनुसार होम लोन के लिए पात्र है. साथ ही, अपने स्तर पर भी छानबीन करें.
  • सुनिश्चित करें कि आपके होम लोन एप्लीकेशन का डॉक्यूमेंटेशन लेंडर की आवश्यकता के अनुसार है.
  • होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए आप निम्नलिखित चरणों का पालन कर सकते हैं

होम लोन के लिए अप्लाई करते समय क्या करें और क्या न करें

  • होम लोन एप्लीकेशन शुरू करने से पहले अपनी हाउसिंग लोन की पात्रता चेक करें.
  • आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट के बारे में जाने और अपनी ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस शुरू करने से पहले उन्हें तैयार रखें
  • इस बात की स्पष्टता रखें कि आपको किस प्रकार का होम लोन चाहिए (होम लोन, हाउस रिनोवेशन लोन, प्लॉट लोन आदि)
  • अपने लोन एप्लीकेशन पर प्रोसेस शुरू करने से पहले FAQ पढ़ें
  • अगर आपको कोई समस्या है तो आप ऑनलाइन चैट सुविधा का उपयोग कर सकते हैं.
  • सुनिश्चित करें कि आप होम लोन प्रदाता को आपके एप्लीकेशन को प्रोसेस करने के लिए आवश्यक सभी विवरण प्रदान करते हैं.

  • अपनी पात्रता चेक किए बिना अनुचित लोन राशि के लिए एप्लीकेशन देने से बचें
  • महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट सबमिट करना न भूलें. 
  • लोन के लिए एप्लीकेशन देते समय अपने CIBIL स्कोर को अनदेखा न करें (आपके लोन एप्लीकेशन पर आपके स्कोर का प्रभाव पड़ता है)

एच डी एफ सी बैंक होम लोन के नियम व शर्तें

सिक्योरिटी

लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी बैंक द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी.

अन्य शर्तें

उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी बैंक के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी बैंक के प्रोडक्ट व सर्विसेज़ के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी बैंक की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.

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- अविनाशकुमार राजपुरोहित, मुंबई

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वैयक्तिक बॉरोअर को दी गई अग्रिम राशि के लिए पिछले तिमाही हेतु ब्याज दर सीमा

इंडिविजुअल हाउसिंग: (जनवरी-मार्च 2023 तिमाही)

न्यूनतम (%) अधिकतम (%) भारित औसत (%) औसत (%)
8.30 13.50 8.80 9.88

इंडिविजुअल नॉन-हाउसिंग: (जनवरी-मार्च 2023 तिमाही)

न्यूनतम (%) अधिकतम (%) भारित औसत (%) औसत (%)
8.35 15.15 9.20 10.32

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1 मार्च 2023 से प्रभावी, एच डी एफ सी बैंक लिमिटेड के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) हाउसिंग को 25bps बढ़ाकर 18.55% किया जा रहा है

मार्च 1, 2023 से प्रभावी, एच डी एफ सी बैंक लिमिटेड के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) नॉन-हाउसिंग को 25 bps बढ़ाकर 12.20% किया जा रहा है

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