ഹോം ലോൺ

ലോൺ തുകയെ ആശ്രയിച്ച് മൊത്തം പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവിന്‍റെ 10-25% 'സ്വന്തം സംഭാവന' ആയി നിങ്ങൾ അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവിന്‍റെ 75 മുതൽ 90% വരെയാണ് ഹൗസിംഗ് ലോൺ ആയി ലഭിക്കുന്നത്. നിർമ്മാണം, വീട് നന്നാക്കല്‍ ഭവന വിപുലീകരണ ലോൺ എന്നിവയുടെ കാര്യത്തിൽ, നിർമ്മാണം/നന്നാക്കല്‍/വിപുലീകരണ എസ്റ്റിമേറ്റിന്‍റെ 75 മുതൽ 90% വരെ ഫണ്ട് ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

ഹോം ലോൺ യോഗ്യത വ്യക്തിയുടെ വരുമാനത്തെയും തിരിച്ചടവ് ശേഷിയെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഹോം ലോൺ യോഗ്യതാ മാനദണ്ഡം സംബന്ധിച്ച വിശദാംശങ്ങൾ കാണുക:
 

ഉവ്വ്. ആദായനികുതി നിയമം, 1961 സെക്ഷൻ 80C, 24(b), 80EEA പ്രകാരം നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന്‍റെ പ്രിൻസിപ്പൽ, പലിശ ഘടകങ്ങൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾക്ക് അർഹതയുണ്ടാകാം. ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഓരോ വർഷവും വ്യത്യാസപ്പെടാം എന്നതിനാൽ, ഏറ്റവും പുതിയ വിവരങ്ങൾക്കായി നിങ്ങളുടെ ചാർട്ടേഡ് അക്കൗണ്ടന്‍റ്/നികുതി വിദഗ്ദ്ധനെ സമീപിക്കുക.

പ്രോപ്പർട്ടി സാങ്കേതികമായി വിലയിരുത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, എല്ലാ നിയമപരമായ ഡോക്യുമെന്‍റേഷനും പൂർത്തിയായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ ഡൗൺ പേമെന്‍റ് നടത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ വിതരണം വിനിയോഗിക്കാനാകും.
 

നിങ്ങളുടെ ലോൺ വിതരണത്തിനായി ഓൺലൈനായി അല്ലെങ്കിൽ ഞങ്ങളുടെ ഏതെങ്കിലും ഓഫീസുകൾ സന്ദർശിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അഭ്യർത്ഥന സമർപ്പിക്കാം.

ഹോം ലോണിനുള്ള നിങ്ങളുടെ യോഗ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്ന ചില ഘടകങ്ങൾ ഇവയാണ്:
 

• വരുമാനവും തിരിച്ചടവ് ശേഷിയും
• വയസ്
• ഫൈനാൻഷ്യൽ പ്രൊഫൈൽ
• ക്രെഡിറ്റ്‌ ചരിത്രം
• ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ
• നിലവിലുള്ള കടം/EMIകൾ

എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ യോഗ്യത പ്രധാനമായും നിങ്ങളുടെ വരുമാനവും തിരിച്ചടവ് ശേഷിയും അനുസരിച്ച് നിർണ്ണയിക്കും. നിങ്ങളുടെ പ്രായം, യോഗ്യത, ആശ്രിതരുടെ എണ്ണം, നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയുടെ വരുമാനം (എന്തെങ്കിലുമുണ്ടെങ്കിൽ), ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും, സമ്പാദ്യ ചരിത്രം, തൊഴിലിന്‍റെ സ്ഥിരത, തുടർച്ച എന്നിവയാണ് മറ്റ് പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ.

നിങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടി തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടില്ലെങ്കിലും നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിലും, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ തീരുമാനിച്ചാൽ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഹൗസിംഗ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം. നിങ്ങൾ വിദേശത്ത് ജോലി ചെയ്യുമ്പോൾ, ഭാവിയിൽ ഇന്ത്യയിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ തിരിച്ചുവരവ് ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നതിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാവുന്നതാണ്.

ഇന്ത്യയിലെ ഹോം ലോൺ പ്രോസസ്സ് സാധാരണയായി താഴെപ്പറയുന്ന ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു:
 

ഹോം ലോൺ അപേക്ഷയും ഡോക്യുമെന്‍റേഷനും

എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിന്‍റെ ഓൺലൈൻ ആപ്ലിക്കേഷൻ ഫീച്ചർ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ വീടിന്‍റെ സൗകര്യത്തിലിരുന്ന് ഓൺലൈനായി ഹോം ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം. അതേസമയം, നിങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെടാനും നിങ്ങളുടെ ലോൺ അപേക്ഷ മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകാനും ഞങ്ങളുടെ ലോൺ വിദഗ്ദ്ധർക്ക് നിങ്ങളുടെ കോണ്ടാക്ട് വിവരങ്ങൾ ഇവിടെ ഷെയർ ചെയ്യാം.

നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അപേക്ഷാ ഫോമിനൊപ്പം സമർപ്പിക്കേണ്ട ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ ഇവിടെ ലഭ്യമാണ്. ഈ ലിങ്ക് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അപേക്ഷ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിന് ആവശ്യമായ KYC, വരുമാനം, പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധിച്ച ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ എന്നിവയുടെ വിശദമായ ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ് നൽകുന്നു. ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ് സൂചകമാണ്, ഹോം ലോൺ അനുമതി പ്രക്രിയയിൽ അധിക ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ ആവശ്യപ്പെടാം.
 

ഹോം ലോണിന്‍റെ അപ്രൂവലും വിതരണവും

അപ്രൂവൽ പ്രോസസ്: മേൽപ്പറഞ്ഞ ചെക്ക്‌ലിസ്റ്റ് പ്രകാരം സമർപ്പിച്ച ഡോക്യുമെന്‍റുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഹോം ലോൺ വിലയിരുത്തുകയും അംഗീകൃത തുക കസ്റ്റമറെ അറിയിക്കുകയും ചെയ്യും. അപേക്ഷിച്ച ഹൗസിംഗ് ലോൺ തുകയും അംഗീകരിച്ച തുകയും തമ്മിൽ വ്യത്യാസം ഉണ്ടായേക്കാം. ഹൗസിംഗ് ലോൺ അപ്രൂവലിന് ശേഷം, ലോൺ തുക, കാലയളവ്, ബാധകമായ പലിശ നിരക്ക്, തിരിച്ചടവ് രീതി, അപേക്ഷകർ പാലിക്കേണ്ട മറ്റ് പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവ വിശദമാക്കുന്ന ഒരു അനുമതി കത്ത് നൽകും.

ഡിസ്ബേർസ്മെന്‍റ് പ്രോസസ്: ഡിസ്ബേർസ്മെന്‍റ് പ്രോസസ് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിലേക്ക് യഥാർത്ഥ പ്രോപ്പർട്ടി സംബന്ധിച്ച ഡോക്യുമെന്‍റുകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ ആരംഭിക്കും. പ്രോപ്പർട്ടി നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി ആണെങ്കിൽ, ഡെവലപ്പർ നൽകുന്ന കൺസ്ട്രക്ഷൻ ലിങ്ക്ഡ് പേമെന്‍റ് പ്ലാൻ അനുസരിച്ച് ഘട്ടംഘട്ടമായി വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്. നിർമ്മാണം / ഭവന നവീകരണം / ഹോം എക്സ്റ്റെൻഷൻ ലോൺ എന്നിവയുടെ കാര്യത്തിൽ, നൽകിയ എസ്റ്റിമേറ്റ് പ്രകാരം നിർമ്മാണം / മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയുടെ പുരോഗതി പ്രകാരം വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്. രണ്ടാമതായി സെയിൽ / റീസെയിൽ ചെയ്യുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് സെയിൽ ഡീഡ് നടപ്പിലാക്കുന്ന സമയത്ത് പൂർണ്ണമായ ലോൺ തുക വിതരണം ചെയ്യുന്നതാണ്.
 

ഹോം ലോണിന്‍റെ റീപേമെന്‍റ്

ഹോം ലോണുകളുടെ തിരിച്ചടവ് പലിശയും മൂലധനവും കൂടിച്ചേർന്ന ഇക്വേറ്റഡ് പ്രതിമാസ തവണകളിലൂടെയാണ് (EMI).റീസെയ്ൽ വീടുകൾക്കായുള്ള ലോണുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, ലോൺ വിതരണം ചെയ്യുന്ന മാസത്തിന് തൊട്ടടുത്ത മാസം മുതലാണ് EMI ആരംഭിക്കുന്നത്. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ലോണുകളുടെ കാര്യത്തിൽ, നിർമാണം പൂർത്തിയാകുകയും ഹോം ലോൺ പൂർണമായും വിതരണം ചെയ്യുകയും ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ സാധാരണയായി EMI ആരംഭിക്കുന്നതാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ EMI- കൾ വേഗത്തിൽ ആരംഭിക്കാനും തിരഞ്ഞെടുക്കാം. നിർമ്മാണത്തിന്‍റെ പുരോഗതി അനുസരിച്ച് നടത്തിയ ഓരോ ഭാഗിക വിതരണത്തിനും EMIകൾ ആനുപാതികമായി വർദ്ധിക്കും.

താഴെപ്പറയുന്ന തരം ഹോം ലോൺ ഉൽപ്പന്നങ്ങളാണ് സാധാരണയായി ഇന്ത്യയിൽ ഹൗസിംഗ് ഫൈനാൻസ് സ്ഥാപനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നത്:
 

ഹോം ലോൺ

ഇപ്പറയുന്നവയ്ക്കുള്ള ലോണുകളാണ് ഇത്:

1. അംഗീകൃത പ്രോജക്റ്റുകളിൽ പ്രൈവറ്റ് ഡവലപ്പേഴ്സിൽ നിന്നും ഫ്ലാറ്റ്, റോ ഹൗസ്, ബംഗ്ലാവ് എന്നിവ വാങ്ങൽ;

2.വികസന അതോറിറ്റികളായ ഡി‌ഡി‌എ, എം‌എച്ച്എ‌ഡി‌എ, നിലവിലുള്ള കോ-ഓപ്പറേറ്റീവ് ഹൗസിംഗ് സൊസൈറ്റികൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്‍റ് ഓണേഴ്‌സ് അസോസിയേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഡവലപ്‌മെന്‍റ് അതോറിറ്റി സെറ്റിൽമെന്‍റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ സ്വകാര്യമായി നിർമ്മിച്ച വീടുകളിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഹോം ലോണുകൾ;

3.ഫ്രീഹോള്‍ഡ്‌/ ലീസ് ഹോള്‍ഡ്‌ അല്ലെങ്കില്‍ വികസന അതോറിറ്റി നല്‍കിയ വസ്തുവില്‍ വീടു വയ്ക്കാനുള്ള ലോണുകൾ
 

പ്ലോട്ട് പർച്ചേസ് ലോൺ

നേരിട്ടുള്ള അലോട്ട്മെന്‍റ് അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ വിൽപ്പന ഇടപാട് വഴി ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്നതിനും മറ്റൊരു ബാങ്ക് / ഫൈനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്ന് ലഭ്യമാക്കിയ നിങ്ങളുടെ നിലവിലുള്ള പ്ലോട്ട് പർച്ചേസ് ലോൺ ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നതിനും പ്ലോട്ട് പർച്ചേസ് ലോൺ ലഭ്യമാക്കുന്നു.
 

ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ ലോൺ

മറ്റൊരു ബാങ്ക് / ഫിനാൻഷ്യൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂഷനിൽ നിന്ന് ലഭ്യമാക്കിയ നിങ്ങളുടെ ബാക്കിയുള്ള ഹോം ലോൺ എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുന്നത് ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ ലോൺ എന്നാണ് അറിയപ്പെടുന്നത്.
 

ഹൗസ് റിനോവേഷൻ ലോണുകൾ

ഹൗസ് റിനോവേഷൻ ലോൺ ടൈലിംഗ്, ഫ്ലോറിംഗ്, ഇന്‍റേണൽ/എക്സ്റ്റേണൽ പ്ലാസ്റ്റർ, പെയിന്‍റിംഗ് തുടങ്ങിയ നിരവധി മാർഗ്ഗങ്ങളിലൂടെ നിങ്ങളുടെ വീട് നവീകരിക്കുന്നതിനുള്ള (ഘടന/കാർപ്പറ്റ് ഏരിയ മാറ്റാതെ) ലോൺ ആണ്.
 

വീട് വലുതാക്കുവാനുള്ള ലോൺ

അധിക മുറികൾ, ഫ്ലോറുകൾ തുടങ്ങി നിങ്ങളുടെ വീട് വിപുലീകരിക്കുകയോ സ്ഥലം ചേർക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ലോൺ ആണിത്.

ഉവ്വ്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരേ സമയം രണ്ട് ഹോം ലോണുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ ലോണിന്‍റെ അപ്രൂവൽ നിങ്ങളുടെ റീപേമെന്‍റ് ശേഷിയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ യോഗ്യതയും രണ്ട് ഹോം ലോണുകൾക്കായി EMI തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള കഴിവും വിലയിരുത്തുന്നത് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കാണ്.

നിങ്ങളുടെ സൗകര്യത്തിനായി, നിങ്ങളുടെ ഹൗസ് ലോൺ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിന് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് വിവിധ രീതികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ECS (ഇലക്ട്രോണിക് ക്ലിയറിംഗ് സിസ്റ്റം) ഉപയോഗിച്ച് തവണകള്‍ അടയ്ക്കാനായി നിങ്ങള്‍ക്ക് നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിനെ ഏര്‍പ്പെടുത്താവുന്നതാണ്. അല്ലെങ്കില്‍ മാസത്തവണകള്‍ നേരിട്ട് നിങ്ങളുടെ തൊഴില്‍ ദാതാവില്‍ നിന്നോ, നിങ്ങളുടെ ശമ്പള അക്കൗണ്ടില്‍ നിന്ന് പോസ്റ്റ്‌ ഡേറ്റഡ് ചെക്കുകള്‍ വഴിയോ തിരിച്ചടയ്ക്കാം.

പരമാവധി തിരിച്ചടവ് കാലയളവ് നിങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുന്ന ഹൗസിംഗ് ലോണുകളുടെ തരം, നിങ്ങളുടെ പ്രൊഫൈൽ, പ്രായം, ലോൺ മെച്യൂരിറ്റി തുടങ്ങിയവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഹോം ലോണുകൾക്കും ബാലൻസ് ട്രാൻസ്ഫർ ലോണുകൾക്കും, പരമാവധി കാലയളവ് 30 വർഷമാണ് അല്ലെങ്കിൽ റിട്ടയർമെന്‍റ് പ്രായം വരെ, ഏതാണോ കുറവ് അത്.

ഹോം എക്സ്റ്റൻഷൻ ലോണുകൾക്ക്, പരമാവധി കാലയളവ് 20 വർഷമാണ് അല്ലെങ്കിൽ റിട്ടയർമെന്‍റ് പ്രായം വരെ, ഏതാണോ കുറവ് അത്.

ഭവന നവീകരണത്തിനും ടോപ്പ്-അപ്പ് ലോണുകൾക്കും, പരമാവധി കാലയളവ് 15 വർഷമാണ് അല്ലെങ്കിൽ വിരമിക്കൽ പ്രായം വരെ, ഏതാണോ കുറവ് അത്.

ലോൺ വിതരണം ചെയ്യുന്ന മാസത്തിന് ശേഷം EMI ആരംഭിക്കുന്നു. നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ലോണുകൾക്ക് EMI സാധാരണയായി പൂർണ്ണമായ ഹോം ലോൺ വിതരണം ചെയ്തതിന് ശേഷം ആരംഭിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഉപഭോക്താവിന് തങ്ങളുടെ ആദ്യ വിതരണം ആരംഭിച്ച ഉടൻ തന്നെ EMI അടയ്ക്കാന്‍ തിരഞ്ഞെടുക്കാം, തുടർന്നുള്ള ഓരോ വിതരണത്തിനും ആനുപാതികമായി അവരുടെ EMIകൾ വർദ്ധിക്കും. റീസെയിൽ സാഹചര്യങ്ങളിൽ, മുഴുവൻ ലോൺ തുകയും ഒറ്റത്തവണയായി വിതരണം ചെയ്യുന്നതിനാൽ, മൊത്തം ലോൺ തുകയിൽ EMI വിതരണത്തിന്‍റെ മാസം മുതൽ തുടങ്ങുന്നതാണ്

നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിലെ പലിശയുടെ പ്രതിമാസ പേമെന്‍റാണ് പ്രീ-EMI. ലോണിന്‍റെ മുഴുവൻ ഡിസ്ബേർസ്മെന്‍റ് വരെയുള്ള കാലയളവിൽ ഈ തുക അടയ്ക്കുന്നതാണ്. നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ ലോൺ കാലയളവ് - EMI (മുതലും പലിശയും അടങ്ങുന്നത്) പേമെന്‍റുകൾ - പ്രീ-EMI ഘട്ടം കഴിഞ്ഞാൽ ആരംഭിക്കുന്നതാണ്, അതായത് ഹൗസ് ലോൺ പൂർണ്ണമായും വിതരണം ചെയ്തതിന് ശേഷം.

പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ എല്ലാ സഹ ഉടമകളും ഹൗസ് ലോണിന് സഹ അപേക്ഷകരായിരിക്കണം. സാധാരണയായി, സഹ അപേക്ഷകർ അടുത്ത കുടുംബാംഗങ്ങളാണ്.

നിങ്ങളുടെ ഹൗസിംഗ് ലോൺ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്ന ലോൺ തരത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. രണ്ട് തരത്തിലുള്ള ലോണുകളുണ്ട്:
 

ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക്

അഡ്ജസ്റ്റബിൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് ലോണിൽ, നിങ്ങളുടെ ലോണിലുള്ള പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ വായ്പ നൽകുന്നയാളുടെ ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കുമായി ലിങ്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കിലെ ഏത് ചലനവും നിങ്ങളുടെ ബാധകമായ പലിശ നിരക്കിൽ ആനുപാതികമായ മാറ്റം വരുത്തും. നിശ്ചിത ഇടവേളകളിൽ പലിശ നിരക്കുകൾ റീസെറ്റ് ചെയ്യും. റീസെറ്റ് സാമ്പത്തിക കലണ്ടർ അനുസരിച്ചാകാം, അല്ലെങ്കിൽ വിതരണത്തിന്‍റെ ആദ്യ തീയതിയെ ആശ്രയിച്ച് അവ ഓരോ ഉപഭോക്താവിനും യുനീക്ക് ആയിരിക്കും. എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് അതിന്‍റെ സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ ലോൺ കരാറിൻ്റെ ഏത് ഘട്ടത്തിലും, സാധ്യതയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പലിശ നിരക്ക് റീസെറ്റ് സൈക്കിൾ മാറ്റാം.
 

കോംബിനേഷന്‍ ലോണുകള്‍

കോംബിനേഷൻ ലോൺ പാർട്ട് ഫിക്സഡ്, പാർട്ട് ഫ്ലോട്ടിംഗ് ആണ്. ഫിക്സഡ് റേറ്റ് കാലയളവിന് ശേഷം, ലോൺ അഡ്ജസ്റ്റബിൾ നിരക്കിലേക്ക് മാറുന്നു.

ഉവ്വ്. നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ ലോൺ കാലയളവ് പൂർത്തിയാകുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ പ്രീപേ ചെയ്യാം (ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ). ബിസിനസ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ലഭ്യമായിട്ടില്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോട്ടിംഗ് റേറ്റ് ഹോം ലോണുകളിൽ പ്രീപേമെന്‍റ് ചാർജ്ജുകളൊന്നുമില്ലെന്നത് ദയവായി ശ്രദ്ധിക്കുക.

ഇല്ല. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് ഒരു ഗ്യാരണ്ടർ ആവശ്യമില്ല. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ മാത്രമേ ഒരു ഗ്യാരണ്ടറെ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടുകയുള്ളൂ, അതായത്:
 

• പ്രാഥമിക അപേക്ഷകന് ദുർബലമായ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി ഉള്ളപ്പോൾ
• അപേക്ഷകൻ അവരുടെ യോഗ്യതയ്ക്ക് അപ്പുറമുള്ള തുക കടം വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ.
• സ്ഥാപിത മിനിമം വരുമാന മാനദണ്ഡത്തേക്കാൾ കുറവ് അപേക്ഷകൻ സമ്പാദിക്കുമ്പോൾ.

ഇല്ല. ഹോം ലോൺ ഇൻഷുറൻസ് നിർബന്ധമല്ല. എന്നിരുന്നാലും, അപ്രതീക്ഷിത സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിന്ന് സംരക്ഷണത്തിനായി നിങ്ങൾ ഇൻഷുറൻസ് വാങ്ങുന്നത് നല്ലതാണ്.

ഹോം ലോൺ പ്രൊവിഷണൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നത് പലിശയുടെ സംഗ്രഹവും ഒരു സാമ്പത്തിക വർഷത്തിൽ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോണിന് നിങ്ങൾ തിരിച്ചടച്ച പ്രിൻസിപ്പൽ തുകയും ആണ്. ഇത് എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നു, നികുതി കിഴിവുകൾ ക്ലെയിം ചെയ്യുന്നതിന് ഇത് ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾ നിലവിലെ കസ്റ്റമർ ആണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ പ്രൊവിഷണൽ ഹോം ലോൺ പ്രൊവിഷണൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എളുപ്പത്തിൽ ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം ഞങ്ങളുടെ ഓൺലൈൻ പോർട്ടൽ .

ഞങ്ങളുടെ എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് റീച്ച് ലോണുകൾ മൈക്രോ സംരംഭകർക്കും ശമ്പളമുള്ള വ്യക്തികൾക്കും മതിയായ വരുമാന രേഖകളുടെ തെളിവ് ഉള്ള അല്ലെങ്കിൽ ഇല്ലാത്ത വീട് വാങ്ങുന്നത് സാധ്യമാക്കുന്നു. എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് റീച്ച് വഴി മിനിമൽ ഇൻകം ഡോക്യുമെന്‍റേഷൻ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഹൗസ് ലോണിന് അപേക്ഷിക്കാം.

നിർമ്മാണത്തിന്‍റെ പുരോഗതിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്ക് നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ലോൺ തവണകളായി വിതരണം ചെയ്യുന്നു. വിതരണം ചെയ്യുന്ന ഓരോ ഇൻസ്റ്റാൾമെന്‍റും 'പാർട്ട്' അല്ലെങ്കിൽ 'തുടർന്നുള്ള' വിതരണം എന്ന് അറിയപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത, സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നൽകിയ ലോണിനായി, ഇൻ-പ്രിൻസിപ്പൽ അംഗീകാരമുള്ള പ്രീ അപ്രൂവ്ഡ് ഹോം ലോണിന് നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാം. സാധാരണയായി, പ്രീ-അപ്രൂവ്ഡ് ലോണുകൾ പ്രോപ്പർട്ടി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പാണ് എടുക്കുന്നത്, അവ ലോൺ അനുവദിച്ച തീയതി മുതൽ 6 മാസത്തേക്ക് സാധുതയുള്ളതാണ്.

പ്രധാൻ മന്ത്രി ആവാസ് യോജന (PMAY) (അർബൻ)-ഭവന ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ ഇന്ത്യാ ഗവൺമെന്‍റ് ആരംഭിച്ചതാണ് എല്ലാവർക്കും ഭവനം എന്ന ദൗത്യം. സമൂഹത്തിലെ സാമ്പത്തിക ദുർബല വിഭാഗം (EWS)/ലോവർ ഇൻ‌കം ഗ്രൂപ്പ് (LIG), മിഡിൽ ഇൻ‌കം ഗ്രൂപ്പ് (MIG) എന്നിവരുടെ ആവശ്യം നിറവേറ്റുന്നതിനാണ് PMAY സ്കീം, ഇന്ത്യയിലെ നഗരവത്കരണത്തിന്‍റെ വ്യാപ്തിയും അതോടനുബന്ധിച്ചുള്ള ഭവന നിര്‍മ്മാണാവശ്യങ്ങളും കണക്കിലെടുത്താണ് ഇത്.

ആനുകൂല്യങ്ങൾ:
പലിശയിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന സബ്സിഡി ഹോം ലോണിലേക്കുള്ള ആളുകളുടെ ഒഴുക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിനാൽ PMAY ക്ക് കീഴിലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് ലിങ്ക്ഡ് സബ്സിഡി സ്കീം (CLSS) ഹോം ലോൺ താങ്ങാവുന്നതാക്കി മാറ്റുന്നു. സ്കീമിന് കീഴിലുള്ള സബ്സിഡി തുക പ്രധാനമായും ഒരു ഉപഭോക്താവിന്‍റെ വരുമാനത്തെയും പ്രോപ്പർട്ടി യൂണിറ്റിന്‍റെ ധനസഹായത്തെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

എച്ച് ഡി എഫ് സി ബാങ്കിൽ നിന്ന് ഹോം ലോൺ നേടുന്നത് വളരെ ലളിതമാണ്. അതിനായി സ്ഥിര വരുമാനം, മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, മിതമായ കടം-വരുമാന അനുപാതം തുടങ്ങിയ ചില മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യത, മറ്റ് ബാങ്ക് പോളിസികൾ തുടങ്ങിയ ഘടകങ്ങളാണ് ലോൺ തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. അനിവാര്യമായ ഡോക്യുമെന്‍റുകളിൽ വരുമാന തെളിവ്, KYC, എംപ്ലോയ്മെൻ്റ് വെരിഫിക്കേഷൻ, ആസ്തികളെയും കടങ്ങളെയും കുറിച്ചുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. അപ്രൂവൽ സാധ്യതകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന്, മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തുന്നതും, ഡൗൺ പേമെന്‍റിനായി സേവ് ചെയ്യുന്നതും, കുടിശ്ശികയുള്ള കടങ്ങൾ കുറയ്ക്കുന്നതും നല്ലതാണ്. ഫിക്സഡ്-റേറ്റ്, അഡ്ജസ്റ്റബിൾ-റേറ്റ് മുതലായവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള വിവിധ ലോൺ തരങ്ങൾ വ്യത്യസ്ത ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നു, വായ്പക്കാരെ അവരുടെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളും മുൻഗണനകളും അനുസരിച്ച് മികച്ച ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.