कभी-कभी सपनों को पूरा करने के लिए थोड़ी ज्यादा मदद की जरूरत होती है. एच डी एफ सी बैंक के टॉप-अप लोन के साथ आप अपनी पर्सनल और प्रोफेशनल आवश्यकताओं जैसे- शादी, ड्रीम वेकेशन, बिज़नेस का विस्तार, कर्ज़ समेकन आदि के लिए बहुत आसानी से व न्यूनतम डॉक्यूमेंट देकर पैसे जुटा सकते हैं. अपने सपनों को नई उड़ान दें.
| वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए विशेष टॉप-अप दरें | |
|---|---|
| लोन स्लैब (बकाया होम लोन + टॉप अप लोन) | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
मौजूदा कस्टमर के लिए टॉप-अप |
पॉलिसी रेपो रेट + 3.00% से 3.90% = 9.50% से 10.40% |
| लोन स्लैब (बैलेंस ट्रांसफर + साथ मिलने वाला टॉप अप लोन) | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
सभी लोन राशियों के लिए |
पॉलिसी रेपो रेट + 3.00% से 3.90% = 9.50% से 10.40% |
| वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों (प्रोफेशनल और नॉन-प्रोफेशनल) के लिए स्टैंडर्ड टॉप-अप दरें | |
|---|---|
| लोन स्लैब (बकाया होम लोन + टॉप अप लोन) | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
मौजूदा कस्टमर के लिए टॉप-अप |
पॉलिसी रेपो रेट + 3.00% से 3.90% = 9.50% से 10.40% |
| लोन स्लैब (बैलेंस ट्रांसफर + साथ मिलने वाला टॉप अप लोन) | ब्याज दरें (% प्रति वर्ष) |
|---|---|
सभी लोन राशियों के लिए |
पॉलिसी रेपो रेट + 3.00% से 3.90% = 9.50% से 10.40% |
*उपरोक्त ROI/EMI एच डी एफ सी बैंक की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम (फ्लोटिंग ब्याज दर) के तहत आने वाले लोन पर लागू होती हैं और डिस्बर्समेंट के समय बदल सकती हैं. ऊपर दी गई दरें परिवर्तनशील हैं और एच डी एफ सी बैंक की रेपो दर से लिंक हैं और इसमें उतार-चढ़ाव होने के परिणामस्वरूप घट या बढ़ सकती हैं. सभी लोन एच डी एफ सी बैंक के विवेकाधिकार के अधीन हैं.
नियम व शर्तों को पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें
*एच डी एफ सी बैंक किसी भी लेंडिंग सर्विस प्रोवाइडर (LSPs) से कोई होम लोन बिज़नेस प्राप्त नहीं करता है.
लोन अप्रूवल के लिए, आपको ठीक से, पूरी तरह भरे गए और हस्ताक्षरित लोन एप्लीकेशन फॉर्म के साथ सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के लिए निम्नलिखित डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे.
KYC से संबंधित डॉक्यूमेंट
KYC से संबंधित डॉक्यूमेंट
आय के डॉक्यूमेंट
प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट
अन्य आवश्यकताएं
| A | क्रम सं. | अनिवार्य डॉक्यूमेंट | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | PAN कार्ड या फॉर्म 60 ( अगर कस्टमर के पास PAN कार्ड न हो तो ) | |||
| B | क्रम सं. | आधिकारिक रूप से वैध डॉक्यूमेंट (OVD) का विवरण जिसे किसी भी व्यक्ति के कानूनी नाम और स्थाई पते को स्थापित करने के लिए स्वीकार किया जा सकता है. [निम्नलिखित डॉक्यूमेंट में से किसी को भी स्वीकार किया जाएगा] | पहचान प्रमाण | पता प्रमाण |
| 1 | पासपोर्ट, जिसकी वैधता समाप्त नहीं हुई है. | |||
| 2 | ड्राइविंग लाइसेंस जो समाप्त नहीं हुआ हो. | |||
| 3 | चुनाव/मतदाता पहचान पत्र | |||
| 4 | NREGA द्वारा जारी किया गया जॉब कार्ड, जो राज्य सरकार के ऑफिसर द्वारा विधिवत हस्ताक्षरित हो | |||
| 5 | राष्ट्रीय जनसंख्या रजिस्टर द्वारा जारी पत्र जिसमें नाम, पता का विवरण शामिल हो. | |||
| 6 | आधार नंबर होने का प्रमाण (स्वैच्छिक रूप से प्राप्त किया जाना चाहिए) |
अगर ऊपर बताए गए डॉक्यूमेंट्स के जारी होने के बाद नाम में कोई भी बदलाव होता है, और अगर इस बदलाव के प्रमाण के रूप में राज्य सरकार द्वारा जारी किया गया मैरेज सर्टिफिकेट दिया जाता है या गजट नोटिफिकेशन के माध्यम से बदलाव की सूचना दी जाती है, तो मूल डॉक्यूमेंट्स को OVD माना जाएगा.
| डॉक्यूमेंट | वेतनभोगी | स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल | स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल |
|---|---|---|---|
| पिछले 3 महीने की सेलरी स्लिप | |||
| पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट, जिसमें सेलरी की जानकारी हो | |||
| लेटेस्ट फॉर्म-16 और आयकर रिटर्न | |||
आय की गणना के साथ कम से कम पिछले 2 मूल्यांकन वर्षों का इनकम टैक्स रिटर्न (व्यक्ति और बिज़नेस संस्थान दोनों का, और यह CA द्वारा सत्यापित होना चाहिए) |
|||
एनेक्स्चर / शिड्यूल के साथ कम से कम पिछले 2 वर्षों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट (व्यक्ति और बिज़नेस संस्थान दोनों का और यह CA द्वारा सत्यापित होना चाहिए) |
|||
बिज़नेस संस्थान का पिछले 12 महीने का करंट अकाउंट स्टेटमेंट और व्यक्ति का सेविंग अकाउंट स्टेटमेंट |
| डॉक्यूमेंट | वेतनभोगी | स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल | स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल |
|---|---|---|---|
प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट की पिछली चेन सहित टाइटल डीड (अगर मौजूदा लोन में सबमिट नहीं किया गया है |
| डॉक्यूमेंट | वेतनभोगी | स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल | स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल |
|---|---|---|---|
| स्वयं के योगदान का प्रमाण | |||
अगर वर्तमान नौकरी की अवधि एक वर्ष से कम हो तो नौकरी का कॉन्ट्रैक्ट/अपॉइंटमेंट लेटर |
|||
पिछले 6 महीने के बैंक स्टेटमेंट जिसमें बकाया लोन के पुनर्भुगतान को दर्शाया गया हो |
|||
सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट की पासपोर्ट साइज फोटो एप्लीकेशन फॉर्म पर हस्ताक्षर सहित लगी होनी चाहिए. |
|||
एच डी एफ सी बैंक के नाम पर प्रोसेसिंग फीस का चेक. |
|||
बिज़नेस प्रोफाइल |
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स्पष्ट रूप से लोन की उपयोगिता बताने वाले घोषणा पत्र और डॉक्यूमेंट |
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लेटेस्ट फॉर्म 26 |
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अगर बिज़नेस संस्थान एक कंपनी है, तो डायरेक्टर और शेयरहोल्डर्स की सूची, जिसमें उनके पास मौजूद शेयर्स की CA/ CS द्वारा प्रमाणित जानकारी होनी चाहिए |
|||
कंपनी के मेमोरेंडम और आर्टिकल ऑफ एसोसिएशन |
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व्यापार इकाई की भागीदार संस्था होने की स्थिति में भागीदारी विलेख |
|||
बकाया राशि, किस्तों, सिक्योरिटी, उद्देश्य, शेष लोन अवधि आदि सहित व्यक्ति और बिज़नेस संस्था के चल रहे लोन का विवरण. |
*सभी डॉक्यूमेंट स्व-प्रमाणित होने चाहिए. ऊपर दी गई लिस्ट केवल सांकेतिक है और इसके अतिरिक्त डॉक्यूमेंट के लिए भी कहा जा सकता है.
लोन प्रोसेसिंग शुल्क
लोन प्रोसेसिंग शुल्क
प्रीपेमेंट/पार्ट पेमेंट शुल्क
समय से पहले बंद करने का शुल्क
लोन राशि का अधिकतम 1% (* न्यूनतम ₹7500/- की PF)
किसी फाइनेंशियल वर्ष के दौरान एक बार किए गए पार्ट-प्रीपेमेंट के लिए कोई प्रीपेमेंट शुल्क देय नहीं होगा, बशर्ते कि प्रीपेमेंट की राशि ऐसे प्रीपेमेंट के समय बकाया मूलधन की राशि के 25% से अधिक न हो.
अगर प्रीपेमेंट की राशि उक्त 25% से अधिक है, तो प्री-पे किए जा रहे बकाया मूलधन के 2.5% + गुड्स एंड सर्विसेज़ टैक्स (GST) की दर से या बैंक द्वारा निर्धारित अन्य दर से शुल्क लिया जाएगा. उक्त 25% से अधिक की राशि पर शुल्क लागू होंगे.
व्यक्तिगत उधारकर्ता
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को, सह-उधारकर्ता के साथ या उनके बिना, बिज़नेस के आलावा किसी अन्य उद्देश्य से लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन का आंशिक प्रीपेमेंट करने पर, कोई प्रीपेमेंट शुल्क लागू नहीं होगा.
MSE उधारकर्ता
अगर लोन अपने स्वयं के फंड्स से चुकाया जाता है, तो माइक्रो और स्मॉल एंटरप्राइज़ (एमएसई) प्रमाणित उधारकर्ताओं के लिए फ्लोटिंग रेट लोन के आंशिक भुगतान पर कोई प्रीपेमेंट शुल्क लागू नहीं होगा.
| समय से पहले बंद करने का शुल्क | |
|---|---|
व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा बिज़नेस के उद्देश्य से लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन |
बकाया मूलधन का 2.5% |
बिज़नेस उद्देश्य के अलावा किसी अन्य उपयोग के लिए व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन |
शून्य |
सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे खुद के स्रोतों से बंद किया गया हो* |
शून्य |
सूक्ष्म, लघु उद्यमों द्वारा लिया गया फ्लोटिंग रेट टर्म लोन, जिसे किसी फाइनेंशियल संस्थान द्वारा टेकओवर के माध्यम से बंद किया गया हो |
बकाया मूलधन का 2% टेकओवर शुल्क |
गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं द्वारा लिए गए फ्लोटिंग रेट टर्म लोन* |
बकाया मूलधन का अधिकतम 2.5%. |
देरी से किश्त भुगतान पर शुल्क |
बकाया किश्त की राशि पर अधिकतम 18% प्रति वर्ष. |
भुगतान वापसी शुल्क |
₹450/- |
पुनर्भुगतान शिड्यूल शुल्क* |
₹50/- हर बार |
पुनर्भुगतान विधि बदलने पर शुल्क* |
₹500/- |
कस्टडी शुल्क |
कोलैटरल से जुड़े सभी लोन के समाप्त ओने की तिथि से 60 दिन से अधिक समय में कोलैटरल संबंधी डॉक्यूमेंट्स न लेने पर रु.1000/- प्रति माह. |
स्प्रेड में संशोधन |
प्रति प्रस्ताव, बकाया मूलधन का 0.1% या ₹5000 जो भी अधिक हो |
कानूनी/रिपजेशन और आकस्मिक शुल्क |
वास्तविक |
स्टाम्प ड्यूटी और अन्य वैधानिक शुल्क |
राज्य के लागू कानूनों के अनुसार |
रेफरेंस रेट में बदलाव के लिए कन्वर्ज़न शुल्क (BPLR/बेस रेट/MCLR से पॉलिसी रेपो रेट) (मौजूदा कस्टमर के लिए) |
शून्य |
एस्क्रो अकाउंट के गैर-अनुपालन के लिए दंड ब्याज (स्वीकृति के नियम और शर्तों के अनुसार) |
मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त (केवल LARR मामलों में मान्य) |
स्वीकृति की शर्तों का पालन न करने पर लिया जाने वाला दंड ब्याज |
मौजूदा ROI पर 2% प्रति वर्ष अतिरिक्त- (शुल्क मासिक आधार पर लागू) |
CERSAI शुल्क |
प्रत्येक प्रॉपर्टी के लिए ₹100 |
प्रॉपर्टी स्वैपिंग/प्रॉपर्टी का कुछ भाग मुक्त करना* |
लोन राशि का 0.1%. |
डिस्बर्समेंट के बाद डॉक्यूमेंट पुनर्प्राप्ति शुल्क* |
₹75/- प्रति डॉक्यूमेंट सेट. (डिस्बर्समेंट के बाद) |
खुद के स्रोत: इस उद्देश्य के लिए *शब्द "खुद के स्रोतों" का मतलब है बैंक/ HFC/NBFC या किसी फाइनेंशियल संस्थान से उधार न लेकर किसी अन्य स्रोत से पैसे जुटाना.
उधारकर्ता को लोन के प्रीपेमेंट के समय ऐसे डॉक्यूमेंट जमा करने होंगे, जिन्हें एच डी एफ सी बैंक फंड के स्रोत का पता लगाने के लिए उचित व सही समझता है.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी बैंक की लागू पॉलिसी के अनुसार बदलाव के अधीन हैं और समय-समय पर अलग-अलग हो सकते हैं, जिनके बारे में यहां पर सूचित किया जाएगा www.hdfcbank.com.
लोन की पात्रता मुख्य रूप से आय और पुनर्भुगतान क्षमता पर निर्भर करती है. अन्य महत्वपूर्ण कारकों में कस्टमर की प्रोफाइल, लोन मेच्योरिटी के समय उसकी आयु, लोन मेच्योरिटी के समय प्रॉपर्टी की आयु, इन्वेस्टमेंट और बचत का इतिहास आदि शामिल हैं.
| महत्वपूर्ण कारक | मानदंड |
|---|---|
| आयु | 18-70 वर्ष |
| प्रोफेशन | वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी |
| राष्ट्रीयता | निवासी भारतीय |
| अवधि | 15 वर्ष तक |
| स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल | स्व-व्यवसायी नॉन-प्रोफेशनल (SENP) |
|---|---|
| डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटेंट, आर्किटेक्ट, कंसल्टेंट, इंजीनियर, कंपनी सेक्रेटरी आदि. | ट्रेडर, कमीशन एजेंट, ठेकेदार आदि. |
*ज़रूरी नहीं कि सभी को-एप्लीकेंट सह-मालिक हों. लेकिन सभी सह-मालिक लोन के को-एप्लीकेंट अवश्य होने चाहिए. आमतौर पर, को-एप्लीकेंट परिवार के करीबी सदस्य होते हैं.
| अधिकतम फंडिंग** |
|---|
आपके सभी होम लोन को मिलाकर स्वीकृत की गई राशि या ₹100 लाख, जो भी कम हो, आप उतनी राशि तक का टॉप अप लोन ले सकते हैं. |
इसके अलावा, ₹75 लाख तक के संचयी जोखिम के लिए संचयी बकाया लोन और प्रदान किए जा रहे टॉप अप लोन की कुल राशि 80% की अधिकतम सीमा से अधिक नहीं होनी चाहिए और अगर संचयी जोखिम, एच डी एफ सी बैंक के मूल्यांकन के अनुसार गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के ₹75 लाख से अधिक है, तो 75% से अधिक नहीं होनी चाहिए. |
**आपके मौजूदा होम लोन की आखिरी किश्त के डिस्बर्स हो जाने के बाद लोन पर ली गई अपनी मौजूदा संपत्ति के अधिकार/निर्माण के आधार पर आप 12 महीने बाद फिर से टॉप-अप लोन का आवेदन कर सकते हैं. लेकिन इसके लिए ये भी देखा जाएगा कि क्या आपने संपत्ति के अधिकार/निर्माण के आधार पर किसी दूसरी संस्था से भी टॉप-अप लोन लिया है और अगर हां, तो फिर आपका 12 महीनों का ट्रैक रिकॉर्ड देखा जाएगा.
एच डी एफ सी स्टाफ के समर्थन से डिस्बर्समेंट प्रोसेस को पूरा करना बहुत आसान बन गया
”हमारे जैसे बिज़ी लोगों के लिए, बिना बैंक जाए, एक झंझट-मुक्त ऑनलाइन सर्विस से काम पूरा करना एक लाजवाब अनुभव था.
”इस चुनौतीपूर्ण स्थिति में, पूरी प्रोसेस स्मूथ तरीके से की गई. मेरे प्रश्नों का भी बिना किसी बाधा के बहुत कम समय में उत्तर दिया गया. जांच प्रक्रिया में शामिल हर व्यक्ति बहुत विनम्र था.
”टॉप-अप लोन का लाभ पर्सनल और प्रोफेशनल, दोनों तरह की ज़रूरतों (सट्टेबाजी के अलावा) जैसे शादी, बच्चों की पढ़ाई, बिज़नेस विस्तार, लोन समेकन आदि के लिए उठाया जा सकता है.
होम लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन या होम एक्सटेंशन लोन वाले सभी मौजूदा कस्टमर, होम लोन टॉप-अप के लिए अप्लाई कर सकते हैं. हमारे बैलेंस ट्रांसफर लोन लेने वाले नए कस्टमर भी एच डी एफ सी बैंक से अतिरिक्त रूप से होम लोन टॉप अप ले सकते हैं. आप अपने मौजूदा होम लोन के अंतिम डिस्बर्समेंट के 12 महीनों के बाद और मौजूदा फाइनेंस्ड प्रॉपर्टी के कब्जे/पूरा होने पर होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
आप जो अधिकतम टॉप-अप लोन ले सकते हैं, वह आपके सभी मूल होम लोन के लिए स्वीकृत लोन राशि के बराबर, या ₹ 50 लाख होता है, जो भी कम हो. इसके अलावा, ₹75 लाख तक के संचयी जोखिम के लिए संचयी बकाया लोन और प्रदान किए जा रहे टॉप अप लोन की कुल राशि 80% की अधिकतम सीमा से अधिक नहीं होनी चाहिए और अगर संचयी जोखिम, एच डी एफ सी बैंक के मूल्यांकन के अनुसार गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी की मार्केट वैल्यू के ₹75 लाख से अधिक है, तो 75% से अधिक नहीं होनी चाहिए.
आप अधिकतम 15 वर्ष तक या अपनी रिटायरमेंट की आयु तक (जो भी कम हो) के लिए होम लोन टॉप-अप का लाभ उठा सकते हैं.
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर हमारे द्वारा फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी के लिए हमारे हितों की सुरक्षा और/या हमारे द्वारा आवश्यक कोई अन्य कोलैटरल/अंतरिम सुरक्षा होगी.
हां. एच डी एफ सी बैंक से बैलेंस ट्रांसफर लोन के अलावा होम लोन टॉप-अप का लाभ उठाया जा सकता है.
होम लोन टॉप-अप लेने के लिए विशिष्ट डॉक्यूमेंट जमा करने होते हैं, और पूरी लिस्ट को देखने के लिए, आप एच डी एफ सी की आधिकारिक वेबसाइट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges पर उपलब्ध चेकलिस्ट देख सकते हैं. यह चेकलिस्ट उधारकर्ताओं के लिए एक गाइड के रूप में कार्य करती है, जिसमें होम लोन टॉप-अप की सुविधा के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन का विवरण दिया गया होता है.
| अक्टूबर'23 से दिसंबर'23 तक की अवधि के दौरान कस्टमर को दी जाने वाली दरें | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| सेगमेंट | आईआरआर | अप्रैल | ||||
| Min | Max | औसत. | Min | Max | औसत. | |
| हाउसिंग | 8.25 | 12.75 | 8.52 | 8.25 | 12.75 | 8.52 |
| नॉन-हाउसिंग* | 8.35 | 15.05 | 9.34 | 8.35 | 15.05 | 9.34 |
| *नॉन-हाउसिंग = LAP (इक्विटी), नॉन-रेजिडेंशियल परिसर और इंश्योरेंस प्रीमियम फंडिंग लोन | ||||||
4 आसान चरणों में लोन अप्रूवल.
न्यूनतम डॉक्यूमेंट के साथ अप्लाई करें, समय और मेहनत बचाएं.
हमसे चैट, व्हॉट्सऐप पर कभी भी, कहीं भी जुड़ें
अपने लोन को आसानी से मैनेज करने के लिए अपने अकाउंट में लॉग-इन करें.
लोन की सिक्योरिटी, आमतौर पर फाइनेंस की जाने वाली प्रॉपर्टी और/या एच डी एफ सी बैंक द्वारा मांगे जा सकने वाले अन्य कोलैटरल/अंतरिम सिक्योरिटी होगी
उपरोक्त सभी जानकरी कस्टमर की जागरूकता और सुविधा के लिए प्रदान की गई है, और एच डी एफ सी बैंक के प्रोडक्ट व सर्विस के बारे में केवल संकेत मात्र है. एच डी एफ सी बैंक के प्रोडक्ट व सर्विसेज़ के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया एच डी एफ सी बैंक की नज़दीकी ब्रांच में जाएं.
यहां क्लिक करें व पाएं अपने लोन से संबंधित महत्वपूर्ण नियम व शर्तों की जानकारी.
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इंडिविजुअल हाउसिंग: (जनवरी-मार्च 2023 तिमाही)
| न्यूनतम (%) | अधिकतम (%) | भारित औसत (%) | औसत (%) |
|---|---|---|---|
| 8.30 | 13.50 | 8.80 | 9.88 |
इंडिविजुअल नॉन-हाउसिंग: (जनवरी-मार्च 2023 तिमाही)
| न्यूनतम (%) | अधिकतम (%) | भारित औसत (%) | औसत (%) |
|---|---|---|---|
| 8.35 | 15.15 | 9.20 | 10.32 |
कृपया विजिट करें https://portal.hdfc.com/login और लॉग-इन के बाद, इस संबंध में किसी भी अन्य विवरण के लिए 'अनुरोध > कन्वर्ज़न से संबंधित पूछताछ' टैब पर क्लिक करें.
मार्च 1, 2023 से प्रभावी, एच डी एफ सी के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) हाउसिंग को 25 bps बढ़ाकर 18.55% किया जा रहा है
मार्च 1, 2023 से प्रभावी, एच डी एफ सी के रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) नॉन-हाउसिंग को 25 bps बढ़ाकर 12.20% किया जा रहा है