ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಗ್ರಾಹಕರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇವುಗಳು ಈ ರೀತಿಯಾಗಿವೆ:

ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (ARHL): ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಲೋನ್ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ARHL ನಲ್ಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಎಚ್‌ ಡಿ ಎಫ್‌ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ದರ ಅಂದರೆ ರಿಟೇಲ್ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರ (RPLR) ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಎಚ್‌ ಡಿ ಎಫ್‌ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನ RPLR ನಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಚಲನೆಯು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.

ಟ್ರುಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಲೋನ್: ಟ್ರುಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಲೋನಿನಲ್ಲಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ (ಉದಾ., ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಮೊದಲ 2 ಅಥವಾ 3 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ), ಇದರ ನಂತರ ಅದು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯ ಮೊದಲ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾದ ಟ್ರುಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಲೋನನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ ಅತಿ ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8.75*%

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಈ 7 ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದಾಗಿವೆ-
 

•  ಬಡ್ಡಿ ದರದ ವಿಧ
•  ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಸಾಲದ ದರ
•  ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ರೇಶಿಯೋ
•  ಸಾಲಗಾರರ ಫೈನಾನ್ಸಿಯಲ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್
•  ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿ
•  ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ
•  ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಒದಗಿಸುವವರ ಖ್ಯಾತಿ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮೂಲ ದರದ ಜೊತೆಗೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿವೆ. ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ.

ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ: ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತವು ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕಡಿಮೆ ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಬಹುದು.

ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪ್ರಕಾರ: ನೀವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರವನ್ನು ಪ್ರಭಾವಿಸಬಹುದು. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರಗಳು ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ಥಿರತೆ: ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗವು ನೀಡಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಸಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸಬಹುದು.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ವಿಶಾಲ ಮ್ಯಾಕ್ರೋ ಆರ್ಥಿಕ ಅಂಶಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಂದ ಕೂಡ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿವೆ. ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪಾವತಿಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇದು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಜೀವಮಾನದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಲೋನ್ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ವಿವಿಧ ವಿಧಾನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

ಸರಳ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಾನ:

ಈ ವಿಧಾನವು ಅಸಲು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಇದು ಸರಳವಾದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿ ವಿಧಾನ:

ಚಕ್ರಬಡ್ಡಿಯು ಅಸಲು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕೂಡ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.

ನಿಗದಿತ ಬಡ್ಡಿ ದರ:

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ, ಲೋನ್ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ದರವು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬಹುದು, ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರ:

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರಗಳಂತೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ದರಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಇದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು.

ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ (APR):

APR ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಲೋನಿನ ನೈಜ ವೆಚ್ಚದ ಸಮಗ್ರ ನೋಟವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಲೋನ್ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ:

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ನಿರಂತರ ದರದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಅಂದಾಜು ದರವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಥಿರ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತದ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವವರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಕುಸಿಯುತ್ತಿರುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. 

ಎರಡರ ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರ್ಸನಲೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಸಲಹೆಗಾಗಿ, ಹಣಕಾಸಿನ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗಾಗಿ ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಹಲವಾರು ಉತ್ತಮ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಹೊಂದುವ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್, ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆಕರ್ಷಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸುಲಭ ಮರುಪಾವತಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ, ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳನ್ನು ಮೀರಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಸರಳವಾಗಿಸುವ ಲೋನ್ ಪ್ಯಾಕೇಜುಗಳನ್ನು ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗಾಗಿ ಎಚ್ ಡಿ ಎಫ್ ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಮನೆ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತಡೆರಹಿತ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕ ಅನುಭವವನ್ನಾಗಿಸುವ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.

ನೀವು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯ ಅಥವಾ ಸಂಗಾತಿಯಂತಹ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಿದಾಗ, ಸಾಲದಾತರು ಇಬ್ಬರು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸಂಯೋಜಿತ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಜಂಟಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ರಿಸ್ಕ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಖಂಡಿತ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು.

ಪೂರ್ವ-EMI ಬಡ್ಡಿ ಎಂದರೆ ಸಾಲಗಾರರು ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು (ಇಎಂಐ) ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿತರಿಸುವವರೆಗೆ ಮುಂಚಿತ-EMI ಬಡ್ಡಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ಕಾಂಪೊನೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಳಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕ್ರಮೇಣ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ನಿಜವಾದ EMI ಪಾವತಿಗಳು ಆರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನಿಗೆ ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV) ಅನುಪಾತವು ಕೂಡ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 80-90% ವರೆಗೆ ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. 

ನಿಮ್ಮ ಅನನ್ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.