ब्याज दरें

  • 7.90% की वेरिएबल दर पर, 15 वर्ष की अवधि में ₹100000 का लोन चुकाने के लिए, 180 बार ₹950 का मासिक भुगतान करना होगा. कुल देय राशि ₹1,70,980 होगी जिसमें ₹1,00,000 की लोन राशि और ₹70,980 का ब्याज शामिल होगा. तुलना के लिए कुल लागत 7.90% APRC है.
  • उपरोक्त के अतिरिक्त, कस्टमर को प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करना होगा.
  • प्रोसेसिंग फीस का विवरण फीस और शुल्क में दिया गया है.

 

कृपया ध्यान दें कि यह उदाहरण केवल सांकेतिक है. ब्याज दरें/समान मासिक किश्तें परिवर्तनीय हैं और एच डी एफ सी बैंक की रेपो दर से जुड़ी हुई हैं और इसमें उतार-चढ़ाव होने पर घट या बढ़ सकती हैं. सभी भुगतान भारत में और भारतीय मुद्रा में किए जाएंगे. एच डी एफ सी बैंक केवल भारत में ही लोन प्रदान करता है और केवल भारत में स्थित प्रॉपर्टी के लिए ही लोन प्रदान करता है.

 

सभी दरें पॉलिसी रेपो रेट से बेंचमार्क की जाती हैं. वर्तमान लागू रेपो रेट = 5.50%

वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए हाउसिंग लोन की विशेष दरें
लोन स्लैब ब्याज दरें (% प्रति वर्ष)
सभी लोन के लिए* पॉलिसी रेपो रेट + 2.40% से 7.70% = 7.90% से 13.20%

कैलकुलेटर

घर खरीदने के बजट और आपको मिल सकने वाले होम लोन की अनुमानित राशि जानें और एच डी एफ सी बैंक के होम लोन के साथ आसानी से खरीदें/बनाएं अपने सपनों का घर.

  • पात्रता कैलकुलेटर

    मुझे कितना कर्ज़ मिल सकता है?

  • अफॉर्डेबिलिटी कैलकुलेटर

    मेरे घर का बजट कितना होना चाहिए?

  • रीफाइनेंस कैलकुलेटर

    EMI पर कितनी बचत की जा सकती है?

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डॉक्यूमेंट

होम लोन अप्रूवल के लिए, आपको ठीक से, पूरी तरह भरे गए और हस्ताक्षरित होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के लिए निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे.

  • KYC से संबंधित डॉक्यूमेंट

  • आय के डॉक्यूमेंट

  • प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट

  • अन्य आवश्यकताएं

A क्रमांक. अनिवार्य डॉक्यूमेंट    
  1 पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है.    
  2 PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो )    
B क्रमांक. आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] पहचान प्रमाण पता प्रमाण
  1 पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है.    
  2 ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो.    
  3 चुनाव/मतदाता पहचान पत्र    
  4 NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड, जो राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित हो    
  5 राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो.    
  6 आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए)    
  7 विदेशी अधिकार क्षेत्र के सरकारी विभागों द्वारा जारी किए गए डॉक्यूमेंट (जैसे कार्य/निवास परमिट, सोशल सिक्योरिटी कार्ड, ग्रीन कार्ड आदि)    
  8 भारत में विदेशी दूतावास या मिशन द्वारा जारी पत्र    


अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव के प्रमाण के रूप में राज्य सरकार द्वारा जारी किया गया मैरिज सर्टिफिकेट दिया जाता है या गजट नोटिफिकेशन के माध्यम से बदलाव की सूचना दी जाती है, तो मूल डॉक्यूमेंट्स को OVD माना जाएगा.

 

अगर कस्टमर प्रवासी भारतीय (NRI)/भारतीय मूल के व्यक्ति (PIO)/भारत के विदेशी नागरिक (OCI) हो, तो एप्लीकेशन के समय KYC डॉक्यूमेंट को स्वयं सत्यापित करके जमा करना होगा. यद्यपि पावर ऑफ अटॉर्नी धारक के KYC डॉक्यूमेंट को मूल के साथ सत्यापित किया जा सकता है, लेकिन संबंधित NRI/PIO/OCI कस्टमर द्वारा एप्लीकेशन/डिस्बर्समेंट प्रोसेस में प्रस्तुत डॉक्यूमेंट को संबंधित मूल के साथ सत्यापित करना मुश्किल हो जाता है जहां वह व्यक्तिगत रूप से उस समय मौजूद नहीं है. ऐसे मामले में, यह सुझाव दिया जाता है कि निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी एक को प्राप्त किया जाए –

 

1

नोटरी पब्लिक (विदेशी) द्वारा सत्यापित पहचान और निवास संबंधी दस्तावेज इस बात का प्रमाण हैं कि NRI ग्राहक उस देश में रहता है.

2

संभावित NRI कस्टमर के निवास स्थान पर मौजूद भारतीय दूतावास द्वारा पहचान और पते की विधिवत पुष्टि.

* अगर जमा किए जा रहे डॉक्यूमेंट अंग्रेजी के अलावा किसी अन्य भाषा में हैं, तो अधिकृत अनुवादक द्वारा उनका अंग्रेजी में अनुवाद अनिवार्य है.

डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल
एम्प्लॉयमेंट कॉन्ट्रैक्ट की फोटोकॉपी/अपॉइंटमेंट लेटर/ऑफर लेटर      

पिछले 3-6 महीनों की सैलरी स्लिप / सर्टिफिकेट, जिनमें निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए: नाम (पासपोर्ट के अनुसार); जॉइनिंग की तिथि ; पासपोर्ट नंबर; पद; पर्क्स और सैलरी

      
पिछले साल का P60 प्लस ट्रांसफर लेटर (जैसी भी स्थिति हो)      
वेतन क्रेडिट दिखाते हुए पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट की फोटोकॉपी      
पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट की फोटोकॉपी (करंट अकाउंट, सेविंग अकाउंट और NRE / NRO अकाउंट)      
www.experian.co.uk या www.equifax.co.uk से कंज्यूमर क्रेडिट चेक रिपोर्ट      
पिछले 6 महीने की इनवॉइस      
कॉन्ट्रैक्ट की मौजूदा वैध कॉपी      
पिछले 6 महीने का UK कंपनी का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट      
सेविंग के प्रमाण - सेवर अकाउंट, ISA, फिक्स्ड डिपॉज़िट, डीमैट अकाउंट स्टेटमेंट आदि.      
www.experian.co.uk या www.equifax.co.uk से कंज्यूमर क्रेडिट चेक रिपोर्ट      
मेमोरेंडम और आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन

   
शैक्षिक योग्यता प्रमाण पत्र

   
लेटेस्ट CV

   
कंपनी का रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट      

पिछले एम्प्लॉयर का रिलीविंग लेटर और P45

      

पिछले 3 आकलन वर्षों के लिए इनकम की गणना के साथ इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)

      
अनुलग्नक / शेड्यूल्स के साथ पिछले 3 वर्षों की बैलेंस शीट और लाभ और हानि अकाउंट स्टेटमेंट (व्यक्ति और बिज़नेस इकाई दोनों का और CA द्वारा सत्यापित)      
बिजनेस इकाई का पिछले वर्ष का करंट अकाउंट स्टेटमेंट और व्यक्ति का भारत में NRE / NRO अकाउंट का 6 महीने का स्टेटमेंट      

नए घर की खरीद के लिए

डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल
आवंटन लेटर/बायर एग्रीमेंट की कॉपी      

डेवलपर को किए गए भुगतान की रसीदें

      

 

पुनर्विक्रय वाले घर की खरीद के लिए

डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चैन सहित टाइटल डीड्स      
विक्रेता को किए गए शुरुआती भुगतान की रसीदें      
बेचने के एग्रीमेंट की कॉपी (अगर पहले से ही क्रियान्वित हो गया है)      

 

N.A प्लॉट पर घर बनाने के लिए

डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल

प्लॉट की टाइटल डीड

      
प्रॉपर्टी पर कोई और लोन न होने का प्रमाण      

स्थानीय अथॉरिटी द्वारा अप्रूव किए गए प्लान की कॉपी





आर्किटेक्ट/सिविल इंजीनियर द्वारा निर्माण की अनुमानित लागत का दस्तावेज      
डॉक्यूमेंट वेतनभोगी स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल
स्वयं के योगदान का प्रमाण      

पासपोर्ट पर लगे वैध निवासी वीज़ा की फोटोकॉपी

      

सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए

      

कार्य का पिछला पूरा विवरण

      

'एच डी एफ सी बैंक' के नाम पर प्रोसेसिंग फीस का चेक भारतीय रुपये में

      

व्यापार प्रोफाइल

      

स्वीकृति पत्र की फोटोकॉपी के साथ बिज़नेस संस्था और व्यक्ति के चल रहे लोन का विवरण

      
बकाया राशि, किस्तों, सिक्योरिटी, उद्देश्य, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और बिज़नेस संस्था के चल रहे लोन का विवरण.      

*उपरोक्त सूची संकेतात्मक है और इसके अलावा अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांगे जा सकते हैं.

सभी डॉक्यूमेंट को स्वयं सत्यापित करें. अगर दस्तावेज अंग्रेजी को छोड़कर किसी दूसरी भाषा में हैं, तो किसी पेशेवर अनुवादक से अंग्रेजी के अनुवाद की जरूरत होगी. दूतावास/नियोक्ता द्वारा उक्त अनुवाद को प्रमाणित किया जाना अनिवार्य है.

अगर लोन डिस्बर्समेंट के समय एप्लीकेंट और को-एप्लीकेंट भारत में मौजूद नहीं हैं और डिस्बर्समेंट को पावर ऑफ अटॉर्नी होल्डर द्वारा प्राप्त किया जाता है, तो एप्लीकेंट और को-एप्लीकेंट को विदेश में स्थित एच डी एफ सी बैंक के ऑफिस में जाना होगा और एच डी एफ सी बैंक के प्रतिनिधि से अपने KYC डॉक्यूमेंट अभिप्रमाणित (Attest) करवाने होंगे. अगर वे हमारी विदेशी ब्रांच में जाने में असमर्थ हैं, तो उन्हें अपनी पहचान और निवास के प्रमाण की एक कॉपी जमा करनी होगी, जो या तो NRI कस्टमर के निवास स्थान की नोटरी पब्लिक (विदेशी) द्वारा नोटरीकृत होनी चाहिए या NRI कस्टमर के निवास स्थान पर मौजूद भारतीय दूतावास द्वारा अभिप्रमाणित होनी चाहिए.   

हाउसिंग शुल्क

  • प्रोसेसिंग फीस और शुल्क

  • कन्वर्ज़न फीस

  • विविध प्राप्तियां

  • समय से पहले बंद करना/ पार्ट-पेमेंट

  • प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट बनाए रखने के शुल्क

प्रोसेसिंग फीस और शुल्क

प्रोसेसिंग फीस और शुल्क
Processing fee/Loan processing charge (non-refundable) Salaried / Self employed Professional
Upto 0.50% of the loan amount or Rs. 4,000/- whichever is higher, plus applicable taxes.
For Self-Employed Non-Professionals:
Upto 1.50% of the loan amount or Rs. 5,000/- whichever is higher, plus applicable taxes.
For NRI Loans
Upto 1.50% of the Loan amount or Rs. 4,000/- whichever is higher + applicable taxes / statutory levies and charges.
For Value Plus Loans
लोन राशि का 1.50% तक या ₹5000/- जो भी अधिक हो + लागू टैक्स/वैधानिक लेवी और शुल्क.
For HDFC Reach Scheme
Upto 2.00% of the loan amount+ applicable taxes / statutory levies.
Processing Fee is non-refundable in nature
Re-Appraisal Of Loan After 6 Months From Sanction(applicable for housing and non-housing) Salaried / Self employed Professional- Upto Rs. 3300/-
For Self-Employed Non-Professionals/ NRI/ Value Plus Loans/ HDFC Reach Scheme/- Upto Rs. 5000
Conversion of ROI from floating to fixed(who have availed EMI based floating rate Personal Loans)*Please refer the RBI circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 on “XBRL Returns – Harmonization of Banking Statistics” dated January 04, 2018.”. Upto Rs. 3000/-
डॉक्यूमेंट की सूची
(For issuance of duplicate LOD post disburserment)		 Upto Rs.500/-
डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी Upto Rs. 500/-
पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क Upto Rs.500/- 
Stamp Duty & Statutory / Regulatory Charges

At actual
आकस्मिक शुल्क At actual
CERSAI शुल्‍क At actual (upto Rs.100/-)
Mortgage Guarantee At actual
Administrative Charges Upto Rs.5000/- plus applicable taxes
Other penal charges, if any    
Non Compliance of sanction / agreed Terms Upto 2% charges per annum on principal outstanding for non compliance of agreed terms upto its fulfillment - (Charged on monthly basis)
Subject to a Max of Rs 50000/- for Critical security related deferrals
Max of Rs 25000/- for other deferrals
Conversion Fees/Charges For Home Loan, HL Top UP & Plot Equity loan (Switch to lower rate in Variable rate loans )
Upto 0.50% of the Principal Outstanding and undisbursed amount (if any) at the time of Conversion or Rs 3000 (which ever is lower ) for 1st Conversion with charges. , for Subsequent conversions charges would be Upto 0.50% of the Principal Outstanding and undisbursed amount (if any) at the time of Conversion OR Rs 2000 ( which ever is lower ) .
Switch from Combination rate home loan under fixed rate term/Fixed rate loan to Variable rate –
Upto 1.50% of the Principal Outstanding
भुगतान वापसी शुल्क ₹450/-
समय से पहले बंद करने का शुल्क • Adjustable Rate Loans (ARHL) and Combination Rate Home Loan (“CRHL”) during the period of applicability of the Variable Rate of interest – Nil
• Fixed Rate Loans (“FRHL”) and Combination Rate Home Loan (“CRHL”) during the period of applicability of the Fixed Rate of interest - 2% plus applicable taxes/statutory except when part or full prepayment is being made through own sources
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट बनाए रखने के शुल्क कोलैटरल से लिंक सभी लोन/सुविधाओं के बंद होने की तिथि से 2 कैलेंडर माह के बाद ₹1000 प्रति कैलेंडर माह

खुद के स्रोत: इस उद्देश्य के लिए *शब्द "खुद के स्रोतों" का मतलब है बैंक/ HFC/NBFC या किसी फाइनेंशियल संस्थान से उधार न लेकर किसी अन्य स्रोत से पैसे जुटाना.
उधारकर्ता को ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी लोन के प्रीपेमेंट के समय फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझे.

1. All the above charges/fees/Commissions are exclusive of taxes. All government taxes are applicable.
2. 10% discount to senior citizens on all the service charges
3. Service charges/Fees/Commissions may be revised with approval of Business Head in case of regulatory requirement.
4. NIL Premature Closure Charges /Foreclosure/ Prepayment Charges for Fixed rate loan facility up to Rs. 50 Lakh availed by Micro & Small Enterprises.
5. NIL Processing Fees for loan facility up to Rs. 5 Lakh availed by Micro & Small Enterprises subject to URC submission prior to disbursal
6. Interest rate of 18% p.a. will be levied on the amount utilized above the Operating Limit of overdraft facility. (Applicable for DOD facility only).
7. Penal Charges will be realised on cash basis
8. Interest will be charged on unpaid EMI for the number of days EMI is late. This interest is calculated @ loan’s contracted rate and will be added to next EMI.
9. The Borrower will be required to submit such documents that HDFC Bank may deem fit & proper to ascertain the source of funds at the time of prepayment of the loan
10. Processing fee, administrative fee, stamp duty, cersai fee and all other charges are non refundable

 

In the event of default, the details of authorised associate to approach for recovery of dues will be intimated to you through a payment reminder communication and any change in details would be intimated to you thereon. List of authorised associates empanelled for handling collections are updated on the banks website for reference.

अन्य शुल्क

अन्य शुल्क
आकस्मिक शुल्क

आकस्मिक शुल्क और खर्च किसी मामले के संबंध में लागत, शुल्कों, खर्चों और अन्य राशियों को कवर करने के लिए वास्तविक लागत के अनुसार लिए जाते हैं.

स्टाम्प ड्यूटी/ MOD/ MOE/ रजिस्ट्रेशन

संबंधित राज्यों में जैसा भी लागू हो.

नियामक/सरकारी संस्थाओं जैसे CERSAI द्वारा लगाए गए फीस/शुल्क

नियामक संस्थाओं द्वारा लिए गए वास्तविक शुल्कों / फीस के अनुसार + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क

मॉरगेज गारंटी कंपनी जैसी थर्ड पार्टी संस्थाओं द्वारा ली जाने वाली फीस / शुल्क

किसी भी थर्ड पार्टी द्वारा ली गई वास्तविक फीस / शुल्कों के अनुसार + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क

• सीनियर सिटीज़न को सभी सर्विस शुल्क पर 10% की छूट

कन्वर्ज़न फीस

कन्वर्ज़न फीस

वेरिएबल रेट लोन में कम दर पर स्विच करना (हाउसिंग/एक्सटेंशन/रेनोवेशन/प्लॉट/टॉप-अप)

कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 0.50% तक या ₹ 3000 (जो भी कम हो)

फिक्स्ड रेट टर्म/फिक्स्ड रेट लोन के तहत कॉम्बिनेशन रेट होम लोन से वेरिएबल रेट में स्विच करना

कन्वर्ज़न के समय मूल बकाया राशि और डिस्बर्स न की गई राशि (अगर कोई हो) का 1.50% तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क.
फ्लोटिंग से फिक्स्ड (जिन्होंने EMI आधारित फ्लोटिंग रेट पर्सनल लोन का लाभ उठाया है) में ROI का कन्वर्ज़न कृपया 04 जनवरी, 2018 के "XBRL रिटर्न्स - बैंकिंग सांख्यिकी का सामंजस्य" पर RBI सर्कुलर नं. circularNo.DBR.No.BP.BC.99/08.13.100/2017-18 देखें."
₹3000/- तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क.

विविध प्राप्तियां

विविध प्राप्तियां

भुगतान वापसी शुल्क

₹300/- प्रति डिसऑनर.

डॉक्यूमेंट्स की फोटोकॉपी

₹500/- तक + लागू टैक्स / वैधानिक शुल्क

बाहरी राय लेने पर लगने वाली फीस - जैसे कानूनी/ तकनीकी वेरिफिकेशन.

वास्तविक के अनुसार.

डॉक्यूमेंट शुल्क की लिस्ट- डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट की डुप्लीकेट लिस्ट जारी करने के लिए

₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.

पुनर्भुगतान मोड में बदलाव

 ₹500/- तक + लागू टैक्स/वैधानिक शुल्क.
कस्टडी शुल्क/प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट रिटेंशन शुल्क ₹ 1000 प्रति कैलेंडर महीने, 2 कैलेंडर महीनों के बाद
सभी बंद होने की तिथि से कैलेंडर महीनेकोलैटरल से लिंक लोन/सुविधाएं
लोन डिस्बर्समेंट के समय कस्टमर द्वारा सहमत स्वीकृति शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क. पूरी होने तक सहमत शर्तों का अनुपालन (मासिक आधार पर लगाया जाता है) न करने के लिए बकाया मूल राशि पर प्रति वर्ष 2% तक का शुल्क - क्रिटिकल सिक्योरिटी से संबंधित गैर-अनुपालन के लिए ₹50000/- की लिमिट के अधीन. अन्य गैर-अनुपालन के लिए अधिकतम ₹ 25000/.

प्री मेच्योर क्लोज़र / पार्ट पेमेंट

प्री मेच्योर क्लोज़र / पार्ट पेमेंट शुल्क

A. परिवर्तनशील ब्याज दर के लागू होने की अवधि तक एडजस्टेबल रेट लोन ("ARHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को, सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, स्वीकृत किए गए लोन के लिए, किसी भी स्रोत* से आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लगेगा. हालांकि, बिज़नेस उद्देश्य के लिए स्वीकृत किए गए लोन पर यह प्रावधान लागू नहीं होगा**.

B. फिक्स्ड ब्याज दर लागू होने की अवधि के दौरान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") और कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना स्वीकृत किए गए सभी लोन के लिए, आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट करने पर, प्रीपेमेंट की जा रही राशि के 2% + लागू टैक्स/ वैधानिक शुल्क की दर से प्रीपेमेंट शुल्क लिया जाएगा, सिवाए तब जब आंशिक या पूर्ण प्रीपेमेंट स्वयं के स्रोतों से किया जा रहा हो*.

स्वयं के स्रोत:*यहां "स्वयं के स्रोतों" से तात्पर्य है बैंक/HFC/NBFC या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से अलग स्रोतों से उधार लेना.
 

**शर्तें लागू
 

उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.

लगाए गए फीस/शुल्क का नाम राशि रुपये में
कस्टडी शुल्क कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त होने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह.

नॉन-हाउसिंग शुल्क

  • लोन प्रोसेसिंग शुल्क

  • प्रीपेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क

  • समय से पहले बंद करने का शुल्क

  • अन्य शुल्क

लोन प्रोसेसिंग शुल्क*

लोन राशि का अधिकतम 1% (* न्यूनतम ₹7500/- की PF)

प्री-पेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क

फ्लोटिंग ब्याज दर टर्म लोन

• किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए पार्ट-प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो.

• अगर प्रीपेड की जा रही राशि 25% से अधिक है, तो बैंक द्वारा निर्धारित की गई मूल बकाया राशि का 2.5% + लागू टैक्स. उक्त 25% से अधिक की राशि पर शुल्क लागू होंगे.

• बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन के लिए शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क

• सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन के लिए शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क.

फिक्स्ड ब्याज दर टर्म लोन

• बकाया मूलधन का अधिकतम 2.5%.

• लोन के डिस्बर्समेंट के >60 महीने बाद - कोई शुल्क नहीं.

• सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा लिए गए ₹ 50 लाख तक की लोन राशि के लिए पार्ट-पेमेंट शुल्क -शून्य.

• किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए पार्ट-प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो.

• अगर प्रीपेड की जा रही राशि 25% से अधिक है, तो प्रीपेड की जा रही मूल बकाया राशि का 2.5% (साथ ही लागू टैक्स) या बैंक द्वारा निर्धारित दरों पर. उक्त 25% से अधिक की राशि पर शुल्क लागू होंगे.
समय से पहले बंद करने का शुल्क

व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा बिज़नेस के उद्देश्य से लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन

बकाया मूलधन का 2.5%
लोन के डिस्बर्समेंट के >60 महीने बाद - कोई शुल्क नहीं

बिज़नेस उद्देश्य के अलावा किसी अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन

शून्य

सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे खुद के स्रोतों से बंद किया गया हो*

शून्य

सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे किसी फाइनेंशियल संस्थान द्वारा टेकओवर के माध्यम से बंद किया गया हो

बकाया मूलधन का 2% टेकओवर शुल्क
लोन के डिस्बर्समेंट के >60 महीने बाद - कोई शुल्क नहीं

फिक्स्ड ब्याज दर टर्म लोन

- बकाया मूलधन का 2.5 % (साथ ही लागू टैक्स),

 

> लोन/सुविधा के डिस्बर्समेंट के 60 महीने बाद - शून्य शुल्क.

 

सूक्ष्म और लघु उद्यमों द्वारा ₹ 50 लाख तक की लोन राशि के लिए प्री-मेच्योर क्लोज़र शुल्क/फोरक्लोज़र/प्रीपेमेंट/टेकओवर/पार्ट-पेमेंट शुल्क - शून्य.

भुगतान वापसी शुल्क

₹450/-

पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क*

₹50/- हर बार

पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क*

₹500/-

कस्टडी शुल्क

कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त होने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह.

स्प्रेड में संशोधन

प्रति प्रस्ताव, बकाया मूलधन का 0.1% या ₹5000 जो भी अधिक हो

कानूनी/रिपजेशन और आकस्मिक शुल्क

वास्तविक

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क

राज्य के लागू कानूनों के अनुसार

रेफरेंस रेट में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो रेट) (मौजूदा कस्टमर के लिए)

शून्य

एस्क्रो अकाउंट के गैर-अनुपालन के लिए दंड ब्याज (स्वीकृति के नियम और शर्तों के अनुसार)

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल LARR मामलों में मान्य)

स्वीकृति की शर्तों का पालन न करने पर लिया जाने वाला दंड ब्याज

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (शुल्क मासिक आधार पर लागू)
अधिकतम ₹ 50000/ के अधीन-

CERSAI शुल्‍क

प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹100

प्रॉपर्टी स्वैपिंग/प्रॉपर्टी का कुछ भाग मुक्त करना*

लोन राशि का 0.1%.
न्यूनतम – ₹10,000/- और अधिकतम ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी

डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट पुनर्प्राप्ति शुल्क*

₹75/- प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट के बाद)

खुद के स्रोत: इस उद्देश्य के लिए *शब्द "खुद के स्रोतों" का मतलब है बैंक/ HFC/NBFC या किसी फाइनेंशियल संस्थान से उधार न लेकर किसी अन्य स्रोत से पैसे जुटाना.


उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.


प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बैंक की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग-अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में यहां पर सूचित किया जाएगाwww.hdfcbank.com.

अन्य शुल्क

भुगतान वापसी शुल्क

₹450/-

पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क*

₹ 50/- प्रति उदाहरण / डिजिटल - मुफ्त

पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क*

₹500/-

कस्टडी शुल्क

कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त होने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर ₹1000/- प्रति माह.

स्प्रेड में संशोधन

प्रति प्रस्ताव, बकाया मूलधन का 0.1% या ₹3000 जो भी अधिक हो

कानूनी/रिपजेशन और आकस्मिक शुल्क

वास्तविक

स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क

राज्य के लागू कानूनों के अनुसार

रेफरेंस रेट में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो रेट) (मौजूदा कस्टमर के लिए)

शून्य

एस्क्रो अकाउंट का पालन न करने के लिए लगाए गए शुल्क (सैंक्शन के नियम और शर्तों के अनुसार)

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल LARR मामलों में मान्य)

सैंक्शन की शर्तों का पालन न करने के कारण लगाए गए शुल्क.

मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (शुल्क मासिक आधार पर लागू)
अधिकतम ₹ 50000/ के अधीन-

CERSAI शुल्‍क

प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹ 100 / वास्तविक अनुसार

प्रॉपर्टी स्वैपिंग/प्रॉपर्टी का कुछ भाग मुक्त करना*

लोन राशि का 0.1%.
न्यूनतम – ₹10,000/- और अधिकतम ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी

डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट पुनर्प्राप्ति शुल्क*

₹500/- प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट के बाद)
  • उपरोक्त सभी शुल्क/फीस/कमिशन में टैक्स शामिल नहीं हैं. सभी सरकारी टैक्स लागू हैं.

  • सीनियर सिटीज़न को सभी सर्विस शुल्क पर 10% की छूट

लोन की पात्रता

आप व्यक्तिगत या संयुक्त रूप से होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, को-एप्लीकेंट बनना होगा. हालांकि, यह आवश्यक नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. को-एप्लीकेंट केवल परिवार के सदस्य ही हो सकते हैं. 18 वर्ष से 60 वर्ष तक की आयु वाले NRI/OCI/PIO जिनकी मानसिक स्थिति ठीक है और जिन्हें किसी भी कानून द्वारा अनुबंध के लिए अयोग्य करार नहीं दिया गया है, वे होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. अगर आप एच डी एफ सी बैंक से अपने घर पर लिए गए लोन को वापस चुका नहीं पाते हैं, तो आपके घर पर कब्जा किया जा सकता है.

महत्वपूर्ण कारक मानदंड
आयु 18-60 वर्ष
प्रोफेशन वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी
राष्ट्रीयता प्रवासी भारतीय
अवधि 20 वर्ष तक***

स्व-व्यवसायी का वर्गीकरण

स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP)
डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट, आर्किटेक्ट, कंसल्टेंट, इंजीनियर, कंपनी सेक्रेटरी आदि. ट्रेडर, कमीशन एजेंट, ठेकेदार आदि.

को-एप्लीकेंट को जोड़ने से कैसे लाभ होता है? *

  • अगर को-एप्लीकेंट कमाऊ व्यक्ति है, तो लोन के लिए आपकी पात्रता बढ़ जाती है

***केवल चुनिंदा प्रोफेशनल्स के लिए.. प्रोफेशनल्स में डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट और आर्किटेक्ट शामिल हो सकते हैं, लेकिन ये इन्हीं तक सीमित नहीं हैं.

 

*ज़रूरी नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. लेकिन सभी सह-मालिक लोन के को-एप्लीकेंट अवश्य होने चाहिए. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.

 

अधिकतम फंडिंग**
₹30 लाख तक के लोन प्रॉपर्टी की कीमत का 90%
₹30.01 लाख से ₹75 लाख तक के लोन प्रॉपर्टी की कीमत का 80%
₹75 लाख से अधिक के लोन प्रॉपर्टी की कीमत का 75%

 

**एच डी एफ सी बैंक द्वारा आंकी गई प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू और कस्टमर की पुनर्भुगतान क्षमता के अधीन.

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हमारे कस्टमर क्या कहते हैं

Quote Iconअघारा रविकुमार एम
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“

एच डी एफ सी स्टाफ के समर्थन से डिस्बर्समेंट प्रोसेस को पूरा करना बहुत आसान बन गया

”
Quote Iconमुरली शीबा
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“

हमारे जैसे बिज़ी लोगों के लिए, बिना बैंक जाए, एक झंझट-मुक्त ऑनलाइन सर्विस से काम पूरा करना एक लाजवाब अनुभव था.

”
Quote Iconफ्रेडी विंसेंट S V
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“

इस चुनौतीपूर्ण स्थिति में, पूरी प्रोसेस स्मूथ तरीके से की गई. मेरे प्रश्नों का भी बिना किसी बाधा के बहुत कम समय में उत्तर दिया गया. जांच प्रक्रिया में शामिल हर व्यक्ति बहुत विनम्र था.

”
और देखें

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

भारत के बाहर रहने वाला व्यक्ति, जो भारत का नागरिक है या भारत के बाहर रहने वाला कोई व्यक्ति, जो भारतीय मूल का है, वह NRI होता है.
फॉरेन एक्सचेंज मैनेजमेंट एक्ट, 1999 की धारा 2 (w) के तहत भारत के बाहर रहने वाले व्यक्ति की परिभाषा इस प्रकार परिभाषित की गई है:
भारत से बाहर निवास करने वाले व्यक्ति का अर्थ है ऐसा व्यक्ति, जो भारत का निवासी नहीं है.
किसी व्यक्ति को निम्नलिखित मामलों में भारत में नहीं रहने वाला व्यक्ति माना जाएगा:
जब कोई व्यक्ति पिछले फाइनेंशियल वर्ष के दौरान भारत में 182 दिन या इससे कम अवधि तक भारत में रहा हो
जब कोई व्यक्ति भारत से बाहर गया हो या जो भारत से बाहर रहता हो, दोनों ही स्थिति में
भारत के बाहर रोजगार करने या लेने के लिए, या
भारत के बाहर बिज़नेस करने या भारत के बाहर उद्यम करने के लिए गया हो, या
किसी अन्य उद्देश्य के लिए, ऐसी परिस्थितियों में जो उसका अनिश्चित अवधि के लिए भारत से बाहर रहने का इरादा दर्शाती हैं

अगर आपने किसी प्रॉपर्टी को खरीदने या निर्माण करने का फैसला किया है, तो आप किसी भी समय होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, भले ही आपने प्रॉपर्टी का चयन नहीं किया हो या निर्माण शुरू नहीं हुआ हो. आप विदेश में काम करते हुए भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं, ताकि भविष्य में आप भारत में वापस आने का प्लान बना सकें.

अगर आप भारत में वापस शिफ्ट हो रहे हैं, तो एच डी एफ सी बैंक एप्लीकेंट के निवास की स्थिति के आधार पर पुनर्भुगतान क्षमता का फिर से मूल्यांकन करेगा और एक संशोधित पुनर्भुगतान शिड्यूल बनाया जाएगा. ब्याज की नई दर निवासी भारतीय लोन के लिए लागू मौजूदा दर (उस विशिष्ट लोन प्रोडक्ट के लिए) के अनुसार होगी. यह संशोधित ब्याज दर कन्वर्ट की जा रही बकाया शेष राशि पर लागू होगी. स्टेटस में बदलाव की पुष्टि करने के लिए कस्टमर को एक लेटर दिया जाएगा.

PIO कार्ड की एक फोटोकॉपी या
मौजूदा पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी, जिसमें जन्मस्थान के रूप में 'भारत' दर्शाया गया हो
अगर व्यक्ति के पास पहले भारतीय पासपोर्ट रहा हो तो उसकी एक फोटोकॉपी
माता-पिता/दादा-दादी के भारतीय पासपोर्ट/जन्म प्रमाण पत्र/विवाह प्रमाण पत्र की एक फोटोकॉपी.

होम लोन का लाभ उठाने के लिए आपको भारत में मौजूद रहने की आवश्यकता नहीं है. अगर आप लोन एप्लीकेशन जमा करने और लोन के डिस्बर्समेंट के समय विदेश में कार्यरत हैं, तो आप एच डी एफ सी बैंक के प्रारूप के अनुसार पावर ऑफ अटॉर्नी नियुक्त करके लोन का लाभ उठा सकते हैं. आपका पावर ऑफ अटॉर्नी होल्डर आपकी ओर से अप्लाई कर सकता है और औपचारिकताएं पूरी कर सकता है.

 

Rates Offered to Customer (FY26 Q3 data)
सेगमेंट IRR अप्रैल
न्यूनतम अधिकतम औसत. न्यूनतम अधिकतम औसत.
हाउसिंग 7.15 13.25 7.60 7.15 13.25 7.60
नॉन-हाउसिंग 7.30 13.75 8.41 7.30 13.75 8.41
और देखें

होम लोन के फायदे

संपूर्ण डिजिटल प्रोसेस

4 आसान चरणों में होम लोन अप्रूवल.

कस्टमाइज़्ड पुनर्भुगतान विकल्प

आपकी आवश्यकताओं के अनुसार बनाए गए होम लोन.

आसान डॉक्यूमेंटेशन

न्यूनतम डॉक्यूमेंट के साथ अप्लाई करें, समय और मेहनत बचाएं.

24x7 सहायता

हमसे चैट, व्हॉट्सऐप पर कभी भी, कहीं भी जुड़ें

ऑनलाइन लोन अकाउंट

अपने लोन को आसानी से मैनेज करने के लिए अपने अकाउंट में लॉग-इन करें.

प्रमुख विशेषताएं

भारत में प्राइवेट बिल्डर्स के अप्रूव्ड प्रोजेक्ट से फ्लैट, रो हाउस, बंगले की खरीद के लिए NRI, PIO और OCI* को लोन.

डेवलपमेंट अथॉरिटी जैसे दिल्ली डेवलपमेंट अथॉरिटी, महाराष्ट्र हाउसिंग और एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी आदि से प्रॉपर्टी की खरीद के लिए लोन.

भारत में किसी भी जगह प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन.

डेवलपर प्रोजेक्ट, लोकेशन, डॉक्यूमेंटेशन और ऑफर के बारे में जानकारी.

मर्चेंट नेवी मे नौकरी कर रहे लोगों के लिए भी लोन उपलब्ध है

प्रॉपर्टी खोजने के लिए सलाह सेवा

*NRI - प्रवासी भारतीय, PIO - भारतीय मूल के व्यक्ति और OCI - भारत के विदेशी नागरिक.

होम लोन रीपेमेंट के विकल्प

ट्रांच आधारित EMI

अगर आप निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो आपको लोन का अंतिम डिस्बर्समेंट होने तक निकासी की गई लोन राशि पर केवल ब्याज ही देना होगा और EMI उसके बाद शुरू होगी. अगर आप मूलधन का पुनर्भुगतान तुरंत शुरू करना चाहते हैं, तो आप लोन को ट्रांच करने का विकल्प चुन सकते हैं और डिस्बर्स की गई संचयी राशि पर EMI का भुगतान करना शुरू कर सकते हैं.

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नियम व शर्तें

सिक्योरिटी

लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी बैंक द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी के रूप में होगी.


अन्य शर्तें
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी बैंक के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी बैंक के प्रोडक्ट व सर्विसेज़ के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी बैंक की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.

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- अविनाशकुमार राजपुरोहित, मुंबई

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वैयक्तिक बॉरोअर को दी गई अग्रिम राशि के लिए पिछले तिमाही हेतु ब्याज दर सीमा

इंडिविजुअल हाउसिंग: (जनवरी-मार्च 2023 तिमाही)

न्यूनतम (%) अधिकतम (%) भारित औसत (%) औसत (%)
8.30 13.50 8.80 9.88

इंडिविजुअल नॉन-हाउसिंग: (जनवरी-मार्च 2023 तिमाही)

न्यूनतम (%) अधिकतम (%) भारित औसत (%) औसत (%)
8.35 15.15 9.20 10.32

कृपया https://portal.hdfc.com/login पर जाएं और लॉग-इन करने के बाद इस संबंध में किसी भी अन्य विवरण के लिए 'अनुरोध' > 'कन्वर्ज़न के लिए पूछताछ' टैब पर क्लिक करें.

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1 मार्च 2023 से प्रभावी, एच डी एफ सी बैंक लिमिटेड के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) हाउसिंग को 25bps बढ़ाकर 18.55% किया जा रहा है

मार्च 1, 2023 से प्रभावी, एच डी एफ सी बैंक लिमिटेड के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) नॉन-हाउसिंग को 25 bps बढ़ाकर 12.20% किया जा रहा है

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