What is Housing Loan Balance Transfer?

A home loan balance transfer to HDFC involves moving the outstanding balance of your existing home loan from another bank or financial institution to HDFC Bank.

Who can avail a Balance transfer loan?

If a borrower has a consistent repayment record for a minimum of 12 months on an existing home loan with another bank or housing finance institution (HFI), they are eligible to avail a housing loan balance transfer with HDFC Bank. The 12-month regular payment track indicates the borrower's ability to meet their financial obligations, making them eligible for the housing loan balance transfer option provided by HDFC Bank.

What is the maximum term you can avail for a balance transfer loan?

The maximum term that a home loan transfer offers is 30 years or till the age of retirement ,whichever is lower.

Are the applicable interest rates on a balance transfer loan higher than a home loan?

Interest rates applicable on balance transfer loans do not differ from the interest rates of home loans. The home loan transfer interest rate remains consistent with the prevailing interest rates on regular home loans. In other words, when opting for a housing loan balance transfer from one bank or financial institution to another, including HDFC, the interest rates offered for the transferred loan do not differ from standard home loan interest rates. Thus, borrowers availing a housing loan balance transfer can enjoy the same interest rate structure as those applying for a new home.

Do I get tax benefits on a balance transfer loan?

Certainly! When opting for a balance transfer loan, you remain eligible for tax benefits on both the principal and interest portions of the loan, in accordance with the provisions of the Income Tax Act, 1961. However, it's crucial to note that the specific benefits may vary from year to year.

Can I avail a top loan in addition to a balance transfer loan from HDFC Bank?

Certainly! In addition to facilitating housing loan balance transfer, HDFC Bank offers the option for borrowers to avail an extra top-up loan, allowing them to access funds of up to ₹50 lakhs. This means that beyond transferring the outstanding balance of an existing home loan to HDFC, borrowers have the opportunity to secure additional financial assistance in the form of a top-up loan subject to the valuation of the property.. A top-up loan essentially extends the borrowing limit, providing the flexibility to address various financial needs such as home renovations, education expenses, or any other substantial financial requirements. The combined offering of a balance transfer loan and a top-up loan helps the borrowers,in catering to diverse monetary needs within the ambit of a single loan arrangement with HDFC Bank.

What are the documents required for a Balance transfer loan?

You can find a checklist of documents, home loan transfer interest rate, home loan BT process, fees charges for a balance transfer loan on https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges.

Can borrower of an under construction property avail a balance transfer loan from HDFC Bank?

Certainly! HDFC Bank extends the option of a housing loan balance transfer to customers who have purchased an under-construction property. This means that individuals who are in the process of acquiring a property that is still under construction can choose to transfer the outstanding balance of their existing home loan to HDFC.

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर

एच डी एफ सी बँक तुमचे लोन रिपेमेंट कमी करण्यासाठी आकर्षक इंटरेस्ट रेट्स वर बॅलन्स ट्रान्सफर लोन ऑफर करीत आहे. तुमचा होम लोन थकित बॅलन्स एच डी एफ सी बँककडे हस्तांतरित करा, कमी मासिक हप्ता भरा आणि तुमच्यासाठी आणि तुमच्या कुटुंबासाठी महत्त्वाच्या असलेल्या इतर गोष्टींसाठी सेव्हिंग करा.

ऑनलाईन अप्लाय करा

बॅलन्स ट्रान्सफर लोन EMI कॅल्क्युलेटर

लोन रक्कम

₹

₹1 लाख ₹10 कोटी

कालावधी (वर्षे)

1 वर्ष 30 वर्षे

इंटरेस्ट रेट (% p.a.)

0.5 % 15 %

मासिक बॅलन्स ट्रान्सफर लोन EMI

₹18,170

प्रिन्सिपल रक्कम

₹25,00,000

इंटरेस्ट रक्कम

₹40,41,249

एकूण देय रक्कम

₹65,41,249

रेट्स आणि ऑफर्स
कॅल्क्युलेटर
डॉक्युमेंट्स
फी आणि शुल्क
कस्टमरला ऑफर केलेले रेट्स
(मागील तिमाही)
FAQ आणि अधिक

लाभ आणि वैशिष्ट्ये
FAQs
होम लोन रिपेमेंट पर्याय
अटी व शर्ती

होम लोन ट्रान्सफर इंटरेस्ट रेट्स

सर्व रेट्स पॉलिसी रेपो रेट अनुरुप आहेत. वर्तमान लागू रेपो रेट = 5.50%

वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारितांसाठी विशेष हाऊसिंग लोन रेट (व्यावसायिक आणि गैर-व्यावसायिक)
लोन स्लॅब	इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
सर्व लोन्स करिता*	पॉलिसी रेपो रेट + 2.40% ते 7.70% = 7.90% ते 13.20%

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर कॅल्क्युलेटर

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर डॉक्युमेंट्स

लोन मंजुरीसाठी तुम्हाला पूर्ण भरलेला आणि स्वाक्षरी केलेला होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मसह अर्जदार / सर्व सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंट्स सादर करणे आवश्यक आहे.

A	अ.क्र.	अनिवार्य डॉक्युमेंट्स
	1	PAN कार्ड किंवा फॉर्म 60 ( जर कस्टमर कडे PAN कार्ड नसल्यास)
B	अ.क्र.	व्यक्तीचे कायदेशीर नाव आणि वर्तमान पत्ता यांची पुष्टी करणारे अधिकृत वैध डॉक्युमेंटचे (OVD) वर्णन*[खालीलपैकी कोणतेही एक डॉक्युमेंट सादर केले जाऊ शकते]	ओळखीचा पुरावा	पत्त्याचा पुरावा
	1	पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही.
	2	कालबाह्य न झालेला चालक परवाना.
	3	निवडणूक/मतदार ओळखपत्र
	4	NREGA ने राज्य सरकारच्या अधिकाऱ्याची रीतसर सही करून जारी केलेले जॉब कार्ड
	5	जन्म आणि पत्ता यांचा समावेश असलेल्या राष्ट्रीय लोकसंख्या रजिस्टर द्वारे जारी पत्र.
	6	आधार क्रमांक प्राप्त असल्याचा पुरावा (स्वैच्छिकरीत्या प्राप्त)

जर वर नमूद केलेले डॉक्युमेंट्स जारी झाल्यानंतर नावात काही बदल होत असेल, आणि जर या बदलाच्या स्वरूपात राज्य सरकार द्वारे जारी केलेले विवाहाचे सर्टिफिकेट दिले जात असेल किंवा राजपत्र अधिसूचनेद्वारे बदलाची सूचना दिली जात असेल तर मुख्य डॉक्युमेंट OVD म्हणून गृहित धरले जाईल.

डॉक्युमेंट	वेतनधारी	स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक
मागील 3 महिन्यांच्या सॅलरी स्लिप्स
पगार जमा झाल्याचे दर्शवणारे गेल्या 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट्स
नवीनतम फॉर्म-16 आणि IT रिटर्न्स
किमान मागील 2 मूल्यांकन वर्षांसाठी (वैयक्तिक आणि बिझनेस संस्था दोन्हीची आणि CA कडून प्रमाणित) उत्पन्नाची गणना करण्यासह प्राप्तिकर रिटर्न्स
किमान गेल्या 2 वर्षांची बॅलन्स शीट आणि नफा आणि तोटा अकाउंट स्टेटमेंट, परिशिष्ट / शेड्यूल्स (वैयक्तिक आणि बिझनेस संस्था दोन्हीची आणि CA कडून प्रमाणित)
शेवटच्या 12 महिन्यांचे बिझनेस संस्थेचे करंट अकाउंट स्टेटमेंट आणि व्यक्तीचे सेव्हिंग्स अकाउंट स्टेटमेंट

डॉक्युमेंट	वेतनधारी	स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक
विद्यमान लेंडर च्या लेटर हेड वरील पत्र, ज्यात त्यांच्याकडे ठेवलेल्या प्रॉपर्टी डॉक्युमेंटची यादी आहे
तुमच्या विद्यमान फायनान्शियल संस्थांकडून त्यांच्या लेटर हेडवर अलीकडील बॅलन्स पत्र
प्रॉपर्टी डॉक्युमेंटची फोटोकॉपी (स्वत:च्या योगदान पुराव्यासह)

डॉक्युमेंट	वेतनधारी	स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक
स्वत:च्या योगदानाचा पुरावा
सध्याचा रोजगार एक वर्षापेक्षा कमी असेल तर रोजगार करार / नियुक्ती पत्र
कोणत्याही चालू लोनचे रिपेमेंट दर्शविणारे मागील 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे.
एच डी एफ सी बँक लि. च्या नावे प्रोसेसिंग फी चा चेक
बिझनेस प्रोफाईल
नवीनतम फॉर्म 26 AS
बिझनेस संस्था एखादी कंपनी असल्यास CA / CS द्वारे प्रमाणित केलेली संचालक आणि शेअरहोल्डर्सची त्यांच्या वैयक्तिक शेअरहोल्डिंगसह यादी
कंपनीचे मेमोरँडम आणि आर्टिकल्स ऑफ असोसिएशन
बिझनेस संस्था एखादी भागीदार कंपनी असल्यास भागीदारी करार
व्यक्ती आणि बिझनेस संस्थेच्या चालू लोनचा तपशील ज्यात थकित रक्कम, हप्ता, सिक्युरिटी, उद्देश, बॅलन्स लोन कालावधी इत्यादीचा समावेश होतो.

*सर्व डॉक्युमेंट स्वतः प्रमाणित करणे आवश्यक आहे. उपरोक्त यादी केवळ निर्देशित आहे आणि अतिरिक्त डॉक्युमेंटची मागणी केली जाऊ शकते.

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर हाऊसिंग शुल्क

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर प्रोसेसिंग फी

प्रॉडक्ट/सर्व्हिसचे नाव	रुपयांमध्ये रक्कम
रेसिडेंट हाऊसिंग लोन/ एक्सटेंशन/ हाऊस रिनोव्हेशन लोन/ हाऊसिंग लोनचे रिफायनान्स/ हाऊसिंग साठी प्लॉट लोन (वेतनधारी, स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक) साठी फी	लोन रकमेच्या 0.50% पर्यंत किंवा ₹ 3000/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹3000/- +लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल ते
स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी रेसिडेंट हाऊसिंग/ एक्सटेंशन/ रिनोव्हेशन/ रिफायनान्स/ प्लॉट लोनसाठी फी.	लोन रकमेच्या 1.50 % पर्यंत किंवा ₹ 4500/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹ 4500/- +लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
NRI लोनसाठी फी	लोन रकमेच्या 1.25% पर्यंत किंवा ₹ 3000/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी आणि शुल्क. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹3000/-+लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
वॅल्यू प्लस लोनसाठी फी	लोन रकमेच्या 1.50% पर्यंत किंवा ₹ 4500/- जे जास्त असेल + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी आणि शुल्क. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹4500/-+लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
एच डी एफ सी बँक रीच स्कीम अंतर्गत लोनसाठी फी	लोन रकमेच्या 2.00% पर्यंत+ लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी. किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू फी च्या 50% किंवा ₹3000/-+लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे जास्त असेल
मंजुरीच्या तारखेपासून 6 महिन्यांनंतर लोनचे पुनर्मूल्यांकन	₹ 2000/- + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी.

अन्य शुल्क

आकारलेली फी/ शुल्काचे नाव	प्रॉडक्ट/सर्व्हिसचे नाव	रुपयांमध्ये रक्कम
विलंबित हप्ता पेमेंट शुल्क	विलंबित पेमेंट शुल्क	अतिदेय हप्त्यांच्या रकमेवर जास्तीत जास्त 18% P. A.
आकस्मिक शुल्क	कॉस्ट कव्हर करण्यासाठी खर्च	एखाद्या प्रकरणात लागू असलेल्या प्रत्यक्ष रकमेनुसार किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर पैशांना कव्हर करण्यासाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात.
स्टॅम्प ड्युटी/ MOD/ MOE/ रजिस्ट्रेशन	वैधानिक शुल्क	संबंधित राज्यांमध्ये लागू असल्याप्रमाणे.
CERSAI सारख्या संस्थांद्वारे आकारली जाणारी फी/शुल्क	नियामक संस्थांद्वारे आकारली जाणारी फी/शुल्क	नियामक संस्थांद्वारे आकारलेल्या वास्तविक शुल्क/फी नुसार + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी
मॉर्गेज गॅरंटी कंपनीसारख्या थर्ड पार्टीद्वारे आकारली जाणारी फी/शुल्क	ज्यांच्या सर्व्हिसेसचा लाभ घेतला गेला आहे अशा कोणत्याही थर्ड पार्टीला देय फी / शुल्क	कोणत्याही थर्ड पार्टीद्वारे आकारलेल्या वास्तविक फी/शुल्कानुसार + लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी

प्रॉडक्ट/सर्व्हिसचे नाव	रुपयांमध्ये रक्कम
परिवर्तनीय रेट लोन्स मध्ये कमी रेट कडे स्विच करणे (हाऊसिंग/एक्सटेंशन/रिनोव्हेशन)	कन्व्हर्जनच्या वेळी प्रिन्सिपल थकित आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 0.50% पर्यंत (जर असल्यास) किंवा ₹50000/- ची कॅप +लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी जे कमी असेल.
फिक्स्ड रेट लोन मधून परिवर्तनीय रेट लोन मध्ये स्विच करणे (हाऊसिंग/एक्सटेंशन/रिनोव्हेशन)	कन्व्हर्जनच्या वेळी प्रिन्सिपल थकित आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 0.50% पर्यंत (जर असल्यास) किंवा ₹50000/- ची कॅप + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी जे कमी असेल.
कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट मधून परिवर्तनीय रेट मध्ये स्विच करणे	कन्व्हर्जनच्या वेळी प्रिन्सिपल थकित आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 1.75% (जर असल्यास)+ लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी.
कमी रेट मध्ये स्विच करणे (प्लॉट लोन्स)- परिवर्तनीय रेट	कन्व्हर्जनच्या वेळी प्रिन्सिपल थकित आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 0.5% (जर असल्यास) + लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी.
कमी रेट मध्ये स्विच करणे (एच डी एफ सी बँक रीच अंतर्गत लोन्स)- परिवर्तनीय रेट	कन्व्हर्जनच्या वेळी प्रिन्सिपल थकित आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 1.50% पर्यंत (जर असल्यास) + लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी.

प्रॉडक्ट/सर्व्हिसचे नाव	रुपयांमध्ये रक्कम
पेमेंट रिटर्न शुल्क	₹ 300/- प्रति अनादर.
डॉक्युमेंट्सची फोटोकॉपी	₹ 500/- पर्यंत + लागू टॅक्स / . वैधानिक आकारणी
बाह्य मतानुसार फी - जसे कायदेशीर/तांत्रिक पडताळणी.	वास्तविक नुसार.
डॉक्युमेंटची यादी	₹ 500/- पर्यंत + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी.
रिपेमेंट पद्धत बदलण्याचे शुल्क	₹ 500/- पर्यंत + लागू टॅक्स / वैधानिक आकारणी.

प्रॉडक्ट/सर्व्हिसचे नाव	रुपयांमध्ये रक्कम
A. परिवर्तनीय इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात ॲडजस्टेबल रेट लोन (ARHL) आणि कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")	सह-अर्जदारांसह किंवा सह-अर्जदारांशिवाय वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या लोनसाठी, बिझनेस हेतूसाठी मंजूर केल्याशिवाय कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे* केलेल्या पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणामुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**.
B. निश्चित इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") आणि कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")	सह-अर्जदारांसह किंवा सह-अर्जदारांशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व लोनसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% रेटने आकारले जाईल, तसेच जेव्हा पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट स्वत:च्या स्रोतांद्वारे केले जात असेल तेव्हा वगळता पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने प्रीपेड असलेल्या रकमेचे लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी लागू असेल*.

प्रॉडक्ट/सर्व्हिसचे नाव

रुपयांमध्ये रक्कम

A. परिवर्तनीय इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात ॲडजस्टेबल रेट लोन (ARHL) आणि कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-अर्जदारांसह किंवा सह-अर्जदारांशिवाय वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या लोनसाठी, बिझनेस हेतूसाठी मंजूर केल्याशिवाय कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे* केलेल्या पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणामुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**.

B. निश्चित इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान फिक्स्ड रेट लोन ("FRHL") आणि कॉम्बिनेशन रेट होम लोन ("CRHL")

सह-अर्जदारांसह किंवा सह-अर्जदारांशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व लोनसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% रेटने आकारले जाईल, तसेच जेव्हा पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट स्वत:च्या स्रोतांद्वारे केले जात असेल तेव्हा वगळता पार्ट किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने प्रीपेड असलेल्या रकमेचे लागू टॅक्स/वैधानिक आकारणी लागू असेल*.

स्वत:चे स्रोत: *या उद्देशासाठी "स्वत:चे स्रोत" म्हणजे बँक/HFC/NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थेकडून लोन घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्रोत.

आकारलेली फी/ शुल्काचे नाव	रुपयांमध्ये रक्कम
कस्टडी शुल्क	कोलॅटरलसह लिंक असलेले सर्व लोन/सुविधा बंद झाल्याच्या तारखेपासून 60 दिवसांपेक्षा जास्त कोलॅटरल डॉक्युमेंट्सच्या नॉन-कलेक्शनसाठी ₹1000 प्रति कॅलेंडर महिना.

नॉन-हाऊसिंग शुल्क

लोन प्रोसेसिंग शुल्क*

लोन रकमेच्या कमाल 1% (* किमान ₹7500/- ची PF)

प्री-पेमेंट / पार्ट पेमेंट शुल्क
फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स	• जर प्रीपेड केली जात असलेली रक्कम अशा प्रीपेमेंटच्या वेळी थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% पेक्षा जास्त नसेल तरच फायनान्शियल वर्षादरम्यान एकदा पार्ट प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. • जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितच्या 2.5% + लागू टॅक्स किंवा बँकेने ठरवलेल्या अशा रेट्सवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल. • बिझनेसच्या उद्देशाव्यतिरिक्त इतर अंतिम वापरासाठी वैयक्तिक कर्जदारांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क • सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क.
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स	• प्रिन्सिपल थकितच्या जास्तीत जास्त 2.5%. • लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क. • सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या ₹50 लाख पर्यंतच्या लोन रकमेसाठी शून्य पार्ट-पेमेंट शुल्क. • जर प्रीपेड केली जात असलेली रक्कम अशा प्रीपेमेंटच्या वेळी थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% पेक्षा जास्त नसेल तरच फायनान्शियल वर्षादरम्यान एकदा पार्ट प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. • जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितचे 2.5% (अधिक लागू टॅक्स) किंवा बँकद्वारे निर्धारित केलेल्या दरांवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल.

प्री-पेमेंट / पार्ट पेमेंट शुल्क

फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स

• जर प्रीपेड केली जात असलेली रक्कम अशा प्रीपेमेंटच्या वेळी थकित प्रिन्सिपल रकमेच्या 25% पेक्षा जास्त नसेल तरच फायनान्शियल वर्षादरम्यान एकदा पार्ट प्रीपेमेंटसाठी कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही.

• जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितच्या 2.5% + लागू टॅक्स किंवा बँकेने ठरवलेल्या अशा रेट्सवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल.

• बिझनेसच्या उद्देशाव्यतिरिक्त इतर अंतिम वापरासाठी वैयक्तिक कर्जदारांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क

• सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या फ्लोटिंग रेट टर्म लोनसाठी शून्य पार्ट पेमेंट शुल्क.

फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स

• प्रिन्सिपल थकितच्या जास्तीत जास्त 2.5%.

• लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क.

• सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांद्वारे घेतलेल्या ₹50 लाख पर्यंतच्या लोन रकमेसाठी शून्य पार्ट-पेमेंट शुल्क.

• जर प्रीपेड रक्कम 25% पेक्षा जास्त असेल तर प्रीपेड केल्या जाणाऱ्या प्रिन्सिपल थकितचे 2.5% (अधिक लागू टॅक्स) किंवा बँकद्वारे निर्धारित केलेल्या दरांवर. सांगितलेल्या 25% पेक्षा जास्त रकमेवर शुल्क लागू होईल.

प्री-मॅच्युअर क्लोजर शुल्क
बिझनेसच्या उद्देशाने वैयक्तिक कर्जदारांनी घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन	प्रिन्सिपल थकितच्या 2.5 % लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क
बिझनेसच्या उद्देशाव्यतिरिक्त इतर वापरासाठी वैयक्तिक कर्जदारांद्वारे घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन	शून्य
सूक्ष्म, लघु उद्योग आणि स्वत:च्या स्रोताकडून क्लोजरद्वारे घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन्स*	शून्य
सूक्ष्म, लघु उद्योगांद्वारे घेतलेले फ्लोटिंग रेट टर्म लोन्स आणि कोणत्याही फायनान्शियल संस्थांद्वारे टेकओव्हरद्वारे क्लोजर	प्रिन्सिपल थकितचे 2% टेकओव्हर शुल्क लोन डिस्बर्समेंटच्या >60 महिने नंतर – शून्य शुल्क
फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट टर्म लोन्स	- प्रिन्सिपल थकितचे 2.5 % (अधिक लागू टॅक्स), >लोन/सुविधा डिस्बर्समेंट नंतर 60 महिने - शून्य शुल्क. सूक्ष्म आणि लघु उद्योगांनी घेतलेल्या ₹50 लाख पर्यंतच्या लोन रकमेसाठी शून्य प्री-मॅच्युअर क्लोजर शुल्क/फोरक्लोजर/प्रीपेमेंट/टेकओव्हर/पार्ट-पेमेंट शुल्क.
विलंबित हप्ता पेमेंट शुल्क	अतिदेय हप्त्यांच्या रकमेवर जास्तीत जास्त 18% P. A.
पेमेंट रिटर्न शुल्क	₹ 450/-
रिपेमेंट शेड्यूल शुल्क*	₹ 50/- प्रत्येक वेळी
रिपेमेंट पद्धत बदलण्याचे शुल्क*	₹ 500/-
कस्टडी शुल्क	कोलॅटरलसह लिंक असलेले सर्व लोन/सुविधा बंद झाल्याच्या तारखेपासून 60 दिवसांपेक्षा जास्त कोलॅटरल डॉक्युमेंट्सच्या नॉन-कलेक्शनसाठी ₹1000 प्रति कॅलेंडर महिना.
स्प्रेड मध्ये सुधारणा	प्रति प्रस्ताव मुख्य थकितच्या 0.1% किंवा ₹ 5000, जे जास्त असेल
कायदेशीर/रिपजेशन आणि आकस्मिक शुल्क	वास्तविक वेळी
स्टँप ड्युटी आणि इतर वैधानिक शुल्क	राज्याच्या लागू कायद्यांनुसार
रेफरन्स रेट मधील बदलासाठी कन्व्हर्जन शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR ते पॉलिसी रेपो रेट (विद्यमान कस्टमर्ससाठी)	शून्य
एस्क्रो अकाउंटचे पालन न करण्याबाबत दंडात्मक इंटरेस्ट (मंजुरीच्या अटी व शर्तींनुसार)	विद्यमान ROI वर 2% p. a अतिरिक्त (केवळ LARR केस मध्ये लागू)
मंजुरीच्या अटींचे पालन न करण्याबाबत आकारले जाणारे दंडात्मक इंटरेस्ट	विद्यमान ROI वर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (मासिक आधारावर आकारले जाते) कमाल ₹ 50000/ च्या अधीन-
CERSAI शुल्क	प्रत्येक प्रॉपर्टीसाठी ₹ 100
प्रॉपर्टी स्वॅपिंग / आंशिक प्रॉपर्टी रिलीज*	लोन रकमेच्या 0.1%. किमान – ₹ 10,000/-. कमाल ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी
डिस्बर्समेंट नंतर डॉक्युमेंट पुनर्प्राप्ती शुल्क*	₹ 75/- प्रति डॉक्युमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट नंतर)

स्वत:चे स्रोत: *या उद्देशासाठी "स्वत:चे स्रोत" म्हणजे बँक/HFC/NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थेकडून कर्ज घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्रोत.

कर्जदाराला असे डॉक्युमेंट सादर करणे आवश्यक असेल जे एच डी एफ सी बँकेला लोनच्या प्रीपेमेंटच्या वेळी फंडचे स्त्रोत निश्चित करण्यासाठी योग्य आणि अनुरुप ठरतील.

प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बँकेच्या प्रचलित धोरणांनुसार बदलाच्या अधीन आहेत आणि त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात जे येथे सूचित केले जाईल www.hdfcbank.com.

अन्य शुल्क
विलंबित हप्ता पेमेंट शुल्क	अतिदेय हप्त्यांच्या रकमेवर जास्तीत जास्त 18% P. A.
पेमेंट रिटर्न शुल्क	₹ 450/-
रिपेमेंट शेड्यूल शुल्क*	₹ 50/- प्रति केस / डिजिटल - मोफत
रिपेमेंट पद्धत बदलण्याचे शुल्क*	₹ 500/-
कस्टडी शुल्क	कोलॅटरलसह लिंक असलेले सर्व लोन/सुविधा बंद झाल्याच्या तारखेपासून 60 दिवसांपेक्षा जास्त कोलॅटरल डॉक्युमेंट्सच्या नॉन-कलेक्शनसाठी ₹1000 प्रति कॅलेंडर महिना.
स्प्रेड मध्ये सुधारणा	प्रति प्रस्ताव मुख्य थकितच्या 0.1% किंवा ₹ 3000, जे जास्त असेल
कायदेशीर/रिपजेशन आणि आकस्मिक शुल्क	वास्तविक वेळी
स्टँप ड्युटी आणि इतर वैधानिक शुल्क	राज्याच्या लागू कायद्यांनुसार
रेफरन्स रेट मधील बदलासाठी कन्व्हर्जन शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR ते पॉलिसी रेपो रेट (विद्यमान कस्टमर्ससाठी)	शून्य
एस्क्रो अकाउंटचे पालन न करण्यासाठी आकारलेले शुल्क (मंजूर अटी व शर्तींनुसार)	विद्यमान ROI वर 2% p. a अतिरिक्त (केवळ LARR केस मध्ये लागू)
मंजुरी अटींचे पालन न केल्यामुळे आकारले जाणारे शुल्क.	विद्यमान ROI वर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (मासिक आधारावर आकारले जाते) कमाल ₹ 50000/ च्या अधीन-
CERSAI शुल्क	प्रत्येक प्रॉपर्टीसाठी ₹100 / वास्तविक ठिकाणी
प्रॉपर्टी स्वॅपिंग / आंशिक प्रॉपर्टी रिलीज*	लोन रकमेच्या 0.1%. किमान – ₹ 10,000/-. कमाल ₹ 25000/- प्रति प्रॉपर्टी
डिस्बर्समेंट नंतर डॉक्युमेंट पुनर्प्राप्ती शुल्क*	₹ 500/- प्रति डॉक्युमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट नंतर)

वरील सर्व शुल्क/फी/कमिशन्स टॅक्स वगळून आहेत. सर्व सरकारी टॅक्स लागू आहेत.
सर्व सर्व्हिस शुल्कावर सीनिअर सिटीझन्स साठी 10% डिस्काउंट

हाऊसिंग लोन ट्रान्सफरसाठी पात्रता

होम लोन पात्रता प्रामुख्याने उत्पन्न आणि परतफेड क्षमता यावर अवलंबून असते. इतर महत्त्वाच्या घटकांमध्ये कस्टमरचे प्रोफाईल, लोन मॅच्युरिटी वेळी वय, लोन मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टीचे वय, इन्व्हेस्टमेंट आणि सेव्हिंग्स रेकॉर्ड इ. समाविष्ट आहे.

महत्त्वाचे घटक	निकष
वय	18 - 70 वर्ष
व्यवसाय	वेतनधारी / स्वयं-रोजगारित
राष्ट्रीयत्व	निवासी भारतीय
कालावधी	30 वर्षांपर्यंत

स्वयं-रोजगारित व्यक्तींचे वर्गीकरण

स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक	स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिक (SENP)
डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटंट, आर्किटेक्ट, कन्सल्टंट, इंजिनीअर, कंपनी सेक्रेटरी इ.	व्यापारी, कमिशन एजंट, कंत्राटदार इ.

सह-अर्जदार जोडल्याने लाभ कसा होतो? *

कमाई करणाऱ्या सह-अर्जदारासह जास्त लोन पात्रता

*सर्व सह-अर्जदारांना सह-मालक असण्याची आवश्यकता नाही. परंतु सर्व सह-मालकांनी लोनसाठी सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे. सामान्यपणे, सह-अर्जदार जवळचे कौटुंबिक सदस्य असतात.

कमाल फंडिंग**
₹30 लाखांपर्यंत आणि सहित लोन	प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 90%
₹30.01 लाखांपासून ₹75 लाखांपर्यंतचे लोन	प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 80%
₹75 लाखांपेक्षा अधिकचे लोन	प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 75%

**एच डी एफ सी बँकेच्या मूल्यांकनानुसार प्रॉपर्टीचे बाजार मूल्य आणि कस्टमरच्या रिपेमेंट क्षमतेच्या अधीन.

विविध शहरांमध्ये होम लोन

विविध बजेटसाठी होम लोन मिळवा

मानपत्र

अघारा रविकुमार एम

“

एच डी एफ सी कर्मचाऱ्यांनी केलेल्या मदतीमुळे डिस्बर्समेंट प्रोसेस अतिशय सोपी होती

”

मुरली शीबा

“

आमच्यासारख्या व्यस्त लोकांना त्रास-मुक्त अशी बँकला भेट न देता ऑनलाईन सर्व्हिस देण्याची बाब तर अगदी जीवनरक्षक होती.

”

फ्रेडी व्हिन्सेंट एस व्ही

“

या आव्हानात्मक परिस्थितीत, संपूर्ण प्रोसेस अत्यंत सुलभ पद्धतीने पार पडली. विशेष म्हणजे उपस्थित केलेल्या शंकांचे कोणत्याही अडथळ्याशिवाय अत्यंत कमी वेळात समाधान करण्यात आले. चौकशी प्रक्रियेत सहभागी प्रत्येक व्यक्तीची वागणूक सौजन्यपूर्ण होती.

”

अधिक पाहा

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

निश्चितच! हाऊसिंग लोन बॅलन्स ट्रान्सफर सुलभ करण्याव्यतिरिक्त, एचडीएफसी बँक कर्जदारांना अतिरिक्त टॉप-अप लोन प्राप्त करण्याचा पर्याय प्रदान करते. ज्यामुळे त्यांना ₹50 लाखांपर्यंत फंड प्राप्त करता येतो. याचा अर्थ असा की विद्यमान होम लोनचा थकित बॅलन्स एचडीएफसी कडे ट्रान्सफर करण्यापेक्षा, कर्जदारांना प्रॉपर्टीच्या मूल्यांकनाच्या अधीन टॉप-अप लोनच्या स्वरूपात अतिरिक्त आर्थिक सहाय्य सुरक्षित करण्याची संधी आहे. टॉप-अप लोन मध्ये मुख्यतः लोन मर्यादेचा विस्तार होतो. होम रिनोव्हेशन, शिक्षण खर्च किंवा इतर कोणत्याही महत्त्वाच्या आर्थिक आवश्यकतांसारख्या विविध आर्थिक गरजा पूर्ण करण्याची लवचिकता प्रदान करते. बॅलन्स ट्रान्सफर लोन आणि टॉप-अप लोन संयुक्त ऑफर कर्जदारांना एचडीएफसी बँकसह एकाच लोन व्यवस्थापनाच्या आत विविध आर्थिक गरजा पूर्ण करण्यास मदत करते.

कस्टमरला ऑफर केलेले रेट्स (मागील तिमाही)
भाग	आयआरआर			एप्रिल
भाग	किमा	कमाल	सरासरी.	किमा	कमाल	सरासरी.
गृहनिर्माण	8.35	12.50	8.77	8.35	12.50	8.77
नॉन-हाऊसिंग*	8.40	13.30	9.85	8.40	13.30	9.85
*नॉन-हाऊसिंग = LAP(इक्विटी), नॉन-रेसिडेन्शियल प्रीमायसेस लोन आणि इन्श्युरन्स प्रीमियम फंडिंग

अधिक पाहा

बॅलन्स ट्रान्सफर लाभ

एंड टू एंड डिजिटल प्रोसेस

4 सोप्या स्टेप्समध्ये होम लोन मंजुरी.

कस्टमाईज्ड रिपेमेंट पर्याय

तुमच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी विशेष होम लोन.

सुलभ डॉक्युमेंटेशन

किमान डॉक्युमेंट्स सह अप्लाय करा, वेळ आणि प्रयत्न वाचवा.

24x7 सहाय्य

चॅट, व्हॉट्सॲप वर कधीही, कुठेही आमच्याशी संपर्क साधा

ऑनलाईन लोन अकाउंट

तुमचे लोन सहजपणे मॅनेज करण्यासाठी तुमच्या अकाउंटमध्ये लॉग-इन करा.

प्रमुख वैशिष्ट्ये

रिपेमेंटचे पर्याय

स्टेप-अप रिपेमेंट फॅसिलिटी (SURF)*

SURF एक पर्याय ऑफर करते जिथे रिपेमेंट शेड्यूल तुमच्या अपेक्षित उत्पन्न वाढीशी जोडलेले असते. प्रारंभिक वर्षांमध्ये तुम्ही अधिक लोनचा लाभ घेऊ शकता आणि कमी EMI भरू शकता. त्यानंतर, तुमच्या उत्पन्नातील गृहीत वाढी सह रिपेमेंट वाढत जाते.

फ्लेक्सिबल लोन इंस्टॉलमेंट्स प्लॅन (FLIP)*

FLIP तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेस अनुरुप एक कस्टमाईज्ड उपाय ऑफर करते जो लोनच्या मुदतीत बदलू शकतो. लोनची रचना अशा प्रकारे केली जाते की सुरुवातीच्या काळामध्ये EMI जास्त असते आणि नंतर उत्पन्नाच्या प्रमाणात ते घटते.

ट्रांच आधारित EMI

जर तुम्ही निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास तुम्हाला सामान्यतः लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंट पर्यंत काढलेल्या लोनच्या रकमेवर आधी इंटरेस्ट सर्व्हिस करावा लागतो आणि त्यानंतर EMI भरावे लागते. पण जर तुम्हाला मुख्य रकमेचे रिपेमेंट पण आधी करायचे असेल तर तुम्ही लोन रक्कम निवडण्याचा पर्याय घेऊ शकता आणि वितरित होणाऱ्या जमा झालेल्या रकमेवर EMI भरणे सुरू करू शकता.

ॲक्सिलरेटेड रिपेमेंट स्कीम

हा पर्याय तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नातील वाढीच्या प्रमाणात दरवर्षी EMI वाढवण्याची सुविधा प्रदान करतो ज्यामुळे तुम्हाला लोन रिपेमेंट जलद करता येते.

^*केवळ वेतनधारी व्यक्तींसाठी लागू.

अटी व शर्ती

सिक्युरिटी

लोनची सिक्युरिटी सामान्यतः फायनान्स केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टी आणि / किंवा एच डी एफ सी बँकेला आवश्यक असलेल्या इतर कोणत्याही कोलॅटरल / अंतरिम सिक्युरिटी वरील सिक्युरिटी इंटरेस्ट असेल.

इतर शर्ती

उपरोक्त सर्व माहिती जागरुकता आणि कस्टमरच्या सोयीसाठी आहे आणि याचा हेतू केवळ एच डी एफ सी बँकेच्या प्रॉडक्ट्स आणि सर्व्हिसेस बद्दल सूचक मार्गदर्शक म्हणून कार्य करण्याचा आहे. आमच्या प्रॉडक्ट्स आणि सर्व्हिसेस बद्दल तपशिलवार माहितीसाठी कृपया जवळच्या एच डी एफ सी बँक शाखेला भेट द्या.

येथे क्लिक करा तुमच्या लोनशी संबंधित महत्त्वपूर्ण अटी व शर्तींसाठी.

प्रॉपर्टी मध्ये कोणी महिला सह-मालक आहे का? होय नाही

800 आणि त्यावरील क्रेडिट स्कोअरसाठी*

* हे रेट आजनुसार आहेत,

तुमच्यासाठी काय योग्य आहे याबाबत साशंक आहात का?

"एच डी एफ सी हाऊसिंग फायनान्सची त्वरित सेवा आणि समजूतदारपणाचे कौतुक करा"

- अविनाशकुमार राजपुरोहित, मुंबई

तुमचे तपशील शेअर केल्याबद्दल धन्यवाद

मासिक EMI

₹198341

प्रिन्सिपल रक्कम

₹198341

इंटरेस्ट रक्कम

₹198341

एकूण देय रक्कम

₹198341

ऑनलाईन अप्लाय करा

अमॉर्टिझेशन शेड्यूल पाहा

EMI ब्रेक-डाउन चार्ट

वर्ष	प्रारंभिक बॅलन्स	EMI*12	वार्षिक दिलेला इंटरेस्ट	वार्षिक दिलेली मुद्दल	अंतिम बॅलन्स
1	25,00,000	2,18,042	1,96,740	21,302	24,78,698
2	24,78,698	2,18,042	1,94,995	23,047	24,55,651
3	24,55,651	2,18,042	1,93,106	24,935	24,30,716
4	24,30,716	2,18,042	1,91,064	26,978	24,03,738
5	24,03,738	2,18,042	1,88,853	29,188	23,74,549
6	23,74,549	2,18,042	1,86,462	31,579	23,42,970
7	23,42,970	2,18,042	1,83,875	34,167	23,08,804
8	23,08,804	2,18,042	1,81,076	36,966	22,71,838
9	22,71,838	2,18,042	1,78,048	39,994	22,31,844
10	22,31,844	2,18,042	1,74,771	43,270	21,88,574
11	21,88,574	2,18,042	1,71,226	46,815	21,41,758
12	21,41,758	2,18,042	1,67,391	50,651	20,91,108
13	20,91,108	2,18,042	1,63,241	54,800	20,36,308
14	20,36,308	2,18,042	1,58,752	59,290	19,77,018
15	19,77,018	2,18,042	1,53,895	64,147	19,12,871
16	19,12,871	2,18,042	1,48,640	69,402	18,43,469
17	18,43,469	2,18,042	1,42,954	75,088	17,68,381
18	17,68,381	2,18,042	1,36,802	81,239	16,87,142
19	16,87,142	2,18,042	1,30,147	87,895	15,99,248
20	15,99,248	2,18,042	1,22,946	95,095	15,04,152
21	15,04,152	2,18,042	1,15,156	1,02,886	14,01,266
22	14,01,266	2,18,042	1,06,727	1,11,315	12,89,952
23	12,89,952	2,18,042	97,607	1,20,434	11,69,517
24	11,69,517	2,18,042	87,741	1,30,301	10,39,217
25	10,39,217	2,18,042	77,066	1,40,975	8,98,241
26	8,98,241	2,18,042	65,517	1,52,525	7,45,717
27	7,45,717	2,18,042	53,021	1,65,020	5,80,696
28	5,80,696	2,18,042	39,502	1,78,539	4,02,157
29	4,02,157	2,18,042	24,876	1,93,166	2,08,991
30	2,08,991	2,18,042	9,051	2,08,991	0

ऑनलाईन अप्लाय करा

मागील क्वार्टरसाठी इंटरेस्ट रेट रेंज वैयक्तिक कर्जदारास आगाऊ मंजूर केली आहे

वैयक्तिक हाऊसिंग: (जानेवारी-मार्च 2023 तिमाही)

किमान (%)	कमाल (%)	वे. ॲव्ह. (%)	मीन (%)
8.30	13.50	8.80	9.88

वैयक्तिक नॉन-हाऊसिंग: (जानेवारी-मार्च 2023 तिमाही)

किमान (%)	कमाल (%)	वे. ॲव्ह. (%)	मीन (%)
8.35	15.15	9.20	10.32

कृपया https://portal.hdfc.com/login ला भेट द्या आणि लॉग-इन केल्यानंतर या संदर्भातील कोणत्याही तपशिलासाठी विनंती > कन्व्हर्जन चौकशी टॅबवर क्लिक करा.

बंद करा

सहाय्यता

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर

बॅलन्स ट्रान्सफर लोन EMI कॅल्क्युलेटर

होम लोन ट्रान्सफर इंटरेस्ट रेट्स

सर्व रेट्स पॉलिसी रेपो रेट अनुरुप आहेत. वर्तमान लागू रेपो रेट = 5.50%

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर कॅल्क्युलेटर

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर डॉक्युमेंट्स

होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर हाऊसिंग शुल्क

नॉन-हाऊसिंग शुल्क

हाऊसिंग लोन ट्रान्सफरसाठी पात्रता

स्वयं-रोजगारित व्यक्तींचे वर्गीकरण

सह-अर्जदार जोडल्याने लाभ कसा होतो? *

विविध शहरांमध्ये होम लोन

विविध बजेटसाठी होम लोन मिळवा

मानपत्र

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न