• पजेशन सर्टिफिकेट प्रॉपर्टी के कानूनी कब्जे के ट्रांसफर को सत्यापित करता है.

• पजेशन सर्टिफिकेट के प्रकारों में कंडीशनल पजेशन सर्टिफिकेट, ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट, लैंड पजेशन सर्टिफिकेट, हाउस पजेशन सर्टिफिकेट और बिल्डर द्वारा जारी किए गए पजेशन सर्टिफिकेट शामिल हैं

क्या आप घर खरीदने और होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं? प्राइमा फेस, प्रोसेस आसान लग सकता है. हालांकि, इसमें कई कानूनी प्रक्रियाएं और डॉक्यूमेंटेशन शामिल हैं. पहली बार घर खरीदने वाले व्यक्ति के रूप में, आपको प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने की प्रोसेस के दौरान आवश्यक सभी डॉक्यूमेंट के बारे में जानकारी होनी चाहिए.

ऐसा एक डॉक्यूमेंट है प्रॉपर्टी पजेशन सर्टिफिकेट (जिसे पजेशन लेटर भी कहा जाता है). अक्सर नज़रअंदाज़ किए जाने पर, यह डॉक्यूमेंट होम लोन अप्रूवल प्रोसेस में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. यह ब्लॉग आपको पोज़ेशन सर्टिफिकेट का अर्थ, इसके प्रकार, महत्व और इसे प्राप्त करने के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट को समझने में मदद करेगा. पढ़ते रहें.

पजेशन सर्टिफिकेट क्या है?

पजेशन सर्टिफिकेट एक कानूनी डॉक्यूमेंट है जो विक्रेता या बिल्डर द्वारा खरीदार को प्रॉपर्टी के कानूनी कब्जे के ट्रांसफर को सत्यापित करता है.

प्रॉपर्टी पजेशन सर्टिफिकेट में आमतौर पर निम्नलिखित जानकारी होती है:

• - साइज़, लोकेशन आदि सहित प्रॉपर्टी का विस्तृत विवरण.

• - कब्जे के ट्रांसफर की तिथि

• - विक्रेता और खरीदार के नाम

• - परस्पर सहमत भुगतान की शर्तें

पजेशन सर्टिफिकेट के प्रकार

भारत में पजेशन सर्टिफिकेट को उनके उद्देश्य और जारीकर्ता प्राधिकरण के आधार पर निम्नलिखित प्रकारों में वर्गीकृत किया जा सकता है:

1. कंडीशनल पजेशन सर्टिफिकेट

जब खरीदार को प्रॉपर्टी की स्थिति या निर्माण के संबंध में चिंता होती है, तो उन्हें एक शर्त पजेशन सर्टिफिकेट जारी किया जाता है. यह खराब निर्माण गुणवत्ता, अपूर्ण कार्य आदि के कारण हो सकता है. ऐसी स्थिति में, बिल्डर या डेवलपर को आवश्यक सुधार करना होगा, या आप इसके खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकते हैं.

2. ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट

ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट से पता चलता है कि एप्रूव्ड प्लान के अनुसार बिल्डिंग या प्रॉपर्टी का निर्माण पूरा हो जाता है और वह ऑक्यूपेंसी के लिए तैयार है. यह डॉक्यूमेंट प्रॉपर्टी के खरीदार के सही स्वामित्व की पुष्टि करता है.

3. भूमि अधिकार प्रमाणपत्र

स्थानीय राजस्व विभाग भूमि या प्लॉट के कानूनी कब्जे को सत्यापित करने के लिए भूमि के लिए पजेशन सर्टिफिकेट जारी करता है. यह डॉक्यूमेंट म्यूटेशन, टैक्स असेसमेंट, अपार्टमेंट कंस्ट्रक्शन और प्लॉट रीसेल के लिए आवश्यक है.

4. हाउस पजेशन सर्टिफिकेट

घर के लिए पजेशन सर्टिफिकेट यह साबित करता है कि घर खरीदने वाले ने हाउसिंग यूनिट या अपार्टमेंट का कब्जा लिया है. यह डॉक्यूमेंट प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और होम लोन प्राप्त करने के लिए आवश्यक है.

5. बिल्डर-जारी किया गया पजेशन सर्टिफिकेट

पूर्ण भुगतान पर प्रॉपर्टी हैंडओवर को सत्यापित करने के लिए बिल्डर पजेशन सर्टिफिकेट भी जारी कर सकता है. सरकारी निकाय से ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट प्राप्त करने के लिए यह डॉक्यूमेंट आवश्यक है.

पजेशन सर्टिफिकेट कैसे प्राप्त करें?

अप्लाई करने के सामान्य चरण भारत के विभिन्न राज्यों में समान हैं, सटीक प्रक्रिया, विशिष्ट आवश्यकताएं और शामिल प्राधिकरण अलग-अलग हो सकते हैं. सामान्य प्रोसेस के लिए आपको हाउस पजेशन सर्टिफिकेट एप्लीकेशन फॉर्म भरना होगा, आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करना होगा और आवश्यक फीस का भुगतान करना होगा.

घर खरीदने वालों के लिए पजेशन सर्टिफिकेट एक महत्वपूर्ण डॉक्यूमेंट है. यह प्रॉपर्टी पर अपने अधिकार और स्वामित्व को स्थापित करता है और होम लोन अप्रूवल प्रोसेस में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है.

एच डी एफ सी बैंक आकर्षक विशेषताओं के साथ होम लोन प्रदान करता है, जैसे प्रतिस्पर्धी ब्याज दरें, न्यूनतम डॉक्यूमेंटेशन और तेज़ प्रोसेसिंग. अभी अप्लाई करने के लिए क्लिक करें!