எச் டி எஃப் சி வங்கியில், ஒரு வீடு தங்குவதற்கான இடம் மட்டுமல்ல என்பதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம். அதை விடவும் அது முக்கியமானதாகும். இது உங்கள் சுவைகள் மற்றும் தேவைகளுக்கு ஏற்ப உலகின் உங்களுக்கான ஒரு பகுதியாகும். இது நீங்கள் மகிழ்ச்சியை கொண்டாடும் இடமாகவும், துன்பங்களை தாண்டி வாழ்க்கை என்று அழைக்கப்படும் பயணத்தை அனுபவிக்கும் இடமாகும். வீடு போன்ற எந்த இடமும் இல்லை மற்றும் எச் டி எஃப் சி வங்கி வீட்டுக் கடன்களுடன் நீங்கள் நம்பிக்கைகளை சேகரிக்கலாம், உங்கள் கனவுகளை அடையலாம் மற்றும் உங்கள் சொந்த இடத்தில் நினைவுகளை உருவாக்கலாம்.
| ஊதியம் பெறுபவர் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான சிறப்பு வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் (தொழில்முறையாளர்கள் மற்றும் தொழில்முறையாளர்கள் அல்லாதவர்கள்) | |
|---|---|
| கடன் வரையறை | வட்டி விகிதங்கள் (% ஆண்டிற்கு) |
| அனைத்து கடன்களுக்கும்* | பாலிசி ரெப்போ விகிதம் + 2.25% முதல் 3.15% = 8.75% முதல் 9.65% வரை |
| ஊதியம் பெறுபவர் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான நிலையான வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் (தொழில்முறையாளர்கள் மற்றும் தொழில்முறையாளர்கள் அல்லாதவர்கள்) | |
|---|---|
| கடன் வரையறை | வட்டி விகிதங்கள் (% ஆண்டிற்கு) |
| அனைத்து கடன்களுக்கும்* | பாலிசி ரெப்போ விகிதம் + 2.25% முதல் 3.15% = 8.75% முதல் 9.65% வரை |
*மேலே உள்ள வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள்/ EMI (எச் டி எஃப் சி வங்கியின் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம்) சரிசெய்யக்கூடிய விகித வீட்டுக் கடன் திட்டத்தின் கீழ் கடன்களுக்கு பொருந்தும் மற்றும் பட்டுவாடா செய்யும் நேரத்தில் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. மேலே உள்ள வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் எச்டிஎஃப்சி வங்கியின் ரெப்போ விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் கடனின் தவணைக்காலம் முழுவதும் மாறுபடும். அனைத்து கடன்களும் எச் டி எஃப் சி வங்கியின் சொந்த விருப்பப்படி உள்ளன. கடன் ஸ்லாப்கள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் தொடர்பான மேலும் விவரங்களுக்கு இங்கே கிளிக் செய்யவும்
*எந்தவொரு கடன் வழங்கும் சேவை வழங்குநர்களிடமிருந்தும் (LSPs) எச் டி எஃப் சி வங்கி எந்தவொரு வீட்டுக் கடன் வணிகத்தையும் பெறவில்லை.
வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலுக்கு, முடிந்த மற்றும் கையொப்பமிடப்பட்ட வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்துடன் விண்ணப்பதாரர் / அனைத்து இணை-விண்ணப்பதாரர்களுக்கும் நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
அடையாளம் மற்றும் குடியிருப்பு (KYC)
அடையாளம் மற்றும் குடியிருப்பு (KYC)
வருமான ஆவணங்கள்
சொத்து ஆவணங்கள்
மற்ற தேவைகள்
| A | வரிசை எண். | கட்டாய ஆவணங்கள் | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | பான் கார்டு அல்லது படிவம் 60 (வாடிக்கையாளரிடம் பான் கார்டு இல்லையென்றால்) | |||
| B | வரிசை எண். | தனிநபர்களின் சட்டப்பூர்வ பெயர் மற்றும் தற்போதைய முகவரியை நிறுவுவதற்கு ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய அதிகாரப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் ஆவணங்களின் (OVD) விளக்கம்*[பின்வரும் ஆவணங்களில் ஏதேனும் ஒன்றை சமர்ப்பிக்கலாம்] | அடையாளச் சான்று | முகவரிச் சான்று |
| 1 | செல்லுபடிக் காலம் காலாவதியாகாத பாஸ்போர்ட். | |||
| 2 | காலாவதியாகாத ஓட்டுனர் உரிமம். | |||
| 3 | தேர்தல்/வாக்காளர் அடையாள அட்டை | |||
| 4 | மாநில அரசு அதிகாரியாக முற்றிலுமாக NREGA கையொப்பம் இடப்பட்டு வழங்கப்பட்ட பணி அட்டை | |||
| 5 | பெயர், முகவரி விவரங்கள் அடங்கிய தேசிய மக்கள்தொகை பதிவேட்டால் வழங்கப்பட்ட கடிதம். | |||
| 6 | ஆதார் எண் வைத்திருப்பதற்கான ஆதாரம் (தானாக முன்வந்து பெற வேண்டும்) |
மாநில அரசு அல்லது அரசிதழ் அறிவிப்பால் வெளியிடப்பட்ட திருமணச் சான்றிதழின் மூலம், அத்தகைய பெயர் மாற்றத்தைக் குறிக்கும் வகையில், வழங்கப்பட்ட பிறகு பெயரில் மாற்றம் ஏற்பட்டாலும், மேலே குறிப்பிடப்பட்ட ஆவணம் OVD ஆகக் கருதப்படும்.
| ஆவணம் | ஊதியம் பெறுபவர் | சுய வேலை தொழில்முறையாளர் | சுயதொழில் செய்பவர் தொழில்முறை அல்லாதவர் |
|---|---|---|---|
| கடந்த 3 மாத சம்பள விபரம் | |||
| சம்பள வரவு காட்டும் கடந்த 6 மாத கால வங்கி அறிக்கைகள், | |||
| சமீபத்திய படிவம் -16 மற்றும் வருமான வரி தாக்கல் செய்த விபரம் | |||
| கடந்த 2 மதிப்பீட்டு ஆண்டுகளுக்கான வருமான கணக்கீட்டோடு வருமான வரி தாக்கல் (தனிநபர் மற்றும் வணிக நிறுவனம் இவை இரண்டின் வருமான வரி தாக்கல் மற்றும் இது ஒரு CA-மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும்) | |||
| இணைப்புகள் / அட்டவணைகளுடன் குறைந்தபட்சம் கடந்த 2 ஆண்டுகளின் இருப்புநிலை அறிக்கை மற்றும் லாப நஷ்ட கணக்கு அறிக்கைகள் (தனிநபர் மற்றும் வணிக நிறுவனத்தின் இரண்டும் மற்றும் ஒரு CA மூலம் சான்றளிக்கப்பட்டது) | |||
| வணிக நிறுவனத்தின் கடந்த 12 மாதங்களுக்கான நடப்பு A/c அறிக்கைகள் மற்றும் தனிநபர் சேமிப்பு கணக்கு அறிக்கைகள் |
| ஆவணம் | ஊதியம் பெறுபவர் | சுய வேலை தொழில்முறையாளர் | சுயதொழில் செய்பவர் தொழில்முறை அல்லாதவர் |
|---|---|---|---|
| ஒதுக்கீட்டு கடிதம் / வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தின் நகல் | |||
பணம் செலுத்துதல்(கள்) / செய்யப்பட்ட ரசீதுகள்(கள்) |
| ஆவணம் | ஊதியம் பெறுபவர் | சுய வேலை தொழில்முறையாளர் | சுயதொழில் செய்பவர் தொழில்முறை அல்லாதவர் |
|---|---|---|---|
| சொத்து ஆவணங்கள் உட்பட அனைத்து முந்தைய தொடர்புடைய ஆவணங்கள் | |||
| விற்பனையாளருக்கு செய்யப்பட்ட ஆரம்ப கட்டணம் (கள்) / ரசீது (கள்) | |||
| விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நகல் (ஏற்கனவே ஏற்கனவே செயல்படுத்தப்பட்டது) |
| ஆவணம் | ஊதியம் பெறுபவர் | சுய வேலை தொழில்முறையாளர் | சுயதொழில் செய்பவர் தொழில்முறை அல்லாதவர் |
|---|---|---|---|
மனையின் உரிம பத்திரம் |
|||
| சொத்து மீது எந்த சிக்கலும் இல்லை என்ற ஆதாரம் | |||
உள்ளூர் அமைப்புகளால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களின் பிரதி |
|||
| ஒரு ஆர்க்கிடெக்ட்/சிவில் இன்ஜினியர் இவர்களால் தயாரிக்கப்பட்ட கட்டுமான மதிப்பீடு |
| ஆவணம் | ஊதியம் பெறுபவர் | சுய வேலை தொழில்முறையாளர் | சுயதொழில் செய்பவர் தொழில்முறை அல்லாதவர் |
|---|---|---|---|
| சொந்த பங்களிப்பு ஆதாரம் | |||
வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் / நியமன கடிதம் தற்போதைய வேலைவாய்ப்பு ஒரு ஆண்டுக்கு குறைவாக உள்ள போது |
|||
நடப்பு கடன்களின் திருப்பிச் செலுத்தலை காண்பிக்கும் கடந்த 6 மாத கால வங்கி அறிக்கைகள் |
|||
அனைத்து விண்ணப்பதாரர்கள் / இணை-விண்ணப்பதாரர்களின் பாஸ்போர்ட் அளவு புகைப்படம் விண்ணப்பப் படிவத்தில் இணைக்கப்பட்டு மேலே கையொப்பமிட வேண்டும். |
|||
செயல்முறை கட்டணம் செலுத்த காசோலையை எச்.டி.எஃப்.சி பேங்க் என்ற பெயரில் கொடுக்க வேண்டும் |
|||
வணிக சுயவிவரம் |
|||
சமீபத்திய படிவம் 26 AS |
|||
வணிக நிறுவனம் எனில் CA/CS சான்றளிப்பு இயக்குநர்கள் மற்றும் பங்குதாரர்கள் மற்றும் அவர்களின் பங்களிப்பு பட்டியல் |
|||
நிறுவனத்தின் பதிவுக்குறிப்பு மற்றும் நடைமுறை விதிகள் |
|||
வணிக நிறுவனம் ஒரு கூட்டாண்மை நிறுவனமாக இருப்பின் கூட்டு ஒப்பந்தம் வேண்டும் |
|||
நிலுவை தொகை, தவணை, பாதுகாப்பு, நோக்கம், இருப்பு கடன் காலம் ஆகியவை உள்ளிட்ட தனிநபர் மற்றும் வணிக நிறுவனத்தின் தற்போதைய கடன் விவரங்கள் தேவை. |
*அனைத்து ஆவணங்கள் சுய சான்றளிக்கப்பட்டதாக இருக்க வேண்டும். மேலே உள்ள பட்டியல் குறிப்பிடத்தக்கவை மேலும் கூடுதல் ஆவணங்கள் கேட்கப்படலாம்.
செயலாக்க கட்டணங்கள்
செயலாக்க கட்டணங்கள்
மாற்றுதல் கட்டணம்
இதர இரசீதுகள்
முன்கூட்டியே முடிப்பு/ பகுதியளவு பணம்செலுத்தல்
சொத்து ஆவண தக்கவைப்பு கட்டணங்கள்
| கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது | ரூபாயில் உள்ள தொகை |
|---|---|
| குடியிருப்பு வீட்டுக் கடன்/ விரிவாக்கம்/ வீட்டு சீரமைப்பு கடன்/ வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு/ வீட்டுக் கடன்களுக்கான மனை கடன்கள் (ஊதியம் பெறுபவர், சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்கள்) | கடன் தொகையில் 0.50% வரை அல்லது ரூ. 3000/- எது அதிகமாக உள்ளதோ + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ரூ. 3000/- +பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான கட்டணங்கள் எது அதிகமாக உள்ளதோ |
| சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்கள் அல்லாதவர்களுக்கான குடியிருப்பு வீட்டுவசதி/ விரிவாக்கம்/ புதுப்பித்தல்/ மறுநிதியளிப்பு/ மனை கடன்களுக்கான கட்டணங்கள். | கடன் தொகையில் 1.50 % வரை அல்லது ரூ. 4500/- எது அதிகமாக உள்ளதோ + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ₹. 4500/- +பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான கட்டணங்கள் எது அதிகமாக உள்ளதோ |
| NRI கடன்களுக்கான கட்டணங்கள் | கடன் தொகையில் 1.25% வரை அல்லது ரூ. 3000/- எது அதிகமாக உள்ளதோ + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ரூ. 3000/-+பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான கட்டணங்கள் எது அதிகமாக உள்ளதோ |
| வேல்யூ பிளஸ் கடன்களுக்கான கட்டணங்கள் | கடன் தொகையில் 1.50% வரை அல்லது ₹. 4500/- எது அதிகமாக உள்ளதோ + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ரூ. 4500/-+பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான கட்டணங்கள் எது அதிகமாக உள்ளதோ |
| எச் டி எஃப் சி வங்கி ரீச் திட்டத்தின் கீழ் கடன்களுக்கான கட்டணங்கள் | கடன் தொகையில் 2.00% வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். குறைந்தபட்ச ரிடென்ஷன் தொகை: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களில் 50% அல்லது ரூ. 3000/-+பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான கட்டணங்கள் எது அதிகமாக உள்ளதோ |
| ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்கு பிறகு கடன் மறுமதிப்பீடு | ரூ. 2000/- + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். |
| கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது | ரூபாயில் உள்ள தொகை |
|---|---|
| தாமதமான தவணை பணம்செலுத்தல் கட்டணம் | நிலுவையிலுள்ள தவணை தொகைகளில் ஆண்டுக்கு அதிகபட்சம் 18%. |
| தற்செயலான செலவுகள் | ஒரு வழக்கிற்கு பொருந்தும் உண்மையான செலவுகளின்படி செலவு, கட்டணங்கள், செலவு மற்றும் பிற பணங்களை உள்ளடக்குவதற்கான தற்செயலான கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் விதிக்கப்படுகின்றன. |
முத்திரை வரி/ MOD/ MOE/ பதிவு |
அந்தந்த மாநிலங்களில் பொருந்தக்கூடியவாறு. |
CERSAI போன்ற நிறுவனங்களால் விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள் |
ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளால் விதிக்கப்படும் உண்மையான கட்டணங்கள்/ கட்டணத்தின்படி + பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/ சட்டரீதியான கட்டணங்கள் |
அடமான உத்தரவாத நிறுவனம் போன்ற மூன்றாம் தரப்பினர்களால் விதிக்கப்படும் கட்டணங்கள் |
ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளால் விதிக்கப்படும் உண்மையான கட்டணங்கள்/ கட்டணத்தின்படி + பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/ சட்டரீதியான கட்டணங்கள் |
| கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது | ரூபாயில் உள்ள தொகை |
|---|---|
மாறுபடும் விகித கடன்களில் உள்ள குறைந்த விகிதத்திற்கு மாறுங்கள் (வீடு / விரிவாக்கம் / புதுப்பித்தல்) |
மாற்றியமைக்கப்படும் சமயத்தில் 0.50% வரை பிரதான நிலுவைத் தொகை மற்றும் செலவு செய்யாத (ஏதேனும்) மாற்றுவதற்கு அல்லது குறைந்தபட்சம் ₹ .50000/- கூடுதலாக பொருந்தக்கூடிய வரி இதில் குறைந்த தொகை. |
நிலையான விகித கடனிலிருந்து மாறக்கூடிய விகித கடனுக்கு மாறுதல் (வீடு/விரிவாக்கம்/புதுப்பித்தல்) |
மாற்றியமைக்கப்படும் சமயத்தில் 0.50% வரை பிரதான நிலுவை தொகை மற்றும் செலவு செய்யாத (ஏதேனும்) மாற்றுவதற்கு அல்லது குறைந்தபட்சம் ₹ .50000/- கூடுதலாக பொருந்தக்கூடிய வரி இதில் குறைந்த தொகை. |
கலவை விகித வீட்டுக் கடன் நிலையான விகிதத்தில் இருந்து மாறக்கூடிய விகிதத்திற்கு மாறுங்கள் |
மாற்றத்தின் போது நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் வழங்கப்படாத தொகையில் 1.75% (ஏதேனும் இருந்தால்)+ பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான விதிகள். |
குறைந்த விகிதத்திற்கு மாறுங்கள் (மனை கடன்கள்)- மாறுபடும் விகிதம் |
மாற்றத்தின் போது நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் வழங்கப்படாத தொகையில் 0.5% (ஏதேனும் இருந்தால்)+ பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான விதிகள். |
குறைந்த விகிதத்திற்கு மாறுங்கள் (எச் டி எஃப் சி வங்கியின் கீழ் கடன்கள்)- மாறுபடும் விகிதம் |
நிலுவையிலுள்ள அசல் மற்றும் வழங்கப்படாத தொகையில் 1.50% வரை (ஏதேனும் இருந்தால்) + மாற்றத்தின் போது பொருந்தக்கூடிய வரிகள்/சட்டரீதியான விதிகள். |
| கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது | ரூபாயில் உள்ள தொகை |
|---|---|
பணம்செலுத்தல் ரிட்டர்ன் கட்டணங்கள் |
ஒரு நிராகரிப்புக்கு ₹. 300/. |
ஆவணங்களின் நகல் |
₹. 500/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / . சட்டரீதியான வரிகள் |
வெளிப்புற கருத்துக்களின் கட்டணம் – சட்ட/தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்புகள் போன்றவை. |
அசலின்படி. |
ஆவணங்களின் பட்டியல் |
₹. 500/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். |
திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மாற்ற கட்டணங்கள் |
₹. 500/- வரை + பொருந்தக்கூடிய வரிகள் / சட்டரீதியான வரிகள். |
| கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது | ரூபாயில் உள்ள தொகை |
|---|---|
a. மாறுபடும் வட்டி விகிதம் பொருந்தக்கூடிய காலத்தில் சரி செய்யத்தக்க விகித கடன்கள் (ARHL) மற்றும் சேர்க்கை விகித வீட்டு கடன் ("CRHL") |
வணிக நோக்கங்களுக்காக வழங்கப்படும் கடன்களைத் தவிர, இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் அல்லது இல்லாமல் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்ட தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு , எந்த மூலங்களிலிருந்தும் செய்யப்படும் பகுதி அல்லது முழு முன்கூட்டியே செலுத்தலுக்கு கட்டணம் எதுவும் வசூலிக்கப்படாது**. |
b. நிலையான வட்டி விகிதம் பொருந்தும் காலத்தில் நிலையான விகித கடன்கள் ("FRHL") மற்றும் சேர்க்கை விகித வீட்டு கடன் ("CRHL") |
இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் அல்லது இல்லாமல் அனுமதிக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்களுக்கும், முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணம் 2% விகிதத்தில் விதிக்கப்படும், மேலும் சொந்த ஆதாரங்கள் மூலம் பகுதி அல்லது முழு தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்தப்படும் சந்தர்ப்பத்தை தவிர்த்து, வேறு வகைகளில் பகுதி அல்லது முழு தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்தும் தொகையின் காரணமாக முன்கூட்டியே செலுத்தப்படும் தொகைகளுக்கு கூடுதலாக பொருந்தக்கூடிய/சட்டரீதியான வரிகளும் விதிக்கப்படும்*. |
சொந்த ஆதாரங்கள்: *இந்த நோக்கத்திற்காக "சொந்த ஆதாரங்கள்" என்பது ஒரு வங்கி / HFC/NBFC அல்லது நிதி நிறுவனத்திலிருந்து கடன் பெற்றதை தவிர வேறு எந்தவொரு ஆதாரமும் ஆகும்.
| கட்டண பெயர்/ கட்டணம் விதிக்கப்பட்டது | ரூபாயில் உள்ள தொகை | |
|---|---|---|
| கஸ்டடி கட்டணங்கள் | அடமானத்துடன் இணைக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்கள்/வசதிகளையும் க்ளோஷர் தேதியிலிருந்து 60 நாட்களுக்கு மேல் அடமானம் ஆவணங்களைச் சேகரிக்காததற்கு மாதத்திற்கு ₹ 1000/. | |
கடன் செயல்முறைக் கட்டணங்கள்
கடன் செயல்முறைக் கட்டணங்கள்
முன்-பணம்செலுத்தல் /பகுதியளவு பணம்செலுத்தல் கட்டணங்கள்
முன்கூட்டியே மூடல் கட்டணங்கள்
கடன் தொகையில் அதிகபட்சம் 1% (* குறைந்தபட்ச PF ரூ.7500/-)
அத்தகைய முன்கூட்டியே செலுத்தும் நேரத்தில் நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையின் 25% ஐ விட அதிகமாக இருந்தால் மட்டுமே ஒரு நிதியாண்டில் பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்தலுக்கு முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் பொருந்தாது.
ப்ரீபெய்டு செய்யப்பட்ட தொகை 25%-ஐ விட அதிகமாக இருந்தால் வங்கியால் தீர்மானிக்கப்பட்ட அசல் நிலுவைத்தொகையின் 2.5% + சரக்கு மற்றும் சேவை வரி (GST). கூறப்பட்ட 25% க்கும் அதிகமான தொகைக்கு கட்டணங்கள் பொருந்தும்.
தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்கள்
தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக தனிப்பட்ட கடனாளிகளுக்கு, இணை-கடமையாளர்களுடன் அல்லது இல்லாமலேயே வழங்கப்படும் மிதக்கும்-விகித கால கடனில் பகுதியளவு பணம் செலுத்துவதற்கு கட்டணம் ஏதும் இருக்காது.
MSE கடன் வாங்குபவர்கள்
கடன் சொந்த நிதி ஆதாரத்திலிருந்து மூடப்பட்டால் ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன்கள் மீது ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன்கள் மீது ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன்கள் மீது பகுதியளவு பணம்செலுத்தலுக்கு எந்த முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்களும் பொருந்தாது.
| முன்கூட்டியே மூடல் கட்டணங்கள் | |
|---|---|
தொழில் நோக்கத்திற்காக தனிநபர் அல்லாத கடன் வாங்குபவர்களால் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன்கள் |
நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையில் 2.5 % |
தொழில் நோக்கத்தை தவிர வேறு பயன்பாட்டிற்காக தனிநபர் கடன் வாங்குபவர்களால் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன் |
இல்லை |
எந்தவொரு நிதி நிறுவனங்களாலும் மைக்ரோ, சிறு நிறுவனங்கள் மூலம் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன்கள் மற்றும் மூடல்* |
இல்லை |
எந்தவொரு நிதி நிறுவனங்களாலும் மைக்ரோ, சிறு நிறுவனங்கள் மூலம் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன்கள் மற்றும் மூடல் |
நிலுவையிலுள்ள அசலின் 2 % டேக்ஓவர் கட்டணங்கள் |
தனிநபர் அல்லாத கடன் வாங்குபவர்களால் பெறப்பட்ட ஃப்ளோட்டிங் விகித டேர்ம் கடன்கள்* |
நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையில் அதிகபட்சம் 2.5%. |
தாமதமான தவணை பணம்செலுத்தல் கட்டணம் |
நிலுவையிலுள்ள தவணை தொகைகளில் ஆண்டுக்கு அதிகபட்சம் 18%. |
பணம்செலுத்தல் ரிட்டர்ன் கட்டணங்கள் |
ரூ 450/- |
திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை கட்டணங்கள்* |
ஒரு நிகழ்விற்கு ₹. 50/ |
திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மாற்ற கட்டணங்கள்* |
₹. 500/- |
கஸ்டடி கட்டணங்கள் |
அடமானத்துடன் இணைக்கப்பட்ட அனைத்து கடன்கள்/வசதிகளையும் க்ளோஷர் தேதியிலிருந்து 60 நாட்களுக்கு மேல் அடமானம் ஆவணங்களைச் சேகரிக்காததற்கு மாதத்திற்கு ₹ 1000/. |
பரவலான திருத்தம் |
நிலுவையிலுள்ள அசல் தொகையில் 0.1% அல்லது ஒரு முன்மொழிவிற்கு ₹. 5000 எது அதிகமாக உள்ளதோ |
சட்ட/மறுஉடைமை மற்றும் தற்செயலான கட்டணங்கள் |
ஒரே நேரங்களில் |
முத்திரை வரி மற்றும் பிற சட்டரீதியான கட்டணங்கள் |
மாநிலத்தின் பொருந்தக்கூடிய சட்டங்களின்படி |
குறிப்பு விகிதத்தில் மாற்றத்திற்கான மாற்ற கட்டணங்கள் (BPLR/ அடிப்படை விகிதம்/MCLR-யில் இருந்து பாலிசி ரெப்போ விகிதம் (தற்போதுள்ள வாடிக்கையாளர்களுக்கு) |
இல்லை |
எஸ்க்ரோ கணக்கை பின்பற்றாததற்கான அபராத வட்டி (ஒப்புதல் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின்படி) |
தற்போதுள்ள ROI மீது 2% ஆண்டுக்கு கூடுதல் (LARR கேஸ்களில் மட்டும் பொருந்தும்) |
ஒப்புதல் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காததற்காக அபராத வட்டி வசூலிக்கப்படுகிறது |
தற்போதுள்ள ROI-யில் ஆண்டுக்கு 2% கூடுதல்- (மாதாந்திர அடிப்படையில் வசூலிக்கப்படும்) |
சிஇஆர்எஸ்ஏஐ கட்டணங்கள் |
ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் ரூ. 100 |
சொத்து மாற்றம் / பகுதியளவு சொத்து வெளியீடு* |
கடன் தொகையில் 0.1%. |
பட்டுவாடா செய்த பிறகு ஆவண மீட்பு கட்டணங்கள்* |
ஒரு ஆவண செட்டிற்கு ரூ. 75/-. ((பணப் பட்டுவாடாவிற்கு பிறகு)) |
சொந்த ஆதாரங்கள்: *இந்த நோக்கத்திற்காக "சொந்த ஆதாரங்கள்" என்ற வெளிப்பாடு வங்கி/HFC/NBFC அல்லது நிதி நிறுவனத்திடமிருந்து கடன் வாங்குவதைத் தவிர வேறு எந்தவொரு ஆதாரத்தையும் குறிக்கிறது.
கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தும் நேரத்தில் நிதிகளின் ஆதாரத்தை உறுதிப்படுத்த எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு தேவைப்படும் பொருந்தக்கூடிய மற்றும் சரியான ஆவணங்களை கடன் வாங்குநர் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.
எச் டி எஃப் சி வங்கியின் நடைமுறையில் உள்ள கொள்கைகளின்படி முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை மற்றும் அதற்கேற்ப அவ்வப்போது மாறுபடலாம், இது அறிவிக்கப்படும் www.hdfcbank.com.
வீட்டுக் கடன் தகுதி முதன்மையாக வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை சார்ந்துள்ளது. மற்ற முக்கியமான காரணிகளில் வாடிக்கையாளரின் சுயவிவரம், கடன் மெச்சூரிட்டியின் போது உள்ள வயது, கடன் மெச்சூரிட்டியின் போது உள்ள சொத்தின் வயது, முதலீடு மற்றும் சேமிப்பு வரலாறு போன்றவை உள்ளடங்கும்.
| முக்கிய காரணி | அளவுகோல் |
|---|---|
| வயது | 18-70 வயது |
| தொழில் | சம்பள நபர் / சுய வேலைவாய்ப்பு |
| குடியுரிமை | இந்திய குடிமகன் |
| தவணைக்காலம் | 30 ஆண்டுகள் வரை |
| சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர் | நிபுணர் அல்லாத சுய தொழில் புரிபவர் (SNEP) |
|---|---|
| மருத்துவர், வழக்கறிஞர், பட்டயக் கணக்காளர், கட்டிடக் கலைஞர், ஆலோசகர், பொறியாளர், நிறுவன செயலாளர் போன்றவர்கள். | வர்த்தகர், கமிஷன் முகவர், ஒப்பந்ததாரர் போன்றவர்கள். |
*அனைத்து இணை-விண்ணப்பதாரர்களும் இணை-உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஆனால் அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் கடன்களுக்கு இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக, இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்களாக இருப்பர்.
| அதிகபட்ச நிதி** | |
|---|---|
| ₹30 லட்சம் வரை மற்றும் அதற்குள் உள்ள கடன்கள் | சொத்து செலவில் 90% |
| ₹30.01 லட்சம் முதல் ₹75 லட்சம் வரையிலான கடன்கள் | சொத்து செலவில் 90% |
| ₹75 லட்சத்திற்கு மேல் உள்ள கடன்கள் | சொத்து செலவில் 90% |
**எச் டி எஃப் சி வங்கி மூலம் மதிப்பிடப்பட்ட படி, சொத்துக்களின் சந்தை மதிப்பு மற்றும் வாடிக்கையாளரின் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் ஆகியவற்றிற்கு உட்பட்டது.
எச் டி எஃப் சி ஊழியர் ஆதரவுடன் பட்டுவாடா செயல்முறையை நிறைவு செய்வது மிகவும் எளிதானது
”பரபரப்பான வேலையுடைய எங்களைப் போன்றவர்களுக்கு வங்கிக்கு செல்லாமல் ஆன்லைன் போன்ற சேவை உண்மையில் ஒரு ஆயுட்காலம்.
”இந்த சவாலான சூழ்நிலையில், முழு செயல்முறையும் மென்மையான வழியில் மேற்கொள்ளப்பட்டது. எழுப்பப்பட்ட கேள்விக்கு கூட எந்த தடையும் இல்லாமல் மிகவும் குறுகிய காலத்தில் சரிசெய்யப்பட்டது. விசாரணை நடைமுறைகளில் சம்பந்தப்பட்ட ஒவ்வொரு நபரும் கருணை உடன் இருந்தனர்.
”வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு வாடிக்கையாளர் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு பெறப்படும் பாதுகாப்பான கடனாகும். ஏற்கனவே இருக்கும் வீட்டிற்கு மேம்பாடுகள் மற்றும் விரிவாக்கங்களை மேம்படுத்த மற்றும் மற்றொரு நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்ய, ஒரு டெவலப்பரிடமிருந்து சொத்து கட்டுமானத்தின் கீழ் இருக்கலாம் அல்லது தயாராக இருக்கலாம், மறுவிற்பனை சொத்தை வாங்கலாம், நிலத்தின் மனையில் வீட்டு யூனிட்டை கட்டலாம். ஒரு வீட்டுக் கடனை சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (இஎம்ஐ) மூலம் திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது, இது கடன் வாங்கிய அசலின் ஒரு பகுதி மற்றும் அதன் மீதான வட்டி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.
நீங்கள் 4 விரைவான மற்றும் எளிதான வழிமுறைகளில் எச் டி எஃப் சி வங்கி வீட்டுக் கடனை ஆன்லைனில் பெறலாம்:
1. பதிவு செய்யவும்
2. வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்யவும்
3. ஆவணங்களை பதிவேற்றவும்
4. செயல்முறை கட்டணத்தை செலுத்துங்கள்
5. கடன் ஒப்புதலைப் பெறுங்கள்
நீங்கள் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கும் விண்ணப்பிக்கலாம். இப்போது விண்ணப்பிக்க https://portal.hdfc.com/ ஐ அணுகவும்!.
கடன் தொகையைப் பொறுத்து நீங்கள் மொத்த சொத்து செலவில் 10-25% 'சொந்த பங்களிப்பாக' செலுத்த வேண்டும். வீட்டுக் கடனாக பெறக்கூடிய சொத்து செலவில் 75 முதல் 90% வரை. கட்டுமானம், வீட்டு மேம்பாடு மற்றும் வீட்டு விரிவாக்க கடன்கள் என்றால், கட்டுமானம்/மேம்பாடு/விரிவாக்க மதிப்பீட்டில் 75 முதல் 90% வரை நிதியளிக்கப்படலாம்.
வீட்டுக் கடன் தகுதி தனிநபரின் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் பொறுத்தது. வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு பற்றிய விவரங்களை தயவுசெய்து காணவும்:
| விவரக்குறிப்புகள் | ஊதியம் பெறும் தனிநபர்கள் | சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்கள் |
|---|---|---|
| வயது | 21 வருடங்கள் 65 வருடங்கள் வரை | 21 வருடங்கள் 65 வருடங்கள் வரை |
| குறைந்தபட்ச வருமானம் | மாதத்திற்கு ₹10,000. | ஆண்டுக்கு ரூ.2 லட்சம். |
ஆம். வருமான வரிச் சட்டம், 1961 பிரிவுகள் 80C, 24(b) மற்றும் 80EEA-யின் படி உங்கள் வீட்டுக் கடனின் அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகளை திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் வரி சலுகைகளுக்கு தகுதி பெறலாம். ஒவ்வொரு ஆண்டும் நன்மைகள் மாறுபடலாம் என்பதால், சமீபத்திய தகவலுக்கு உங்கள் பட்டய கணக்காளர்/வரி நிபுணரை தயவுசெய்து கலந்தாலோசிக்கவும்.
சொத்து தொழில்நுட்ப ரீதியாக மதிப்பிடப்பட்டவுடன், அனைத்து சட்ட ஆவணங்களும் முடிந்தவுடன், மற்றும் நீங்கள் உங்கள் முன்பணம் செலுத்தியவுடன் உங்கள் வீட்டுக் கடனின் பட்டுவாடா பெறலாம்.
உங்கள் கடன் வழங்கலுக்கான கோரிக்கையை நீங்கள் ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கலாம் அல்லது எங்கள் அலுவலகங்களில் ஏதேனும் ஒன்றை அணுகுவதன் மூலம் சமர்ப்பிக்கலாம்.
வீட்டுக் கடனுக்கான உங்கள் தகுதியை தீர்மானிக்கும் சில காரணிகள்:
எச் டி எஃப் சி வங்கி உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை பெரும்பாலும் உங்கள் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் மூலம் தீர்மானிக்கும். உங்கள் வயது, தகுதி, உங்களைச் சார்ந்திருப்போர் எண்ணிக்கை, உங்கள் மனைவி வருமானம் (ஏதேனும் இருந்தால்), சொத்துகள் மற்றும் பொறுப்புகள், சேமிப்பு வரலாறு மற்றும் வேலையின் நிலைத்தன்மை & தொடர்ச்சி ஆகிய முக்கிய காரணிகளும் உள்ளடங்கும்.
நீங்கள் சொத்தை தேர்ந்தெடுக்கவில்லை அல்லது கட்டுமானம் தொடங்கவில்லை என்றாலும், நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்க அல்லது கட்ட முடிவு செய்தவுடன் எந்த நேரத்திலும் வீட்டுக் கடன்களுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். எதிர்காலத்தில் இந்தியாவிற்கு திரும்புவதற்கான திட்டத்தை திட்டமிட, நீங்கள் வெளிநாட்டில் பணிபுரியும்போது வீட்டுக் கடனுக்கும் விண்ணப்பிக்கலாம்.
இந்தியாவில் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை பொதுவாக பின்வரும் நிலைகளில் செல்கிறது:
எச் டி எஃப் சி வங்கியின் ஆன்லைன் விண்ணப்ப அம்சத்துடன் உங்கள் வீட்டின் எளிதான மற்றும் வசதியாக வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கலாம். மாற்றாக, எங்கள் கடன் நிபுணர்கள் உங்களை தொடர்பு கொண்டு உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை முன்னோக்கி எடுத்துச் செல்ல இங்கே உங்கள் தொடர்பு விவரங்களை நீங்கள் பகிர்ந்து கொள்ளலாம்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்துடன் ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் இங்கே. இந்த இணைப்பு உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்த தேவையான KYC, வருமானம் மற்றும் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களின் விரிவான சரிபார்ப்பு பட்டியலை வழங்குகிறது. சரிபார்ப்பு பட்டியல் குறிப்பிடத்தக்கது மற்றும் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் செயல்முறையின் போது கூடுதல் ஆவணங்கள் கேட்கப்படலாம்.
ஒப்புதல் செயல்முறை: மேலே குறிப்பிட்டுள்ள சரிபார்ப்பு பட்டியலின்படி சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகை வாடிக்கையாளருக்கு தெரிவிக்கப்படுகிறது. விண்ணப்பிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தொகை மற்றும் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட தொகைக்கு இடையில் வேறுபாடு இருக்கலாம். வீட்டுக் கடனின் ஒப்புதல் மீது, கடன் தொகை, தவணைக்காலம், பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம், திருப்பிச் செலுத்தும் முறை மற்றும் விண்ணப்பதாரர்களால் பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டிய பிற சிறப்பு நிபந்தனைகளை விவரிக்கும் ஒப்புதல் கடிதம் வழங்கப்படுகிறது.
பட்டுவாடா செயல்முறை: வீட்டுக் கடன் வழங்கல் செயல்முறை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு அசல் சொத்து தொடர்பான ஆவணங்களை சமர்ப்பிப்பதுடன் தொடங்குகிறது. ஒருவேளை சொத்து கட்டுமானத்தின் கீழ் இருக்கும் சொத்தாக இருந்தால், டெவலப்பர் வழங்கிய கட்டுமானம் இணைக்கப்பட்ட பேமெண்ட் திட்டத்தின்படி பணம் வழங்கப்படும். கட்டுமானம்/வீட்டு மேம்பாடு/வீட்டு விரிவாக்க கடன்களின் விஷயத்தில், வழங்கப்பட்ட மதிப்பீட்டின்படி கட்டுமானம்/மேம்பாட்டின் முன்னேற்றத்தின்படி பட்டுவாடா செய்யப்படுகிறது. இரண்டாவது விற்பனை / மறுவிற்பனை சொத்துக்களுக்கு ஒரு விற்பனை பத்திரத்தை செயல்படுத்தும் நேரத்தில் முழுமையான கடன் தொகை வழங்கப்படுகிறது.
வீட்டுக் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்துவது சமமான மாதாந்திர தவணைகள் (EMI-கள்) மூலம் செய்யப்படுகிறது, இது வட்டி மற்றும் அசல் கலவையாகும். மறுவிற்பனை வீடுகளுக்கான கடன்கள் என்றால், கடன் வழங்கப்படும் மாதத்திற்கு பின்னர் EMI தொடங்குகிறது. கட்டுமானத்தில் இருக்கும் சொத்துக்களுக்கான கடன்களின் விஷயத்தில், கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் மற்றும் வீட்டுக் கடன் முழுமையாக வழங்கப்பட்டதும் பொதுவாக EMI தொடங்குகிறது. இருப்பினும் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் EMI-களை விரைவில் தொடங்கவும் தேர்வு செய்யலாம். கட்டுமானத்தின் முன்னேற்றத்தின் படி செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு பகுதி பட்டுவாடாவுடனும் EMI-கள் விகிதத்தில் அதிகரிக்கும்.
பின்வரும் வகையான வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக இந்தியாவில் வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் மூலம் வழங்கப்படுகின்றன:
இவை இதற்காக பெறப்பட்ட கடன்கள்:
1. அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் தனியார் டெவலப்பர்களிடமிருந்து ஒரு ஃப்ளாட், ரோ ஹவுஸ், பங்களா வாங்குதல்;
2.DDA, MHADA மற்றும் நடப்பு கோ-ஆபரேட்டிவ் ஹவுசிங் சொசைட்டிகள், அபார்ட்மென்ட் ஓனர்ஸ் அசோசியேஷன் அல்லது டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ் செட்டில்மென்ட்கள் அல்லது தனியார் மூலம் கட்டப்பட்ட வீடுகள் போன்ற டெவலப்மென்ட் அதாரிட்டீஸ்-யில் இருந்து சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான வீட்டுக் கடன்கள்;
3.ஒரு சொந்த இடம் / வாடகை குத்தகைத் திட்டத்தில் அல்லது ஒரு அபிவிருத்தி அதிகார சபை மூலம் ஒதுக்கப்பட்ட ஒரு திட்டத்தில் கட்டுமான கடன்கள் வழங்கப்படும்
நேரடி ஒதுக்கீடு அல்லது இரண்டாவது விற்பனை பரிவர்த்தனை மூலம் மனை வாங்குவதற்கும் மற்றொரு வங்கி/நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் தற்போதைய மனை வாங்குதல் கடனை பரிமாற்றம் செய்வதற்கும் பிளாட் வாங்குதல் கடன்கள் பெறப்படுகின்றன.
மற்றொரு வங்கி / நிதி நிறுவனத்திலிருந்து பெறப்பட்ட உங்கள் நிலுவை வீட்டுக் கடனை எச் டி எஃப் சி வங்கிக்கு டிரான்ஸ்ஃபர் செய்வது பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
வீட்டு சீரமைப்பு கடன் என்பது டைலிங், ஃப்ளோரிங், உள்புற / வெளிப்புற பிளாஸ்டர் மற்றும் பெயிண்டிங் போன்ற பல வழிகளில் உங்கள் வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கான (கட்டமைப்பு/கார்பெட் பகுதியை மாற்றாமல்) கடனாகும்.
இது கூடுதல் அறைகள் மற்றும் தரைகள் போன்ற உங்கள் வீட்டை விரிவுபடுத்துவதற்கு அல்லது இடத்தை சேர்ப்பதற்கான கடனாகும்.
ஆம். நீங்கள் ஒரே நேரத்தில் இரண்டு வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம். இருப்பினும், உங்கள் கடனின் ஒப்புதல் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் பொறுத்தது. இரண்டு வீட்டுக் கடன்களுக்கான EMI-களை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான உங்கள் தகுதி மற்றும் திறனை எச் டி எஃப் சி வங்கியே மதிப்பிட வேண்டும்.
உங்கள் வசதிக்காக, உங்கள் வீட்டுக் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு எச் டி எஃப் சி வங்கி பல்வேறு முறைகளை வழங்குகிறது. ECS (எலக்ட்ரானிக் கிளியரிங் சிஸ்டம்) மூலம் தவணைகளை செலுத்த உங்கள் வங்கியிடம் நீங்கள் ஸ்டாண்டிங் இன்ஸ்ட்ரக்ஷனை வழங்கலாம், உங்கள் சம்பள கணக்கிலிருந்து மாதந்தோறும் தவணைகளை நேரடியாக செலுத்தலாம் அல்லது உங்கள் சம்பள கணக்கிலிருந்து பிந்தைய தேதியிட்ட காசோலைகள் மூலமாகவும் தவணைகளைச் செலுத்தலாம்.
அதிகபட்ச திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் நீங்கள் பெறும் வீட்டுக் கடன்களின் வகை, உங்கள் சுயவிவரம், வயது, கடன் மெச்சூரிட்டி போன்றவற்றைப் பொறுத்தது.
வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச காலம் 30 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வு பெறும் வயது வரை, எது குறைவாக இருந்தாலும்.
வீட்டு விரிவாக்க கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 20 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வு பெறும் வயது வரை, எது குறைவாக உள்ளதோ அது.
வீட்டு சீரமைப்பு மற்றும் டாப்-அப் கடன்களுக்கு, அதிகபட்ச தவணைக்காலம் 15 ஆண்டுகள் அல்லது ஓய்வு பெறும் வயது வரை, எது குறைவாக உள்ளதோ அது.
கடன் வழங்கப்பட்ட மாதத்திலிருந்து அடுத்த மாதம் EMI-கள் தொடங்கும். கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கான கடன்களுக்கு EMI வழக்கமாக முழுமையான வீட்டுக் கடன் வழங்கப்பட்ட பிறகு தொடங்குகிறது ஆனால் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் முதல் பட்டுவாடாவை பெற்றவுடன் தங்கள் EMI-களை தொடங்க தேர்வு செய்யலாம் மற்றும் ஒவ்வொரு அடுத்தடுத்த பட்டுவாடாவுடனும் அவர்களின் EMI-கள் விகிதத்தில் அதிகரிக்கும். மறுவிற்பனை சந்தர்ப்பங்களுக்கு, முழு கடன் தொகையும் ஒரே நேரத்தில் வழங்கப்படுவதால், மொத்த கடன் தொகை மீதான EMI வழங்கப்பட்ட மாதத்திலிருந்து தொடங்குகிறது
முன்-EMI என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான மாதாந்திர வட்டியை செலுத்துவதாகும். கடனின் முழு பட்டுவாடா வரை இந்த தொகை காலத்தின் போது செலுத்தப்படுகிறது. உங்கள் உண்மையான கடன் தவணைக்காலம் - மற்றும் EMI (அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டையும் உள்ளடக்கியது) பணம்செலுத்தல்கள் - முன்-EMI கட்டம் முடிந்தவுடன் தொடங்குகிறது அதாவது வீட்டுக் கடன் முழுமையாக வழங்கப்பட்ட பிறகு.
சொத்தின் அனைத்து இணை-உரிமையாளர்களும் வீட்டுக் கடனுக்கு இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும். பொதுவாக, இணை-விண்ணப்பதாரர்கள் நெருங்கிய குடும்ப உறுப்பினர்கள்.
உங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் நீங்கள் தேர்வு செய்யும் கடன் வகையைப் பொறுத்தது. இரண்டு வகையான கடன்கள் உள்ளன:
ஒரு அட்ஜஸ்டபிள் அல்லது ஃப்ளோட்டிங் விகிதக் கடனில், உங்கள் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் உங்கள் கடனளிப்பவரின் பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்தில் எந்த அசைவும் உங்களின் பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தில் விகிதாசார மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும். வட்டி விகிதங்கள் வரையறுக்கப்பட்ட இடைவெளியில் மீட்டமைக்கப்படும். நிதி காலண்டரின் படி மீட்டமைக்கப்படலாம் அல்லது ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் அவை தனிப்பட்டதாக இருக்கலாம், இது நிதி வழங்களின் முதல் தேதியைப் பொறுத்து. எச் டி எஃப் சி வங்கி தனது சொந்த விருப்பத்தின் பேரில், கடன் ஒப்பந்தத்தின் துணையின் போது எந்த நேரத்திலும், வருங்கால அடிப்படையில் வட்டி விகித மீட்டமைப்பு சுழற்சியை மாற்றலாம்.
ஒரு கம்பினேஷன் கடன் பகுதியளவு நிலையானது மற்றும் பகுதியளவு ஃப்ளோட்டிங் ஆகும். நிலையான விகித தவணைக்காலத்திற்கு பிறகு, கடன் சரிசெய்யக்கூடிய விகிதத்திற்கு மாறுகிறது.
ஆம். உங்கள் உண்மையான கடன் தவணைக்காலத்தை நிறைவு செய்வதற்கு முன்னர் நீங்கள் உங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தலாம் (பகுதியளவு அல்லது முழுமையாக). வணிக நோக்கங்களுக்காக பெறப்படாவிட்டால் ஃப்ளோட்டிங் விகித வீட்டுக் கடன்கள் மீது முன்கூட்டியே செலுத்தல் கட்டணங்கள் எதுவும் இல்லை என்பதை தயவுசெய்து நினைவில் கொள்ளவும்.
இல்லை. உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு உத்தரவாதமளிப்பவர் இல்லை. சில சூழ்நிலைகளில் உத்தரவாதமளிப்பவரை மட்டுமே நீங்கள் கேட்கப்படுவீர்கள், அதாவது:
இல்லை. வீட்டுக் கடன் காப்பீடு கட்டாயமில்லை. இருப்பினும், எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளுக்கு எதிராக காப்பீட்டை வாங்குவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது.
ஒரு வீட்டுக் கடன் தற்காலிக சான்றிதழ் என்பது ஒரு நிதி ஆண்டின் போது உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்காக நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்திய அசல் தொகையின் சுருக்கமாகும். இது எச் டி எஃப் சி வங்கி மூலம் உங்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது மற்றும் வரி விலக்குகளை கோருவதற்கு தேவைப்படுகிறது. நீங்கள் தற்போதைய வாடிக்கையாளராக இருந்தால், உங்கள் தற்காலிக வீட்டுக் கடன் தற்காலிக சான்றிதழை எங்களிடமிருந்து எளிதாக பதிவிறக்கம் செய்யலாம் ஆன்லைன் போர்ட்டல் .
எங்கள் எச் டி எஃப் சி வங்கி ரீச் கடன்கள் குறு-தொழில்முனைவோர் மற்றும் ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு வீடு வாங்குவதை சாத்தியமாக்குகின்றன, அவர்களிடம் போதுமான வருமான ஆவணங்கள் இருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம். எச் டி எஃப் சி வங்கி அணுகுமுறையுடன் குறைந்தபட்ச வருமான ஆவணங்களுடன் வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்.
எச் டி எஃப் சி வங்கி கட்டுமானத்தின்கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கு அதன் கட்டுமான நிலையின் அடிப்படையில் தவணை முறையில் கடன்களை பட்டுவாடா செய்கிறது. பட்டுவாடா செய்யப்பட்ட ஒவ்வொரு தவணையும் 'பகுதி' அல்லது ஒரு 'அடுத்தடுத்த' பட்டுவாடா எனப்படும்.
நீங்கள் முன் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட ஒரு வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கலாம் அது உங்கள் வருமானம், கடன்தகுதி மற்றும் நிதி நிலையின் அடிப்படையில் கடனுக்காக ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட அசல் தொகையாகும். பொதுவாக, முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன்கள் சொத்து தேர்வுக்கு முன்னர் எடுக்கப்படுகின்றன மற்றும் கடன் ஒப்புதல் தேதியிலிருந்து 6 மாதங்களுக்கு செல்லுபடியாகும்.
பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா (PMAY) (நகர்ப்புறம்)-அனைவருக்கும் வீட்டுவசதி என்பது இந்திய அரசால் வீட்டு உரிமையை அதிகரிக்கும் நோக்கத்துடன் தொடங்கப்பட்ட ஒரு நோக்கமாகும். PMAY திட்டம் பொருளாதார பலவீனமான பிரிவு (EWS)/குறைந்த வருமானக் குழு (LIG) மற்றும் சமூகத்தின் நடுத்தர வருமானக் குழுக்களுக்கு (MIG) உதவுகிறது, இது நகர்ப்புறத்தின் திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சி மற்றும் இந்தியாவில் அதன் விளைவான வீட்டுக் கோரிக்கைகளை வழங்குகிறது.
நன்மைகள்:
PMAY-யின் கீழ் கடன் இணைக்கப்பட்ட மானிய திட்டம் (CLSS) வீட்டு நிதியை மலிவானதாக்குகிறது, ஏனெனில் வட்டி கூறு மீது வழங்கப்பட்ட மானியம் வீட்டுக் கடன் மீதான வாடிக்கையாளரின் செலவைக் குறைக்கிறது. திட்டத்தின் கீழ் உள்ள மானியம் பெரும்பாலும் வாடிக்கையாளர் சார்ந்துள்ள வருமான வகை மற்றும் நிதி அளிக்கப்படும் சொத்தின் அளவைச் சார்ந்துள்ளது.
எச் டி எஃப் சி வங்கியில் இருந்து வீட்டுக் கடன் பெறுவது ஒரு எளிமையானது மற்றும் நிலையான வருமானம், நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் நியாயமான கடன்-வருமான விகிதம் போன்ற சில அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்வது உள்ளடங்கும். கடன் தொகை கடன் தகுதி மற்றும் பிற வங்கி கொள்கைகள் போன்ற காரணிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. அத்தியாவசிய ஆவணங்களில் வருமானச் சான்று, KYC, வேலைவாய்ப்பு சரிபார்ப்பு மற்றும் சொத்துக்கள் மற்றும் கடன்கள் பற்றிய விவரங்கள் ஆகியவை அடங்கும். ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்க, சிறந்த கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிப்பது, முன்பணம் செலுத்துவதற்குச் சேமிப்பது மற்றும் நிலுவையில் உள்ள கடன்களைக் குறைப்பது நல்லது. நிலையான-விகிதம், சரிசெய்யக்கூடிய-விகிதம் போன்ற பல்வேறு கடன் வகைகள் வெவ்வேறு தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கின்றன, கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதி சூழ்நிலை மற்றும் விருப்பங்களுடன் சிறந்த ஒருங்கிணைக்கும் விருப்பத்தை தேர்வு செய்ய அனுமதிக்கின்றன.
| Oct'23 முதல் Dec'23 வரையிலான காலத்தில் வாடிக்கையாளருக்கு வழங்கப்படும் விகிதங்கள் | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| பிரிவு | IRR | ஏப்ரல் | ||||
| குறைந்தபட்சம் | அதிகபட்சம் | சராசரி. | குறைந்தபட்சம் | அதிகபட்சம் | சராசரி. | |
| வீடமைப்பு | 8.30 | 12.60 | 8.48 | 8.30 | 12.60 | 8.48 |
| வீடு அல்லாதவை* | 8.35 | 13.55 | 9.23 | 8.35 | 13.55 | 9.23 |
| *வீடு அல்லாதவை = LAP(ஈக்விட்டி), குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் மற்றும் காப்பீட்டு பிரீமியம் நிதிக் கடன் | ||||||
4 எளிய வழிமுறைகளில் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல்.
உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்கள்.
குறைந்தபட்ச ஆவணங்களுடன் விண்ணப்பித்து நேரம் மற்றும் வேலையை சேமிக்கவும்.
எந்த நேரத்திலும், எங்கு வேண்டுமானாலும் சாட், வாட்ஸ்அப்-யில் எங்களை தொடர்பு கொள்ளுங்கள்
உங்கள் கடனை வசதியாக நிர்வகிக்க உங்கள் கணக்கில் உள்நுழையவும்.
*ஊதியம் பெறும் தனிநபர்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.
வீட்டுக் கடனுக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது என்பதற்கான படிப்படியான செயல்முறை
வழிமுறை 1
வழிமுறை 1
வழிமுறை 1
வழிமுறை 1
வழிமுறை 1
வழிமுறை 1
வழிமுறை 1
வழிமுறை 1
வழிமுறை 1
வழிமுறை 1
ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் வழங்குநரின் இணையதளத்தை அணுகவும் – https://www.hdfc.com
'வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்' மீது கிளிக் செய்யவும்'
நீங்கள் தகுதியான வீட்டுக் கடன் தொகையை கண்டறிய, 'தகுதியை சரிபார்க்கவும்' மீது கிளிக் செய்யவும்’.
Under the ‘Basic information’ tab, select the type of housing loan you are looking for (home loan, house renovation loans, plot loans, etc.). You can click on the link beside the loan type for more information.
நீங்கள் ஒரு சொத்தை தேர்ந்தெடுத்து வைத்திருந்தால், அடுத்த கேள்வியில் 'ஆம்' என்பதை கிளிக் செய்து சொத்து விவரங்களை (மாநிலம், நகரம் மற்றும் சொத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட செலவு) வழங்கவும்; நீங்கள் இன்னும் சொத்தை முடிவு செய்யவில்லை என்றால், 'இல்லை' என்பதை தேர்ந்தெடுக்கவும்’. விண்ணப்பதாரரின் பெயரில் உங்கள் பெயரை நிரப்பவும்’. உங்கள் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்திற்கு நீங்கள் ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரரை சேர்க்க விரும்பினால், இணை-விண்ணப்பதாரர்களின் எண்ணிக்கையை தேர்ந்தெடுக்கவும் (நீங்கள் அதிகபட்சமாக 8 இணை-விண்ணப்பதாரர்களை கொண்டிருக்கலாம்).
‘விண்ணப்பதாரர்கள்' டேபின் கீழ், உங்கள் குடியிருப்பு நிலையை (இந்தியா / NRI) -ஐ தேர்ந்தெடுக்கவும், தற்போது நீங்கள் வசிக்கும் மாநிலம் மற்றும் நகரத்தை வழங்கவும், உங்கள் பாலினம், வயது, தொழில், ஓய்வூதிய வயது, இமெயில் ID மற்றும் மொபைல் எண், ஒட்டுமொத்த / மொத்த மாதாந்திர வருமானம் மற்றும் தற்போதுள்ள அனைத்து நிலுவைக் கடன்களுக்கும் ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்தப்பட்ட EMI.
பின்னர் நீங்கள் பெறக்கூடிய வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புகள், நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகை, செலுத்த வேண்டிய இஎம்ஐ மற்றும் கடன் தவணைக்காலம், வட்டி விகிதம் மற்றும் வட்டி நிலையானதா அல்லது ஃப்ளோட்டிங்கா ஆகியவற்றை காண்பீர்கள்.
நீங்கள் விண்ணப்பிக்க விரும்பும் கடன் தயாரிப்பை தேர்ந்தெடுக்கவும். நீங்கள் ஏற்கனவே வழங்கிய விவரங்கள் (உங்கள் பெயர், இமெயில் ID போன்றவை) முன்கூட்டியே நிரப்பப்படும் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப படிவத்திற்கு நீங்கள் எடுத்துச் செல்லப்படுவீர்கள். மீதமுள்ள விவரங்களை பூர்த்தி செய்யவும் – உங்கள் பிறந்த தேதி மற்றும் கடவுச்சொல் மற்றும் 'சமர்ப்பிக்கவும் மீது கிளிக் செய்யவும்’.
அனைத்து ஆவணங்களையும் நீங்கள் பதிவேற்ற வேண்டும்.
இப்போது நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம் செயல்முறை கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும் அவ்வளவுதான் உங்கள் ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பம் முடிந்தது.
எச்டிஎஃப்சி வங்கி இந்தியாவின் முன்னணி தனியார் வங்கிகளில் ஒன்றாகும் மற்றும் 1994 இல் ஒரு தனியார் துறை வங்கியை அமைப்பதற்கான இந்திய ரிசர்வ் வங்கியிடமிருந்து (RBI) ஒப்புதலைப் பெறுவதற்கான முதல் ஒன்றாகும்.
மார்ச் 31, 2023 நிலவரப்படி, வங்கி 3,811 நகரங்கள் / நகரங்களில் 7,821 கிளைகள் மற்றும் 19,727 ATM-கள் / ரொக்க வைப்பு மற்றும் வித்ட்ராவல் இயந்திரங்கள் (CDM-கள்) ஆகியவற்றின் நாடு முழுவதும் விநியோக நெட்வொர்க்கை கொண்டிருந்தது.எச்டிஎஃப்சி வங்கியின் எண்ட்-டு-எண்ட் டிஜிட்டல் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை, நாடு முழுவதும் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் கிளை நெட்வொர்க் மற்றும் 24X7 ஆன்லைன் உதவி உங்கள் வீட்டை சொந்தமாக்கும் பயணத்தை ஒரு மறக்கமுடியாததாக மாற்றலாம்.
உங்களால் முடியும் இப்போது ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும் எச்டிஎஃப்சி வங்கியின் விரைவான மற்றும் எளிதான ஆன்லைன் மாட்யூலுடன் 4 எளிய வழிமுறைகளில்.
பின்வரும் புள்ளிகளை இதற்கு முன்னர் மனதில் வைத்திருக்க வேண்டும் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கிறது
கடனின் பாதுகாப்பு என்பது பொதுவாக நிதியுதவி அளிக்கப்படும் சொத்து மீதான பாதுகாப்பு வட்டி மற்றும் / அல்லது எச் டி எஃப் சி வங்கி கேட்கும் வேறு ஏதேனும் பிணையம் / இடைக்கால பாதுகாப்பைக் குறிப்பிடுகிறது.
மேலே உள்ள அனைத்து தகவல்களும் விழிப்புணர்வு மற்றும் வாடிக்கையாளர் வசதிக்காக உள்ளது மற்றும் எச் டி எஃப் சி- வங்கியின் தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகளைப் பற்றிய ஒரு குறிப்பான வழிகாட்டியாக மட்டுமே செயல்படுகின்றன. எச் டி எஃப் சி வங்கியின் தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகள் குறித்த விரிவான தகவல்களுக்கு தயவுசெய்து அருகில் இருக்கும் எச் டி எஃப் சி வங்கி கிளையை தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.
இங்கே கிளிக் செய்க உங்கள் கடன் தொடர்பான மிக முக்கியமான விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு.
எங்கள் கடன் நிபுணரிடமிருந்து அழைப்பைப் பெற தயவுசெய்து உங்கள் விவரங்களை பகிருங்கள்!
Individual Housing: (Jan-March 2023 Quarter)
| குறைந்தபட்சம் (%) | அதிகபட்சம் (%) | எடைகூட்டப்பட்ட சராசரி (%) | அர்த்தம் (%) |
|---|---|---|---|
| 8.30 | 13.50 | 8.80 | 9.88 |
Individual Non-Housing: (Jan-March 2023 Quarter)
| குறைந்தபட்சம் (%) | அதிகபட்சம் (%) | எடைகூட்டப்பட்ட சராசரி (%) | அர்த்தம் (%) |
|---|---|---|---|
| 8.35 | 15.15 | 9.20 | 10.32 |
தயவுசெய்து அணுகவும் https://portal.hdfc.com/login மற்றும் உள்நுழைவிற்கு பிறகு இது தொடர்பான மேலும் விவரங்களுக்கு கோரிக்கைகள் > மாற்று விசாரணை டேப் மீது கிளிக் செய்யவும்.
எச் டி எஃப் சி-யின் ரீடெய்ல் பிரைம் லெண்டிங் விகிதம் (RPLR) வீட்டுவசதி மார்ச் 1, 2023 முதல் 25 bps முதல் 18.55% வரை அதிகரிக்கப்படுகிறது
எச் டி எஃப் சி-யின் சில்லறை முதன்மை கடன் விகிதம் (RPLR) வீடு-அல்லாதவையும் மார்ச் 1, 2023 முதல் 25 bps முதல் 12.20% வரை அதிகரிக்கிறது