नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

EMI म्हणजे 'समान मासिक हप्ता', अशी रक्कम जी लोनची पूर्ण परतफेड होईपर्यंत प्रत्येक महिन्याच्या विशिष्ट तारखेला तुमच्याद्वारे आम्हाला दिली जाईल. EMI मध्ये मूलभूत आणि इंटरेस्ट घटकांचा समावेश आहे, जो अशा प्रकारे संरचित केला जातो की तुमच्या लोनच्या सुरुवातीच्या वर्षांमध्ये इंटरेस्ट मुख्य घटकापेक्षा बराच जास्त असतो आणि लोनच्या उत्तरार्धाच्या तुलनेत मुख्य घटक जास्त असतो.

‘स्वत:चे योगदान' म्हणजे प्रॉपर्टी ची एकूण किंमत वजा एच डी एफ सी बँकेचे होम लोन होय.

तुमच्या सोयीसाठी, एच डी एफ सी बँक तुमच्या हाऊस लोनच्या रिपेमेंटसाठी विविध पद्धती ऑफर करते. तुम्ही ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लिअरिंग सिस्टीम) द्वारे हप्ते भरण्यासाठी तुमच्या बँकरला स्थायी निर्देश जारी करू शकता, तुमच्या नियोक्त्याद्वारे मासिक हप्त्यांची थेट कपात निवडू शकता किंवा तुमच्या सॅलरी अकाउंटमधून पोस्ट-डेटेड चेक जारी करू शकता.

एकदा तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदी करायचे किंवा बांधकाम करायचे ठरवले की केव्हाही, मग जरी तुम्ही प्रॉपर्टी निवडली नसेल किंवा बांधकाम सुरू झाले नसेल, तुम्ही होम लोन साठी अप्लाय करू शकता.

बाजार मूल्य म्हणजे सध्याच्या बाजारपेठेतील परिस्थितीनुसार प्रॉपर्टीवर मिळणारे अंदाजे मूल्य.

तुम्ही आमच्या जवळच्या ऑफिसमधून ॲप्लिकेशन फॉर्म कलेक्ट करू शकता किंवा फक्त आमच्या वेबसाईटवरून डाउनलोड करू शकता आणि तुम्हाला सोयीस्कर असलेल्या कोणत्याही एच डी एफ सी बँक ऑफिसमध्ये सहाय्यक डॉक्युमेंट आणि प्रोसेसिंग फी चेकसह स्वत: सादर करू शकता. वैकल्पिकरित्या तुमच्याकडे आमच्या वेबसाईटवर 'इन्स्टंट होम लोन' वर क्लिक करून जगात कुठेही असताना ऑनलाईन ॲप्लिकेशन करणे आणि तुमच्या होम लोनची पात्रता देखील त्वरित जाणून घेण्याचा पर्याय आहे.

होय. तुम्ही प्राप्तिकर कायदा, 1961 अंतर्गत तुमच्या होम लोनच्या मुख्य आणि इंटरेस्ट घटकांवर कर लाभांसाठी पात्र आहात. दरवर्षी लाभ बदलू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोनवरील कर लाभांविषयी आमच्या लोन सल्लागाराशी संपर्क साधा.

लोनची सिक्युरिटी सामान्यतः आमच्याकडून फायनान्स होत असलेली प्रॉपर्टी आणि / किंवा आमच्याद्वारे आवश्यक असेल अशी इतर कोणतीही कोलॅटरल / अंतरिम सिक्युरिटी असेल.
 

हे सुनिश्चित करणे तुमच्या साठी अत्यंत महत्वाचे आहे की प्रॉपर्टीचे टायटल स्पष्ट, विक्रीयोग्य आणि भार मुक्त आहे. कोणतेही विद्यमान गहाणखत, लोन किंवा खटला असू नये, ज्यामुळे प्रॉपर्टी टायटलवर प्रतिकूल परिणाम होण्याची शक्यता आहे.

ज्या महिन्यामध्ये तुम्ही तुमच्या लोनचे पूर्ण डिस्बर्समेंट करता त्या महिन्याच्या पुढील महिन्यापासून मुख्य रकमेची रिपेमेंट सुरू होते. प्रलंबित अंतिम डिस्बर्समेंट, तुम्ही डिस्बर्स केलेल्या लोनच्या भागावर इंटरेस्ट देय करता. या इंटरेस्टला प्री-EMI इंटरेस्ट म्हणतात. प्रत्येक डिस्बर्समेंटच्या तारखेपासून EMI प्रारंभ होण्याच्या तारखेपर्यंत प्री-EMI इंटरेस्ट प्रत्येक महिन्याला देय असेल.
 

निर्माणाधीन प्रॉपर्टीच्या बाबतीत, एच डी एफ सी बँक तुम्हाला एक युनिक 'ट्रांचिंग' सुविधा देखील देते, ज्यामध्ये तुम्ही प्रॉपर्टी पझेशनसाठी तयार होईपर्यंत देय करण्याचे हप्ते निवडू शकता. तुमच्याकडून देय केलेले इंटरेस्ट व त्यावरील कोणतीही रक्कम मुख्य रिपेमेंट म्हणून जाते आणि त्यामुळे तुम्हाला जलद लोन रिपेमेंट करण्यास मदत होते. तुमचे डिस्बर्समेंट दीर्घ कालावधीसाठी पसरले जाण्याची शक्यता असल्यास हे विशेषतः उपयुक्त आहे.

प्रॉपर्टी च्या व्यवहारामध्ये 'विक्रीचा करार' हे स्टॅम्प पेपरवर अंमलात आणलेले कायदेशीर डॉक्युमेंट आहे, जे खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यातील समज लिखित रेकॉर्ड करते आणि क्षेत्र, ताब्यात येण्याची तारीख, किंमत इत्यादीसारखे प्रॉपर्टी चे सर्व तपशील रेकॉर्ड करते.
 

अनेक भारतीय राज्यांमध्ये, विक्री करार कायद्याद्वारे नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. आम्ही सूचवितो की तुम्ही भारतीय नोंदणी कायदा, 1908 अंतर्गत राज्य सरकारद्वारे नियुक्त उप-निबंधकाच्या ऑफिसमध्ये कराराच्या तारखेपासून चार महिन्यांच्या आत कराराची नोंदणी करावी.

प्रॉपर्टीवरील भार म्हणजे भरले नसलेल्या लोनच्या आणि बिलांच्या दायित्वांमुळे प्रॉपर्टी वरील क्लेम्स किंवा शुल्क. हे महत्त्वाचे आहे की तुमच्या घराच्या शोधादरम्यान तुम्ही अशा प्रॉपर्टीचा विचार करता ज्यावर कोणत्याही प्रकारचे भार नसेल.

निर्माणाधीन प्रॉपर्टी म्हणजे असे घर जे बनवण्याच्या प्रोसेस मध्ये आहे आणि ते त्यानंतरच्या तारखेला खरेदीदाराच्या ताब्यात दिले जाईल.

प्रॉपर्टी चे एकदा तांत्रिकदृष्ट्या मूल्यांकन केल्यावर, कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन पूर्ण झाल्यावर आणि तुम्ही तुमचे स्वतःचे योगदान पूर्ण केल्यावर तुम्ही लोन डिस्बर्समेंट घेऊ शकता. तुम्ही आमच्या कोणत्याही ऑफिसला भेट देऊन किंवा 'विद्यमान कस्टमर्ससाठी ऑनलाईन ॲक्सेस' वर लॉग इन करून तुमच्या लोन डिस्बर्समेंटची विनंती सादर करू शकता.

आम्हाला डिस्बर्समेंट साठी तुमची विनंती मिळाल्यानंतर, आम्ही संपूर्णपणे किंवा हप्त्यामध्ये लोन डिस्बर्स करू, जे सामान्यत: तीनपेक्षा जास्त नसेल. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी च्या बाबतीत, आम्ही तुमचे लोन बांधकामाच्या प्रगतीच्या आधारावर हप्त्यांमध्ये डिस्बर्स करू, आमच्या मूल्यांकनानुसार आणि डेव्हलपर करारानुसार करू असे आवश्यक नाही. तुम्हाला सल्ला दिला जातो की डेव्हलपरशी करार करा, ज्यामध्ये पेमेंट बांधकामाशी संबंधित असतील आणि वेळ-आधारित शेड्यूल वर पूर्व-परिभाषित नसतील.

होय, लोन प्रलंबित असताना आग आणि इतर धोक्यांसाठी तुमची प्रॉपर्टी योग्यप्रकारे आणि योग्यरित्या इन्श्युअर्ड असल्याची तुम्हाला खात्री करावी लागेल. तुम्हाला प्रत्येक वर्षी आणि/किंवा जेव्हा असे करण्यास सांगितले जाईल तेव्हा त्याचा पुरावा एच डी एफ सी बँकेला द्यावा लागेल. एच डी एफ सी बँक ही इन्श्युरन्स पॉलिसीची लाभार्थी असावी.

प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या अध्याय XX C च्या संदर्भात, केंद्र सरकारकडे विशिष्ट मूल्यापेक्षा जास्त ठराविक प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा पहिला पर्याय आहे. म्हणूनच या अध्यायाद्वारे कव्हर केलेले असे ट्रान्झॅक्शन त्यामध्ये विहित केलेल्या आवश्यकतांचे पालन केल्यानंतरच केले जाऊ शकतात.

अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले थकित होम लोन एच डी एफ सी बँकेकडे ट्रान्सफर करण्याला बॅलन्स ट्रान्सफर लोन असे म्हणतात.

कोणताही कर्जदार ज्याचे दुसऱ्या बँक / HFI कडे विद्यमान होम लोन आहे, ज्यामध्ये त्याचा/तिचा 12 महिन्यांचा नियमित पेमेंट ट्रॅक आहे, तो एच डी एफ सी बँकेकडून बॅलन्स ट्रान्सफर लोन घेऊ शकतो.

कस्टमर ला मिळणारा कमाल कालावधी म्हणजे 30 वर्षे किंवा निवृत्तीचे वय, जे एच डी एफ सी बँकेच्या 'टेलिस्कोपिक रिपेमेंट ऑप्शन' अंतर्गत कमी असेल.

होम लोन आणि बॅलन्स ट्रान्सफर लोन वरील लागू इंटरेस्ट रेट मध्ये काही फरक नाही.

तुम्ही बॅलन्स ट्रान्सफर लोनकरिता डॉक्युमेंट्स, फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

होय, ज्या कस्टमर्सनी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरेदी केली आहे ते एच डी एफ सी बँकेकडून बॅलन्स ट्रान्सफर लोन घेऊ शकतात.

हे टायलिंग, फ्लोअरिंग, अंतर्गत / बाह्य प्लास्टर आणि पेंटिंग इ. सारख्या मार्गांनी तुमच्या घराचे रिनोव्हेशन (स्ट्रक्चर / कार्पेट एरिया बदलल्याशिवाय) करण्यासाठी लोन आहे.

कोणतीही व्यक्ती ज्यांना त्यांच्या अपार्टमेंट/फ्लोअर/रो हाऊसमध्ये रिनोव्हेशन करायचे आहे. विद्यमान होम लोन कस्टमर्स देखील हाऊस रिनोव्हेशन लोन मिळवू शकतात.

तुम्ही जास्तीत जास्त 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा तुमचे निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल त्यासाठी हाऊस रिनोव्हेशन लोन घेऊ शकता.

हाऊस रिनोव्हेशन लोनवर लागू असलेले इंटरेस्ट रेट्स होम लोनच्या इंटरेस्ट रेट्सपेक्षा भिन्न नाहीत.

हाऊस रिनोव्हेशन लोन्स केवळ स्थावर फर्निचर आणि फिक्स्चर्सच्या खरेदीसाठी वापरता येऊ शकतात

होय. तुम्ही प्राप्तिकर कायदा, 1961 अंतर्गत तुमच्या हाऊस रिनोव्हेशन लोनच्या मुख्य घटकांवर कर लाभांसाठी पात्र आहात. दरवर्षी लाभ बदलू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोनवरील कर लाभांविषयी आमच्या लोन सल्लागाराशी संपर्क साधा.

लोनची सिक्युरिटी सामान्यतः आमच्याकडून फायनान्स होत असलेली प्रॉपर्टी आणि / किंवा आमच्याद्वारे आवश्यक असेल अशी इतर कोणतीही कोलॅटरल / अंतरिम सिक्युरिटी असेल.

प्रॉपर्टी चे एकदा तांत्रिकदृष्ट्या मूल्यांकन केल्यावर, कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन पूर्ण झाल्यावर आणि तुमचे योगदान पूर्ण दिल्यावर तुम्ही लोन डिस्बर्समेंट घेऊ शकता.

आम्ही एच डी एफ सी बँकद्वारे मूल्यांकन केल्याप्रमाणे बांधकाम/रिनोव्हेशनच्या प्रगतीवर आधारित तुमचे लोन हप्त्यांमध्ये वितरित करू.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

तुमच्या घरातील जागा विस्तारित करणे किंवा राहण्याची जागा वाढवणे जसे की अतिरिक्त रुम आणि फ्लोअर्स इत्यादीसाठी हे लोन आहे.

कोणतीही व्यक्ती जी तिच्या विद्यमान अपार्टमेंट / फ्लोअर / रो हाऊस मध्ये जागा जोडू इच्छित असल्यास एच डी एफ सी बँकेकडून होम एक्सटेंशन लोन मिळवू शकते. विद्यमान होम लोन कस्टमर्स देखील होम एक्सटेंशन लोन मिळवू शकतात.

तुम्ही जास्तीत जास्त 20 वर्षे कालावधीसाठी किंवा तुमचे निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल त्यासाठी होम एक्सटेंशन लोन घेऊ शकता.

होम एक्सटेंशन लोन वर लागू इंटरेस्ट रेट होम लोनच्या इंटरेस्ट रेट पेक्षा वेगळे नाहीत.

होय. प्राप्तिकर कायदा, 1961 अंतर्गत तुमच्या होम एक्सटेंशन लोनच्या मुख्य व इंटरेस्टच्या घटकावरील कर लाभांसाठी तुम्ही पात्र आहात. दरवर्षी फायदे बदलू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोन वरील कर लाभाबद्दल आमच्या लोन सल्लागाराशी बोलून तपासून घ्या.

लोनची सिक्युरिटी सामान्यतः आमच्याकडून फायनान्स होत असलेली प्रॉपर्टी आणि / किंवा आमच्याद्वारे आवश्यक असेल अशी इतर कोणतीही कोलॅटरल / अंतरिम सिक्युरिटी असेल.

एच डी एफ सी बँक एच डी एफ सी बँकद्वारे मूल्यांकन केल्याप्रमाणे बांधकाम / रिनोव्हेशनच्या प्रगतीच्या आधारावर तुमचे होम एक्सटेंशन लोन हप्त्यांमध्ये वितरित करेल.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

विवाह, मुलांचे शिक्षण, बिझनेस विस्तार, लोनचे एकत्रीकरण इ. सारख्या वैयक्तिक आणि व्यावसायिक गरजांसाठी (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) टॉप-अप लोन घेतले जाऊ शकते.

सध्या होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन किंवा होम एक्सटेंशन लोन सुरू असलेले सर्व कस्टमर्स टॉप-अप लोन साठी अप्लाय करू शकतात. आमच्या बॅलन्स ट्रान्सफर लोनचा लाभ घेणारे नवीन कस्टमर देखील एच डी एफ सी बँकेकडून टॉप-अप लोन घेऊ शकतात. तुमच्या विद्यमान होम लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंटच्या 12 महिन्यांनंतर आणि विद्यमान फायनान्स केलेल्या प्रॉपर्टी चा ताबा मिळाल्यावर / पूर्ण झाल्यावर तुम्ही टॉप-अप लोनसाठी अप्लाय करू शकता.

तुम्हाला मिळू शकत असलेले टॉप अप लोन हे आपल्या सर्व होम लोनच्या मूळ मंजूर केलेल्या लोनच्या एकत्रित रकमेच्या समतुल्य किंवा ₹50 लाख, यापैकी जे कमी असेल तितके असेल. हे एच डी एफ सी बँकने मूल्यांकन केल्यानुसार जर संचयित एक्सपोजर गहाण प्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या ₹75 लाखांपेक्षा जास्त असेल तर संचयित थकित लोन अधिक देऊ केलेले टॉप-अप जे ₹75 लाख आणि 75% पर्यंतच्या संचयित एक्सपोजर करिता 80% च्या एकूण कॅप पेक्षा अधिक नसेल यासह संबंधित असेल.

हे लोन पूर्ण बांधकाम झालेल्या, स्वतःच्या संपूर्ण मालकीच्या निवासी किंवा कमर्शियल प्रॉपर्टी वर खालील उपयोगांसाठी असते: वैयक्तिक आणि बिझनेस गरजा (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) जसे विवाह, वैद्यकीय खर्च आणि मुलांचे शिक्षण इ. अन्य बॅंक आणि फायनान्शियल संस्थांमधून घेतलेले वर्तमान लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) एच डी एफ सी बँक मध्ये ट्रान्सफर केले जाऊ शकते.

विद्यमान कस्टमर्स साठी, सध्याच्या सर्व लोन वरील मुख्य थकित आणि प्रॉपर्टी वरील लोन एकत्रितपणे, एच डी एफ सी बँकेने मूल्यांकन केलेल्या गहाण प्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या 60% पेक्षा अधिक नसावे. नवीन कस्टमर्स साठी, प्रॉपर्टीसाठी घेतले जाणारे लोन, साधारणपणे, एच डी एफ सी बँकेने मूल्यांकन केल्याप्रमाणे प्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या 50% पेक्षा जास्त नसावे.

वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित व्यक्ती दोघेही वैयक्तिक आणि बिझनेस गरजांसाठी (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) जसे, विवाह, मुलांचे शिक्षण, बिझनेस विस्तार, लोनचे एकत्रीकरण इत्यादीसाठी लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीचा (LAP) लाभ घेऊ शकतात.

तुम्ही जास्तीत जास्त 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा तुमचे निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल त्यासाठी लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी घेऊ शकता.

लोनची सिक्युरिटी सामान्यतः आमच्याकडून फायनान्स होत असलेली प्रॉपर्टी आणि / किंवा आमच्याद्वारे आवश्यक असेल अशी इतर कोणतीही कोलॅटरल / अंतरिम सिक्युरिटी असेल.

होय, पूर्णपणे बांधकाम झालेल्या आणि स्वतःच्या संपूर्ण मालकीच्या कमर्शियल प्रॉपर्टी वर लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) मिळू शकते .

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

नवीन किंवा विद्यमान ऑफिस किंवा क्लिनिक खरेदी करण्यासाठी तसेच ऑफिस किंवा क्लिनिकच्या विस्तार, सुधारणा किंवा बांधकामासाठी हे लोन आहे. अन्य कोणत्याही बँक/फायनान्शियल संस्थेकडून विद्यमान कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन देखील एच डी एफ सी बँककडे ट्रान्सफर केले जाऊ शकते.

डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाऊंटंट्स आणि बिझनेस मालक यासारखे स्वयं-रोजगारित व्यक्ती ऑफिस किंवा क्लिनिक खरेदी करण्यासाठी कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन घेऊ शकतात.

तुम्ही जास्तीत जास्त 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा तुमचे निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल त्यासाठी कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन घेऊ शकता.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

नवीन किंवा विद्यमान कमर्शियल प्लॉट खरेदीसाठी हे लोन आहे. अन्य कोणत्याही बँक/फायनान्शियल संस्थेकडून विद्यमान कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन (प्लॉट) एच डी एफ सी बँककडे ट्रान्सफर केले जाऊ शकते.

डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटंट्स आणि बिझनेस मालक अशा स्वयंरोजगारित व्यक्ती ऑफिस किंवा क्लिनिक बांधण्यासाठी कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन (प्लॉट) घेऊ शकतात.

तुम्ही जास्तीत जास्त 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा तुमचे निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल त्यासाठी कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन घेऊ शकता.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

होय, महिलांसाठी होम लोन इंटरेस्ट रेट्स इतरांना लागू असलेल्यांपेक्षा कमी आहेत. महिलांना ज्या प्रॉपर्टीसाठी होम लोन घेतले जाईल त्या प्रॉपर्टीमध्ये मालक / सह मालक असणे आवश्यक आहे तसेच इतरांना लागू असलेल्या होम लोन इंटरेस्ट रेट वर सवलत प्राप्त करण्यासाठी एच डी एफ सी बँक होम लोनमध्ये अर्जदार / सह अर्जदार असणे आवश्यक आहे.

खालील प्रकारचे होम लोन्स प्रॉडक्ट्स सामान्यपणे हाऊसिंग फायनान्स संस्था द्वारे भारतात ऑफर केले जातात:

होम लोन

हे लोन यासाठी घेतले जातात:

1 मंजूर प्रोजेक्टमध्ये खासगी डेव्हलपर्सकडून फ्लॅट, रो हाउस, बंगल्याची खरेदी;

2.DDA, म्हाडा तसेच विद्यमान सहकारी हाऊसिंग संस्था, अपार्टमेंट मालकांचे असोसिएशन किंवा विकास प्राधिकरणांच्या वसाहती किंवा खासगीरित्या बांधकाम केलेली घरे अशा प्रॉपर्टी खरेदीसाठी होम लोन;

3.फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा विकास प्राधिकरणाने आवंटित केलेल्या प्लॉटवर बांधकाम लोन

प्लॉट खरेदी लोन

प्रत्यक्ष वाटप किंवा दुसऱ्या विक्री व्यवहाराद्वारे तसेच अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले तुमचे विद्यमान प्लॉट खरेदी लोन ट्रान्सफर करण्यासाठी प्लॉट खरेदी लोन घेतले जातात.

बॅलन्स ट्रान्सफर लोन

अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले तुमचे थकित होम लोन एच डी एफ सी बँककडे ट्रान्सफर करणे याला बॅलन्स ट्रान्सफर लोन म्हणतात.

हाऊस रिनोव्हेशन लोन्स

हाऊस रिनोव्हेशन लोन हे टायलिंग, फ्लोअरिंग, अंतर्गत / बाह्य प्लास्टर आणि पेंटिंग इ. सारख्या अनेक मार्गांनी तुमच्या घराचे रिनोव्हेशन (स्ट्रक्चर / कार्पेट एरिया बदलल्याशिवाय) करण्यासाठी लोन आहे.

होम एक्सटेंशन लोन

अतिरिक्त रुम आणि फ्लोअर इ. बाबींसह तुमचे घर विस्तारित करण्यासाठी किंवा राहण्याची जागा वाढविण्यासाठी हे लोन उपयोगी आहे.

तुमच्या होम लोनवर लागू फी शुल्काची संपूर्ण यादी पाहण्यासाठी, कृपया भेट द्या https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

होय, तुम्ही तुमच्या होम लोनमध्ये तुमच्या पती/पत्नीला सह अर्जदार म्हणून जोडू शकता. एच डी एफ सी बँकद्वारे आवश्यक उत्पन्न डॉक्युमेंट्सच्या उपलब्धतेनुसार तुमच्या होम लोनची पात्रता निश्चित करण्यासाठी तुमच्या पती/पत्नीचे उत्पन्न देखील विचारात घेतले जाऊ शकते.

तुम्ही प्री-ॲप्रूव्ह्ड होम लोनसाठी अप्लाय करू शकता जे तुमचे उत्पन्न, पत व फायनान्शियल स्थितीच्या आधारावर दिलेल्या लोनसाठी इन-प्रिन्सिपल मंजुरी आहे. सामान्यपणे, प्रॉपर्टी निवडण्यापूर्वी प्री-ॲप्रूव्ह्ड लोन घेतले जातात आणि लोन मंजुरीच्या तारखेपासून 6 महिन्यांच्या कालावधीसाठी वैध असतात.

तुमच्या होम लोन मध्ये सह-अर्जदार असणे अनिवार्य नाही. तथापि, ज्या प्रॉपर्टी वर होम लोन घ्यावयाचे आहे ती संयुक्त मालकीची असेल तर त्या प्रॉपर्टीतील सर्व सह मालकांना होम लोन मध्ये सह अर्जदार असणे आवश्यक आहे. सह अर्जदार सामान्यत: जवळचे कौटुंबिक सदस्य असतात.

होय, एच डी एफ सी बँक आपल्या विद्यमान कस्टमरना त्यांचे तात्पुरते इंटरेस्ट सर्टिफिकेट डाउनलोड करण्याची सुविधा प्रदान करते. विद्यमान कस्टमर्स त्यांचे तात्पुरते इंटरेस्ट सर्टिफिकेट डाउनलोड करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/login/ वर 'ऑनलाईन ॲक्सेस मॉड्यूल' वर लॉग-इन करू शकतात.

तुम्ही अंतिम फायनान्शियल वर्षासाठी तुमचे अंतिम इंटरेस्ट सर्टिफिकेट डाउनलोड करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/login वर 'ऑनलाईन ॲक्सेस मॉड्यूल' वर लॉग-इन करू शकता.

निर्माणाधीन असलेल्या प्रॉपर्टी करता बांधकामाच्या प्रगतीच्या आधारावर एच डी एफ सी बँक लोन चे वाटप हप्त्यांमध्ये करते. वितरित केलेला प्रत्येक हप्ता 'आंशिक' किंवा 'त्यानंतरचे' डिस्बर्समेंट म्हणून ओळखले जाते.

तुम्ही 4 जलद आणि सोप्या स्टेप्समध्ये एच डी एफ सी बँक होम लोन ऑनलाईन प्राप्त करू शकता:
1. साईन-अप / रजिस्टर करा
2. होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म भरा
3. डॉक्युमेंट अपलोड करा
4. प्रोसेसिंग फी भरा
5. लोन मंजुरी मिळवा

तुम्ही होम लोनसाठी ऑनलाईनही अप्लाय करू शकता. आता अप्लाय करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/ ला भेट द्या!.

लोन डिस्बर्समेंट झालेल्या महिन्यानंतरच्या महिन्यापासून EMI सुरू होते. अंडर-कन्स्ट्रक्शन प्रॉपर्टी लोनसाठी EMI सामान्यपणे संपूर्ण होम लोन डिस्बर्समेंट झाल्यानंतर सुरू होते परंतु कस्टमर त्यांचे पहिले डिस्बर्समेंट मिळाल्यानंतर त्यांचे EMI सुरू करू शकतात आणि प्रत्येक नंतरच्या डिस्बर्समेंटच्या प्रमाणात त्यांचे EMI वाढेल. रि-सेल प्रकरणांसाठी, संपूर्ण लोन रक्कम एकाच वेळी वितरित केल्याने, संपूर्ण लोन रकमेवर EMI डिस्बर्समेंटच्या महिन्यानंतर सुरू होते.

तुम्हाला लोन रकमेवर अवलंबून एकूण प्रॉपर्टी किंमतीच्या 10-25% 'स्वत:चे योगदान' म्हणून देय करणे आवश्यक आहे. प्रॉपर्टी खर्चापैकी 75 ते 90% हाऊसिंग लोन म्हणून घेतले जाऊ शकते. कन्स्ट्रक्शन/होम इम्प्रूव्हमेंट/होम एक्सटेंशन लोन्सच्या बाबतीत, बांधकाम/सुधारणा/विस्तार अंदाजाच्या 75 ते 90% निधीपुरवठा केला जाऊ शकतो.

होम लोनची परतफेड सामान्यत: समान मासिक हप्ते (EMI) द्वारे केली जाते. EMI मध्ये मुख्य आणि इंटरेस्ट घटकांचा समावेश असतो, जो अशा प्रकारे संरचित केला जातो की तुमच्या लोनच्या सुरुवातीच्या वर्षांमध्ये इंटरेस्टचा घटक मुख्य घटकापेक्षा बराच जास्त असतो आणि लोनच्या उत्तरार्धाच्या तुलनेत मुख्य घटक जास्त असतो.

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) (शहरी)- सर्वांसाठी घरे या ध्येयाने घराच्या मालकीत वाढ करण्याच्या उद्दिष्टाने भारत सरकारने हाती घेतलेला उपक्रम आहे. PMAY योजना भारतातील शहरीकरण आणि परिणामी गृहनिर्माण मागण्यांच्या अंदाजानुसार, समाजातील आर्थिक दुर्बल विभाग (EWS) / निम्न उत्पन्न गट(LIG) आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIG) यांना सेवा पुरविते.
लाभ:
क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) अंतर्गत PMAY द्वारे अनुदान प्रदान केले जात असल्यामुळे इंटरेस्ट मध्ये कपात होऊन माफक किंमतीत घर उपलब्ध होते. योजनेअंतर्गत अनुदानाची रक्कम ग्राहकाचा उत्पन्नाचा गट आणि वित्त सहाय्य करावयाच्या प्रॉपर्टीचा आकार यावर अवलंबून आहे.

भारतातील होम लोन प्रोसेस सामान्यपणे खालील टप्प्यांमधून जाते:

 

होम लोन ॲप्लिकेशन आणि डॉक्युमेंटेशन
 

तुम्ही एच डी एफ सी बँकेच्या ऑनलाईन ॲप्लिकेशन फीचरसह तुमच्या घरी बसून सहज आणि आरामात होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता. वैकल्पिकरित्या, तुम्ही आमच्या लोन एक्स्पर्टना तुमच्याशी संपर्क साधण्यासाठी आणि तुमचे लोन ॲप्लिकेशन पुढे नेण्यासाठी तुमचा संपर्क तपशील येथे शेअर करू शकता.

तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मसह सादर करण्याची आवश्यकता असलेले डॉक्युमेंटेशन येथे उपलब्ध आहे. ही लिंक तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनच्या प्रोसेसिंगसाठी आवश्यक KYC, उत्पन्न आणि प्रॉपर्टी संबंधित डॉक्युमेंट्सची तपशीलवार चेकलिस्ट प्रदान करते. चेकलिस्ट सूचक आहे आणि होम लोन मंजुरी प्रोसेस दरम्यान अतिरिक्त डॉक्युमेंटची विचारणा केली जाऊ शकते.

 

होम लोनची मंजुरी आणि डिस्बर्समेंट
 

मंजुरी प्रक्रिया: वर नमूद केलेल्या चेकलिस्ट नुसार सादर केलेल्या डॉक्युमेंट्स नुसार होम लोनचे मूल्यांकन केले जाते आणि मंजूर रक्कम कस्टमरला कळवली जाते. अप्लाय केलेली हाऊसिंग लोन रक्कम आणि मंजूर रक्कम मध्ये फरक असू शकतो. हाऊसिंग लोनच्या मंजुरीनंतर, लोन रक्कम, कालावधी, लागू इंटरेस्ट रेट, रिपेमेंट पद्धत आणि अर्जदारांना पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक इतर विशेष अटींचे तपशीलवार मंजुरी पत्र जारी केले जाते.

डिस्बर्समेंट प्रोसेस: होम लोन डिस्बर्समेंट प्रोसेस ही एच डी एफ सी बँकेकडे मूळ प्रॉपर्टी संबंधित डॉक्युमेंट्स सादर करण्याद्वारे सुरू होते. जर प्रॉपर्टी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी असेल तर डेव्हलपरने प्रदान केलेल्या कन्स्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट प्लॅननुसार ट्रांच मध्ये डिस्बर्समेंट केले जाते. कन्स्ट्रक्शन/होम इम्प्रूव्हमेंट/होम एक्सटेंशन लोन्सच्या बाबतीत, प्रदान केलेल्या अंदाजानुसार बांधकाम/सुधारणेच्या प्रगतीनुसार डिस्बर्समेंट केले जाते. दुसऱ्या विक्री / पुनर्विक्री प्रॉपर्टीसाठी विक्री कराराच्या अंमलबजावणीच्या वेळी संपूर्ण लोनची रक्कम वितरित केली जाते.

 

होम लोनचे रिपेमेंट
 

होम लोनचे रिपेमेंट समान मासिक हप्ते (EMI) द्वारे केले जाते, जे इंटरेस्ट आणि मुख्य रकमेचे कॉम्बिनेशन आहे. पुनर्विक्री घरांसाठी लोनच्या बाबतीत, लोनचे डिस्बर्समेंट झालेल्या महिन्यानंतर EMI सुरू होते. बांधकाम अंतर्गत असलेल्या प्रॉपर्टी साठी लोनच्या बाबतीत, सामान्यत: एकदा बांधकाम पूर्ण झाल्यावर आणि हाऊस लोन पूर्णपणे वितरित झाले की EMI सुरू होते. तथापि ग्राहक लवकरच त्यांची EMI सुरू करण्याची निवड करू शकतात. बांधकामाच्या प्रगतीनुसार केलेल्या प्रत्येक आंशिक डिस्बर्समेंट सह EMI प्रमाणात वाढ होईल.

कमाल रिपेमेंट कालावधी तुम्ही घेत असलेल्या हाऊसिंग लोनच्या प्रकारावर, तुमचे प्रोफाईल, वय, लोन मॅच्युरिटी इ. वर अवलंबून असते.

होम लोन आणि बॅलन्स ट्रान्सफर लोनसाठी, कमाल कालावधी 30 वर्ष किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल ते.

होम एक्सटेंशन लोनसाठी, कमाल कालावधी 20 वर्ष किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल ते.

होम रिनोव्हेशन आणि टॉप-अप लोनसाठी, कमाल कालावधी 15 वर्ष किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल ते.

प्रॉपर्टीचे सर्व सह-मालक हाऊस लोनमध्ये सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे. सामान्यपणे, सह-अर्जदार जवळच्या कुटुंबातील सदस्य असतात.

तुमचे हाऊसिंग लोन इंटरेस्ट रेट तुम्ही निवडलेल्या लोन प्रकारावर अवलंबून असते. दोन प्रकारचे लोन आहेत:
 

ॲडजस्टेबल रेट किंवा फ्लोटिंग रेट
 

ॲडजस्टेबल किंवा फ्लोटिंग रेट लोनमध्ये, तुमच्या लोनवरील इंटरेस्ट रेट तुमच्या लेंडरच्या बेंचमार्क रेटसह लिंक केले आहे. बेंचमार्क रेटमधील कोणताही बदल तुमच्या लागू असलेल्या इंटरेस्ट रेटमध्ये सप्रमाण बदल घडवून आणेल. इंटरेस्ट रेट्स निश्चित कालावधी नंतर रिसेट केले जातात. अशाप्रकारचे रिसेट फायनान्शियल कॅलेंडर नुसार असू शकतात किंवा डिस्बर्समेंटच्या पहिल्या तारखेनुसार प्रत्येक कस्टमरसाठी युनिक असू शकतात. एच डी एफ सी बँक लोन कराराच्या अंमलबजावणी दरम्यान कोणत्याही क्षणी आपल्या स्वत:च्या विवेकबुद्धीनुसार संभाव्य आधारावर इंटरेस्ट रेट रिसेट सायकल बदलू शकते.
 

कॉम्बिनेशन लोन्स
 

कॉम्बिनेशन लोन हे अंशत: फिक्स्ड आणि अंशत: फ्लोटिंग असतात. फिक्स्ड रेट कालावधी नंतर, लोन ॲडजस्टेबल रेट मध्ये स्विच होतात.

होम लोनसाठी EMI कॅल्क्युलेटरचे लाभ खालीलप्रमाणे आहेत-

तुमचे फायनान्स आगाऊ प्लॅन करण्यास मदत करते

तुमचे कॅश फ्लो आगाऊ प्लॅन करण्यासाठी EMI कॅल्क्युलेटर उपयुक्त आहे, जेणेकरून तुम्ही होम लोन घेताना तुमचे होम लोन पेमेंट सुलभ कराल. इतर शब्दांमध्ये, EMI कॅल्क्युलेटर तुमच्या फायनान्शियल प्लॅनिंग आणि लोन सर्व्हिसिंग गरजांसाठी एक उपयुक्त साधन आहे.

वापरण्यास सोपे

EMI कॅल्क्युलेटर वापरण्यास अतिशय सोपे आणि सहज आहेत. तुम्हाला केवळ तीन इनपुट मूल्ये प्रदान करणे आवश्यक आहे:

a. लोन रक्कम
b. इंटरेस्ट रेट
c. कालावधी

या तीन इनपुट मूल्यांच्या आधारे, EMI कॅल्क्युलेटर प्रत्येक महिन्याला होम लोन प्रदात्याला तुम्हाला देय करण्यासाठी आवश्यक हप्त्याची गणना करेल. होम लोनसाठी काही EMI कॅल्क्युलेटर संपूर्ण लोन कालावधीमध्ये तुम्ही भरत असलेल्या इंटरेस्ट आणि मुख्य रकमेचे तपशीलवार विवरण प्रदान करतात.

प्रॉपर्टी शोधावर लक्ष केंद्रित करण्यास मदत करते

EMI कॅल्क्युलेटर तुम्हाला लोन EMI आणि तुमच्या फायनान्शियल स्थितीसाठी सर्वात योग्य कालावधी ठरविण्यात मदत करून तुमच्या मासिक बजेटसाठी सर्वोत्तम असेल अशा योग्य होम लोन रक्कम प्राप्त करण्यास मदत करते. हे तुमच्या प्रॉपर्टीच्या शोधावर अधिक लक्ष केंद्रित करण्यास मदत करते.

सहजपणे ॲक्सेस करण्यायोग्य

ऑनलाईन EMI कॅल्क्युलेटर कुठेही सहजपणे ऑनलाईन ॲक्सेस करण्यायोग्य आहे. तुम्ही योग्य होम लोन रक्कम, EMI आणि तुमच्या गरजांनुसार सर्वोत्तम कालावधी गाठण्यासाठी आवश्यक तेवढ्या वेळा इनपुट व्हेरिएबलच्या विविध कॉम्बिनेशन्सचा प्रयत्न करू शकता.

तुम्ही मुंबई, दिल्ली, बंगळुरू, चेन्नई, हैदराबाद, पुणे, जयपूर आणि अन्य सारख्या मोठ्या शहरांमध्ये होम लोन प्राप्त करू शकता आणि स्वप्नातले घर साकारू शकता.

होय.. तुम्ही एकाच वेळी दोन होम लोन प्राप्त करू शकता. तथापि, तुमच्या लोनची मंजुरी तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेवर अवलंबून असते. तुमची पात्रता आणि दोन होम लोनसाठी EMI परतफेड करण्याची क्षमता याचे मूल्यांकन करणे एच डी एफ सी बँकेच्या निर्णयावर आहे.

नाही. तुमच्या होम लोनसाठी तुमच्याकडे हमीदार असण्याची गरज नाही. तुम्हाला केवळ विशिष्ट परिस्थितीत हमीदाराची मागणी केली जाईल, म्हणजेच:
 

• जेव्हा प्राथमिक अर्जदाराकडे कमकुवत फायनान्शियल स्थिती असते
• जेव्हा अर्जदाराला त्यांच्या पात्रतेच्या पलीकडे असलेली रक्कम उधार घ्यायची असते.
• जेव्हा अर्जदार प्रस्थापित किमान उत्पन्न निकषापेक्षा कमी कमवतो.

होम लोन तात्पुरते सर्टिफिकेट हे इंटरेस्टचा सारांश आहे आणि फायनान्शियल वर्षादरम्यान तुमच्या होम लोनसाठी तुम्ही रिपेड केलेली मुख्य रक्कम आहे. हे तुम्हाला एच डी एफ सी बँकेद्वारे प्रदान केले जाते आणि कर कपातीचा क्लेम करण्यासाठी आवश्यक आहे. जर तुम्ही विद्यमान कस्टमर असाल तर तुम्ही सहजपणे तुमचे तात्पुरते होम लोन तात्पुरते सर्टिफिकेट डाउनलोड करू शकता, त्यासाठी भेट द्या आमचे ऑनलाईन पोर्टल.

प्री-EMI हा तुमच्या होम लोनवरील इंटरेस्टचे मासिक पेमेंट आहे. लोनचे पूर्ण डिस्बर्समेंट होईपर्यंत ही रक्कम कालावधीदरम्यान भरली जाते. तुमचा वास्तविक लोन कालावधी - आणि EMI (मुख्य आणि इंटरेस्ट दोन्ही समाविष्ट) पेमेंट प्री-EMI फेज संपल्यानंतर म्हणजेच हाऊस लोन पूर्णपणे डिस्बर्समेंट झाल्यानंतर सुरू होतो.

होम लोनसाठी तुमची पात्रता निर्धारित करणारे काही घटक आहेत:
 

• उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमता
• वय
• फायनान्शियल प्रोफाईल
• क्रेडिट रेकॉर्ड
• क्रेडिट स्कोअर
• विद्यमान लोन/EMI

होय. तुम्ही तुमचा वास्तविक लोन कालावधी पूर्ण होण्यापूर्वी तुमचे होम लोन प्रीपे करू शकता (अंशत: किंवा पूर्ण). कृपया लक्षात घ्या की बिझनेसच्या उद्देशाने त्याचा लाभ घेतल्याशिवाय फ्लोटिंग रेट होम लोनवर कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क नाही.

नाही. होम लोन इन्श्युरन्स अनिवार्य नाही. तथापि, तुम्ही कोणत्याही अनपेक्षित परिस्थितीपासून संरक्षणासाठी इन्श्युरन्स खरेदी करण्याचा सल्ला दिला जातो.

होय. तुम्ही प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या कलम 80C, 24(b) आणि 80EEA नुसार तुमच्या होम लोनच्या मुख्य आणि इंटरेस्ट घटकांच्या रिपेमेंटवर कर लाभांसाठी पात्र असू शकता. लाभ प्रत्येक वर्षी बदलू शकतात म्हणून, कृपया नवीन माहितीसाठी तुमच्या चार्टर्ड अकाउंटंट/टॅक्स एक्स्पर्टशी संपर्क साधा.

प्रॉपर्टी चे तांत्रिकदृष्ट्या मूल्यांकन केल्यावर, सर्व कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन पूर्ण झाल्यावर आणि तुम्ही तुमचे डाउन पेमेंट केल्यावर तुम्ही तुमच्या होम लोनचे डिस्बर्समेंट घेऊ शकता.
 

तुम्ही तुमच्या लोन डिस्बर्समेंटसाठी ऑनलाईन किंवा आमच्या कोणत्याही ऑफिसला भेट देऊन विनंती सादर करू शकता.

आमचे एच डी एफ सी बँक रीच लोन्स सूक्ष्म-उद्योजक आणि वेतनधारी व्यक्तींसाठी घर खरेदी करणे शक्य करते ज्यांच्याकडे उत्पन्नाच्या डॉक्युमेंटेशनचा पुरेसा पुरावा असू शकतो किंवा नसूही शकतो. तुम्ही एच डी एफ सी बँक रीच सह किमान उत्पन्न डॉक्युमेंटेशन सह हाऊस लोनसाठी अप्लाय करू शकता.

होम लोन हा सिक्युअर्ड लोनचा एक प्रकार आहे. कस्टमर घर खरेदी साठी प्राप्त करतात. प्रॉपर्टी ही डेव्हलपर कडून निर्माणाधीन किंवा तयार असलेली प्रॉपर्टी असू शकते, रिसेल प्रॉपर्टीची खरेदी असू शकते, जमिनीच्या प्लॉटवर हाऊसिंग युनिट बांधण्यासाठी, आधीच अस्तित्वात असलेल्या घरामध्ये सुधारणा आणि विस्तार करण्यासाठी आणि अन्य फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले तुमचे विद्यमान होम लोन एच डी एफ सी बँकेकडे ट्रान्सफर करण्यासाठी असू शकते. हाऊसिंग लोन समान मासिक हप्त्यांद्वारे (EMI) परतफेड केले जाते, ज्यामध्ये उधार घेतलेल्या मुख्य भागाचा आणि त्यावर मिळालेला इंटरेस्ट असतो.

अशी व्यक्ती जी भारताची नागरिक आहे मात्र भारताबाहेर वास्तव्य करते किंवा अशी व्यक्ती जी भारतीय वंशाची आहे मात्र भारताबाहेर वास्तव्य करते, त्यांना NRI म्हटले जाते.
भारताबाहेरील निवासी व्यक्तीची परिभाषा फॉरेन एक्स्चेंज मॅनेजमेंट ॲक्ट, 1999 च्या सेक्शन 2(w) अंतर्गत परिभाषित केली आहे, जी पुढीलप्रमाणे:
भारताबाहेर वास्तव्य करीत असलेली व्यक्ती म्हणजे, भारतातील निवासी नसलेली व्यक्ती.
खालील प्रकरणांमध्ये एखादी व्यक्ती भारतात निवासी नसलेली व्यक्ती मानली जाईल:
जेव्हा व्यक्ती मागील फायनान्शियल वर्षाच्या 182 दिवसांपेक्षा कमी किंवा तितके दिवस भारतात राहते
जेव्हा एखादी व्यक्ती भारतातून बाहेर पडली असेल किंवा भारताबाहेर राहते, अशा कोणत्याही प्रकरणात
भारताबाहेर रोजगारासाठी किंवा घेण्यासाठी, किंवा
भारताबाहेर व्यवसायासाठी किंवा काम करण्यासाठी, किंवा
इतर कोणत्याही हेतूसाठी, अशा परिस्थितीत, अनिश्चित कालावधीसाठी भारताबाहेर राहण्याचा त्यांचा इरादा दर्शवेल.

तुम्ही भारतात परत येण्याची शक्यता असल्यास, एच डी एफ सी बँक निवासी स्टेटस प्रमाणे अर्जदारांची रिपेमेंट क्षमता पुनर्निर्धारित करते आणि सुधारित रिपेमेंट शेड्यूल तयार केले जाते. नवीन इंटरेस्ट रेट हा निवासी भारतीय लोन च्या (त्या विशिष्ट लोन प्रॉडक्ट साठी) प्रचलित लागू रेटप्रमाणे असेल. हा सुधारित इंटरेस्ट रेट कन्व्हर्ट करण्यात येत असलेल्या शिल्लक बॅलन्स रकमेवर लागू होईल. स्टेटस बदलल्याची पुष्टी करणारे पत्र कस्टमरला दिले जाते.

PIO कार्डची फोटोकॉपी किंवा
'भारत' म्हणून जन्मस्थान दर्शविणाऱ्या वर्तमान पासपोर्टची फोटोकॉपी
जर आधीपासूनच असल्यास भारतीय पासपोर्टची फोटोकॉपी
पालकांच्या / आजी-आजोबांच्या भारतीय पासपोर्ट / जन्म प्रमाणपत्र / विवाह प्रमाणपत्राची फोटोकॉपी.

तुमच्या होम लोनचा लाभ घेण्यासाठी तुम्हाला भारतात उपस्थित राहण्याची गरज नाही. लोन ॲप्लिकेशन सादर करताना आणि लोन डिस्बर्समेंटच्या वेळी जर तुमची नियुक्ती विदेशात असेल, तर तुम्ही एच डी एफ सी बँकेच्या फॉरमॅट नुसार पॉवर ऑफ अ‍ॅटर्नी नियुक्त करून लोनचा लाभ घेऊ शकता. तुमचा पॉवर ऑफ अ‍ॅटर्नी धारक तुमच्या वतीने अप्लाय करू शकेल आणि औपचारिकता पूर्ण करू शकेल.

एच डी एफ सी बँक दुबई मधील शाखा आणि सर्व GCC देशांशी संबंधित सर्व्हिस यासह सुमारे 10 वर्षांहून अधिक कालावधीसाठी GCC क्षेत्रात कार्यरत आहे. एच डी एफ सी बँकेचे लंडन आणि सिंगापूरमध्ये NRI लोकांना त्यांच्या घर खरेदी प्रोसेसमध्ये सहाय्य करण्यासाठी आंतरराष्ट्रीय ऑफिस आहेत. जगभरात तुमचे होम लोन प्राप्त करण्यासाठी, तुम्ही करू शकता :
 

• ऑनलाईन अप्लाय करा
• ॲप्लिकेशन फॉर्म डाउनलोड करा
• जर तुम्ही यापैकी कोणत्याही ठिकाणी असाल तर GCC क्षेत्र, लंडन आणि सिंगापूर मधील आमच्या कोणत्याही ऑफिसमध्ये जा.

आम्ही मुख्यत्वे तुमच्या उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमतेद्वारे तुमची होम लोन पात्रता ठरवतो. इतर महत्त्वाच्या घटकांमध्ये तुमचे वय, पात्रता, अवलंबून असलेल्यांची संख्या, तुमच्या पती/पत्नीचे उत्पन्न (जर असल्यास), मालमत्ता आणि दायित्व, सेव्हिंग्स रेकॉर्ड आणि व्यवसायाची स्थिरता आणि सातत्य यांचा समावेश होतो.

तुमच्या सोयीसाठी, एच डी एफ सी बँक होम लोन रिपेमेंट करण्यासाठी विविध पद्धती ऑफर करते. तुम्ही भारतामध्ये तुमच्या नॉन-रेसिडेन्ट (एक्स्टर्नल) अकाउंट/नॉन-रेसिडेन्ट (ऑर्डिनरी) अकाउंटमधून ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लिअरिंग सिस्टीम) मार्फत हप्ते पे करण्यासाठी तुमच्या बँकरला पोस्ट-डेटेड चेक किंवा स्थायी निर्देश जारी करू शकता. कॅश पेमेंट्स स्वीकारले जाणार नाहीत.
 

उशीरा केलेल्या पेमेंटकरिता दंड आणि चेक बाऊन्स शुल्क यासंबंधीच्या तपशिलाकरिता कृपया आमच्या विशिष्ट प्रॉडक्ट पेजवरील माहितीचा संदर्भ घ्या

होय, आम्ही सह-अर्जदाराद्वारे मिळालेले उत्पन्न भारतीय रुपयात समाविष्ट केल्याद्वारे संयुक्त उत्पन्न लोन ऑफर करू शकतो. तथापि, सह-अर्जदार हा तुमचा कुटुंबातील सदस्य असावा जसे की पती/पत्नी, पालक किंवा मुले.

नाही.

PIO कार्ड हे ‘भारतीय वंशाच्या व्यक्तीस’ ‘इंडियन मिशन’ (भारतीय दूतावास / भारतीय उच्चायोग / भारतीय वाणिज्य दूतावास) यांच्याद्वारे विदेशात जारी केले जाते. परराष्ट्र व्यवहार मंत्रालयाने सांगितल्यानुसार कार्डधारकांना ठराविक सुविधा पुरविल्या जातात आणि ज्याची वैधता 15 वर्षांसाठी आहे.

होय, तुम्ही आमच्या आंतरराष्ट्रीय ऑफिस किंवा आमच्या सर्व्हिस असोसिएट्सच्या ऑफिसमध्ये लोन ॲप्लिकेशन सादर करू शकता. तथापि, लोनचे डिस्बर्समेंट तुमच्याद्वारे किंवा तुमच्या पॉवर ऑफ ॲटर्नी द्वारे केवळ भारतामध्येच पार पडेल.

लोनची सिक्युरिटी सामान्यतः आमच्याकडून फायनान्स होत असलेली प्रॉपर्टी आणि / किंवा आमच्याद्वारे आवश्यक असेल अशी इतर कोणतीही कोलॅटरल / अंतरिम सिक्युरिटी असेल.
 

हे सुनिश्चित करणे तुमच्या साठी अत्यंत महत्वाचे आहे की प्रॉपर्टीचे टायटल स्पष्ट, विक्रीयोग्य आणि भार मुक्त आहे. कोणतेही विद्यमान गहाणखत, लोन किंवा खटला असू नये, ज्यामुळे प्रॉपर्टी टायटलवर प्रतिकूल परिणाम होण्याची शक्यता आहे..
 

आम्ही तुम्हाला विनंती करतो की कृपया लोन प्रोसेसिंग दरम्यान सादर केलेल्या सर्व डॉक्युमेंट्सच्या कॉपी जवळ बाळगा कारण लोनचे पूर्ण रिपेमेंट होईपर्यंत सर्व मूळ डॉक्युमेंट्स एच डी एफ सी बँकेच्या ताब्यात असतील.

प्रॉपर्टी च्या व्यवहारामध्ये 'विक्रीचा करार' हे स्टॅम्प पेपरवर अंमलात आणलेले कायदेशीर डॉक्युमेंट आहे, जे खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यातील समज लिखित रेकॉर्ड करते आणि क्षेत्र, ताब्यात येण्याची तारीख, किंमत इत्यादीसारखे प्रॉपर्टी चे सर्व तपशील रेकॉर्ड करते.
 

अनेक भारतीय राज्यांमध्ये, विक्री करार कायद्याद्वारे नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. आम्ही सूचवितो की तुम्ही भारतीय नोंदणी कायदा, 1908 अंतर्गत राज्य सरकारद्वारे नियुक्त उप-निबंधकाच्या ऑफिसमध्ये कराराच्या तारखेपासून चार महिन्यांच्या आत कराराची नोंदणी करावी.

होय. भारतातील पॉवर ऑफ अटर्नी (पीओए) धारक म्हणून तुमच्या कोणत्याही नातेवाईकांना नियुक्त करणे अपेक्षित आहे. तुम्ही तुमच्या होम लोनसाठी अप्लाय करू इच्छित असलेल्या शहराचा POA निवासी असावा. एच डी एफ सी द्वारे प्रदान केलेल्या ड्राफ्टनुसार POA अंमलबजावणी केली पाहिजे.
 

जर सह-अर्जदार भारतामध्ये नसेल, तर लोनची औपचारिकता पूर्ण करण्यासाठी सह-अर्जदाराला भारतात उपस्थित असलेल्या कोणत्याही नातेवाईकाला पावर ऑफ अटॉर्नी प्रदान करणे गरजेचे आहे.

स्वत:चे योगदान(मार्जिन मनी) म्हणजे प्रॉपर्टी ची एकूण किंमत वजा एच डी एफ सी बँकचे लोन होय. कस्टमरने नॉर्मल बँकिंग चॅनेल्स मार्फत भारताबाहेर असल्यास रेमिटन्स द्वारे किंवा भारतातील त्याच्या नॉन-रेसिडेन्ट एक्स्टर्नल (NRE) / फॉरेन करन्सी नॉन-रेसिडेन्ट (FCNR) / नॉन-रेसिडेन्ट ऑर्डिनरी (NRO) अकाउंटच्या फंडमधून देय करावे. असे पेमेंट ट्रॅव्हलर चेक किंवा परकीय चलनांद्वारे किंवा वर उल्लेख केलेल्या कोणत्याही पद्धतींशिवाय करता येणार नाही. एच डी एफ सी बँकला लोनची रक्कम वितरित करण्यास सक्षम करण्यासाठी स्वत:चे योगदान प्रथम दिले पाहिजे.

तुम्ही तुमची प्रॉपर्टी निवडल्यानंतर, तुमच्या होम लोनसाठी अप्लाय केल्यास, आवश्यक उत्पन्न आणि प्रॉपर्टी डॉक्युमेंट्स सादर केल्यानंतर, प्रॉपर्टी तांत्रिकदृष्ट्या आणि कायदेशीररित्या योग्य असल्यास आणि तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदीसाठी तुमचे स्वत:चे योगदान दिल्यानंतर तुमचे लोन वितरित केले जाईल. डिस्बर्समेंट भारतीय रुपयांमध्ये होईल आणि तुम्ही निर्दिष्ट केल्याप्रमाणे भारतातील एच डी एफ सी बँक शाखेत केले जाईल.
 

लोन रकमेचा चेक डेव्हलपर किंवा विक्रेता (रिसेल प्रॉपर्टीच्या बाबतीत) च्या नावे काढला जातो. निर्माणाधीन प्रोजेक्टच्या बाबतीत, एच डी एफ सी बँक बांधकामाच्या टप्प्यानुसार लोनची रक्कम वितरित करते.

जेव्हा प्रॉपर्टी निर्माणाधीन असेल, एच डी एफ सी बँक बांधकामाच्या टप्प्यानुसार लोन रक्कम वितरित करते. अशा स्थितीमध्ये, वितरित केलेल्या लोनच्या रकमेवर दिल्या जाणाऱ्या इंटरेस्टला प्री-EMI इंटरेस्ट म्हणतात. प्रोजेक्ट पझेशन करिता तयार होईपर्यंत, लोनचा जेवढा भाग वितरित करण्यात आला असेल त्यावर तुम्ही इंटरेस्ट देणे सुरू करू शकता. या इंटरेस्टला प्री-EMI इंटरेस्ट म्हणतात. प्रत्येक डिस्बर्समेंटच्या तारखेपासून EMI प्रारंभ होण्याच्या तारखेपर्यंत प्री-EMI इंटरेस्ट प्रत्येक महिन्याला देय असेल.

प्री-EMI इंटरेस्ट वर सेव्ह करण्यास कस्टमरला मदत करण्यासाठी, आम्ही विशेष सुविधा ट्रांच आधारित EMI सुरू केली आहे.
 

अंडर-कन्स्ट्रक्शन प्रॉपर्टीजकरिता ग्राहक पझेशनसाठी प्रॉपर्टी तयार होईपर्यंत हप्ते पे करण्यासाठीचे निवडू शकतात. कस्टमरद्वारे जे काही अधिकचे देय असेल आणि इंटरेस्टच्या वर असेल ते मुख्य रिपेमेंटमध्ये जाईल.
 

EMI लवकर सुरू केल्याने कस्टमरला लाभ होतो आणि लोन जलदगतीने भरले जाते.

लोनचे हप्ते, इंटरेस्ट आणि अन्य शुल्क, जर असल्यास, कस्टमरने नॉर्मल बँकिंग चॅनेल्स मार्फत भारताबाहेर असल्यास रेमिटन्स द्वारे किंवा भारतातील त्याच्या नॉन-रेसिडेन्ट एक्स्टर्नल (NRE) / फॉरेन करन्सी नॉन-रेसिडेन्ट (FCNR) / नॉन-रेसिडेन्ट नॉन-रिपॅट्रिएबल (NRNR) / नॉन-रेसिडेन्ट ऑर्डिनरी (NRO) / नॉन-रेसिडेन्ट स्पेशल रुपी (NRSR) अकाउंटच्या फंडमधून किंवा लोन वापरून मिळविलेली प्रॉपर्टी भाड्याने देऊन मिळालेल्या भाडे उत्पन्नामधून देय करावे.

होय, तुम्ही लागू प्रीपेमेंट शुल्कांशी संबंधित पार्ट किंवा फूल रिपेमेंटसाठी लंपसम पेमेंट करण्याद्वारे शेड्यूल वेळेच्या आधी लोनची परतफेड करू शकता. तुम्ही असे नॉर्मल बँकिंग चॅनेल्स मार्फत, भारतातील तुमच्या नॉन-रेसिडेन्ट (एक्स्टर्नल) अकाउंट आणि /किंवा नॉन-रेसिडेन्ट (ऑर्डिनरी) अकाउंटमधून परदेशातून रेमिटन्स द्वारे करू शकता. आम्ही तुमचे लोन रिपेमेंट ॲक्सीलरेट करण्यासाठी विनाशुल्क सुविधा ज्याचे नाव आहे ‘ॲक्सीलरेटेड रिपेमेंट स्कीम’ देखील ऑफर करतो. हा पर्याय तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नातील वाढीच्या प्रमाणात दरवर्षी EMI वाढवण्याची लवचिकता प्रदान करतो ज्यामुळे तुम्हाला लोन रिपेमेंट जलद करता येते.

होय.. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या सध्याच्या मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार विदेशी पासपोर्ट धारक भारतीय वंशाची व्यक्ती ही एच डी एफ सी बँककडून लोन मिळवण्यास पात्र आहे.

होय, लोन प्रलंबित असताना आग आणि इतर धोक्यांसाठी तुमची प्रॉपर्टी योग्यप्रकारे आणि योग्यरित्या इन्श्युअर्ड असल्याची तुम्हाला खात्री करावी लागेल. तुम्हाला प्रत्येक वर्षी आणि/किंवा जेव्हा असे करण्यास सांगितले जाईल तेव्हा त्याचा पुरावा एच डी एफ सी बँकेला द्यावा लागेल. एच डी एफ सी बँक ही इन्श्युरन्स पॉलिसीची लाभार्थी असावी.

ज्या महिन्यामध्ये तुम्ही तुमच्या लोनचे पूर्ण डिस्बर्समेंट करता त्या महिन्याच्या पुढील महिन्यापासून मुख्य रकमेची रिपेमेंट सुरू होते. प्रलंबित अंतिम डिस्बर्समेंट, तुम्ही डिस्बर्स केलेल्या लोनच्या भागावर इंटरेस्ट देय करता. या इंटरेस्टला प्री-EMI इंटरेस्ट म्हणतात. प्रत्येक डिस्बर्समेंटच्या तारखेपासून EMI प्रारंभ होण्याच्या तारखेपर्यंत प्री-EMI इंटरेस्ट प्रत्येक महिन्याला देय असेल.
 

निर्माणाधीन प्रॉपर्टीच्या बाबतीत, एच डी एफ सी बँक तुम्हाला एक युनिक 'ट्रांचिंग' सुविधा देखील देते, ज्यामध्ये तुम्ही प्रॉपर्टी पझेशनसाठी तयार होईपर्यंत देय करण्याचे हप्ते निवडू शकता. तुमच्याकडून देय केलेले इंटरेस्ट व त्यावरील कोणतीही रक्कम मुख्य रिपेमेंट म्हणून जाते आणि त्यामुळे तुम्हाला जलद लोन रिपेमेंट करण्यास मदत होते. तुमचे डिस्बर्समेंट दीर्घ कालावधीसाठी पसरले जाण्याची शक्यता असल्यास हे विशेषतः उपयुक्त आहे.

आम्हाला डिस्बर्समेंट साठी तुमची विनंती मिळाल्यानंतर, आम्ही संपूर्णपणे किंवा हप्त्यामध्ये लोन डिस्बर्स करू, जे सामान्यत: तीनपेक्षा जास्त नसेल. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी च्या बाबतीत, आम्ही तुमचे लोन बांधकामाच्या प्रगतीच्या आधारावर हप्त्यांमध्ये डिस्बर्स करू, आमच्या मूल्यांकनानुसार आणि डेव्हलपर करारानुसार करू असे आवश्यक नाही. तुम्हाला सल्ला दिला जातो की डेव्हलपरशी करार करा, ज्यामध्ये पेमेंट बांधकामाशी संबंधित असतील आणि वेळ-आधारित शेड्यूल वर पूर्व-परिभाषित नसतील.

होय, तुम्ही अन्य बँक किंवा हाऊसिंग फायनान्स कंपनीकडून घेतलेल्या होम लोनच्या रिपेमेंट करिता लोनसाठी अप्लाय करू शकता.

भारतीय वंशाची व्यक्ती (PIO) ची व्याख्या ही फॉरेन एक्स्चेंज मॅनेजमेंट (बोरोविंग अँड लेंडिंग इन रुपीज) रेग्युलेशन्स, 2000 चे कलम 2(b) आणि फॉरेन एक्स्चेंज मॅनेजमेंट (डिपॉझिट) रेग्युलेशन्स 2000 चे कलम 2(xii) अंतर्गत केली आहे, जी आहे:

PIO म्हणजे बांगलादेश किंवा पाकिस्तान हे देश सोडून अन्य कोणत्याही देशाचा नागरिक असलेली व्यक्ती, जर

खालीलप्रमाणे भारतात स्थावर प्रॉपर्टी प्राप्त करण्याच्या हेतूसाठी PIO:
'भारतीय वंशाची व्यक्ती' म्हणजे अशी व्यक्ती (पाकिस्तान किंवा बांग्लादेश किंवा श्रीलंका किंवा अफगाणिस्तान किंवा चीन किंवा इराण किंवा नेपाळ किंवा भूतानचा नागरिक नसणे) जी
 

• ज्याच्याकडे नेहमी भारतीय पासपोर्ट आहे; किंवा
• तो किंवा त्याचे पालक किंवा त्याचे आजी-आजोबा हे भारतीय संविधान किंवा नागरिकत्व कायदा, 1955 (1955 पैकी 57) नुसार भारताचे नागरिक होत; किंवा
• भारतीय नागरिक असणारे पती/पत्नी किंवा उप-कलम (a) किंवा (b) मध्ये संदर्भित व्यक्ती
  
  • कोणत्याही वेळी भारतीय पासपोर्ट बाळगणारी व्यक्ती; किंवा
  • जे कोणी किंवा ज्याचे वडील किंवा आई किंवा ज्याचे आजी-आजोबा भारतीय संविधान किंवा नागरिकत्व कायदा, 1955 (1955 पैकी 57) नुसार भारताचे नागरिक होते

अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले थकित होम लोन एच डी एफ सी बँकेकडे ट्रान्सफर करण्याला बॅलन्स ट्रान्सफर लोन असे म्हणतात.

कोणताही कर्जदार ज्याचे दुसऱ्या बँक / HFI कडे विद्यमान होम लोन आहे, ज्यामध्ये त्याचा/तिचा 12 महिन्यांचा नियमित पेमेंट ट्रॅक आहे, तो एच डी एफ सी बँकेकडून बॅलन्स ट्रान्सफर लोन घेऊ शकतो.

कस्टमर ला मिळणारा कमाल कालावधी म्हणजे 30 वर्षे किंवा निवृत्तीचे वय, जे एच डी एफ सी बँकेच्या 'टेलिस्कोपिक रिपेमेंट ऑप्शन' अंतर्गत कमी असेल.

होम लोन आणि बॅलन्स ट्रान्सफर लोन वरील लागू इंटरेस्ट रेट मध्ये काही फरक नाही.

होय. प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या अंतर्गत तुमच्या बॅलन्स ट्रान्सफर लोनच्या मुख्य आणि इंटरेस्ट घटकांवर कर लाभांसाठी तुम्ही पात्र आहात. दरवर्षी लाभ भिन्न असू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोन वरील कर लाभांबद्दल आमच्या लोन सल्लागारांशी संपर्क साधा.

होय, तुम्ही एच डी एफ सी बँककडून बॅलन्स ट्रान्सफर लोनसह ₹50 लाखांपर्यंत अतिरिक्त टॉप-अप लोन प्राप्त करू शकता.

तुम्ही बॅलन्स ट्रान्सफर लोनकरिता डॉक्युमेंट्स, फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

होय, ज्या कस्टमर्सनी निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरेदी केली आहे ते एच डी एफ सी बँकेकडून बॅलन्स ट्रान्सफर लोन घेऊ शकतात.

हे टायलिंग, फ्लोअरिंग, अंतर्गत / बाह्य प्लास्टर आणि पेंटिंग इ. सारख्या मार्गांनी तुमच्या घराचे रिनोव्हेशन (स्ट्रक्चर / कार्पेट एरिया बदलल्याशिवाय) करण्यासाठी लोन आहे.

कोणतीही व्यक्ती ज्यांना त्यांच्या अपार्टमेंट/फ्लोअर/रो हाऊसमध्ये रिनोव्हेशन करायचे आहे. विद्यमान होम लोन कस्टमर्स देखील हाऊस रिनोव्हेशन लोन मिळवू शकतात.

तुम्ही जास्तीत जास्त 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा तुमचे निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल त्यासाठी हाऊस रिनोव्हेशन लोन घेऊ शकता.

हाऊस रिनोव्हेशन लोनवर लागू असलेले इंटरेस्ट रेट्स होम लोनच्या इंटरेस्ट रेट्सपेक्षा भिन्न नाहीत.

हाऊस रिनोव्हेशन लोन्स केवळ स्थावर फर्निचर आणि फिक्स्चर्सच्या खरेदीसाठी वापरता येऊ शकतात

होय. तुम्ही प्राप्तिकर कायदा, 1961 अंतर्गत तुमच्या हाऊस रिनोव्हेशन लोनच्या मुख्य घटकांवर कर लाभांसाठी पात्र आहात. दरवर्षी लाभ बदलू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोनवरील कर लाभांविषयी आमच्या लोन सल्लागाराशी संपर्क साधा.

लोनची सिक्युरिटी सामान्यतः आमच्याकडून फायनान्स होत असलेली प्रॉपर्टी आणि / किंवा आमच्याद्वारे आवश्यक असेल अशी इतर कोणतीही कोलॅटरल / अंतरिम सिक्युरिटी असेल.

प्रॉपर्टी चे एकदा तांत्रिकदृष्ट्या मूल्यांकन केल्यावर, कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन पूर्ण झाल्यावर आणि तुमचे योगदान पूर्ण दिल्यावर तुम्ही लोन डिस्बर्समेंट घेऊ शकता.

आम्ही एच डी एफ सी बँकद्वारे मूल्यांकन केल्याप्रमाणे बांधकाम/रिनोव्हेशनच्या प्रगतीवर आधारित तुमचे लोन हप्त्यांमध्ये वितरित करू.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

तुमच्या घरातील जागा विस्तारित करणे किंवा राहण्याची जागा वाढवणे जसे की अतिरिक्त रुम आणि फ्लोअर्स इत्यादीसाठी हे लोन आहे.

कोणतीही व्यक्ती जी तिच्या विद्यमान अपार्टमेंट / फ्लोअर / रो हाऊस मध्ये जागा जोडू इच्छित असल्यास एच डी एफ सी बँकेकडून होम एक्सटेंशन लोन मिळवू शकते. विद्यमान होम लोन कस्टमर्स देखील होम एक्सटेंशन लोन मिळवू शकतात.

तुम्ही अधिकतम 20 वर्षे कालावधीसाठी किंवा तुमचे निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल त्यासाठी होम एक्सटेंशन लोन घेऊ शकता.

होम एक्सटेंशन लोन वर लागू इंटरेस्ट रेट होम लोनच्या इंटरेस्ट रेट पेक्षा वेगळे नाहीत.

होय. प्राप्तिकर कायदा, 1961 अंतर्गत तुमच्या होम एक्सटेंशन लोनच्या मुख्य व इंटरेस्टच्या घटकावरील कर लाभांसाठी तुम्ही पात्र आहात. दरवर्षी फायदे बदलू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोन वरील कर लाभाबद्दल आमच्या लोन सल्लागाराशी बोलून तपासून घ्या.

लोनची सिक्युरिटी सामान्यतः आमच्याकडून फायनान्स होत असलेली प्रॉपर्टी आणि / किंवा आमच्याद्वारे आवश्यक असेल अशी इतर कोणतीही कोलॅटरल / अंतरिम सिक्युरिटी असेल.

एच डी एफ सी बँक एच डी एफ सी बँकद्वारे मूल्यांकन केल्याप्रमाणे बांधकाम / रिनोव्हेशनच्या प्रगतीच्या आधारावर तुमचे होम एक्सटेंशन लोन हप्त्यांमध्ये वितरित करेल.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

होय, महिलांसाठी होम लोन इंटरेस्ट रेट्स इतरांना लागू असलेल्यांपेक्षा कमी आहेत. महिलांना ज्या प्रॉपर्टीसाठी होम लोन घेतले जाईल त्या प्रॉपर्टीमध्ये मालक / सह मालक असणे आवश्यक आहे तसेच इतरांना लागू असलेल्या होम लोन इंटरेस्ट रेट वर सवलत प्राप्त करण्यासाठी एच डी एफ सी बँक होम लोनमध्ये अर्जदार / सह अर्जदार असणे आवश्यक आहे.

खालील प्रकारचे होम लोन्स प्रॉडक्ट्स सामान्यपणे हाऊसिंग फायनान्स संस्था द्वारे भारतात ऑफर केले जातात:
 

होम लोन

हे लोन यासाठी घेतले जातात:

1 मंजूर प्रोजेक्टमध्ये खासगी डेव्हलपर्सकडून फ्लॅट, रो हाउस, बंगल्याची खरेदी;

2.DDA, म्हाडा तसेच विद्यमान सहकारी हाऊसिंग संस्था, अपार्टमेंट मालकांचे असोसिएशन किंवा विकास प्राधिकरणांच्या वसाहती किंवा खासगीरित्या बांधकाम केलेली घरे अशा प्रॉपर्टी खरेदीसाठी होम लोन;

3.फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा विकास प्राधिकरणाने आवंटित केलेल्या प्लॉटवर बांधकाम लोन
 

प्लॉट खरेदी लोन

प्रत्यक्ष वाटप किंवा दुसऱ्या विक्री व्यवहाराद्वारे तसेच अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले तुमचे विद्यमान प्लॉट खरेदी लोन ट्रान्सफर करण्यासाठी प्लॉट खरेदी लोन घेतले जातात.
 

बॅलन्स ट्रान्सफर लोन

अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले तुमचे थकित होम लोन एच डी एफ सी बँककडे ट्रान्सफर करणे याला बॅलन्स ट्रान्सफर लोन म्हणतात.
 

हाऊस रिनोव्हेशन लोन्स

हाऊस रिनोव्हेशन लोन हे टायलिंग, फ्लोअरिंग, अंतर्गत / बाह्य प्लास्टर आणि पेंटिंग इ. सारख्या अनेक मार्गांनी तुमच्या घराचे रिनोव्हेशन (स्ट्रक्चर / कार्पेट एरिया बदलल्याशिवाय) करण्यासाठी लोन आहे.
 

होम एक्सटेंशन लोन

अतिरिक्त रुम आणि फ्लोअर इ. बाबींसह तुमचे घर विस्तारित करण्यासाठी किंवा राहण्याची जागा वाढविण्यासाठी हे लोन उपयोगी आहे.

तुमच्या होम लोनवर लागू फी शुल्काची संपूर्ण यादी पाहण्यासाठी, कृपया भेट द्या https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

होय, तुम्ही तुमच्या होम लोनमध्ये तुमच्या पती/पत्नीला सह अर्जदार म्हणून जोडू शकता. एच डी एफ सी बँकद्वारे आवश्यक उत्पन्न डॉक्युमेंट्सच्या उपलब्धतेनुसार तुमच्या होम लोनची पात्रता निश्चित करण्यासाठी तुमच्या पती/पत्नीचे उत्पन्न देखील विचारात घेतले जाऊ शकते.

तुम्ही प्री-ॲप्रूव्ह्ड होम लोनसाठी अप्लाय करू शकता जे तुमचे उत्पन्न, पत व फायनान्शियल स्थितीवर आधारित लोन साठी इन-प्रिन्सिपल मंजुरी आहे. सामान्यपणे, प्रॉपर्टी निवडण्यापूर्वी प्री-ॲप्रूव्ह्ड लोन घेतले जातात आणि लोन मंजुरीच्या तारखेपासून 6 महिन्यांच्या कालावधीसाठी वैध असतात.

तुमच्या होम लोन मध्ये सह-अर्जदार असणे अनिवार्य नाही. तथापि, ज्या प्रॉपर्टी वर होम लोन घ्यावयाचे आहे ती संयुक्त मालकीची असेल तर त्या प्रॉपर्टीतील सर्व सह मालकांना होम लोन मध्ये सह अर्जदार असणे आवश्यक आहे. सह अर्जदार सामान्यत: जवळचे कौटुंबिक सदस्य असतात.

होय, एच डी एफ सी बँक आपल्या विद्यमान कस्टमरना त्यांचे तात्पुरते इंटरेस्ट सर्टिफिकेट डाउनलोड करण्याची सुविधा प्रदान करते. विद्यमान कस्टमर्स त्यांचे तात्पुरते इंटरेस्ट सर्टिफिकेट डाउनलोड करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/login/ वर 'ऑनलाईन ॲक्सेस मॉड्यूल' वर लॉग-इन करू शकतात.

तुम्ही अंतिम फायनान्शियल वर्षासाठी तुमचे अंतिम इंटरेस्ट सर्टिफिकेट डाउनलोड करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/login वर 'ऑनलाईन ॲक्सेस मॉड्यूल' वर लॉग-इन करू शकता.

निर्माणाधीन असलेल्या प्रॉपर्टी करता बांधकामाच्या प्रगतीच्या आधारावर एच डी एफ सी बँक लोन चे वाटप हप्त्यांमध्ये करते. वितरित केलेला प्रत्येक हप्ता 'आंशिक' किंवा 'त्यानंतरचे' डिस्बर्समेंट म्हणून ओळखले जाते.